第210章 冬慶向蘇薇投資
重生1984從賒拖拉機開始崛起 作者：寒禹 投票推薦 加入書簽 留言反饋
但是蘇薇能看得到未來的發展嗎，當時感覺什麽東西都太貴，過後才發現那年代的東西都是蘿卜白菜價，但是當時誰也看不到未來的發展。
蘇薇說：“你這話如果放在幾年前我絕對不相信，我現在相信了，我欠銀行的貸款還沒有還，我現在即抵押貸款也貸不了那麽多錢，沒錢我拿什麽建設。〞
冬慶問：“你現在能拿出來多少錢？〞
蘇薇說：“銀行的貸款我不還， 我現在最多能拿出來200萬。〞
冬慶聽後沉思了很久，他說：“我說句掏心窩子的話，你剛買這塊地值600萬以上，我把那塊地給你折合人民幣700萬，你把200萬存款拿出來就是九百萬，我拿出900萬就是1800萬，按現在的物價建個商場基本上夠用了。
我話說到這一步你應該聽明白了吧，我向你投資建商場，也就是說你拿一塊地皮，再拿出200萬現金，建商場花多少錢雨生公司全拿。
將來花錢超支了算我雨生公司的，錢用不完我給你退，但是退錢的希望不大，不超支就不錯了。
將來我公司占商場50%的股份，當然商場經營權是你的，你切記，我不是與你合資建商場，是投資，將來我公司從不會過問經營上的事情。
我公司會給你出相應的管理費，將來我公司隻拿全年純利潤的49%。我不會讓你白忙活，簽合同的時候這一項會簽在合同上，也就是說，商場是你的，我隻是個股東，隻出管理費，別的我們一概不管。〞
正瞌睡給個枕頭，蘇薇聽後都高興壞了，她說：“按當前物價的上漲趨勢，1800萬建個大商場肯定不夠，你這樣投資太不公平了，況且我買地也沒有花那麽多錢，隻添兩百萬拿50%的股份太多了，我拿四，你公司拿六。〞
過命的朋友就是這樣，絕對不會在股份上相爭不下。
蘇薇能說出這段話很正常，沒有冬慶的幫助哪有她的今天，真不想欠他的太多，她早把冬慶當成了自己過命的朋友，坑誰都不能坑他。
冬慶說：“你就不要給我爭了，商場講究的是地理位置，沒有一個好位置就沒有生意，這樣說吧，那塊地別說我現在拿700萬買下，我拿多少錢村裏都不會賣給我，因為他們就沒有打算賣那塊地，就這麽定了，我隻拿50%的股份，我還是那句話，我們公司除了投資什麽都不管，什麽時候商場建成你就該成立公司了。〞
冬慶當天下午開了一個股東會，向蘇薇投資建商場這件事就這樣定下來了。
三天後給蘇薇簽署了投資合同。
投資與合資是不同的，合資是兩個公司或兩個以上公司，一起來合資做的生意才叫合資，而投資就是另一個概念，是一家的產業，一個公司向另一個公司投進資一個項目或一個產業，達到收益目的，投資隻能算是股東。
蘇薇當時給雨生公司賬戶上轉過去200萬。
當然商場建築期間，蘇薇隻負責工程質量和一切建築事務，材料費用支出管理都由雨生公司財務處直接負責，蘇薇不管建築材料支出方麵的事情。
、
老城區酒店和商業交工後，建築公司承接蘇薇商場的建築工程，工程設備直接拉過去了。
建築公司簽合同，都是按建築平米簽的，但是物價近幾年來太不穩定，不掙錢賠錢的生意誰都沒人幹。
建築成本一般都是按當時的建築材料物價和工費計算的，比如簽合同五百塊錢一平米，今年的物價相應掙錢，明年建築材料和人工費如果成倍往上漲怎麽辦？
什麽年代都有什麽年代的辦法，建築公司是分期分段簽合同，三年工程，建築公司不可能一次簽署整個工程的合同，他們也不敢這樣幹。
當然冬慶預計的建築成本也不是限於今年的物價，他是以三年物價平攤預算的，三年內物價能漲到什麽程度他比誰都清楚，他預計的價錢出入不會太別大。
李雨秋和娘家分家後，娘家有存款有飯店，如今陶瓷生意已經不行了，把原來剩下的貨完全低價處理了，所有門麵房全開成了飯店，日子過的也不錯。
冬慶夫妻倆晚上走進飯店，他問：“娘，咱家現在有多少錢？〞
李雨竹用疑惑的眼光向丈夫看去，她問：“咱公司現在應該不缺錢吧，你問這個幹啥？〞
李雨竹真不敢相信，丈夫這個時候還會問娘家借錢。
冬慶說：“你想什麽呢，飯店後邊有那麽大一大片空地，你不覺得是建個酒店好地方嗎？〞
飯店後邊就是別墅，當時建別墅的時候，冬慶特意在門麵房和別墅之間留很大一片空地，李雨竹曾經問過：“你留這裏十幾畝空地幹什麽用。〞
冬慶當時說：“我當然有用了，天機不可泄露，以後你會明白的。〞
李雨竹說：“行，就跟你老婆捉迷藏吧。〞
李雨竹沒想到十幾畝空地今天還真派上了用場。
他當時就有將來在空裏建酒店的打算，所以把空地留的足夠酒店用，酒店建成後，酒店前邊有個廣場，他既然有將來建酒店的計劃，就會留足足夠用的空地。
將來酒店建成了，路邊六間門麵房全拆了。
丈母娘說：“我今天才知道你留那麽多地幹什麽用，家裏能有多少錢，你妹妹近二年來生意不是多好，不然她如今也不會不做瓷貨生意，家裏帶飯店賺的錢一共有三百多萬存款。〞
三百多萬存款建酒店差的太遠了，冬慶沉思很久說：“這樣吧，二妹現應該有積蓄，我和雨竹也有積蓄，我們把錢都借給您，不夠用我們將來在往外拿。〞
丈母娘說：“生意上的事娘也不懂，你看著辦吧，借給多少錢娘都給你們記下來，將來讓你弟弟還。〞
冬慶說：“雨竹，給妹妹打電話吧，讓她過來商量一下。〞
這麽大的事妹妹應該過來商量一下，不讓她費心，她至少要拿出來一些錢。
李雨竹很快接通電話，李雨秋問：“姐，打電話有事嗎？〞
李雨竹說：“我在咱娘這裏，你過來一下有事與你商量。〞
李雨秋說：“我馬上過去。〞
蘇薇說：“你這話如果放在幾年前我絕對不相信，我現在相信了，我欠銀行的貸款還沒有還，我現在即抵押貸款也貸不了那麽多錢，沒錢我拿什麽建設。〞
冬慶問：“你現在能拿出來多少錢？〞
蘇薇說：“銀行的貸款我不還， 我現在最多能拿出來200萬。〞
冬慶聽後沉思了很久，他說：“我說句掏心窩子的話，你剛買這塊地值600萬以上，我把那塊地給你折合人民幣700萬，你把200萬存款拿出來就是九百萬，我拿出900萬就是1800萬，按現在的物價建個商場基本上夠用了。
我話說到這一步你應該聽明白了吧，我向你投資建商場，也就是說你拿一塊地皮，再拿出200萬現金，建商場花多少錢雨生公司全拿。
將來花錢超支了算我雨生公司的，錢用不完我給你退，但是退錢的希望不大，不超支就不錯了。
將來我公司占商場50%的股份，當然商場經營權是你的，你切記，我不是與你合資建商場，是投資，將來我公司從不會過問經營上的事情。
我公司會給你出相應的管理費，將來我公司隻拿全年純利潤的49%。我不會讓你白忙活，簽合同的時候這一項會簽在合同上，也就是說，商場是你的，我隻是個股東，隻出管理費，別的我們一概不管。〞
正瞌睡給個枕頭，蘇薇聽後都高興壞了，她說：“按當前物價的上漲趨勢，1800萬建個大商場肯定不夠，你這樣投資太不公平了，況且我買地也沒有花那麽多錢，隻添兩百萬拿50%的股份太多了，我拿四，你公司拿六。〞
過命的朋友就是這樣，絕對不會在股份上相爭不下。
蘇薇能說出這段話很正常，沒有冬慶的幫助哪有她的今天，真不想欠他的太多，她早把冬慶當成了自己過命的朋友，坑誰都不能坑他。
冬慶說：“你就不要給我爭了，商場講究的是地理位置，沒有一個好位置就沒有生意，這樣說吧，那塊地別說我現在拿700萬買下，我拿多少錢村裏都不會賣給我，因為他們就沒有打算賣那塊地，就這麽定了，我隻拿50%的股份，我還是那句話，我們公司除了投資什麽都不管，什麽時候商場建成你就該成立公司了。〞
冬慶當天下午開了一個股東會，向蘇薇投資建商場這件事就這樣定下來了。
三天後給蘇薇簽署了投資合同。
投資與合資是不同的，合資是兩個公司或兩個以上公司，一起來合資做的生意才叫合資，而投資就是另一個概念，是一家的產業，一個公司向另一個公司投進資一個項目或一個產業，達到收益目的，投資隻能算是股東。
蘇薇當時給雨生公司賬戶上轉過去200萬。
當然商場建築期間，蘇薇隻負責工程質量和一切建築事務，材料費用支出管理都由雨生公司財務處直接負責，蘇薇不管建築材料支出方麵的事情。
、
老城區酒店和商業交工後，建築公司承接蘇薇商場的建築工程，工程設備直接拉過去了。
建築公司簽合同，都是按建築平米簽的，但是物價近幾年來太不穩定，不掙錢賠錢的生意誰都沒人幹。
建築成本一般都是按當時的建築材料物價和工費計算的，比如簽合同五百塊錢一平米，今年的物價相應掙錢，明年建築材料和人工費如果成倍往上漲怎麽辦？
什麽年代都有什麽年代的辦法，建築公司是分期分段簽合同，三年工程，建築公司不可能一次簽署整個工程的合同，他們也不敢這樣幹。
當然冬慶預計的建築成本也不是限於今年的物價，他是以三年物價平攤預算的，三年內物價能漲到什麽程度他比誰都清楚，他預計的價錢出入不會太別大。
李雨秋和娘家分家後，娘家有存款有飯店，如今陶瓷生意已經不行了，把原來剩下的貨完全低價處理了，所有門麵房全開成了飯店，日子過的也不錯。
冬慶夫妻倆晚上走進飯店，他問：“娘，咱家現在有多少錢？〞
李雨竹用疑惑的眼光向丈夫看去，她問：“咱公司現在應該不缺錢吧，你問這個幹啥？〞
李雨竹真不敢相信，丈夫這個時候還會問娘家借錢。
冬慶說：“你想什麽呢，飯店後邊有那麽大一大片空地，你不覺得是建個酒店好地方嗎？〞
飯店後邊就是別墅，當時建別墅的時候，冬慶特意在門麵房和別墅之間留很大一片空地，李雨竹曾經問過：“你留這裏十幾畝空地幹什麽用。〞
冬慶當時說：“我當然有用了，天機不可泄露，以後你會明白的。〞
李雨竹說：“行，就跟你老婆捉迷藏吧。〞
李雨竹沒想到十幾畝空地今天還真派上了用場。
他當時就有將來在空裏建酒店的打算，所以把空地留的足夠酒店用，酒店建成後，酒店前邊有個廣場，他既然有將來建酒店的計劃，就會留足足夠用的空地。
將來酒店建成了，路邊六間門麵房全拆了。
丈母娘說：“我今天才知道你留那麽多地幹什麽用，家裏能有多少錢，你妹妹近二年來生意不是多好，不然她如今也不會不做瓷貨生意，家裏帶飯店賺的錢一共有三百多萬存款。〞
三百多萬存款建酒店差的太遠了，冬慶沉思很久說：“這樣吧，二妹現應該有積蓄，我和雨竹也有積蓄，我們把錢都借給您，不夠用我們將來在往外拿。〞
丈母娘說：“生意上的事娘也不懂，你看著辦吧，借給多少錢娘都給你們記下來，將來讓你弟弟還。〞
冬慶說：“雨竹，給妹妹打電話吧，讓她過來商量一下。〞
這麽大的事妹妹應該過來商量一下，不讓她費心，她至少要拿出來一些錢。
李雨竹很快接通電話，李雨秋問：“姐，打電話有事嗎？〞
李雨竹說：“我在咱娘這裏，你過來一下有事與你商量。〞
李雨秋說：“我馬上過去。〞