“來，走一個。”陸浩起身，給黃繼林迴敬了一個。
兩杯相碰。
陸浩故意將自己的酒杯壓低了些。
小舉動，可黃繼林看著卻佩服不已，這麽年輕，酒桌上的東西懂的卻一點不少。
雖是第一次見麵，卻讓他很舒服。
言談，舉止明明看著沒有特別的地方，陸浩都很隨意，但自己卻能感受到尊重和舒坦。
嘴滿足了，心也滿足了。
這份功力不該是這個年齡人該有的東西啊，可陸浩卻有。
“黃總，你接著講。”陸浩坐下，喝了口酒，說道。
前世，他沒這麽早買房，對仁壽路燧華裏的住宅還真不太了解。
“這個地方曆史還比較悠久，建於清光緒二十七年，也就是1901年，原本是兩層樓的危房，年初的時候，我們單位獲得一部分撥款，又自籌了一部分資金，建了3棟8層，總計8800平方米的樓房，拆遷戶全都安置了下去，另外還拿出十多套房安置了特困戶，但還有幾十套房空著。”黃繼林道。
江城人均住房麵積並不高，戶均住房使用麵積是11.5平，人均是4.6平，還有不少低於這個數據的，前兩年進行房屋普查，江城人均住宅麵積低於2平米的有六千餘戶。
這六千餘戶的人員就叫特困戶。
對於這部分人員，江城出台了各種政策進行解困幫助。
《關於解決人均居住麵積在2平方米以下特困戶問題的暫行規定》、《關於解決人均居住麵積在2平方米以下特別困難戶的問題解答》、《關於進行特困戶初審工作的通知》、《關於向特困戶出售住宅的有關規定》、等等。
不過有政策並不等於免費，特困戶住房同樣需要錢。
特困戶有單位的，而單位如果打算購買房屋給特困戶居住，可以享受成本價，特困戶自己如果想買房，有優惠，付成本價的70%，一次性付清還有優惠，能在70%成本價的基礎上再享受15%的優惠。
“麵積多大？”陸浩問道。
“小的戶型用來安置拆遷戶和特困戶了，剩下的幾十套房戶型都挺大，最小的也有60平，最大的85平。”黃繼林道。
85平，放在這會兒的確不算小了，戶均住房使用麵積才11.5平，而且還沒有公攤，60平，85平，全都是實打實的實用麵積。
95年，《商品房銷售麵積計算及公用建築麵積分攤規則》頒布後，國內才開始有公攤麵積。
黃繼林看著陸浩，“這3棟8層的住宅是鋼混結構，價格比磚混稍微貴些，一平要320塊錢，不過這個價比單純的商品房還是要便宜不少。”
公房主要是用來保障職工和特困戶，有多的會售賣，性質其實類似於商品房，不過價格比純商品房要低。
“黃總，你說的這個地方我還比較滿意，但得帶著媳婦過去看看，問問她的意見，過後再給你答複，你看如何？”陸浩舉起酒杯，“後麵還得要麻煩你。”
“陸老板客氣了，小事而已，而且真要感謝也該是我感謝你，公房不好賣，你買公房也是照顧我業務。”黃繼林道。
他這話一點不假，這會兒江城鼓勵購買公房，有單位的，鼓勵單位的職工購買承租公房，沒有單位的，鼓勵購買政府直管公房。
可情況不樂觀，單位的自管公房沒賣出去多少，政府直管的公房也隻有萬元戶和先富起來的一部分人購買，量不多。
特別是如這種85平的戶型，更是難賣。
“要不了幾年，這情況就會變。”陸浩道，“大家都會搶著買公房。”
人都喜歡從眾。
大家這會兒都不買，哪怕政府方麵給了許多優惠和補貼，可都還圍觀，一個是沒錢，一個是覺得房價會降，再一個是認為單位會分房。
當看到第三條路沒希望，第二條路也看不到頭，再加上富起來的人越來越多，買房的人越來越多時，情況就會變了，會勒緊褲腰帶，找親朋好友借錢買房。
漲時追，跌時觀望。
酒過半，陸浩起身去上了個廁所，出了廁所，下樓，將飯錢付了，上樓迴包間的時候，遇到了黃慶秋，他笑著打招唿，“黃老板，我又來照顧你生意了。”
黃慶秋看著陸浩，真想錘他兩拳。
又是那種眼神，上下打量，不避諱，就像在欣賞美好的事物，臉皮還是那麽厚。
“多謝。”她沒好氣道。
“過幾天我還要帶更多的人照顧你生意。”陸浩道。
他還要請市供銷社和糧食局的人吃飯，也打算在玉錦食府。
“我給你留個大點的包間。”黃慶秋道。
想錘陸浩是真的想錘，眼神雖然不讓人討厭，可太肆無忌憚，太囂張了，但生意還是要做，而且陸浩的確很照顧她生意，來了許多次。
她有點好奇，“都是應酬？”
“算是吧。”陸浩點頭。
李廣才和黃繼林兩人還等著，他沒多聊，上樓往包間去。
黃慶秋迴頭，眉頭蹙了下，“做什麽生意，這麽多應酬？”
這人真的好奇怪。
這麽年輕卻這麽忙。
在包間又聊了會兒，抽了根飽煙，陸浩，黃繼林，李廣才下樓，陸浩先將黃繼林送迴去，不過沒開到黃繼林的單位門口，而是在還離著一百多米遠的地方停了下來。
陸浩下車，從後備箱裏拿了兩瓶茅台和一條中華給黃繼林，“黃總，今天麻煩你了。”
“陸老板太客氣了，這隻是小事。”黃繼林擺手，“又喝又拿不合適，況且今天這事你也是幫了我的忙。”
“我開店做生意需要店麵，這方麵的信息黃總清楚，往後少不了還有叨擾的地方。”陸浩將煙酒遞給了他。
說的很直白，但卻並無別的勾當。
這隻是正常的人情往來，哪怕問路也得說聲多謝，何況這種能節省自己時間，提升辦事升效率的事？
黃繼林沒再推辭，接了。
陸浩又開車送李廣才迴區糧食局，“李主任，多謝你的引薦。”
這條人脈的確很重要。
“開業當天陣勢那麽大，我猜你的心肯定不止一家百貨店，就順勢介紹黃繼林給你認識，也不費力，我倆之間就別太見外了。”李廣才道，“而且我也有個事想請你幫個忙。”
兩杯相碰。
陸浩故意將自己的酒杯壓低了些。
小舉動，可黃繼林看著卻佩服不已，這麽年輕，酒桌上的東西懂的卻一點不少。
雖是第一次見麵，卻讓他很舒服。
言談，舉止明明看著沒有特別的地方，陸浩都很隨意，但自己卻能感受到尊重和舒坦。
嘴滿足了，心也滿足了。
這份功力不該是這個年齡人該有的東西啊，可陸浩卻有。
“黃總，你接著講。”陸浩坐下，喝了口酒，說道。
前世，他沒這麽早買房，對仁壽路燧華裏的住宅還真不太了解。
“這個地方曆史還比較悠久，建於清光緒二十七年，也就是1901年，原本是兩層樓的危房，年初的時候，我們單位獲得一部分撥款，又自籌了一部分資金，建了3棟8層，總計8800平方米的樓房，拆遷戶全都安置了下去，另外還拿出十多套房安置了特困戶，但還有幾十套房空著。”黃繼林道。
江城人均住房麵積並不高，戶均住房使用麵積是11.5平，人均是4.6平，還有不少低於這個數據的，前兩年進行房屋普查，江城人均住宅麵積低於2平米的有六千餘戶。
這六千餘戶的人員就叫特困戶。
對於這部分人員，江城出台了各種政策進行解困幫助。
《關於解決人均居住麵積在2平方米以下特困戶問題的暫行規定》、《關於解決人均居住麵積在2平方米以下特別困難戶的問題解答》、《關於進行特困戶初審工作的通知》、《關於向特困戶出售住宅的有關規定》、等等。
不過有政策並不等於免費，特困戶住房同樣需要錢。
特困戶有單位的，而單位如果打算購買房屋給特困戶居住，可以享受成本價，特困戶自己如果想買房，有優惠，付成本價的70%，一次性付清還有優惠，能在70%成本價的基礎上再享受15%的優惠。
“麵積多大？”陸浩問道。
“小的戶型用來安置拆遷戶和特困戶了，剩下的幾十套房戶型都挺大，最小的也有60平，最大的85平。”黃繼林道。
85平，放在這會兒的確不算小了，戶均住房使用麵積才11.5平，而且還沒有公攤，60平，85平，全都是實打實的實用麵積。
95年，《商品房銷售麵積計算及公用建築麵積分攤規則》頒布後，國內才開始有公攤麵積。
黃繼林看著陸浩，“這3棟8層的住宅是鋼混結構，價格比磚混稍微貴些，一平要320塊錢，不過這個價比單純的商品房還是要便宜不少。”
公房主要是用來保障職工和特困戶，有多的會售賣，性質其實類似於商品房，不過價格比純商品房要低。
“黃總，你說的這個地方我還比較滿意，但得帶著媳婦過去看看，問問她的意見，過後再給你答複，你看如何？”陸浩舉起酒杯，“後麵還得要麻煩你。”
“陸老板客氣了，小事而已，而且真要感謝也該是我感謝你，公房不好賣，你買公房也是照顧我業務。”黃繼林道。
他這話一點不假，這會兒江城鼓勵購買公房，有單位的，鼓勵單位的職工購買承租公房，沒有單位的，鼓勵購買政府直管公房。
可情況不樂觀，單位的自管公房沒賣出去多少，政府直管的公房也隻有萬元戶和先富起來的一部分人購買，量不多。
特別是如這種85平的戶型，更是難賣。
“要不了幾年，這情況就會變。”陸浩道，“大家都會搶著買公房。”
人都喜歡從眾。
大家這會兒都不買，哪怕政府方麵給了許多優惠和補貼，可都還圍觀，一個是沒錢，一個是覺得房價會降，再一個是認為單位會分房。
當看到第三條路沒希望，第二條路也看不到頭，再加上富起來的人越來越多，買房的人越來越多時，情況就會變了，會勒緊褲腰帶，找親朋好友借錢買房。
漲時追，跌時觀望。
酒過半，陸浩起身去上了個廁所，出了廁所，下樓，將飯錢付了，上樓迴包間的時候，遇到了黃慶秋，他笑著打招唿，“黃老板，我又來照顧你生意了。”
黃慶秋看著陸浩，真想錘他兩拳。
又是那種眼神，上下打量，不避諱，就像在欣賞美好的事物，臉皮還是那麽厚。
“多謝。”她沒好氣道。
“過幾天我還要帶更多的人照顧你生意。”陸浩道。
他還要請市供銷社和糧食局的人吃飯，也打算在玉錦食府。
“我給你留個大點的包間。”黃慶秋道。
想錘陸浩是真的想錘，眼神雖然不讓人討厭，可太肆無忌憚，太囂張了，但生意還是要做，而且陸浩的確很照顧她生意，來了許多次。
她有點好奇，“都是應酬？”
“算是吧。”陸浩點頭。
李廣才和黃繼林兩人還等著，他沒多聊，上樓往包間去。
黃慶秋迴頭，眉頭蹙了下，“做什麽生意，這麽多應酬？”
這人真的好奇怪。
這麽年輕卻這麽忙。
在包間又聊了會兒，抽了根飽煙，陸浩，黃繼林，李廣才下樓，陸浩先將黃繼林送迴去，不過沒開到黃繼林的單位門口，而是在還離著一百多米遠的地方停了下來。
陸浩下車，從後備箱裏拿了兩瓶茅台和一條中華給黃繼林，“黃總，今天麻煩你了。”
“陸老板太客氣了，這隻是小事。”黃繼林擺手，“又喝又拿不合適，況且今天這事你也是幫了我的忙。”
“我開店做生意需要店麵，這方麵的信息黃總清楚，往後少不了還有叨擾的地方。”陸浩將煙酒遞給了他。
說的很直白，但卻並無別的勾當。
這隻是正常的人情往來，哪怕問路也得說聲多謝，何況這種能節省自己時間，提升辦事升效率的事？
黃繼林沒再推辭，接了。
陸浩又開車送李廣才迴區糧食局，“李主任，多謝你的引薦。”
這條人脈的確很重要。
“開業當天陣勢那麽大，我猜你的心肯定不止一家百貨店，就順勢介紹黃繼林給你認識，也不費力，我倆之間就別太見外了。”李廣才道，“而且我也有個事想請你幫個忙。”