“如果你們真的要開網吧，那必須先付清一年的房租！”房東想了想說道。
“可以，要不直接給三年的房租吧，這樣也不用麻煩了，迴頭我讓人打印好合同給您送過來。”張子川笑了笑說道。
“給三年的房租？”
房東聽到這話猛地一陣高興，不過很快又冷靜了下來，他畢竟也是四五十歲的成年人，社會上形形色色的人見過不少，心想天上哪兒有掉餡餅的事情？
普通商鋪現在都是押一付三，交半年的都很少有，除非是開大酒店或者大商場什麽的才會交一年的房租！為何對方一開口就要交三年的錢？
“老張，交三年房租是不是太多了？萬一這期間房東把房子賣了，咱們豈不是沒地方說理了？”賈浩有些擔憂的說道。
“法律規定租賃者有優先購買權，到時候直接把房子買下來即可。”張子川笑著說道。
賈浩聽的一愣一愣的，站在一旁不知道要說什麽好。
而房東則是瞬間意識到了一個很大的問題，那就是一旦簽訂了三年租賃合同，那麽三年之內就不能漲價了！
雖說此地的商鋪屬於待開發區域，平時生意不怎麽好，但是三年之後就肯定不一樣了！
“不行！不能租三年！一年就行，哦不！半年吧！”
房東還是擔心房租漲價的問題，雖說他現在開出的價碼比較高，但是對方能同意這個價碼，並且一簽就是三年的合同，足以說明此地的升值空間很大！要不然怎麽說人家是大老板呢！這眼光肯定很毒辣！
“半年時間太短了，要不這樣吧，我給您每個月一千塊，咱們還簽三年的合同，就當是我提前給您漲價了。”張子川笑著說道。
可是張子川不說還好，他一提漲價的事情，房東瞬間覺得自己之前的猜測都是對的！所以說什麽也不願意出租太長時間！
要知道商鋪的房租增長速度很快，一年之內翻倍也是有可能的！
此地距離學校那麽近，以後的客流量肯定很大！三年之內漲到兩千塊一個月都問題不大！怎麽算都是他虧損啊！
所以房東猛地一拍大腿，然後一本正經的說道：“你們別看現在這裏不景氣，可這裏緊挨著學校，以後就是黃金地段！而且你去哪裏能找到這麽寬敞的商鋪？樓上樓下加在一起有六百平呢！”
“雖然周圍普通的小商鋪都是兩百塊一個月，但我們也沒說您要的房租貴啊！您這裏這麽大的地方算是物超所值了。”
張子川依然樂嗬嗬的笑著，這越發的讓房東覺得虧了！
“不行不行！租給你們半年還是不行！等到過完暑假開學，這裏整條街的房租都要漲！我隻租給你們兩個月，等到兩個月之後，咱們再按照市價簽訂合同！”房東想了想說道。
“啊？兩個月也太短了吧！兩個月的時間我們僅僅完成了裝修，就等著開業賺錢呢！到時候您如果突然反悔，我們的損失就大了！”張子川一臉為難的說道。
“既然裝修還要兩個月的時間，要不這樣吧，這兩個月的房租我先不收，但是簽合同的時候房租還要從這個月算！就當是咱們各自退讓一步，再說了，等到你們把這裏裝修好了，我也不可能再租給別人啊！”
房東的小算盤打的很精細，雖說他暫時不收這兩個月的房租，但實際上等到兩個月之後房租上漲再進行計算的話，他是隻賺不虧！
況且他這商鋪已經大半年沒有租出去過了，普通的商戶根本不會租賃這麽大的商鋪！以至於閑著，還不如放長線釣大魚！
“哎，好吧，這兩個月的房租按照兩個月之後的價格計算，但是您必須按照三年的期限來簽合同！”張子川非常認真的說道。
“不不不！我剛才說了，三個月一簽合同，我可以免收你們押金，但是咱們得按照規矩來辦！其他商鋪都是這麽收房租的！”房東害怕吃虧，所以絕對不允許簽訂長期合同！
張子川聞言露出一臉糾結之色，最後隻能很無奈的說道：“那好吧，就按照您說的辦，明天我把合同送過來，下個星期我們要開始裝修，您的鑰匙要準備好。”
“放心吧，我家就住在商鋪後麵的大院，你就算在商鋪找不到我，也可以隨時去我家拿鑰匙。”
房東也是不見兔子不撒鷹，他不見到裝修人員是絕對不會給鑰匙的！這樣就不用擔心張子川他們利用自己的商鋪幹一些不明不白的勾當！
離開了這家商鋪之後，三人又轉戰下一家商鋪，而賈浩和胡麗麗則是傻呆呆的跟在後麵瞅著，兩個人對張子川佩服的五體投地！
“老張，從來沒有發現你的口才這麽好！你居然真的一分錢沒有花就租下來了那麽大的商鋪！”賈浩像看外星人一樣看著張子川。
“這很正常，商人逐利，我之所以能空手套白狼，還是因為給出的利潤讓對方心動。”張子川笑著說道。
“可是人家連押金都沒有要！他就不怕咱們到時候拖欠房租麽？”胡麗麗忍不住問道。
“他不怕咱們拖欠房租，而是怕咱們不租他的房子！要知道咱們是開網，隨便一台電腦就能抵上幾個月的房租！”張子川笑著說道。
“可既然這樣，他為什麽不直接簽三年的合同？”胡麗麗又忍不住問道。
“還不是因為害怕不能漲房租麽？要知道這附近雖然現在不景氣，但是以後肯定會越來越繁華，像他這種樓上樓下加一起六百平的商鋪，三年以後的房租最少幾千塊！”張子川笑著解釋道。
“那另外三家商鋪是不是也能這樣空手套白狼？”賈浩激動的問道。
“不好說，關鍵是要看房東的態度，如果是那種不缺錢的大老板當房東，估計還得按照規矩來辦事。”張子川想了想說道。
“應該不會是大老板當房東，因為市郊的商鋪都是新蓋的民房，市中心的商鋪也都早已經賣給了個人，所以還是有很大希望談下來的！”
胡麗麗之前都調查過，她相信以張子川的三寸不爛之舌肯定能說服那些房東！
“可以，要不直接給三年的房租吧，這樣也不用麻煩了，迴頭我讓人打印好合同給您送過來。”張子川笑了笑說道。
“給三年的房租？”
房東聽到這話猛地一陣高興，不過很快又冷靜了下來，他畢竟也是四五十歲的成年人，社會上形形色色的人見過不少，心想天上哪兒有掉餡餅的事情？
普通商鋪現在都是押一付三，交半年的都很少有，除非是開大酒店或者大商場什麽的才會交一年的房租！為何對方一開口就要交三年的錢？
“老張，交三年房租是不是太多了？萬一這期間房東把房子賣了，咱們豈不是沒地方說理了？”賈浩有些擔憂的說道。
“法律規定租賃者有優先購買權，到時候直接把房子買下來即可。”張子川笑著說道。
賈浩聽的一愣一愣的，站在一旁不知道要說什麽好。
而房東則是瞬間意識到了一個很大的問題，那就是一旦簽訂了三年租賃合同，那麽三年之內就不能漲價了！
雖說此地的商鋪屬於待開發區域，平時生意不怎麽好，但是三年之後就肯定不一樣了！
“不行！不能租三年！一年就行，哦不！半年吧！”
房東還是擔心房租漲價的問題，雖說他現在開出的價碼比較高，但是對方能同意這個價碼，並且一簽就是三年的合同，足以說明此地的升值空間很大！要不然怎麽說人家是大老板呢！這眼光肯定很毒辣！
“半年時間太短了，要不這樣吧，我給您每個月一千塊，咱們還簽三年的合同，就當是我提前給您漲價了。”張子川笑著說道。
可是張子川不說還好，他一提漲價的事情，房東瞬間覺得自己之前的猜測都是對的！所以說什麽也不願意出租太長時間！
要知道商鋪的房租增長速度很快，一年之內翻倍也是有可能的！
此地距離學校那麽近，以後的客流量肯定很大！三年之內漲到兩千塊一個月都問題不大！怎麽算都是他虧損啊！
所以房東猛地一拍大腿，然後一本正經的說道：“你們別看現在這裏不景氣，可這裏緊挨著學校，以後就是黃金地段！而且你去哪裏能找到這麽寬敞的商鋪？樓上樓下加在一起有六百平呢！”
“雖然周圍普通的小商鋪都是兩百塊一個月，但我們也沒說您要的房租貴啊！您這裏這麽大的地方算是物超所值了。”
張子川依然樂嗬嗬的笑著，這越發的讓房東覺得虧了！
“不行不行！租給你們半年還是不行！等到過完暑假開學，這裏整條街的房租都要漲！我隻租給你們兩個月，等到兩個月之後，咱們再按照市價簽訂合同！”房東想了想說道。
“啊？兩個月也太短了吧！兩個月的時間我們僅僅完成了裝修，就等著開業賺錢呢！到時候您如果突然反悔，我們的損失就大了！”張子川一臉為難的說道。
“既然裝修還要兩個月的時間，要不這樣吧，這兩個月的房租我先不收，但是簽合同的時候房租還要從這個月算！就當是咱們各自退讓一步，再說了，等到你們把這裏裝修好了，我也不可能再租給別人啊！”
房東的小算盤打的很精細，雖說他暫時不收這兩個月的房租，但實際上等到兩個月之後房租上漲再進行計算的話，他是隻賺不虧！
況且他這商鋪已經大半年沒有租出去過了，普通的商戶根本不會租賃這麽大的商鋪！以至於閑著，還不如放長線釣大魚！
“哎，好吧，這兩個月的房租按照兩個月之後的價格計算，但是您必須按照三年的期限來簽合同！”張子川非常認真的說道。
“不不不！我剛才說了，三個月一簽合同，我可以免收你們押金，但是咱們得按照規矩來辦！其他商鋪都是這麽收房租的！”房東害怕吃虧，所以絕對不允許簽訂長期合同！
張子川聞言露出一臉糾結之色，最後隻能很無奈的說道：“那好吧，就按照您說的辦，明天我把合同送過來，下個星期我們要開始裝修，您的鑰匙要準備好。”
“放心吧，我家就住在商鋪後麵的大院，你就算在商鋪找不到我，也可以隨時去我家拿鑰匙。”
房東也是不見兔子不撒鷹，他不見到裝修人員是絕對不會給鑰匙的！這樣就不用擔心張子川他們利用自己的商鋪幹一些不明不白的勾當！
離開了這家商鋪之後，三人又轉戰下一家商鋪，而賈浩和胡麗麗則是傻呆呆的跟在後麵瞅著，兩個人對張子川佩服的五體投地！
“老張，從來沒有發現你的口才這麽好！你居然真的一分錢沒有花就租下來了那麽大的商鋪！”賈浩像看外星人一樣看著張子川。
“這很正常，商人逐利，我之所以能空手套白狼，還是因為給出的利潤讓對方心動。”張子川笑著說道。
“可是人家連押金都沒有要！他就不怕咱們到時候拖欠房租麽？”胡麗麗忍不住問道。
“他不怕咱們拖欠房租，而是怕咱們不租他的房子！要知道咱們是開網，隨便一台電腦就能抵上幾個月的房租！”張子川笑著說道。
“可既然這樣，他為什麽不直接簽三年的合同？”胡麗麗又忍不住問道。
“還不是因為害怕不能漲房租麽？要知道這附近雖然現在不景氣，但是以後肯定會越來越繁華，像他這種樓上樓下加一起六百平的商鋪，三年以後的房租最少幾千塊！”張子川笑著解釋道。
“那另外三家商鋪是不是也能這樣空手套白狼？”賈浩激動的問道。
“不好說，關鍵是要看房東的態度，如果是那種不缺錢的大老板當房東，估計還得按照規矩來辦事。”張子川想了想說道。
“應該不會是大老板當房東，因為市郊的商鋪都是新蓋的民房，市中心的商鋪也都早已經賣給了個人，所以還是有很大希望談下來的！”
胡麗麗之前都調查過，她相信以張子川的三寸不爛之舌肯定能說服那些房東！