第54章 發展文旅產業
斷親後，我過的太滋潤了 作者：逸星塵 投票推薦 加入書簽 留言反饋
方晴打量著這水庫的景色。
這是一個典型的江南水鄉小村，房屋依水而建，古樸而寧靜。
方晴看著水庫周邊的美麗景色，問江塵道：“江塵，你說要是把這個水庫沿岸承包下來，做旅遊開發，有沒有市場？”
“從我情感來說，我肯定是希望是有外部的資金投入到這裏的開發，畢竟這裏是我的家鄉，我希望我從小長大的家鄉越來越好。但從現金流的角度來說，在這一片做旅遊開發需要謹慎的策劃一下！”
“哦？為什麽這麽說？”方晴有點疑惑。
江塵：“王橋水庫這一片雖然風景資源很好，但真正開發要投入的基礎設施費用太大了。不說別的，通水、通電、排汙這些都要很大的投入。而且旅遊地產還有一段時間的培育期，人氣和客流才會上來。單純從投資方麵來說，這並不是一個很好的生意！不過要是策劃好，有耐心資本，形成了規模效應，倒是可以試一試。”
方晴眼前一亮。
禾瑾地產的主業是住宅地產，但目前正在嚐試涉足旅遊地產多元化業務發展。
自從王橋鎮政府提出來了想開發王橋水庫周邊的景區資源後，禾瑾地產正考慮參與到這個項目投標，做一些文旅地產的嚐試。
禾瑾地產內部對王橋景區進行研討之後，也是擔心開發成本過大，投資收益率不好。
但是方晴完全沒想到江塵這麽一個學生竟然隨口就把禾瑾地產研究之後的結論說了出來。
“江塵，你真的很聰明啊！難怪你你都提前被漢州大學錄取了。我們公司研究這個項目兩個星期得出來的結論，都被你一下子隨口說出來了！”方晴露出讚許的目光：“江塵，你對這項目還有啥想法嗎？”
江塵沉思一會，說道：“這個項目肯定要用小鎮的運營理念來做。
取一個比較鮮明的小鎮的名字。
這個小鎮裏，可以在水庫沿岸泛舟，飽覽詩情畫意。
可以在水庫下遊漂流、探險，享受山地運動的樂趣。
可以在星級酒店的露台裏看璀璨的星辰；
可以釣魚，抓黃鱔，摘果子，體驗各種各樣的民宿活動。
也可以什麽都不做，在水庫邊上靜靜的看書發呆，享受潤物細無聲的妥貼與美好。
所以，隻要人們願意來這裏，能夠把人吸引到這裏，這個文旅項目才能起來！
而且以小鎮來做這個項目還有一個好處，可以把這個水庫沿岸周邊的地都拿下來，這樣就可以開發一些配套的可銷售的住宅地產，這樣才能平衡文旅部分的投入。”
江塵一番話說完。
方晴轉身看向江塵，眼中閃爍著光芒。
她徹底興奮了。
她沒想到江塵對於旅遊地產開發竟然有著如此深入的了解和獨到的見解。
之前禾瑾地產公司請了一個專業的文旅策劃公司的專家也商量了一下對這個項目的看法，但現在一比較，明顯感覺還不如江塵專業。
“江塵，你這一番話真是讓我受益匪淺。”方晴由衷地說道，“我之前確實沒想到這麽多，隻是覺得這裏的風景很美，或許能吸引遊客。但現在你一說，我突然覺得這個項目有了更多的可能性。”
江塵微微一笑。
他前世在諮詢公摸爬滾打了十幾年。做了好多文旅地產的諮詢項目。所以對這個行業有著深入的了解。
文旅小鎮這個前世甚至有點泛濫的概念，現在完全還沒有流行起來。
所以方晴聽到文旅地產這個概念，無異於是炸裂一般的存在。
這是一個典型的江南水鄉小村，房屋依水而建，古樸而寧靜。
方晴看著水庫周邊的美麗景色，問江塵道：“江塵，你說要是把這個水庫沿岸承包下來，做旅遊開發，有沒有市場？”
“從我情感來說，我肯定是希望是有外部的資金投入到這裏的開發，畢竟這裏是我的家鄉，我希望我從小長大的家鄉越來越好。但從現金流的角度來說，在這一片做旅遊開發需要謹慎的策劃一下！”
“哦？為什麽這麽說？”方晴有點疑惑。
江塵：“王橋水庫這一片雖然風景資源很好，但真正開發要投入的基礎設施費用太大了。不說別的，通水、通電、排汙這些都要很大的投入。而且旅遊地產還有一段時間的培育期，人氣和客流才會上來。單純從投資方麵來說，這並不是一個很好的生意！不過要是策劃好，有耐心資本，形成了規模效應，倒是可以試一試。”
方晴眼前一亮。
禾瑾地產的主業是住宅地產，但目前正在嚐試涉足旅遊地產多元化業務發展。
自從王橋鎮政府提出來了想開發王橋水庫周邊的景區資源後，禾瑾地產正考慮參與到這個項目投標，做一些文旅地產的嚐試。
禾瑾地產內部對王橋景區進行研討之後，也是擔心開發成本過大，投資收益率不好。
但是方晴完全沒想到江塵這麽一個學生竟然隨口就把禾瑾地產研究之後的結論說了出來。
“江塵，你真的很聰明啊！難怪你你都提前被漢州大學錄取了。我們公司研究這個項目兩個星期得出來的結論，都被你一下子隨口說出來了！”方晴露出讚許的目光：“江塵，你對這項目還有啥想法嗎？”
江塵沉思一會，說道：“這個項目肯定要用小鎮的運營理念來做。
取一個比較鮮明的小鎮的名字。
這個小鎮裏，可以在水庫沿岸泛舟，飽覽詩情畫意。
可以在水庫下遊漂流、探險，享受山地運動的樂趣。
可以在星級酒店的露台裏看璀璨的星辰；
可以釣魚，抓黃鱔，摘果子，體驗各種各樣的民宿活動。
也可以什麽都不做，在水庫邊上靜靜的看書發呆，享受潤物細無聲的妥貼與美好。
所以，隻要人們願意來這裏，能夠把人吸引到這裏，這個文旅項目才能起來！
而且以小鎮來做這個項目還有一個好處，可以把這個水庫沿岸周邊的地都拿下來，這樣就可以開發一些配套的可銷售的住宅地產，這樣才能平衡文旅部分的投入。”
江塵一番話說完。
方晴轉身看向江塵，眼中閃爍著光芒。
她徹底興奮了。
她沒想到江塵對於旅遊地產開發竟然有著如此深入的了解和獨到的見解。
之前禾瑾地產公司請了一個專業的文旅策劃公司的專家也商量了一下對這個項目的看法，但現在一比較，明顯感覺還不如江塵專業。
“江塵，你這一番話真是讓我受益匪淺。”方晴由衷地說道，“我之前確實沒想到這麽多，隻是覺得這裏的風景很美，或許能吸引遊客。但現在你一說，我突然覺得這個項目有了更多的可能性。”
江塵微微一笑。
他前世在諮詢公摸爬滾打了十幾年。做了好多文旅地產的諮詢項目。所以對這個行業有著深入的了解。
文旅小鎮這個前世甚至有點泛濫的概念，現在完全還沒有流行起來。
所以方晴聽到文旅地產這個概念，無異於是炸裂一般的存在。