福利房有幾種類型。
一種是資金全部由公司全出，員工一分不出，隻出租金。
這種情況，員工隻有使用權，沒有產權。
一種是公司出部分資金，員工出部分資金，利用優惠政策，在單位的土地上自建，這種是集資房。
員工不止有使用權，還有部分產權。
還有一種，單位在外麵買商品房，然後將商品房作為福利分給員工，這種情況，員工一般都會出一部分資金，員工享受至少部分產權。
可無論是哪種形式，製衣廠都做不到。
沒實力搞集資房，更買不起商品房送給員工！
“徐主任，是這樣嗎？”
“房子都已經分給我們了，再重新分是什麽意思？”
“就是，就算重新分，那也應該建更好的房子，讓我們搬過去，將這舊房子騰給別人，不然為什麽要重新分？”
一眾人立刻沒了好臉色，本以為有新房子住了，可看樣子似乎是空歡喜。
“重新分也是為了大家好。”徐元鵬沒有否認，而是還在找理由，“咱們製衣廠這幾年情況不太好，市場競爭太激烈了，資金有些緊張，大家也應該理解理解，等熬過了這幾年，咱們廠肯定會建新房子分給大家。”
陸浩在旁邊聽著冷笑。
徐元鵬這話也就是騙一騙不知道政策走向的普通員工。
老百姓對政治沒有什麽興趣，無論是農村還是城裏，絕大多數百姓都隻想著自己一家子的事，能夠吃飽飯，穿暖衣，住上新房子，一家人健健康康，小日子越來越好。
如此，就很知足了。
勤勞，勇敢，愛國，謙遜，不關心政治，沒有哪個民族如這般偉大！
政策，政治，這些東西很少有老百姓去研究，而這也帶來一些漏洞，給了一些人堂而皇之忽悠人的機會。
徐元鵬現在做的這件事情就是如此。
上麵已經在縮緊政策，並且發出了信號，對福利房進行限製，讓其慢慢的向商品房轉變，公房改購，一步步將公有住房的產權賣給員工，使這種性質的住房徹底退出曆史舞台。
製衣廠往後怎麽可能還建房分給大家？
純扯淡。
至於買商品房分給大家，這也不可能，這也是屬於一種實物的福利方式，而這種方式是被杜絕的。
唯有那些機關，行政，或者是院所單位，還能頂著政策給自己的員工謀點實物性質的住房福利，建集資房，或者買商品房。
那麽多人削尖腦袋，都想往機關，往院所跑，因為這些單位都是堂兄弟，關係近，能通融，而製衣廠、飲料廠，包括菜市場，這些跟房管部門隻是表親關係，而且還是隔著老遠的表親關係。
再過些年，連這層表親關係都沒了。
因為這類國營單位多數都會被剝離出去，轉給私人，或者讓私人資本進來。
這種情況，就更別想靠關係在最後的關頭搞福利房了。
徐元鵬還在繼續忽悠，“按照這個分房計分表上寫的，重新排名，可以清理掉那些不符合要求的人，騰出來的房子不就能夠勻給你們嗎？”
“對，像是陸浩這樣的人，他就不配繼續住著廠裏的房子，他夫妻兩個都不是廠裏的員工，憑什麽還住在廠裏的宿舍？簡直就是強盜。”劉燕馬上說道。
“這話也不對吧，陸老板雖然現在不是廠裏的員工，但分房那會兒是廠裏的員工，房子分給了他，哪還有拿迴去的道理？”黃明華的媳婦，從小賣部裏探出腦袋。
有其他的人跟著點頭。
不過，同樣也有一些人沒做聲，這些不做聲的人心裏有小九九，信了徐元鵬的話，覺得重新計分分房，騰出來的房子能夠勻給他們。
可實際即便真勻，又能勻多少呢？
哪怕陸浩真的不住現在的房子，搬出去了，他房子也才30平，一人勻一點，連一平米都分不到。
而且房子又不是吃的，能一人掰一點。
“你這就不懂了，這宿舍是廠裏的宿舍，大家住進來隻有使用權，沒有產權，也就是說產權屬於製衣廠，你們大家隻是租房子，不是廠裏的員工，憑什麽還住著？沒名沒份，不合理。”徐元鵬看著黃明華的媳婦，“不要因為你男人跟著陸浩，就幫著陸浩說話，你是廠裏的員工，他是外人，不要胳膊肘往外拐。”
他故意利用製衣廠員工，非製衣廠員工，製造疏離感。
能當上主任，還是有些本事，想要將這些人跟陸浩分離開，將陸浩孤立。
“合著這房子不是我們的？住了這麽些年，我還是頭次聽說這事。”黃明華的媳婦很不服氣。
這個問題好多人其實都不理解。
分給自己的房子，怎麽就不是自己的了？
其實也不隻是職工，包括廠裏，還有上麵，乃至法理層麵，關於福利房的一些問題都沒有比較明確的解釋。
在黑與白之間還存在著灰的地帶。
活與死之間，還有欲仙欲死。
製衣廠作為國營單位，不僅僅要交稅，要生產產品，為百姓的吃穿用住提供保障，同時，還要為自己的員工提供保障。
而住房保障就在此列。
哪怕產權在製衣廠，員工隻是租，可實際並沒有任何法律文件支持製衣廠可以收迴福利房。
福利房跟單純的租賃房不同，產權在你這，你也不能隨意收迴房子！
這會兒已經有一些企業在進行試點，進行房改，一個是收取住房保證金，再一個就是提高公有住房的租金，另外還有一點，就是鼓勵公有住房出售。
最終的目的是將公有住房全部都出售給員工，完成產權的交換，這麽做的目的有兩個，一個是籌集資金，增加財政收入，用來做其他的事，一個是能解決產權的問題，畢竟有些企業會破產，而這些福利房的產權問題比較難解決，不可能將員工趕出去，而後將房子賣了，償還企業的的債務。
這些福利房承擔著穩定社會的作用，最好的辦法就是折價出售給員工，完成產權轉換，增加財政收入，穩定社會。
“陸老板，做人貴為自覺，你早就應該搬出去的，還非得要等人趕，你都這麽有錢了，出去買套商品房不行嗎？非得賴著不走，趕緊搬出去吧，別找不自在。”徐元鵬衝著陸浩說道。
他心裏暗爽。
終於等到這個機會了，之前的仇這次能報了！
陸浩肯定有錢去買商品房，但親自將他趕出去的快感，徐元鵬從未體驗過，這次他要好好的體驗，而且等陸浩搬出去的時候，他要在旁邊看著！
“我記得當初分房的時候，廠裏是扣了錢的，從工資裏分期，總計扣了100塊錢。”陸浩看著他，“廠裏分給我的房子，不完全屬於製衣廠，產權還有我的一部分，你有什麽權力趕我走？”
一種是資金全部由公司全出，員工一分不出，隻出租金。
這種情況，員工隻有使用權，沒有產權。
一種是公司出部分資金，員工出部分資金，利用優惠政策，在單位的土地上自建，這種是集資房。
員工不止有使用權，還有部分產權。
還有一種，單位在外麵買商品房，然後將商品房作為福利分給員工，這種情況，員工一般都會出一部分資金，員工享受至少部分產權。
可無論是哪種形式，製衣廠都做不到。
沒實力搞集資房，更買不起商品房送給員工！
“徐主任，是這樣嗎？”
“房子都已經分給我們了，再重新分是什麽意思？”
“就是，就算重新分，那也應該建更好的房子，讓我們搬過去，將這舊房子騰給別人，不然為什麽要重新分？”
一眾人立刻沒了好臉色，本以為有新房子住了，可看樣子似乎是空歡喜。
“重新分也是為了大家好。”徐元鵬沒有否認，而是還在找理由，“咱們製衣廠這幾年情況不太好，市場競爭太激烈了，資金有些緊張，大家也應該理解理解，等熬過了這幾年，咱們廠肯定會建新房子分給大家。”
陸浩在旁邊聽著冷笑。
徐元鵬這話也就是騙一騙不知道政策走向的普通員工。
老百姓對政治沒有什麽興趣，無論是農村還是城裏，絕大多數百姓都隻想著自己一家子的事，能夠吃飽飯，穿暖衣，住上新房子，一家人健健康康，小日子越來越好。
如此，就很知足了。
勤勞，勇敢，愛國，謙遜，不關心政治，沒有哪個民族如這般偉大！
政策，政治，這些東西很少有老百姓去研究，而這也帶來一些漏洞，給了一些人堂而皇之忽悠人的機會。
徐元鵬現在做的這件事情就是如此。
上麵已經在縮緊政策，並且發出了信號，對福利房進行限製，讓其慢慢的向商品房轉變，公房改購，一步步將公有住房的產權賣給員工，使這種性質的住房徹底退出曆史舞台。
製衣廠往後怎麽可能還建房分給大家？
純扯淡。
至於買商品房分給大家，這也不可能，這也是屬於一種實物的福利方式，而這種方式是被杜絕的。
唯有那些機關，行政，或者是院所單位，還能頂著政策給自己的員工謀點實物性質的住房福利，建集資房，或者買商品房。
那麽多人削尖腦袋，都想往機關，往院所跑，因為這些單位都是堂兄弟，關係近，能通融，而製衣廠、飲料廠，包括菜市場，這些跟房管部門隻是表親關係，而且還是隔著老遠的表親關係。
再過些年，連這層表親關係都沒了。
因為這類國營單位多數都會被剝離出去，轉給私人，或者讓私人資本進來。
這種情況，就更別想靠關係在最後的關頭搞福利房了。
徐元鵬還在繼續忽悠，“按照這個分房計分表上寫的，重新排名，可以清理掉那些不符合要求的人，騰出來的房子不就能夠勻給你們嗎？”
“對，像是陸浩這樣的人，他就不配繼續住著廠裏的房子，他夫妻兩個都不是廠裏的員工，憑什麽還住在廠裏的宿舍？簡直就是強盜。”劉燕馬上說道。
“這話也不對吧，陸老板雖然現在不是廠裏的員工，但分房那會兒是廠裏的員工，房子分給了他，哪還有拿迴去的道理？”黃明華的媳婦，從小賣部裏探出腦袋。
有其他的人跟著點頭。
不過，同樣也有一些人沒做聲，這些不做聲的人心裏有小九九，信了徐元鵬的話，覺得重新計分分房，騰出來的房子能夠勻給他們。
可實際即便真勻，又能勻多少呢？
哪怕陸浩真的不住現在的房子，搬出去了，他房子也才30平，一人勻一點，連一平米都分不到。
而且房子又不是吃的，能一人掰一點。
“你這就不懂了，這宿舍是廠裏的宿舍，大家住進來隻有使用權，沒有產權，也就是說產權屬於製衣廠，你們大家隻是租房子，不是廠裏的員工，憑什麽還住著？沒名沒份，不合理。”徐元鵬看著黃明華的媳婦，“不要因為你男人跟著陸浩，就幫著陸浩說話，你是廠裏的員工，他是外人，不要胳膊肘往外拐。”
他故意利用製衣廠員工，非製衣廠員工，製造疏離感。
能當上主任，還是有些本事，想要將這些人跟陸浩分離開，將陸浩孤立。
“合著這房子不是我們的？住了這麽些年，我還是頭次聽說這事。”黃明華的媳婦很不服氣。
這個問題好多人其實都不理解。
分給自己的房子，怎麽就不是自己的了？
其實也不隻是職工，包括廠裏，還有上麵，乃至法理層麵，關於福利房的一些問題都沒有比較明確的解釋。
在黑與白之間還存在著灰的地帶。
活與死之間，還有欲仙欲死。
製衣廠作為國營單位，不僅僅要交稅，要生產產品，為百姓的吃穿用住提供保障，同時，還要為自己的員工提供保障。
而住房保障就在此列。
哪怕產權在製衣廠，員工隻是租，可實際並沒有任何法律文件支持製衣廠可以收迴福利房。
福利房跟單純的租賃房不同，產權在你這，你也不能隨意收迴房子！
這會兒已經有一些企業在進行試點，進行房改，一個是收取住房保證金，再一個就是提高公有住房的租金，另外還有一點，就是鼓勵公有住房出售。
最終的目的是將公有住房全部都出售給員工，完成產權的交換，這麽做的目的有兩個，一個是籌集資金，增加財政收入，用來做其他的事，一個是能解決產權的問題，畢竟有些企業會破產，而這些福利房的產權問題比較難解決，不可能將員工趕出去，而後將房子賣了，償還企業的的債務。
這些福利房承擔著穩定社會的作用，最好的辦法就是折價出售給員工，完成產權轉換，增加財政收入，穩定社會。
“陸老板，做人貴為自覺，你早就應該搬出去的，還非得要等人趕，你都這麽有錢了，出去買套商品房不行嗎？非得賴著不走，趕緊搬出去吧，別找不自在。”徐元鵬衝著陸浩說道。
他心裏暗爽。
終於等到這個機會了，之前的仇這次能報了！
陸浩肯定有錢去買商品房，但親自將他趕出去的快感，徐元鵬從未體驗過，這次他要好好的體驗，而且等陸浩搬出去的時候，他要在旁邊看著！
“我記得當初分房的時候，廠裏是扣了錢的，從工資裏分期，總計扣了100塊錢。”陸浩看著他，“廠裏分給我的房子，不完全屬於製衣廠，產權還有我的一部分，你有什麽權力趕我走？”