燕下酒廠，是燕下老牌酒廠，以前生產高粱大曲酒，深受華北人民喜歡。
尤其是在保都地區，幾乎壟斷了低端酒的市場。就連保都酒廠生產的保都大曲，都不是他的對手。
可惜自從九十年代之後，眾多白酒大廠，開始進入低端酒市場，燕下酒廠漸漸衰敗了。
到了現在，員工也是走的走，剩下的混吃等死，靠政府發一點救濟金。如今的酒廠已經遊離在破產的邊緣了。
其實李軒一直不明白，燕下酒廠為什麽沒有改製。要知道九十年代，國企改製風靡全國，因此衍生了無數國有資產流失的事件。
燕下酒廠，作為一塊兒肥肉，為何會一直放到現在，這塊肥肉都已經臭了。
開學第二天，李軒就請了一天的假。
上午九點的時候，李軒給孫銘打了一個電話，想跟他打聽一下酒廠的情況。
孫銘略一猶豫，然後說了一個地名，直接讓他過來。
這是李軒第一次單獨約孫銘出來。
李軒停在一家粵式早茶店門口，一進門，就看到孫銘正坐在角落裏，悠悠的飲著早茶。
“還是銘哥你會享受呀！”李軒坐在孫銘對麵，然後說道。
這些次接觸下來，李軒也發現，孫銘這個人雖然開始不太好接觸，但是深交之後，為人還蠻夠意思的。
“嗨，我這個人沒別的特點，就是好吃！”孫銘飲了一口茶，“早茶這個習慣，是當初在粵省讀大學時候養成的，我爸媽還笑我，小小年紀，沾染了一身老年病！”
“養生是好事呀！”李軒笑了笑說道。
“對身體肯定是好事，但是容易失去年輕人的朝氣！”孫銘搖搖頭說道，“想吃什麽，自己點吧！”
李軒也沒吃早飯，看了一眼菜單，然後跟服務員招招手。
“我也是個好吃的人呀，而且無肉不歡！”
“叉燒包，蝦餃，芋香排骨各來一份吧，再來一杯紅茶！”
這個粵式早茶店根本沒什麽人，畢竟北方人，早上已經習慣了油條老豆腐，對於粵省這種早茶文化，自然沒多少人了解。
這種早茶店，開在大城市，或許還有一席之地，至於小縣城，隻能說定位選錯了。
李軒的早點上的很快，除了排骨還沒上，叉燒和蝦餃已經上了。
李軒剛剛吃了兩口，孫銘就問道：“軒子，你感覺這家早茶店怎麽樣！”
“味道很不錯，不過開在這個小縣城，應該不會賺錢，畢竟咱們北方並不了解早茶！”李軒也沒有藏著掖著，直截了當的說道。
“是呀！”孫銘笑了笑，“這家早茶店做的很好吃，但是因為定位失敗，所以導致他一直賠錢！”
“早茶，本來就應該麵向白領精英人士，最起碼了解早茶的顧客，但是在燕下，這種人能有多少呢？”
李軒點點頭，“這家店，開在大城市，應該能夠賺錢的！”
“所以，做生意，最重要的是定位準確呀！”孫銘停頓一下，看著李軒說道，“所以，你明白了嗎？”
李軒心裏mmp了，我明白個屁，當官的兒子都這麽會打機鋒了嗎？
看李軒一直沒反應，孫銘笑了笑，繼續說道，“聽說你對燕下酒廠有想法？”
終於說道正題上了，李軒點點頭，“有點想法！”
“現在白酒市場可不好混，那麽多知名大酒廠從高到低的壟斷，小酒廠很難參進去的！”孫銘搖搖頭說道。
李軒這才明白，剛剛孫銘說的是這個意思。
“暫時隻是有想法，真要實施的時候，肯定要謹慎考慮的！”李軒也沒說實話，反而籠統的說道。
不是不信任，而是目前八字還沒一撇，說出來也沒用！
“這是一個坑啊，不然你以為能一直留到現在？”孫銘輕笑一聲，隨後說道。
“我也是聽說，燕下酒廠要破產，政府正在找人接盤，心裏有了那麽點想法，所以才找銘哥你來打探情況的！”李軒愣了一下，他之前就有猜測，酒廠可能存在一些貓膩，不然也不會一直留到現在。
要知道，如果有油水，那些有關係的商人，早已經蜂擁而至，將它吞個底朝天了，還能留到現在，根本沒人接盤的地步？
“這麽說吧，現在酒廠負債高達八百萬，其中銀行貸款五百萬，欠政府三百萬，這些還不包括拖欠職工的工資，社保之類的！”孫銘輕輕押了一口茶。
“怎麽會這麽多？”李軒還真沒想到，一個酒廠竟然欠下這麽多錢。“酒廠的地呢？”
“整個酒廠，也就是那些地值些錢了，銀行五百萬的貸款，就是抵押那20畝地貸來的！”孫銘輕笑一聲說道。
20畝地，李軒心裏大概估算一下。年前的時候，燕下住宅用地的拍賣價格，大概350一平米。
這個價格已經不算低了，要知道，現在這個年代，燕下的房間也就勉強達到1500一平米而已。
這塊兒地，如果換算成住宅用地，價值也不到500萬。更不要說，現在隻是工業用地而已，這個貸款，肯定有政府擔保的因素在裏麵。
以目前燕下工業用地的價格，估計200萬都不值。更不要說現在這個時代，各地為了招商引資，工業用地幾乎白送，就是為了吸引企業落在自己的轄區。
“欠政府的錢怎麽迴事？”李軒沉默一下，繼續問道。
“欠的是燕下投資公司的錢！”孫銘不屑的說道。
“燕下投資公司是縣政府搞的，裏麵貓膩更多！”孫銘說了兩句，就不再多說了。
孫銘即使不說，李軒用屁股也能想到，政府不想讓酒廠破產，很有可能就是因為燕下投資公司的欠債。不曉得多少人從這裏麵撈了錢，如果直接破產的話，欠的這300萬豈不是又沒了。
而接盤的人，自然要承擔債務，到時候還了燕下投資公司300萬，又會有一大波人能夠從中獲利。
“政府怎麽個想法？給出什麽條件？”李軒琢磨了一下問道。
“據我的消息，政府要求是一千萬收購酒廠，政府承諾將20畝地的性質轉成住宅用地！”孫銘搖搖頭說道。
“要我說，軒子，你不要打他的主意了，現在無數人等著酒廠破產呢，你這時候接盤，恐怕把那些人全部得罪了！”
“哦？這是什麽意思？政府不是巴不得想賣了嗎？”李軒眉毛一挑說道。
“政府是想賣了，可是那些房地產公司可都等著酒廠破產，到時候酒廠的20畝地，可不就要拍賣了？”孫銘哈哈一笑說道。
李軒恍然大悟。他仔細一想，後世酒廠的位置，建成了燕下最大的盛源購物廣場，可不就是直接破產，被房地產公司拿下了那一塊兒地！
想了想後世，盛源火爆的場景，李軒心裏更加堅定了決心，酒廠一定要拿下了，不然直接拍賣，把自己賣了都拍不起這塊兒地！
(本章完)
尤其是在保都地區，幾乎壟斷了低端酒的市場。就連保都酒廠生產的保都大曲，都不是他的對手。
可惜自從九十年代之後，眾多白酒大廠，開始進入低端酒市場，燕下酒廠漸漸衰敗了。
到了現在，員工也是走的走，剩下的混吃等死，靠政府發一點救濟金。如今的酒廠已經遊離在破產的邊緣了。
其實李軒一直不明白，燕下酒廠為什麽沒有改製。要知道九十年代，國企改製風靡全國，因此衍生了無數國有資產流失的事件。
燕下酒廠，作為一塊兒肥肉，為何會一直放到現在，這塊肥肉都已經臭了。
開學第二天，李軒就請了一天的假。
上午九點的時候，李軒給孫銘打了一個電話，想跟他打聽一下酒廠的情況。
孫銘略一猶豫，然後說了一個地名，直接讓他過來。
這是李軒第一次單獨約孫銘出來。
李軒停在一家粵式早茶店門口，一進門，就看到孫銘正坐在角落裏，悠悠的飲著早茶。
“還是銘哥你會享受呀！”李軒坐在孫銘對麵，然後說道。
這些次接觸下來，李軒也發現，孫銘這個人雖然開始不太好接觸，但是深交之後，為人還蠻夠意思的。
“嗨，我這個人沒別的特點，就是好吃！”孫銘飲了一口茶，“早茶這個習慣，是當初在粵省讀大學時候養成的，我爸媽還笑我，小小年紀，沾染了一身老年病！”
“養生是好事呀！”李軒笑了笑說道。
“對身體肯定是好事，但是容易失去年輕人的朝氣！”孫銘搖搖頭說道，“想吃什麽，自己點吧！”
李軒也沒吃早飯，看了一眼菜單，然後跟服務員招招手。
“我也是個好吃的人呀，而且無肉不歡！”
“叉燒包，蝦餃，芋香排骨各來一份吧，再來一杯紅茶！”
這個粵式早茶店根本沒什麽人，畢竟北方人，早上已經習慣了油條老豆腐，對於粵省這種早茶文化，自然沒多少人了解。
這種早茶店，開在大城市，或許還有一席之地，至於小縣城，隻能說定位選錯了。
李軒的早點上的很快，除了排骨還沒上，叉燒和蝦餃已經上了。
李軒剛剛吃了兩口，孫銘就問道：“軒子，你感覺這家早茶店怎麽樣！”
“味道很不錯，不過開在這個小縣城，應該不會賺錢，畢竟咱們北方並不了解早茶！”李軒也沒有藏著掖著，直截了當的說道。
“是呀！”孫銘笑了笑，“這家早茶店做的很好吃，但是因為定位失敗，所以導致他一直賠錢！”
“早茶，本來就應該麵向白領精英人士，最起碼了解早茶的顧客，但是在燕下，這種人能有多少呢？”
李軒點點頭，“這家店，開在大城市，應該能夠賺錢的！”
“所以，做生意，最重要的是定位準確呀！”孫銘停頓一下，看著李軒說道，“所以，你明白了嗎？”
李軒心裏mmp了，我明白個屁，當官的兒子都這麽會打機鋒了嗎？
看李軒一直沒反應，孫銘笑了笑，繼續說道，“聽說你對燕下酒廠有想法？”
終於說道正題上了，李軒點點頭，“有點想法！”
“現在白酒市場可不好混，那麽多知名大酒廠從高到低的壟斷，小酒廠很難參進去的！”孫銘搖搖頭說道。
李軒這才明白，剛剛孫銘說的是這個意思。
“暫時隻是有想法，真要實施的時候，肯定要謹慎考慮的！”李軒也沒說實話，反而籠統的說道。
不是不信任，而是目前八字還沒一撇，說出來也沒用！
“這是一個坑啊，不然你以為能一直留到現在？”孫銘輕笑一聲，隨後說道。
“我也是聽說，燕下酒廠要破產，政府正在找人接盤，心裏有了那麽點想法，所以才找銘哥你來打探情況的！”李軒愣了一下，他之前就有猜測，酒廠可能存在一些貓膩，不然也不會一直留到現在。
要知道，如果有油水，那些有關係的商人，早已經蜂擁而至，將它吞個底朝天了，還能留到現在，根本沒人接盤的地步？
“這麽說吧，現在酒廠負債高達八百萬，其中銀行貸款五百萬，欠政府三百萬，這些還不包括拖欠職工的工資，社保之類的！”孫銘輕輕押了一口茶。
“怎麽會這麽多？”李軒還真沒想到，一個酒廠竟然欠下這麽多錢。“酒廠的地呢？”
“整個酒廠，也就是那些地值些錢了，銀行五百萬的貸款，就是抵押那20畝地貸來的！”孫銘輕笑一聲說道。
20畝地，李軒心裏大概估算一下。年前的時候，燕下住宅用地的拍賣價格，大概350一平米。
這個價格已經不算低了，要知道，現在這個年代，燕下的房間也就勉強達到1500一平米而已。
這塊兒地，如果換算成住宅用地，價值也不到500萬。更不要說，現在隻是工業用地而已，這個貸款，肯定有政府擔保的因素在裏麵。
以目前燕下工業用地的價格，估計200萬都不值。更不要說現在這個時代，各地為了招商引資，工業用地幾乎白送，就是為了吸引企業落在自己的轄區。
“欠政府的錢怎麽迴事？”李軒沉默一下，繼續問道。
“欠的是燕下投資公司的錢！”孫銘不屑的說道。
“燕下投資公司是縣政府搞的，裏麵貓膩更多！”孫銘說了兩句，就不再多說了。
孫銘即使不說，李軒用屁股也能想到，政府不想讓酒廠破產，很有可能就是因為燕下投資公司的欠債。不曉得多少人從這裏麵撈了錢，如果直接破產的話，欠的這300萬豈不是又沒了。
而接盤的人，自然要承擔債務，到時候還了燕下投資公司300萬，又會有一大波人能夠從中獲利。
“政府怎麽個想法？給出什麽條件？”李軒琢磨了一下問道。
“據我的消息，政府要求是一千萬收購酒廠，政府承諾將20畝地的性質轉成住宅用地！”孫銘搖搖頭說道。
“要我說，軒子，你不要打他的主意了，現在無數人等著酒廠破產呢，你這時候接盤，恐怕把那些人全部得罪了！”
“哦？這是什麽意思？政府不是巴不得想賣了嗎？”李軒眉毛一挑說道。
“政府是想賣了，可是那些房地產公司可都等著酒廠破產，到時候酒廠的20畝地，可不就要拍賣了？”孫銘哈哈一笑說道。
李軒恍然大悟。他仔細一想，後世酒廠的位置，建成了燕下最大的盛源購物廣場，可不就是直接破產，被房地產公司拿下了那一塊兒地！
想了想後世，盛源火爆的場景，李軒心裏更加堅定了決心，酒廠一定要拿下了，不然直接拍賣，把自己賣了都拍不起這塊兒地！
(本章完)