說著，林安又繞過車身走向另一邊，楊文民木然跟過去，出現在麵前的，是一片開闊平地。
“政府那邊看中的，是實實在在的價格和經濟收益。我們做出這樣讓步，也要提出自己的索求。樓既然賣給安遠，那這前麵三百多平方空地，也一並劃給安遠做廣場使用，至於所有權，可以談，底線是和政府對半！然後廣場的開發和維護，可由我們安遠公司來做，但周邊綠化等公共配套實施等，則要由政府來，而且要在超市開業前完成。”
楊文民轉動僵硬脖子，看看身後快完工的樓盤，又迴頭再看看，不明白林安為什麽會有這棟樓和這片空地已經是安遠公司了的錯覺！
“還有最重要一點，汽車站去往一、二中的公交線要改道，廣場這裏需要設個站點。”林安指向空地外的小路，繼續說，“這個站的站名，要冠名我們安遠公司，嗯，安遠廣場站似乎不錯！”
在林安滔滔不絕時，楊文民就匆忙讓小俞到車上把公文包拿下來，然後取出紙筆，不管是不是臆想，總之先一一記下。
“如果長溪縣政府不同意這個方案，怎麽辦？”見林安思索著停頓住，楊文民不禁說出心中最想問的問題。想小馬拉大車，也得有馬才行，購買大樓，要求政府為項目改動公交線，並提出四周環境綠化等整改，開發這片空地做廣場，還有重中之重的超市，每項都像是無可能完成的任務！
“一定會同意，不隻是我們公司要發展，縣政府也想早點丟出這個爛攤子。”林安指向兩邊，“這片落後縣城其他幾個區，他們早就想把這邊建設起來。問題不是他們同意不同意，而是我們能爭取到多大有利的優惠條件。”
縣政府本就有意整改東區道路，到時這裏就和商業街以及幾所高中連成一片。要是真有描述中這樣一家規模龐大的商業點，將會帶動這片區域快速發展，然後形成覆蓋整個東區輻射周邊的商業鏈。
好，就算想林安表達的這樣自信！退一萬步，上麵說得這些勉強成立，楊文民也覺得很不現實，即便聽了林安描述，真覺得這片的繁華就出現在了眼前。
楊文民低頭看下筆記，“就算政府答應，資金怎麽辦？你也說，要建兩層超大的超市，啟動資金就要一百萬到兩百萬，折中一百五十萬，或是最低的一百萬！可我們安遠，現在僅僅隻有四十萬……其中一半還剛剛買車了。”
林安聞聲笑了下。這個項目不是錢夠不夠的問題，要是資金充足，也不會抓住這裏，重點是和政府談。
談生意，特別是和.縣政府裏的人員打交道，表明光鮮會便利很多。這輛二十多萬的車，以縣城來說很招眼，又掛著湘南市牌子，去談合作，對方初印象也會高看一眼，下麵也就相對好展開些，這就是現實。
“資金，還是要和.縣裏談。以安遠公司做抵押，包括這輛車，自己可以做五十萬左右的貸款，然後剩下那部分就讓政府幫忙，找銀行借貸，或者分批借貸也行，畢竟這筆錢用不著一步到位！政府或許有顧慮，但這麽一套方案擺在那裏，考慮到縣城經濟發展和商業規劃，一定會同意。當然，這需要你們迴去把具體方案做細、做好，讓所有人看了能信服！”
“能行嗎……”楊文民有點打擺子，林安今天的這番話，把他帶進了一個新領域，原來項目可以這樣做。
說的不好聽，就算有公司那輛車，還有和整個項目投資相比算不上什麽的二十萬打底，這還有點像是在空手套白狼啊，可偏偏又讓人覺得前景十分可期，而且有很大作為似的。
前些天和新泰談成域名轉持交易，過後他還有點自得，畢竟是全程談判幾乎是他在主導，可對比眼下這個項目，那筆交易甚至連熱身都算不上。
仔細考慮下，按林安說這些，縣政府沒理由不感興趣，就是有點擔心，但公司就算借貸，也是實實在在的投資進去，就擺在那裏。就算項目最終運作失敗，縣政府到時直接收迴物業，然後順便用債權接管超市項目，也不一定就是損失……
想清這些，楊文民便明白，確如林安所說，這項目無所謂同不同意，重要環節是和政府談條件，並在林安給的底線基礎上，再盡量爭取更多的優惠條件。
“迴去後，你的工作就是帶他們把這個項目ppt做出來，然後就釘在長溪，把項目談下來、談好。先說明，我說的容易，但談判不會輕鬆。不要怕碰釘子，就抱著一個信念，隻有我們安遠會接手這裏，隻有我們安遠能把這裏發展起來。”林安拍一下發愣的楊文民，讓同樣愣住的小俞去後座。同時決定下午晚些等楊文民和小俞緩過神，再讓兩人開車迴湘南。
湘竹飯店在中心環島附近，繞出這邊小路，沒幾分鍾就開車到了。
吃飯時，在楊文民不準問詢下，林安又補充些能想到的地方，畢竟他所說的基本都是想法和概念，具體實施要楊文民來做。
一頓飯吃到下午，楊文民則沒吃幾口，一直拿筆記著和林安的談話，中間偶爾想到什麽，也會匆匆記下。他情緒也越來越亢奮，完全沒了中午時對這項目的懷疑，恨不得馬上就去和.縣政府談這個項目。
六月四號，周一，林安迴學校正常上課。
項目的想法和框架輪廓，他已和楊文民說清，剩下的事則由楊文民領著團隊去攻關。這種模式，也是他對以後公司管理走向的理想雛形。
距摸底考試過去三天，成績已經下來，因為是最後一次，所以前五十名的分數也貼了出來。
學生的成績和名次，和上次摸底考試相比，基本沒太大變化，再說，第二輪複習和第三輪複習，差別也可能有多大。這些前提，都是把其中一個特例給剔除出來。
全年級第一名，雷打不動的依然是李蔓，還是多出了第二名二十多分。但這次年級第二，已不再是三班的宋春飛了，換成了和李蔓同在一班的林安，也跌了全校師生的眼鏡。
短短兩個月，就從二十多名一躍登上全年級第二，太勵誌了。於是各班老師紛紛拿林安當成進步典範，督促學生在後麵十多天裏，放鬆之餘也盡量多看看書，爭取創造另一個“林安式”的進步奇跡。
林安有心炫耀下，可惜這個對象是全年級第一，而且還多他二十多分，根本沒有炫耀的資本。
想是這進步超出了李蔓的想象，又或是看初中生活沒幾天了，後來沒再因“古墓派”和相片的事對他無視，不過又恢複成之前那個“不太僵”的關係。一時讓他也搞不清楚，到底是變的好些了，還是更差了！
對這進步感到最高興的，莫過於林從禮和周翠雲，兩人商量著，要林安把幾個平時私下複習的同學請來家吃頓飯答謝，叫他費了好大勁才勸住。
後麵十多天，林安打幾次楊文民的手機問詢進度，得知十五、六號就能做好ppt，然後就會正式接洽長溪縣政府相關人員，這才沉下心的準備中考。
中考從二十號開始，二十二號結束。
第一天考的是語文和數學；第二天，英語(含聽力測試)，理科綜合(物理、化學、生物合卷)；第三天是文科綜合(思想品德、曆史、地理合卷)。加上兩個月前就先考了的體育，共計滿分為650分。
去年招生，長溪一中的錄取分數線是545分，長溪二中的是560分。
十九號早上，近兩百名陵水中學的初三畢業生，準時到學校集合，然後登上學校租來的幾輛巴士，啟程向長溪縣而去。
林安也是其中一員，和很多學生一樣，除了背著裝有應考書籍和必備文具的書包，手裏還另外多拎個包，裏麵放的是換洗衣物和洗漱用具等。
到縣城後，會先入住事前租好的酒店，再用今天白天的時間，由老師帶隊，分批領學生去對應考場認座，順便熟悉和適應下真實考場的環境，等再迴到酒店好好休息一晚，第二天就開始中考。
“政府那邊看中的，是實實在在的價格和經濟收益。我們做出這樣讓步，也要提出自己的索求。樓既然賣給安遠，那這前麵三百多平方空地，也一並劃給安遠做廣場使用，至於所有權，可以談，底線是和政府對半！然後廣場的開發和維護，可由我們安遠公司來做，但周邊綠化等公共配套實施等，則要由政府來，而且要在超市開業前完成。”
楊文民轉動僵硬脖子，看看身後快完工的樓盤，又迴頭再看看，不明白林安為什麽會有這棟樓和這片空地已經是安遠公司了的錯覺！
“還有最重要一點，汽車站去往一、二中的公交線要改道，廣場這裏需要設個站點。”林安指向空地外的小路，繼續說，“這個站的站名，要冠名我們安遠公司，嗯，安遠廣場站似乎不錯！”
在林安滔滔不絕時，楊文民就匆忙讓小俞到車上把公文包拿下來，然後取出紙筆，不管是不是臆想，總之先一一記下。
“如果長溪縣政府不同意這個方案，怎麽辦？”見林安思索著停頓住，楊文民不禁說出心中最想問的問題。想小馬拉大車，也得有馬才行，購買大樓，要求政府為項目改動公交線，並提出四周環境綠化等整改，開發這片空地做廣場，還有重中之重的超市，每項都像是無可能完成的任務！
“一定會同意，不隻是我們公司要發展，縣政府也想早點丟出這個爛攤子。”林安指向兩邊，“這片落後縣城其他幾個區，他們早就想把這邊建設起來。問題不是他們同意不同意，而是我們能爭取到多大有利的優惠條件。”
縣政府本就有意整改東區道路，到時這裏就和商業街以及幾所高中連成一片。要是真有描述中這樣一家規模龐大的商業點，將會帶動這片區域快速發展，然後形成覆蓋整個東區輻射周邊的商業鏈。
好，就算想林安表達的這樣自信！退一萬步，上麵說得這些勉強成立，楊文民也覺得很不現實，即便聽了林安描述，真覺得這片的繁華就出現在了眼前。
楊文民低頭看下筆記，“就算政府答應，資金怎麽辦？你也說，要建兩層超大的超市，啟動資金就要一百萬到兩百萬，折中一百五十萬，或是最低的一百萬！可我們安遠，現在僅僅隻有四十萬……其中一半還剛剛買車了。”
林安聞聲笑了下。這個項目不是錢夠不夠的問題，要是資金充足，也不會抓住這裏，重點是和政府談。
談生意，特別是和.縣政府裏的人員打交道，表明光鮮會便利很多。這輛二十多萬的車，以縣城來說很招眼，又掛著湘南市牌子，去談合作，對方初印象也會高看一眼，下麵也就相對好展開些，這就是現實。
“資金，還是要和.縣裏談。以安遠公司做抵押，包括這輛車，自己可以做五十萬左右的貸款，然後剩下那部分就讓政府幫忙，找銀行借貸，或者分批借貸也行，畢竟這筆錢用不著一步到位！政府或許有顧慮，但這麽一套方案擺在那裏，考慮到縣城經濟發展和商業規劃，一定會同意。當然，這需要你們迴去把具體方案做細、做好，讓所有人看了能信服！”
“能行嗎……”楊文民有點打擺子，林安今天的這番話，把他帶進了一個新領域，原來項目可以這樣做。
說的不好聽，就算有公司那輛車，還有和整個項目投資相比算不上什麽的二十萬打底，這還有點像是在空手套白狼啊，可偏偏又讓人覺得前景十分可期，而且有很大作為似的。
前些天和新泰談成域名轉持交易，過後他還有點自得，畢竟是全程談判幾乎是他在主導，可對比眼下這個項目，那筆交易甚至連熱身都算不上。
仔細考慮下，按林安說這些，縣政府沒理由不感興趣，就是有點擔心，但公司就算借貸，也是實實在在的投資進去，就擺在那裏。就算項目最終運作失敗，縣政府到時直接收迴物業，然後順便用債權接管超市項目，也不一定就是損失……
想清這些，楊文民便明白，確如林安所說，這項目無所謂同不同意，重要環節是和政府談條件，並在林安給的底線基礎上，再盡量爭取更多的優惠條件。
“迴去後，你的工作就是帶他們把這個項目ppt做出來，然後就釘在長溪，把項目談下來、談好。先說明，我說的容易，但談判不會輕鬆。不要怕碰釘子，就抱著一個信念，隻有我們安遠會接手這裏，隻有我們安遠能把這裏發展起來。”林安拍一下發愣的楊文民，讓同樣愣住的小俞去後座。同時決定下午晚些等楊文民和小俞緩過神，再讓兩人開車迴湘南。
湘竹飯店在中心環島附近，繞出這邊小路，沒幾分鍾就開車到了。
吃飯時，在楊文民不準問詢下，林安又補充些能想到的地方，畢竟他所說的基本都是想法和概念，具體實施要楊文民來做。
一頓飯吃到下午，楊文民則沒吃幾口，一直拿筆記著和林安的談話，中間偶爾想到什麽，也會匆匆記下。他情緒也越來越亢奮，完全沒了中午時對這項目的懷疑，恨不得馬上就去和.縣政府談這個項目。
六月四號，周一，林安迴學校正常上課。
項目的想法和框架輪廓，他已和楊文民說清，剩下的事則由楊文民領著團隊去攻關。這種模式，也是他對以後公司管理走向的理想雛形。
距摸底考試過去三天，成績已經下來，因為是最後一次，所以前五十名的分數也貼了出來。
學生的成績和名次，和上次摸底考試相比，基本沒太大變化，再說，第二輪複習和第三輪複習，差別也可能有多大。這些前提，都是把其中一個特例給剔除出來。
全年級第一名，雷打不動的依然是李蔓，還是多出了第二名二十多分。但這次年級第二，已不再是三班的宋春飛了，換成了和李蔓同在一班的林安，也跌了全校師生的眼鏡。
短短兩個月，就從二十多名一躍登上全年級第二，太勵誌了。於是各班老師紛紛拿林安當成進步典範，督促學生在後麵十多天裏，放鬆之餘也盡量多看看書，爭取創造另一個“林安式”的進步奇跡。
林安有心炫耀下，可惜這個對象是全年級第一，而且還多他二十多分，根本沒有炫耀的資本。
想是這進步超出了李蔓的想象，又或是看初中生活沒幾天了，後來沒再因“古墓派”和相片的事對他無視，不過又恢複成之前那個“不太僵”的關係。一時讓他也搞不清楚，到底是變的好些了，還是更差了！
對這進步感到最高興的，莫過於林從禮和周翠雲，兩人商量著，要林安把幾個平時私下複習的同學請來家吃頓飯答謝，叫他費了好大勁才勸住。
後麵十多天，林安打幾次楊文民的手機問詢進度，得知十五、六號就能做好ppt，然後就會正式接洽長溪縣政府相關人員，這才沉下心的準備中考。
中考從二十號開始，二十二號結束。
第一天考的是語文和數學；第二天，英語(含聽力測試)，理科綜合(物理、化學、生物合卷)；第三天是文科綜合(思想品德、曆史、地理合卷)。加上兩個月前就先考了的體育，共計滿分為650分。
去年招生，長溪一中的錄取分數線是545分，長溪二中的是560分。
十九號早上，近兩百名陵水中學的初三畢業生，準時到學校集合，然後登上學校租來的幾輛巴士，啟程向長溪縣而去。
林安也是其中一員，和很多學生一樣，除了背著裝有應考書籍和必備文具的書包，手裏還另外多拎個包，裏麵放的是換洗衣物和洗漱用具等。
到縣城後，會先入住事前租好的酒店，再用今天白天的時間，由老師帶隊，分批領學生去對應考場認座，順便熟悉和適應下真實考場的環境，等再迴到酒店好好休息一晚，第二天就開始中考。