第一百三十四章
深州城像一條寬闊的大河，每日靜靜流淌。但平靜的水麵之下，暗藏激流湧動。
五月的一天，市房產集團下午召開黨委會，陸自明提前半小時先到鄭義平辦公室坐一坐，想修補一下前段時間的感情裂縫。自己招聘的魯莽決定被鄭義平在電話裏痛批，後來立即撤迴了招聘公告，按照集團指導價招人，這件事也就悄無聲息地過去了。幾次開會碰到鄭義平，他都沒再提過隻字，自己也不知道該如何開口，似乎這件事從沒有發生過一樣。
辦公室還是劉積仁那間辦公室，隻不過換了個主人。走進小會議室，裏間是鄭義平的辦公室，這麽個小環境、小空間也有許多變化：地毯和沙發換了新的樣式，原來座位背景牆上的山水畫不見了，換成了一張世界地圖和一張中國地圖。對麵牆上掛著的《厚德載物》顏體書法作品換成了一副隸書《天道酬勤》，其餘格局基本沒變。陸自明心裏感慨著，幾年前自己是這裏的常客，和這裏的主人談笑風生，十分投緣，受教良多，而今時過境遷、物是人非！
鄭義平穿著條黑色的夾克衫，裏麵是一件白襯衣，頭發梳得一絲不苟，兩邊鬢角已經花白，看見他來十分客氣，說道：“陸經理來了，坐！坐！”起身要給他泡茶。陸自明連忙謝絕道：“鄭總，不用泡了，等會就要開會了。”
鄭義平聽這樣說，也沒再堅持。隨口輕聲問道：“劉主任去美國學習，快迴來了吧？”
“還沒有，他說要六月份才結束。”陸自明順嘴答道，一邊遞上一支香煙，鄭義平笑眯眯地謝絕了。陸自明隻好收起香煙，陡然覺得自己剛才嘴快了，搞得好像自己和劉積仁的關係不一般，天天聯係一樣。這會讓鄭義平怎麽想？抱著老領導的大腿不放，不把自己放在眼裏？話既出口，覆水難收，不去想了。
“哦，現在工作感覺怎麽樣？”鄭義平輕鬆地問道，似乎壓根沒有在意他剛才的迴答。
“去年推出物業有償服務後，很受居民的歡迎。維修工作量大了許多，另外聘了三四個技術工人，維修的及時率和滿意率提升不少，促使收費率也有所提高。但是現在物業管理方麵的一些矛盾和問題，不全是物業服務不到位造成的。有的群眾把在社會上一些其他怨氣撒在物業服務人員的頭上。還有，我這段時間在思考，國家房地產改革走的是分層次路線：用保障房兜住社會底層，經濟適用房穩住中間夾心層，商品房完全走市場化的道路。按照這個宏觀思路，物業管理以後也要分層走：保障性的住房采取公益性的物業管理，收取低廉的價格，保障基本公共服務。政府補貼物業服務費，確保物業管理企業能夠微利運營；商品房小區，按照服務標準走市場化定價路線，高水平服務高水平收費，菜單式服務菜單式收費等。這樣總的來講，物業管理行業是可以盈利的，也同樣可以做大做強。”陸自明答道。這段時間他閱讀了不少關於房地產體製改革、物業管理行業發展方向的材料和文章，一開口就話比較多。
“嗯，挺好的，你年紀輕、腦子活、點子多，這種思路和辦法要多想一些。一是從行業宏觀的層麵做些研究和思考，提出一些有前瞻性的思路和建議，幫集團在物業管理板塊上多做一些謀劃；還有一個是要想辦法讓物業管理的總體滿意率有一個較大的提高。物業管理工作雖然瑣細，但是很鍛煉人，不要嫌煩，這塊工作委裏麵特別是孫主任是很看重的，群眾利益無小事嘛！你還年輕，當時把你調到物業條線上，我是深思熟慮的。一個幹部的培養，經曆多崗位鍛煉特別是艱苦崗位的鍛煉，十分重要。你能理解吧？”鄭義平微笑地說道。
“嗯嗯，鄭總，您放心，我肯定在什麽崗位就考慮什麽崗位的事，爭取對工作能有一些改善和提高。這些經曆對自己也是一種成長。不過就是我年紀輕，不夠成熟，有的時候做事情比較魯莽草率，有什麽不對的地方，還要請領導多包涵、多幫助！”陸自明口是心非地答道。雖然他內心很不平衡，早已厭倦了這些婆婆媽媽的工作，但是當著鄭義平的麵，又抹不開麵子來訴苦，隻能順著他的思路往下講。順便再次表達一下對上次事情的歉意，彌合一下兩人的感情裂縫。
鄭義平十分滿意他的態度，流露出讚許的目光。其實他內心並不喜歡陸自明，從建築公司調到公房分公司再調到城西物業分公司，其中貶謫的意味明顯。但是自己拿著一套堂而皇之的說辭，讓別個根本挑不出啥毛病來，這正是他想要達到的效果。陸自明在劉積仁手上突飛猛進，如日中天，可謂少年得意。但是自己當了一把手之後，居然不跑自己的門子，以為劉積仁能罩著你一輩子？笑話！自己就是要打壓打壓他的氣焰，別心高氣傲，要認清形勢，看看現在集團到底誰是老大！當然，他也確實認可陸自明的工作能力，把他放在任何一個崗位不僅工作上是令人放心的，而且總是能夠出一些新招，想出一些新思路、新辦法。建築公司可以說是在他手上一手做大做強的，之前的薛炳堅及其前任這麽多年下來毫無起色，陸自明去了不過幾年，就鳳凰涅盤般發展起來了。現在陳英俊接手一年多，各項經濟指標都在倒退走下坡路，他的辯解是行業大環境不好，競爭太激烈！完全是睜著眼睛說瞎話，行業環境前所未有的好，競爭一直是激烈的，但是陸自明為什麽就能保持年年快速增長，你陳英俊去了一年多就下滑了呢？不管怎麽說，陳是自己人，也是自己安排他過去的，把他批的一無是處，等於也在打自己的臉。因此，去年集團的年終大會上他並沒有批評建築公司。現在他派陸自明去物業分公司，希望能夠把物業管理板塊有一個較大的提升，對他的希望和寄托也確實有的。反正他不是自己的人，物業管理幹好了是給自己臉上貼金，幹不好也正好給自己一個下手的借口。
一番客套的談話，鄭義平滴水不漏，陸自明一無所獲，換崗位的想法始終沒有說出口。鄭這種大道理的話讓人無可辯駁，他這一套說辭講起來都是為你好，是苦心栽培你，此時提出換崗的要求顯得多麽地不合時宜、不識時務。陸自明深深感到權柄操之人手是多麽地無奈，隻能聽他那些冠冕堂皇的大話，這就叫人在矮簷下不得不低頭啊。這一年多來，集團中層幹部中像陳英俊等一批新貴已嶄露頭角，他們成為鄭義平的紅人。自己目前唯一的優勢就是保留著一個黨委委員的位置，這是劉積仁走之前幫他爭取到的。可是時間再拉長一些的話，這個委員的優勢將會越來越弱化，甚至也有可能會被新貴們彎道超車。麵對鄭義平這樣強大的對手，陸自明感到絕望，在他的手裏想要改變看來比登天還難。
六月底，劉積仁完成了美國哥倫比亞大學公共管理碩士學位的進修，返迴深州市建委。此行赴美收獲很大，不僅係統學習了先進的公共管理方麵的知識，英語的聽力和口語能力大幅增強，更重要的是結識了一批全省各地的精英，結交了三五投緣好友，是一筆珍貴的人生財富。兒子去年不負眾望考上了深州市最好的重點高中深州中學實驗班，在班裏的成績始終名列前茅，令人倍感欣慰。有了現在的起點，未來前途一片光明，以自己的年紀而言，正處級的崗位是確定的。但是目前建委的人事情況排下來不容樂觀，孫昭賢明年肯定要解決副廳，這個消息基本是確定的。去年潘文斌副主任，解決了黨委副書記職務，成為雙副，目前在建委班子副職中名列第一。前麵還有兩個副主任，資曆比自己老，不過年齡基本過掉了提拔的機會，不足為慮。按照目前的形勢，如果孫主任調走，除非潘文斌也像葉政華一樣外調，否則他接任的機會比自己大很多。當然自己也不排除有外調的機會，但要等待機遇。總之，形勢大好，他誌得意滿、躊躇滿誌地迴歸工作崗位，投入到前所未有的繁忙工作之中。
九月份的一天，劉積仁剛從市裏開完一個分管秘書長的協調會迴到辦公室。電話響了，是陸自明的來電，他想過來坐坐。正好手頭空下來，劉積仁讓他過來。在房產集團的年輕幹部裏麵，他最欣賞陸自明。這個年輕人是自己一手發現、一手提拔使用起來的，有悟性、有文化，踏實任事，讓人放心，稱得上一員幹吏。俗話說“一個好漢三個幫”。不管在什麽位置上當領導，手下都需要精兵強將。去年鄭義平跟自己說把陸自明調到物業管理條線上去鍛煉，希望他增加一些繁瑣崗位的工作經驗，為日後提拔使用積累一些資曆。自己笑笑，沒有說什麽。能說什麽呢？如果鄭義平真心這麽想的，這個安排本身沒什麽毛病。即使自己繼續在集團任職，也不排除有這樣的人事安排，全麵熟悉公司的各項業務領域，從長遠來看，並沒有什麽壞處。但是他是否真心呢，要打個問號。他的心裏大致猜得到陸自明來這裏的目的。迴來後，他給自己打過幾次電話，但一直不巧，沒有湊到碰頭聊天的時間。這麽久沒見麵，還是得見見。
陸自明來到建委七樓劉積仁的辦公室，敲敲門，裏麵傳來一聲“請進！”。推門進去，劉積仁正坐在辦公桌前批閱文件。這間辦公室是一個單間，比房產集團總經理的辦公室小。正對門是一扇大玻璃窗，劉積仁的辦公桌在右手麵，靠牆而坐。背麵掛著那幅熟悉的山水畫，厚重的筆墨，很有質感。旁邊放著一個書櫥，裏麵擺滿各種書籍、照片、榮譽證書等物件。對麵放著一張黑色長條皮沙發，座位上的皮質已經被磨得失去了光澤，年代感比較久遠。牆上掛著《厚德載物》的書法條幅。陸自明一走進就有一種久違的親切感。
“劉主任！”陸自明主動打招唿。
劉積仁抬起頭，看見他進來，露出親切的笑容道：“小陸來啦，坐吧！”說著起身給他沏了一杯茶。
陸自明坐在辦公桌對麵的椅子上，仔細打量劉積仁。一年多沒見了，高大挺拔的身材，和藹親切的笑容，似乎沒什麽變化，隻是鬢角多了幾根白頭發。
“劉主任，您好像還瘦一些了？”陸自明一邊說一邊敬上一支香煙。
劉積仁接過煙，說道：“嗯，美國那邊的夥食還是不大習慣，合胃口的東西不多，體重稍微下降了一點。正好，就當順便減肥了。哈哈哈！”
兩人點燃香煙。劉積仁輕鬆地問道：“怎麽樣，現在在物業管理條線上幹的順心嗎？”
陸自明苦笑一下，搖搖頭。把工作的情況大致講了一遍，又對物業管理行業的困境簡單談了一些想法。近段時間，陸自明閱讀了大量物業管理行業方麵的文字和資料，對未來物業管理發展方向有了較清晰的思考。
劉積仁聽得很認真，說道：“嗯，我很讚同你的觀點。這次我去美國學習，其中有一節課專門對各國房地產市場發展的比較分析。相較而言，英國、新加坡等發達國家建立了商品房和保障房分類的模式，政府給窮人兜底，建設公益性保障房。美國呢，也是這個思路，但是政府直接出資建設的保障房占比極小，大部分是通過市場的手段來解決。比如說給開發商以稅收減免等措施，降低保障性住房的房價。運用金融手段，提供窮人各種房補、房租補貼等。那麽對這兩類房屋的物業管理要求也不一樣，商品房的完全由居民業主自治管理，聘請物業公司，以服務定價錢，提供合理的服務、合理的市場價格。保障性的住房呢，則完全是公益性的政府服務，隻保障最基本的公共服務需求。我專門去參觀過幾個美國居住社區，商業樓盤的管理完全是市場化的，價格昂貴但服務周到，對物業的保值和增值都有很好的幫助。貧民區呢，垃圾滿地、臭氣熏天，實際上管理是一塌糊塗、不堪入目的，比深州最差的城中村和棚戶區還不如。所以，像我們這樣的社會主義國家，發展的思路一定會借鑒國外的經驗。商品房的物業管理肯定要走到居民業主自治，采取市場化手段購買服務。但是保障房的物業管理呢，政府還是要提供完善的基本保障，哪怕政府貼錢也要達到較好的居住標準。這是政府的良心，也是我們執政黨的宗旨和黨綱決定的。”
劉積仁的思考總是站位很高，陸自明深受教益。
陸自明又發了一支煙，劉積仁問道：“那現在這個情況你自己有啥想法？”
陸自明稍沉吟，道：“劉主任，我呢在物業管理條線也幹了一年時間了，這個崗位工作比較瑣碎，沒有太多積累，自己實在不想再幹下去了。但是鄭總好像並沒有給我換崗的意思，我也沒什麽辦法......”
“其實去年年初，委裏組建城市建設投資公司，作為新的行政中心、大劇院、奧體中心的主體單位，當時少一個工程部的副經理，我想把你調出來。但是鄭總婉拒了，說集團內部需要，後來也就算了。我想你黨委委員的身份也解決了，留在集團無非等一個機會，也是很好的選擇，所以當時也沒堅持。”劉積仁輕聲道。
陸自明這才知道劉積仁其實一直是想著自己的，這麽好的機會，真是可惜！市城市建設投資公司是前年下半年建委組建的新直屬機構，確定為副縣處單位，孫昭賢親自兼任黨委書記，一位建委副主任兼任總經理，中層幹部正職比照副科級管理，那個單位的前景很好。即使不說什麽提拔和前景，能有機會參與新的行政中心、文化中心、奧體中心這種地標性的項目建設，本身是可遇不可求的。這麽好的機會，鄭義平居然不跟自己通氣就直接迴絕掉。鄭義平，我x你媽的！陸自明心中忿忿不平。可是有什麽辦法呢？難道能找他去理論？哎！他的內心風起雲湧，五味雜陳。問道：“那，劉主任，現在其他還有沒有什麽機會呢？”
劉積仁略一沉吟，說道：“現在呢機會倒是有一個，但也不算太好。你知道今年政治處主任孫雲龍提了市建委黨委委員、紀委書記，原來的委辦副主任張如生調去政治處了。前天他跟我說起政治處現在缺人，想從下屬單位先借調一個上來。我當時第一個想到的是你，就是不知道你自己是不是願意。從下麵直接調到機關任職呢，這個難度很大，要等待機會。一般也需要在下屬單位有領導職務，這個條件你現在還不符合。一般幹部呢，隻能分兩步走：先借調，再解決編製和職務。”
陸自明聽得很仔細，稍做思考道：“劉主任，機會當然是好。可是...政治處...就是...不知道政治處的工作我能不能勝任呢？”
劉積仁輕鬆笑道：“哈哈哈，這個我了解你，工作是絕對沒問題的。就是本來在房產集團以黨委委員的身份等一個提拔機會也是不錯的選擇，現在如果借調到建委機關，你沒有任何職務，那就相當於一個普通辦事員用了！這裏麵的角色轉換難度還是蠻大的，你要仔細深入地考慮好。”
陸自明呢喃著剛想開口說什麽，劉積仁打斷道：“小陸，你也不用急著迴答我。這個事畢竟不是一件小事，你迴去後好好考慮清楚，三天後給我個答複就是了。我在想，其實出來與不出來也都兩可，留在集團也可以等到好的機會。借調出來提拔的速度還未必有留下來快。利和弊，你自己深入考慮一下。”
深州城像一條寬闊的大河，每日靜靜流淌。但平靜的水麵之下，暗藏激流湧動。
五月的一天，市房產集團下午召開黨委會，陸自明提前半小時先到鄭義平辦公室坐一坐，想修補一下前段時間的感情裂縫。自己招聘的魯莽決定被鄭義平在電話裏痛批，後來立即撤迴了招聘公告，按照集團指導價招人，這件事也就悄無聲息地過去了。幾次開會碰到鄭義平，他都沒再提過隻字，自己也不知道該如何開口，似乎這件事從沒有發生過一樣。
辦公室還是劉積仁那間辦公室，隻不過換了個主人。走進小會議室，裏間是鄭義平的辦公室，這麽個小環境、小空間也有許多變化：地毯和沙發換了新的樣式，原來座位背景牆上的山水畫不見了，換成了一張世界地圖和一張中國地圖。對麵牆上掛著的《厚德載物》顏體書法作品換成了一副隸書《天道酬勤》，其餘格局基本沒變。陸自明心裏感慨著，幾年前自己是這裏的常客，和這裏的主人談笑風生，十分投緣，受教良多，而今時過境遷、物是人非！
鄭義平穿著條黑色的夾克衫，裏麵是一件白襯衣，頭發梳得一絲不苟，兩邊鬢角已經花白，看見他來十分客氣，說道：“陸經理來了，坐！坐！”起身要給他泡茶。陸自明連忙謝絕道：“鄭總，不用泡了，等會就要開會了。”
鄭義平聽這樣說，也沒再堅持。隨口輕聲問道：“劉主任去美國學習，快迴來了吧？”
“還沒有，他說要六月份才結束。”陸自明順嘴答道，一邊遞上一支香煙，鄭義平笑眯眯地謝絕了。陸自明隻好收起香煙，陡然覺得自己剛才嘴快了，搞得好像自己和劉積仁的關係不一般，天天聯係一樣。這會讓鄭義平怎麽想？抱著老領導的大腿不放，不把自己放在眼裏？話既出口，覆水難收，不去想了。
“哦，現在工作感覺怎麽樣？”鄭義平輕鬆地問道，似乎壓根沒有在意他剛才的迴答。
“去年推出物業有償服務後，很受居民的歡迎。維修工作量大了許多，另外聘了三四個技術工人，維修的及時率和滿意率提升不少，促使收費率也有所提高。但是現在物業管理方麵的一些矛盾和問題，不全是物業服務不到位造成的。有的群眾把在社會上一些其他怨氣撒在物業服務人員的頭上。還有，我這段時間在思考，國家房地產改革走的是分層次路線：用保障房兜住社會底層，經濟適用房穩住中間夾心層，商品房完全走市場化的道路。按照這個宏觀思路，物業管理以後也要分層走：保障性的住房采取公益性的物業管理，收取低廉的價格，保障基本公共服務。政府補貼物業服務費，確保物業管理企業能夠微利運營；商品房小區，按照服務標準走市場化定價路線，高水平服務高水平收費，菜單式服務菜單式收費等。這樣總的來講，物業管理行業是可以盈利的，也同樣可以做大做強。”陸自明答道。這段時間他閱讀了不少關於房地產體製改革、物業管理行業發展方向的材料和文章，一開口就話比較多。
“嗯，挺好的，你年紀輕、腦子活、點子多，這種思路和辦法要多想一些。一是從行業宏觀的層麵做些研究和思考，提出一些有前瞻性的思路和建議，幫集團在物業管理板塊上多做一些謀劃；還有一個是要想辦法讓物業管理的總體滿意率有一個較大的提高。物業管理工作雖然瑣細，但是很鍛煉人，不要嫌煩，這塊工作委裏麵特別是孫主任是很看重的，群眾利益無小事嘛！你還年輕，當時把你調到物業條線上，我是深思熟慮的。一個幹部的培養，經曆多崗位鍛煉特別是艱苦崗位的鍛煉，十分重要。你能理解吧？”鄭義平微笑地說道。
“嗯嗯，鄭總，您放心，我肯定在什麽崗位就考慮什麽崗位的事，爭取對工作能有一些改善和提高。這些經曆對自己也是一種成長。不過就是我年紀輕，不夠成熟，有的時候做事情比較魯莽草率，有什麽不對的地方，還要請領導多包涵、多幫助！”陸自明口是心非地答道。雖然他內心很不平衡，早已厭倦了這些婆婆媽媽的工作，但是當著鄭義平的麵，又抹不開麵子來訴苦，隻能順著他的思路往下講。順便再次表達一下對上次事情的歉意，彌合一下兩人的感情裂縫。
鄭義平十分滿意他的態度，流露出讚許的目光。其實他內心並不喜歡陸自明，從建築公司調到公房分公司再調到城西物業分公司，其中貶謫的意味明顯。但是自己拿著一套堂而皇之的說辭，讓別個根本挑不出啥毛病來，這正是他想要達到的效果。陸自明在劉積仁手上突飛猛進，如日中天，可謂少年得意。但是自己當了一把手之後，居然不跑自己的門子，以為劉積仁能罩著你一輩子？笑話！自己就是要打壓打壓他的氣焰，別心高氣傲，要認清形勢，看看現在集團到底誰是老大！當然，他也確實認可陸自明的工作能力，把他放在任何一個崗位不僅工作上是令人放心的，而且總是能夠出一些新招，想出一些新思路、新辦法。建築公司可以說是在他手上一手做大做強的，之前的薛炳堅及其前任這麽多年下來毫無起色，陸自明去了不過幾年，就鳳凰涅盤般發展起來了。現在陳英俊接手一年多，各項經濟指標都在倒退走下坡路，他的辯解是行業大環境不好，競爭太激烈！完全是睜著眼睛說瞎話，行業環境前所未有的好，競爭一直是激烈的，但是陸自明為什麽就能保持年年快速增長，你陳英俊去了一年多就下滑了呢？不管怎麽說，陳是自己人，也是自己安排他過去的，把他批的一無是處，等於也在打自己的臉。因此，去年集團的年終大會上他並沒有批評建築公司。現在他派陸自明去物業分公司，希望能夠把物業管理板塊有一個較大的提升，對他的希望和寄托也確實有的。反正他不是自己的人，物業管理幹好了是給自己臉上貼金，幹不好也正好給自己一個下手的借口。
一番客套的談話，鄭義平滴水不漏，陸自明一無所獲，換崗位的想法始終沒有說出口。鄭這種大道理的話讓人無可辯駁，他這一套說辭講起來都是為你好，是苦心栽培你，此時提出換崗的要求顯得多麽地不合時宜、不識時務。陸自明深深感到權柄操之人手是多麽地無奈，隻能聽他那些冠冕堂皇的大話，這就叫人在矮簷下不得不低頭啊。這一年多來，集團中層幹部中像陳英俊等一批新貴已嶄露頭角，他們成為鄭義平的紅人。自己目前唯一的優勢就是保留著一個黨委委員的位置，這是劉積仁走之前幫他爭取到的。可是時間再拉長一些的話，這個委員的優勢將會越來越弱化，甚至也有可能會被新貴們彎道超車。麵對鄭義平這樣強大的對手，陸自明感到絕望，在他的手裏想要改變看來比登天還難。
六月底，劉積仁完成了美國哥倫比亞大學公共管理碩士學位的進修，返迴深州市建委。此行赴美收獲很大，不僅係統學習了先進的公共管理方麵的知識，英語的聽力和口語能力大幅增強，更重要的是結識了一批全省各地的精英，結交了三五投緣好友，是一筆珍貴的人生財富。兒子去年不負眾望考上了深州市最好的重點高中深州中學實驗班，在班裏的成績始終名列前茅，令人倍感欣慰。有了現在的起點，未來前途一片光明，以自己的年紀而言，正處級的崗位是確定的。但是目前建委的人事情況排下來不容樂觀，孫昭賢明年肯定要解決副廳，這個消息基本是確定的。去年潘文斌副主任，解決了黨委副書記職務，成為雙副，目前在建委班子副職中名列第一。前麵還有兩個副主任，資曆比自己老，不過年齡基本過掉了提拔的機會，不足為慮。按照目前的形勢，如果孫主任調走，除非潘文斌也像葉政華一樣外調，否則他接任的機會比自己大很多。當然自己也不排除有外調的機會，但要等待機遇。總之，形勢大好，他誌得意滿、躊躇滿誌地迴歸工作崗位，投入到前所未有的繁忙工作之中。
九月份的一天，劉積仁剛從市裏開完一個分管秘書長的協調會迴到辦公室。電話響了，是陸自明的來電，他想過來坐坐。正好手頭空下來，劉積仁讓他過來。在房產集團的年輕幹部裏麵，他最欣賞陸自明。這個年輕人是自己一手發現、一手提拔使用起來的，有悟性、有文化，踏實任事，讓人放心，稱得上一員幹吏。俗話說“一個好漢三個幫”。不管在什麽位置上當領導，手下都需要精兵強將。去年鄭義平跟自己說把陸自明調到物業管理條線上去鍛煉，希望他增加一些繁瑣崗位的工作經驗，為日後提拔使用積累一些資曆。自己笑笑，沒有說什麽。能說什麽呢？如果鄭義平真心這麽想的，這個安排本身沒什麽毛病。即使自己繼續在集團任職，也不排除有這樣的人事安排，全麵熟悉公司的各項業務領域，從長遠來看，並沒有什麽壞處。但是他是否真心呢，要打個問號。他的心裏大致猜得到陸自明來這裏的目的。迴來後，他給自己打過幾次電話，但一直不巧，沒有湊到碰頭聊天的時間。這麽久沒見麵，還是得見見。
陸自明來到建委七樓劉積仁的辦公室，敲敲門，裏麵傳來一聲“請進！”。推門進去，劉積仁正坐在辦公桌前批閱文件。這間辦公室是一個單間，比房產集團總經理的辦公室小。正對門是一扇大玻璃窗，劉積仁的辦公桌在右手麵，靠牆而坐。背麵掛著那幅熟悉的山水畫，厚重的筆墨，很有質感。旁邊放著一個書櫥，裏麵擺滿各種書籍、照片、榮譽證書等物件。對麵放著一張黑色長條皮沙發，座位上的皮質已經被磨得失去了光澤，年代感比較久遠。牆上掛著《厚德載物》的書法條幅。陸自明一走進就有一種久違的親切感。
“劉主任！”陸自明主動打招唿。
劉積仁抬起頭，看見他進來，露出親切的笑容道：“小陸來啦，坐吧！”說著起身給他沏了一杯茶。
陸自明坐在辦公桌對麵的椅子上，仔細打量劉積仁。一年多沒見了，高大挺拔的身材，和藹親切的笑容，似乎沒什麽變化，隻是鬢角多了幾根白頭發。
“劉主任，您好像還瘦一些了？”陸自明一邊說一邊敬上一支香煙。
劉積仁接過煙，說道：“嗯，美國那邊的夥食還是不大習慣，合胃口的東西不多，體重稍微下降了一點。正好，就當順便減肥了。哈哈哈！”
兩人點燃香煙。劉積仁輕鬆地問道：“怎麽樣，現在在物業管理條線上幹的順心嗎？”
陸自明苦笑一下，搖搖頭。把工作的情況大致講了一遍，又對物業管理行業的困境簡單談了一些想法。近段時間，陸自明閱讀了大量物業管理行業方麵的文字和資料，對未來物業管理發展方向有了較清晰的思考。
劉積仁聽得很認真，說道：“嗯，我很讚同你的觀點。這次我去美國學習，其中有一節課專門對各國房地產市場發展的比較分析。相較而言，英國、新加坡等發達國家建立了商品房和保障房分類的模式，政府給窮人兜底，建設公益性保障房。美國呢，也是這個思路，但是政府直接出資建設的保障房占比極小，大部分是通過市場的手段來解決。比如說給開發商以稅收減免等措施，降低保障性住房的房價。運用金融手段，提供窮人各種房補、房租補貼等。那麽對這兩類房屋的物業管理要求也不一樣，商品房的完全由居民業主自治管理，聘請物業公司，以服務定價錢，提供合理的服務、合理的市場價格。保障性的住房呢，則完全是公益性的政府服務，隻保障最基本的公共服務需求。我專門去參觀過幾個美國居住社區，商業樓盤的管理完全是市場化的，價格昂貴但服務周到，對物業的保值和增值都有很好的幫助。貧民區呢，垃圾滿地、臭氣熏天，實際上管理是一塌糊塗、不堪入目的，比深州最差的城中村和棚戶區還不如。所以，像我們這樣的社會主義國家，發展的思路一定會借鑒國外的經驗。商品房的物業管理肯定要走到居民業主自治，采取市場化手段購買服務。但是保障房的物業管理呢，政府還是要提供完善的基本保障，哪怕政府貼錢也要達到較好的居住標準。這是政府的良心，也是我們執政黨的宗旨和黨綱決定的。”
劉積仁的思考總是站位很高，陸自明深受教益。
陸自明又發了一支煙，劉積仁問道：“那現在這個情況你自己有啥想法？”
陸自明稍沉吟，道：“劉主任，我呢在物業管理條線也幹了一年時間了，這個崗位工作比較瑣碎，沒有太多積累，自己實在不想再幹下去了。但是鄭總好像並沒有給我換崗的意思，我也沒什麽辦法......”
“其實去年年初，委裏組建城市建設投資公司，作為新的行政中心、大劇院、奧體中心的主體單位，當時少一個工程部的副經理，我想把你調出來。但是鄭總婉拒了，說集團內部需要，後來也就算了。我想你黨委委員的身份也解決了，留在集團無非等一個機會，也是很好的選擇，所以當時也沒堅持。”劉積仁輕聲道。
陸自明這才知道劉積仁其實一直是想著自己的，這麽好的機會，真是可惜！市城市建設投資公司是前年下半年建委組建的新直屬機構，確定為副縣處單位，孫昭賢親自兼任黨委書記，一位建委副主任兼任總經理，中層幹部正職比照副科級管理，那個單位的前景很好。即使不說什麽提拔和前景，能有機會參與新的行政中心、文化中心、奧體中心這種地標性的項目建設，本身是可遇不可求的。這麽好的機會，鄭義平居然不跟自己通氣就直接迴絕掉。鄭義平，我x你媽的！陸自明心中忿忿不平。可是有什麽辦法呢？難道能找他去理論？哎！他的內心風起雲湧，五味雜陳。問道：“那，劉主任，現在其他還有沒有什麽機會呢？”
劉積仁略一沉吟，說道：“現在呢機會倒是有一個，但也不算太好。你知道今年政治處主任孫雲龍提了市建委黨委委員、紀委書記，原來的委辦副主任張如生調去政治處了。前天他跟我說起政治處現在缺人，想從下屬單位先借調一個上來。我當時第一個想到的是你，就是不知道你自己是不是願意。從下麵直接調到機關任職呢，這個難度很大，要等待機會。一般也需要在下屬單位有領導職務，這個條件你現在還不符合。一般幹部呢，隻能分兩步走：先借調，再解決編製和職務。”
陸自明聽得很仔細，稍做思考道：“劉主任，機會當然是好。可是...政治處...就是...不知道政治處的工作我能不能勝任呢？”
劉積仁輕鬆笑道：“哈哈哈，這個我了解你，工作是絕對沒問題的。就是本來在房產集團以黨委委員的身份等一個提拔機會也是不錯的選擇，現在如果借調到建委機關，你沒有任何職務，那就相當於一個普通辦事員用了！這裏麵的角色轉換難度還是蠻大的，你要仔細深入地考慮好。”
陸自明呢喃著剛想開口說什麽，劉積仁打斷道：“小陸，你也不用急著迴答我。這個事畢竟不是一件小事，你迴去後好好考慮清楚，三天後給我個答複就是了。我在想，其實出來與不出來也都兩可，留在集團也可以等到好的機會。借調出來提拔的速度還未必有留下來快。利和弊，你自己深入考慮一下。”