“我是你們倆的第1個客人。”陸浩道。
“開門紅了。”蘇敏笑著說道。
“也不知道有沒有人會來。”陳林嬌左右看了看。
妮妮撅著嘴，看著陸浩，“爸爸，我也幫了忙，剛剛陳阿姨打開箱子，媽媽給你盛了米酒，我給你拿了勺子，你怎麽不喊我老板。”
小丫頭吃醋了。
“好，也恭喜你，祝賀蘇老板，陳老板，還有妮妮老板生意興隆，財源廣進。”陸浩笑著說道，把妮妮加進去了。
小丫頭這才開開心心的，又坐迴屬於自己的小板凳上，望著過往的行人。
“妮妮，要不要跟爸爸去辦公室？”陸浩問道。
“不要，我要在這裏做生意。”妮妮搖頭。
這是把做生意當成了過家家。
平常都是在跟小區的其他娃子玩泥巴，戳螞蟻，追雞鴨，欺負小狗，這迴終於換了新的花樣，興趣正濃。
“那行，你就在這玩。”陸浩看著蘇敏和陳林嬌，“你倆不要緊張，這裏人挺多，肯定會有客人，我就先去辦公室了。”
跟兩人打了招唿，他迴了辦公室。
才摸出根煙，叼在嘴上，張誌剛就跑了進來，“浩哥。”
這家夥手裏還端著一碗米酒，正美滋滋的吃著。
他剛剛也去蘇敏和陳林嬌的小攤買了碗米酒。
“味道怎麽樣？”陸浩問道。
“味道不錯，這米酒比其他米酒要好喝多了。”張誌剛豎起大拇指，“你怎麽不讓嫂子到生鮮超市這邊來賣米酒，外麵有太陽，生鮮超市裏陰涼，而且生鮮超市裏麵客人也不少，不是要方便許多？”
“生鮮超市人的確很多，也能夠遮風擋雨，不過米酒沒有包裝，用的也是碗，不好帶走，要當場就吃了，人多太密集，反而不方便，稍微一碰就灑了，而且挑菜的時候，手上難免會沾些泥巴或者髒的東西，再去拿碗不衛生，這個時候生鮮超市反而不利於米酒的售賣。”陸浩道。
張誌剛說的這個事他早有考慮，不過隻是在腦袋裏麵稍微一過就給否決了。
等菜市場裝修好了，到時倒是能夠單獨的弄個區域，搞個十幾平的地方，讓陳林嬌在那售賣米酒。
目前肯定行不通。
“還是浩哥考慮的仔細，怪不得能夠將生意做得這麽大。”張誌剛拍了陸浩一個馬屁。
三兩下，將碗裏的米酒喝完。
他盯著陸浩放在桌上的煙，“浩哥，我煙抽完了，你這煙我能抽一根不？”
“想抽我的中華你就直說。”陸浩拿起桌上剩下的半包中華丟給了他，“拿著吧。”
“好嘞。”張誌剛也不客氣，笑嘻嘻的接過半包中華，摸出一根叼在嘴上，剩下的放進自己兜裏，又問陸浩借了個火，美滋滋的抽了兩口，“浩哥，最近有不少人找過來，問咱們菜市場這邊裝修的情況，想要租場地。”
百貨商場大方向上有3種經營模式，一種是自營，一種是聯營，還有一種是出租場地。
自營，就是買斷式經營，百貨商場方以購銷合同采購商品，自行銷售給顧客，賺取差價。
聯營，百貨商場的產品從供應商那訂購，賣出去的錢歸供應商，但是百貨商場要抽取一定的比例提成，商品的損耗由供應商承擔。
宏遠飲料廠和市供銷社的合作就是聯營，宏遠飲料廠是供應商，市供銷社是零售商，剛開始沒分家，互幫互助，免費聯營，後麵陸浩承包下飲料廠的部分汽水銷售，給市供銷社提一分的利。
出租場地，這種又有兩個比較文雅的名字，店中店模式和專櫃模式，百貨商場提供地方和設備，供應商自行安排人員經營。
最後這種最省事，做一個包租公，旱澇保收。
不少地多，店鋪多的國營單位，目前都是這麽做的，收縮業務，將名下的店鋪租給私人經營，自己收租。
競爭不過私營單位，就拿固定的租金。
“不出租。”陸浩直接將第3種方式給否決了。
出租場地太保守，租金也不高，市麵上，正常的營業用房，不是菜市場這樣以幾乎白菜價的1000塊錢/500平/每年的價格租給他，價格也高不到哪去。
營業房屋月租的具體價格有兩個因素，一個是地段，再一個是房屋結構。
地段一共有8等，七等到一等，加上一個特等，數字越小，價格越高。
房屋結構一共有6種，簡屋、磚（三）、磚（二）、磚（一）、混合、鋼砼，從前到後，簡屋租價最低，鋼砼最高。
最低的就是七等簡屋，一個月的租金每平1元錢，最高的是特等鋼砼，一個月的租金每平是7元錢。
為民生鮮超市陸浩自己已經拿來做生意，菜市場就剩下1500平，如果出租，最高也不過才1萬500塊錢一個月。
他買下菜市場就花了200萬！
租金會漲不錯，可有時間成本和資金占用成本在裏麵，等漲租金的這些時間裏，陸浩能用這個場地，這段時間賺更多錢！
出租場地，對缺乏競爭精神和活力的國營單位或許適用，他卻看不上。
陸浩的目標是以自營為主，聯營為輔。
他看著張誌剛，“產品咱們自己進貨，自己賣，這段時間你要四處考察，做好采購產品的準備，價錢要低於市麵上的同類產品，要壓價，讓工廠將產品以更低的價賣給我們，如果談不妥就換一家。”
“質量就以中低端為主，這段時間你要多辛苦一下，實地的去各家工廠考察，看看他們的產品，看看他們的車間，做到心中有數。”
他把這事交給張誌剛來做。
“你不是帶了些人嗎？把他們派出去，分頭行動，這樣效率高一點。”陸浩眼神尖銳，“我隻有2點要求，一，產品的成本必須低，一定要低於其他人拿到的價，二，產品的質量不能差，可以是小品牌，但質量一定要過硬。”
以低於別人的價格拿產品，是為了到時在商場中售賣的時候，能以更低的價零售，以此吸引顧客，這是跟江城商場、中心百貨等商場百貨店競爭的底氣和噱頭！
一丁點的讓步都不允許！
他看著張誌剛，“這事不能有一丁點馬虎，你要能做就做，做不了提前跟我說，我不怪你，但是做了之後卻做不好，這責任你就得擔了。”
市場放開，經濟活了，國營單位，私營單位，包括外資，百花齊放。
國營單位，像是江城商場，背後有市商委作為靠山，而外資同樣也有外事辦作為靠山，資金還雄厚，陸浩有的就隻是前世的經驗。
算計了許久才拿下菜市場，算是有了登上了百貨這個行業的船票。
但路還很長，競爭還很激烈。
別說是張誌剛，就是蘇敏，如果完成不了他布置的任務，也照樣抓起來狠狠的打屁股。
“開門紅了。”蘇敏笑著說道。
“也不知道有沒有人會來。”陳林嬌左右看了看。
妮妮撅著嘴，看著陸浩，“爸爸，我也幫了忙，剛剛陳阿姨打開箱子，媽媽給你盛了米酒，我給你拿了勺子，你怎麽不喊我老板。”
小丫頭吃醋了。
“好，也恭喜你，祝賀蘇老板，陳老板，還有妮妮老板生意興隆，財源廣進。”陸浩笑著說道，把妮妮加進去了。
小丫頭這才開開心心的，又坐迴屬於自己的小板凳上，望著過往的行人。
“妮妮，要不要跟爸爸去辦公室？”陸浩問道。
“不要，我要在這裏做生意。”妮妮搖頭。
這是把做生意當成了過家家。
平常都是在跟小區的其他娃子玩泥巴，戳螞蟻，追雞鴨，欺負小狗，這迴終於換了新的花樣，興趣正濃。
“那行，你就在這玩。”陸浩看著蘇敏和陳林嬌，“你倆不要緊張，這裏人挺多，肯定會有客人，我就先去辦公室了。”
跟兩人打了招唿，他迴了辦公室。
才摸出根煙，叼在嘴上，張誌剛就跑了進來，“浩哥。”
這家夥手裏還端著一碗米酒，正美滋滋的吃著。
他剛剛也去蘇敏和陳林嬌的小攤買了碗米酒。
“味道怎麽樣？”陸浩問道。
“味道不錯，這米酒比其他米酒要好喝多了。”張誌剛豎起大拇指，“你怎麽不讓嫂子到生鮮超市這邊來賣米酒，外麵有太陽，生鮮超市裏陰涼，而且生鮮超市裏麵客人也不少，不是要方便許多？”
“生鮮超市人的確很多，也能夠遮風擋雨，不過米酒沒有包裝，用的也是碗，不好帶走，要當場就吃了，人多太密集，反而不方便，稍微一碰就灑了，而且挑菜的時候，手上難免會沾些泥巴或者髒的東西，再去拿碗不衛生，這個時候生鮮超市反而不利於米酒的售賣。”陸浩道。
張誌剛說的這個事他早有考慮，不過隻是在腦袋裏麵稍微一過就給否決了。
等菜市場裝修好了，到時倒是能夠單獨的弄個區域，搞個十幾平的地方，讓陳林嬌在那售賣米酒。
目前肯定行不通。
“還是浩哥考慮的仔細，怪不得能夠將生意做得這麽大。”張誌剛拍了陸浩一個馬屁。
三兩下，將碗裏的米酒喝完。
他盯著陸浩放在桌上的煙，“浩哥，我煙抽完了，你這煙我能抽一根不？”
“想抽我的中華你就直說。”陸浩拿起桌上剩下的半包中華丟給了他，“拿著吧。”
“好嘞。”張誌剛也不客氣，笑嘻嘻的接過半包中華，摸出一根叼在嘴上，剩下的放進自己兜裏，又問陸浩借了個火，美滋滋的抽了兩口，“浩哥，最近有不少人找過來，問咱們菜市場這邊裝修的情況，想要租場地。”
百貨商場大方向上有3種經營模式，一種是自營，一種是聯營，還有一種是出租場地。
自營，就是買斷式經營，百貨商場方以購銷合同采購商品，自行銷售給顧客，賺取差價。
聯營，百貨商場的產品從供應商那訂購，賣出去的錢歸供應商，但是百貨商場要抽取一定的比例提成，商品的損耗由供應商承擔。
宏遠飲料廠和市供銷社的合作就是聯營，宏遠飲料廠是供應商，市供銷社是零售商，剛開始沒分家，互幫互助，免費聯營，後麵陸浩承包下飲料廠的部分汽水銷售，給市供銷社提一分的利。
出租場地，這種又有兩個比較文雅的名字，店中店模式和專櫃模式，百貨商場提供地方和設備，供應商自行安排人員經營。
最後這種最省事，做一個包租公，旱澇保收。
不少地多，店鋪多的國營單位，目前都是這麽做的，收縮業務，將名下的店鋪租給私人經營，自己收租。
競爭不過私營單位，就拿固定的租金。
“不出租。”陸浩直接將第3種方式給否決了。
出租場地太保守，租金也不高，市麵上，正常的營業用房，不是菜市場這樣以幾乎白菜價的1000塊錢/500平/每年的價格租給他，價格也高不到哪去。
營業房屋月租的具體價格有兩個因素，一個是地段，再一個是房屋結構。
地段一共有8等，七等到一等，加上一個特等，數字越小，價格越高。
房屋結構一共有6種，簡屋、磚（三）、磚（二）、磚（一）、混合、鋼砼，從前到後，簡屋租價最低，鋼砼最高。
最低的就是七等簡屋，一個月的租金每平1元錢，最高的是特等鋼砼，一個月的租金每平是7元錢。
為民生鮮超市陸浩自己已經拿來做生意，菜市場就剩下1500平，如果出租，最高也不過才1萬500塊錢一個月。
他買下菜市場就花了200萬！
租金會漲不錯，可有時間成本和資金占用成本在裏麵，等漲租金的這些時間裏，陸浩能用這個場地，這段時間賺更多錢！
出租場地，對缺乏競爭精神和活力的國營單位或許適用，他卻看不上。
陸浩的目標是以自營為主，聯營為輔。
他看著張誌剛，“產品咱們自己進貨，自己賣，這段時間你要四處考察，做好采購產品的準備，價錢要低於市麵上的同類產品，要壓價，讓工廠將產品以更低的價賣給我們，如果談不妥就換一家。”
“質量就以中低端為主，這段時間你要多辛苦一下，實地的去各家工廠考察，看看他們的產品，看看他們的車間，做到心中有數。”
他把這事交給張誌剛來做。
“你不是帶了些人嗎？把他們派出去，分頭行動，這樣效率高一點。”陸浩眼神尖銳，“我隻有2點要求，一，產品的成本必須低，一定要低於其他人拿到的價，二，產品的質量不能差，可以是小品牌，但質量一定要過硬。”
以低於別人的價格拿產品，是為了到時在商場中售賣的時候，能以更低的價零售，以此吸引顧客，這是跟江城商場、中心百貨等商場百貨店競爭的底氣和噱頭！
一丁點的讓步都不允許！
他看著張誌剛，“這事不能有一丁點馬虎，你要能做就做，做不了提前跟我說，我不怪你，但是做了之後卻做不好，這責任你就得擔了。”
市場放開，經濟活了，國營單位，私營單位，包括外資，百花齊放。
國營單位，像是江城商場，背後有市商委作為靠山，而外資同樣也有外事辦作為靠山，資金還雄厚，陸浩有的就隻是前世的經驗。
算計了許久才拿下菜市場，算是有了登上了百貨這個行業的船票。
但路還很長，競爭還很激烈。
別說是張誌剛，就是蘇敏，如果完成不了他布置的任務，也照樣抓起來狠狠的打屁股。