“浩哥！我哪敢啊，這大過年的，你可不要嚇我，我現在是你的人，哪有那個心思敢把你當槍使？”徐元鵬趕緊跟陸浩表明態度。
他心裏直發毛。
怎麽自己一點小心思全部被陸浩看的精光？
他的確有這個心思。
房子是廠裏發的，憑什麽還要自己出錢買下來？沒有這個道理。
自己在廠裏工作了這麽些年，這房子就是自己應得的。
他想省了這個錢，但是自己又沒有膽量去跟王明德叫板，正好想著陸浩跟王明德不對付，將這個事情透露給陸浩，兩個人爆發衝突，或許這個錢就省下來了，再或者隻要讓王明德吃癟，打消這個念頭，也能省下一筆錢了。
有拿陸浩當槍使的意思，但更多的卻是想要依托陸浩這棵大樹，他站在底下乘乘涼。
“有沒有拿我當槍使的想法，你自己心裏清楚，這次隻是給你一個警告，下次再敢這樣……有句話怎麽說來著？勿謂言之不預。”陸浩盯著他。
“好，我記下了。”徐元鵬連忙道。
別人的威脅他敢不當迴事，但陸浩的威脅，他真怕。
“你的心思我也瞧出來了，無非就是想省下這筆買產權的錢，所以將這個消息提前告訴我，好讓我阻止王明德。”陸浩瞥了他一眼，“想省錢就直接說，別在我麵前耍這些心眼子，說句不客氣的話，就你這點心眼子，能跟我比？哪怕帶上你老婆，再將王明德等人帶上，也不夠格。”
“你屁股一抬，我就知道你要做什麽。”
他在敲打徐元鵬。
“是，是，陸老板說的是，是我太不自量力了，陸老板這麽年輕，生意做得這麽大，而且王明德幾次三番的想要找茬，都被你破解了，還無可奈何，我在你麵前又算得了什麽呢？”徐元鵬連連點頭。
自己的心思分毫不差的被陸浩點了出來。
隨即他又看著陸浩，“陸老板，那這件事情你是不是要出手？不隻是我一個人這樣想的，包括廠裏的其他人也是這麽想的，這房子是廠裏分給我們的，我們在廠裏幹了這麽些年，為廠裏貢獻了這麽多效益，房子本來就該是我們的，現在王明德卻要讓我們出錢買下房子，哪有這個道理？”
“他這麽做違背廠裏員工的意願，跟全體員工作對，很不得人心，陸老板，你這個時候要站出來，替我們主持公道，挫敗他的陰謀，肯定能贏取製衣廠員工的好感，往後再想將製衣廠納入手中，就會方便許多。”
他希望陸浩能出手。
“房子的產權應該買過來，趁著這個機會，將在製衣廠的部分產權買到自己的手上，往後也會少一些糾紛。”陸浩說道。
啊？
徐元鵬驚訝的看著陸浩，沒想到陸浩會這麽說。
“陸老板，上次分房計分，要重新分房的時候，你說房子本來就是我們自己的，王明德沒有權力將我們趕出去，怎麽現在他要我們自己花錢買自己的房，你又讚同？”他不解。
房子方麵的政策一直都在變，好多人並不清楚裏麵的道道。
哪怕徐元鵬是製衣廠的主任，很多東西他也不了解。
50年代的時候，為了解決居民的住房問題，國家製定了福利性公共住房政策，並建立了一套行之有效的管理機構和一係列的管理製度。
不過即便如此，因為計劃經濟模式的製約，原有的住房製度存在不少弊端，最為明顯的就有幾樣。
一個是住房實行福利性低租金製，住房資金得不到良性循環，再一個是土地無償使用，土地的經濟價值得不到承認，最後一點則是國家投入大量資金建設的房產成為嚴重的負擔。
其實這幾樣可以簡單的歸結為一句話：沒錢！
所以78年後，住房製度開始了全麵的改革。
江城這邊，從80年代初開始就實施了一係列的住房製度改革，目標就是為了轉換住房分配機製，強化對房地產業的管理和調控，加快房地產商品化和社會化的進程。
全市的住房製度改革推進還要幾年，不過那是全麵推進，實際在這會兒不少單位和企業已經在試點。
“兩者之間並不衝突。”陸浩道，“製衣廠的員工宿舍是我們的福利，別說出了錢，就算沒出錢，王明德也不能輕易的趕我們出去。”
“但是我們能住是一迴事，產權不清晰，存在糾紛又是另外一迴事，簡單的說，這房子給你住了，但僅僅隻能你住，你要死了，房子不能傳下去，子女沒法繼承，得收迴廠裏去，你舍得？”
“照王明德這個折騰法，我死之前製衣廠肯定沒了。”徐元鵬道。
“製衣廠沒了，可房地產管理局還在。”陸浩道，“而且不止這一樣，如果遇到拆遷，要賠錢，這錢肯定是按照產權關係賠償，大部分產權在製衣廠，拆遷的賠償就會給製衣廠，你舍得？”
徐元鵬沉默了。
房子繼承和拆遷這兩點，他真的沒考慮到。
陸浩看著他，“再有，如今不再是以前的計劃經濟了，而是市場經濟，根據最近幾年的情況來看，物價一直在上漲，房價也會上漲，這會兒將產權買過來，比過幾年再買，花的錢會少不少。”
“那按照陸老板的意思，王明德這麽做，還是為我們考慮？”徐元鵬問道，“這王八蛋轉性子了，要吃齋念佛，做好人了？”
“狗哪可能改的了吃屎？”陸浩搖頭，“公有住房出售，屬於住房改革的其中一項，這個不是王明德能左右的，肯定是有上麵的文件下達，他才會實施。”
“而且這裏麵也有可操作的空間，公有住房出售，價格是根據房屋的新舊程度和結構來計算，具體多少，怎麽評判，王明德肯定可以動手腳，原本磚混結構，六成新的房子，一平米的價格是120塊錢，他跟員工扯謊，說房子是七成新，一平米要140塊錢，每平米中間就有20塊錢的差價。”
“這20塊錢的差價不就可以落到他的口袋裏了？”
最差勁的打劫方式是拿刀擋道要錢，最聰明的打劫方式是過來簽個字，摁個手印。
他心裏直發毛。
怎麽自己一點小心思全部被陸浩看的精光？
他的確有這個心思。
房子是廠裏發的，憑什麽還要自己出錢買下來？沒有這個道理。
自己在廠裏工作了這麽些年，這房子就是自己應得的。
他想省了這個錢，但是自己又沒有膽量去跟王明德叫板，正好想著陸浩跟王明德不對付，將這個事情透露給陸浩，兩個人爆發衝突，或許這個錢就省下來了，再或者隻要讓王明德吃癟，打消這個念頭，也能省下一筆錢了。
有拿陸浩當槍使的意思，但更多的卻是想要依托陸浩這棵大樹，他站在底下乘乘涼。
“有沒有拿我當槍使的想法，你自己心裏清楚，這次隻是給你一個警告，下次再敢這樣……有句話怎麽說來著？勿謂言之不預。”陸浩盯著他。
“好，我記下了。”徐元鵬連忙道。
別人的威脅他敢不當迴事，但陸浩的威脅，他真怕。
“你的心思我也瞧出來了，無非就是想省下這筆買產權的錢，所以將這個消息提前告訴我，好讓我阻止王明德。”陸浩瞥了他一眼，“想省錢就直接說，別在我麵前耍這些心眼子，說句不客氣的話，就你這點心眼子，能跟我比？哪怕帶上你老婆，再將王明德等人帶上，也不夠格。”
“你屁股一抬，我就知道你要做什麽。”
他在敲打徐元鵬。
“是，是，陸老板說的是，是我太不自量力了，陸老板這麽年輕，生意做得這麽大，而且王明德幾次三番的想要找茬，都被你破解了，還無可奈何，我在你麵前又算得了什麽呢？”徐元鵬連連點頭。
自己的心思分毫不差的被陸浩點了出來。
隨即他又看著陸浩，“陸老板，那這件事情你是不是要出手？不隻是我一個人這樣想的，包括廠裏的其他人也是這麽想的，這房子是廠裏分給我們的，我們在廠裏幹了這麽些年，為廠裏貢獻了這麽多效益，房子本來就該是我們的，現在王明德卻要讓我們出錢買下房子，哪有這個道理？”
“他這麽做違背廠裏員工的意願，跟全體員工作對，很不得人心，陸老板，你這個時候要站出來，替我們主持公道，挫敗他的陰謀，肯定能贏取製衣廠員工的好感，往後再想將製衣廠納入手中，就會方便許多。”
他希望陸浩能出手。
“房子的產權應該買過來，趁著這個機會，將在製衣廠的部分產權買到自己的手上，往後也會少一些糾紛。”陸浩說道。
啊？
徐元鵬驚訝的看著陸浩，沒想到陸浩會這麽說。
“陸老板，上次分房計分，要重新分房的時候，你說房子本來就是我們自己的，王明德沒有權力將我們趕出去，怎麽現在他要我們自己花錢買自己的房，你又讚同？”他不解。
房子方麵的政策一直都在變，好多人並不清楚裏麵的道道。
哪怕徐元鵬是製衣廠的主任，很多東西他也不了解。
50年代的時候，為了解決居民的住房問題，國家製定了福利性公共住房政策，並建立了一套行之有效的管理機構和一係列的管理製度。
不過即便如此，因為計劃經濟模式的製約，原有的住房製度存在不少弊端，最為明顯的就有幾樣。
一個是住房實行福利性低租金製，住房資金得不到良性循環，再一個是土地無償使用，土地的經濟價值得不到承認，最後一點則是國家投入大量資金建設的房產成為嚴重的負擔。
其實這幾樣可以簡單的歸結為一句話：沒錢！
所以78年後，住房製度開始了全麵的改革。
江城這邊，從80年代初開始就實施了一係列的住房製度改革，目標就是為了轉換住房分配機製，強化對房地產業的管理和調控，加快房地產商品化和社會化的進程。
全市的住房製度改革推進還要幾年，不過那是全麵推進，實際在這會兒不少單位和企業已經在試點。
“兩者之間並不衝突。”陸浩道，“製衣廠的員工宿舍是我們的福利，別說出了錢，就算沒出錢，王明德也不能輕易的趕我們出去。”
“但是我們能住是一迴事，產權不清晰，存在糾紛又是另外一迴事，簡單的說，這房子給你住了，但僅僅隻能你住，你要死了，房子不能傳下去，子女沒法繼承，得收迴廠裏去，你舍得？”
“照王明德這個折騰法，我死之前製衣廠肯定沒了。”徐元鵬道。
“製衣廠沒了，可房地產管理局還在。”陸浩道，“而且不止這一樣，如果遇到拆遷，要賠錢，這錢肯定是按照產權關係賠償，大部分產權在製衣廠，拆遷的賠償就會給製衣廠，你舍得？”
徐元鵬沉默了。
房子繼承和拆遷這兩點，他真的沒考慮到。
陸浩看著他，“再有，如今不再是以前的計劃經濟了，而是市場經濟，根據最近幾年的情況來看，物價一直在上漲，房價也會上漲，這會兒將產權買過來，比過幾年再買，花的錢會少不少。”
“那按照陸老板的意思，王明德這麽做，還是為我們考慮？”徐元鵬問道，“這王八蛋轉性子了，要吃齋念佛，做好人了？”
“狗哪可能改的了吃屎？”陸浩搖頭，“公有住房出售，屬於住房改革的其中一項，這個不是王明德能左右的，肯定是有上麵的文件下達，他才會實施。”
“而且這裏麵也有可操作的空間，公有住房出售，價格是根據房屋的新舊程度和結構來計算，具體多少，怎麽評判，王明德肯定可以動手腳，原本磚混結構，六成新的房子，一平米的價格是120塊錢，他跟員工扯謊，說房子是七成新，一平米要140塊錢，每平米中間就有20塊錢的差價。”
“這20塊錢的差價不就可以落到他的口袋裏了？”
最差勁的打劫方式是拿刀擋道要錢，最聰明的打劫方式是過來簽個字，摁個手印。