第202章 220億
果然沒過多久。
蘇康達那邊就來了消息，說是三大公司分別派遣代表要與楚雲天見麵。
楚雲天直接在自己的辦公室內接見了三位代表。
為此楚雲天還派遣景良律師事務所專精於收購方麵的律師幫他進行談判。
畢竟術業有專攻。
雙方開始在楚雲天的辦公室展開了激烈的談判。
而楚雲天則在一旁悠閑的喝著茶。
一副事不關己高高掛起的模樣。
三大公司特別是盧家嘴金融公司，這兩年可不好過。
這家金融公司是屬於中外合資企業。
是由國資部門和國外公司合作共同組建成立的。
其成立的目的是專門為了投資金融房地產行業。
隻是因為這兩年因為經濟的緣故，使得那家國外公司損失慘重。
目前正處於一種拋售資產自救的階段。
所以打算將有關於中心大廈的股權出售出去，從而迴籠資金。
原本國資部門準備收購其股權了。
不過最終因為評估部門對於寫字樓的評估。
覺得未來幾年寫字樓的承租率都不會高利潤率也非常低。
所以最終他們也產生了一個想法。
那就是將魔都中心進行整體出售。
如此便可一次性收迴未來一二十年的利潤。
而且還可進行其他投資，未必不能比中心大廈所獲得的收益要多。
更何況前麵將近7年，他們已經收迴了120億元的成本。
扣除30億，到時候出售大樓所獲得的資金幾乎成為了他們的利潤。
就如同蘇康達所說的那樣。
三大公司最開始給出的出售價是300億。
而代表楚雲天的律師卻直接給出了200億還價。
三大公司哪能答應，但是景良律師事務所的律師卻通過當前的經濟因素以及未來的預測開始據理力爭。
向對方給出這個價格的理由。
楚雲天原本以為雙方要經曆很長時間的拉鋸戰。
從而才能得出最終的交易價格。
但是沒想到三大公司出售魔都中心大廈的決心要比他想象當中的還要大。
當前魔都中心大廈的空置率已經達到了驚人的40%多。
而且這其中還有部分公司的租約即將到期。
甚至已經有部分的公司非常明確的表示不會續約。
這些公司所給出的理由都是租金太高，並且都已經找好了更便宜的寫字樓。
也正是因為如此，楚雲天之前才能夠以18元每天每平米的價格租下。
要知道以前的租金可是20元每天每平米。
最終雙方商定了220億的交易價格。
雙方約定於4月5號正式簽訂合同。
至於支付方式，首付款為50億元。
剩下的170億在一年內付完即可。
楚雲天滿口便答應了下來。
到4月5號雙方正式簽訂合約。
到時候隻需要完成資產的交接。
魔都中心大廈也正式納入到楚雲天的麾下。
自此魔都中心大廈徹底的成為漢唐技術有限公司的辦公總部。
這一消息很快便傳了出去。
頓時在整個炎黃國乃至全世界都引起了軒然大波。
特別是在魔都市，更是讓那些商業大佬都為之側目不已。
當今這種經濟形勢之下，居然還有人花費如此代價買下這樣一棟炎黃國第一高樓。
簡直令人匪夷所思。
要知道當前的經濟環境之下，很多資產管理公司都想要將手裏的寫字樓或者物業給盡早出手。
那些有需要的人其實也在觀望當中。
畢竟當前的房價整體都處於下跌的狀態之中。
這也讓漢唐技術有限公司再度成為焦點。
所有人都感歎一漢唐技術有限公司實在是太有錢了。
但是這其中也有一些不和諧的聲音。
有人就開始陰陽怪氣。
說這麽多的錢如果全部投入到慈善公益基金會裏麵，到時候該有多少人能夠獲得幫助。
而且這樣的人還真的不少，其目的無外乎就是在找存在感無外乎是為了道德綁架。
當然網絡這種明事理的人更多。
這群人很快就遭到迴懟。
他們如何是眾多網友的對手？
所以沒過多久就偃旗息鼓了。
楚雲天也不知道網絡上的這些風風雨雨。
當前他正在考慮對於寫字樓內部的那些公司該如何處理。
在經過綜合考慮之後，楚雲天就有了初步的想法。
他立即將蘇康達給召喚了過來。
蘇康達第一時間從5樓直接以最快的速度乘坐專用電梯直達66層。
蘇康達是做夢也沒有想到魔都中心大廈居然會以如此快的速度直接易主。
而楚雲天也如他意料，最終的成為了他的老板。
老板召喚蘇康達豈能不馬不停蹄的趕來。
當他來楚雲天的麵前，一副氣喘籲籲的模樣。
也不知道是裝的還是急的。
“老板！”他恭敬的躬身行禮道。
今時不同往日，之前他對於楚雲天的態度是對顧客的熱情。
但如今已經轉變為對老板的殷勤。
這是兩種截然不同的態度變化， um卻被蘇康達給演繹的淋漓盡致。
“坐吧！”楚雲天敲擊完最後一個代碼，之後轉向蘇康達。
“蘇經理，這一次找你過來，是為了大廈內的其他公司！”
“隨著本公司的規模越發壯大。”
“人員數量也越來越多，所需要的場地自然也就越來越大！”
“我準備將整座大廈作為我漢唐技術有限公司的總部大樓！”
“所以打算在一定時間內將大廈內的所有公司都清退掉，對此你有什麽建議？”
楚雲天問道。
“不行啊老板，不能全部清空！”
“咱們大廈可不僅僅隻有辦公區域，還有商場，酒店，娛樂，宴會廳，會議廳，觀光區域。”
“這些區域可不能清空啊！”
“要不然會為咱們大廈的定位和形象帶來不良的影響！”
蘇康達頓時一驚連忙說道。
“不僅如此，咱們大廈是屬於超a級寫字樓，所以吸引了高達15個國家的頂尖企業入駐！”
“其中包含銀行，保險，證券，基金等高端金融服務業。”
“跨國公司總部，以及現代服務業！”
“這些企業可都是鼎鼎大名，這要是全部都清退了，影響可就大了！”
果然沒過多久。
蘇康達那邊就來了消息，說是三大公司分別派遣代表要與楚雲天見麵。
楚雲天直接在自己的辦公室內接見了三位代表。
為此楚雲天還派遣景良律師事務所專精於收購方麵的律師幫他進行談判。
畢竟術業有專攻。
雙方開始在楚雲天的辦公室展開了激烈的談判。
而楚雲天則在一旁悠閑的喝著茶。
一副事不關己高高掛起的模樣。
三大公司特別是盧家嘴金融公司，這兩年可不好過。
這家金融公司是屬於中外合資企業。
是由國資部門和國外公司合作共同組建成立的。
其成立的目的是專門為了投資金融房地產行業。
隻是因為這兩年因為經濟的緣故，使得那家國外公司損失慘重。
目前正處於一種拋售資產自救的階段。
所以打算將有關於中心大廈的股權出售出去，從而迴籠資金。
原本國資部門準備收購其股權了。
不過最終因為評估部門對於寫字樓的評估。
覺得未來幾年寫字樓的承租率都不會高利潤率也非常低。
所以最終他們也產生了一個想法。
那就是將魔都中心進行整體出售。
如此便可一次性收迴未來一二十年的利潤。
而且還可進行其他投資，未必不能比中心大廈所獲得的收益要多。
更何況前麵將近7年，他們已經收迴了120億元的成本。
扣除30億，到時候出售大樓所獲得的資金幾乎成為了他們的利潤。
就如同蘇康達所說的那樣。
三大公司最開始給出的出售價是300億。
而代表楚雲天的律師卻直接給出了200億還價。
三大公司哪能答應，但是景良律師事務所的律師卻通過當前的經濟因素以及未來的預測開始據理力爭。
向對方給出這個價格的理由。
楚雲天原本以為雙方要經曆很長時間的拉鋸戰。
從而才能得出最終的交易價格。
但是沒想到三大公司出售魔都中心大廈的決心要比他想象當中的還要大。
當前魔都中心大廈的空置率已經達到了驚人的40%多。
而且這其中還有部分公司的租約即將到期。
甚至已經有部分的公司非常明確的表示不會續約。
這些公司所給出的理由都是租金太高，並且都已經找好了更便宜的寫字樓。
也正是因為如此，楚雲天之前才能夠以18元每天每平米的價格租下。
要知道以前的租金可是20元每天每平米。
最終雙方商定了220億的交易價格。
雙方約定於4月5號正式簽訂合同。
至於支付方式，首付款為50億元。
剩下的170億在一年內付完即可。
楚雲天滿口便答應了下來。
到4月5號雙方正式簽訂合約。
到時候隻需要完成資產的交接。
魔都中心大廈也正式納入到楚雲天的麾下。
自此魔都中心大廈徹底的成為漢唐技術有限公司的辦公總部。
這一消息很快便傳了出去。
頓時在整個炎黃國乃至全世界都引起了軒然大波。
特別是在魔都市，更是讓那些商業大佬都為之側目不已。
當今這種經濟形勢之下，居然還有人花費如此代價買下這樣一棟炎黃國第一高樓。
簡直令人匪夷所思。
要知道當前的經濟環境之下，很多資產管理公司都想要將手裏的寫字樓或者物業給盡早出手。
那些有需要的人其實也在觀望當中。
畢竟當前的房價整體都處於下跌的狀態之中。
這也讓漢唐技術有限公司再度成為焦點。
所有人都感歎一漢唐技術有限公司實在是太有錢了。
但是這其中也有一些不和諧的聲音。
有人就開始陰陽怪氣。
說這麽多的錢如果全部投入到慈善公益基金會裏麵，到時候該有多少人能夠獲得幫助。
而且這樣的人還真的不少，其目的無外乎就是在找存在感無外乎是為了道德綁架。
當然網絡這種明事理的人更多。
這群人很快就遭到迴懟。
他們如何是眾多網友的對手？
所以沒過多久就偃旗息鼓了。
楚雲天也不知道網絡上的這些風風雨雨。
當前他正在考慮對於寫字樓內部的那些公司該如何處理。
在經過綜合考慮之後，楚雲天就有了初步的想法。
他立即將蘇康達給召喚了過來。
蘇康達第一時間從5樓直接以最快的速度乘坐專用電梯直達66層。
蘇康達是做夢也沒有想到魔都中心大廈居然會以如此快的速度直接易主。
而楚雲天也如他意料，最終的成為了他的老板。
老板召喚蘇康達豈能不馬不停蹄的趕來。
當他來楚雲天的麵前，一副氣喘籲籲的模樣。
也不知道是裝的還是急的。
“老板！”他恭敬的躬身行禮道。
今時不同往日，之前他對於楚雲天的態度是對顧客的熱情。
但如今已經轉變為對老板的殷勤。
這是兩種截然不同的態度變化， um卻被蘇康達給演繹的淋漓盡致。
“坐吧！”楚雲天敲擊完最後一個代碼，之後轉向蘇康達。
“蘇經理，這一次找你過來，是為了大廈內的其他公司！”
“隨著本公司的規模越發壯大。”
“人員數量也越來越多，所需要的場地自然也就越來越大！”
“我準備將整座大廈作為我漢唐技術有限公司的總部大樓！”
“所以打算在一定時間內將大廈內的所有公司都清退掉，對此你有什麽建議？”
楚雲天問道。
“不行啊老板，不能全部清空！”
“咱們大廈可不僅僅隻有辦公區域，還有商場，酒店，娛樂，宴會廳，會議廳，觀光區域。”
“這些區域可不能清空啊！”
“要不然會為咱們大廈的定位和形象帶來不良的影響！”
蘇康達頓時一驚連忙說道。
“不僅如此，咱們大廈是屬於超a級寫字樓，所以吸引了高達15個國家的頂尖企業入駐！”
“其中包含銀行，保險，證券，基金等高端金融服務業。”
“跨國公司總部，以及現代服務業！”
“這些企業可都是鼎鼎大名，這要是全部都清退了，影響可就大了！”