第9章 買吐了
我被係統一腳踢迴二十歲 作者:開著斯巴魯 投票推薦 加入書簽 留言反饋
學府苑的第一套房在辦好過戶交易後的三個工作日,便拿到了房產證,這是加急辦理的。拿到證的當天,王川向係統申請了第二次借款,借了 950 萬,頂著不超十倍的線借的。申請的第二天,錢就到賬了。
然後整個三月份,王川、黃偉明、趙強三人組以十天 900 多萬的速度迅猛推進。
截止到今天,2005 年 4 月 5 日,三人坐在連家門店店長辦公室裏,表情呆滯,神情恍惚,店長辦公室外麵的一眾員工也都累得不想動彈一下。
做中介的沒想到有一天能賣房賣到吐,王川也沒想到自己能在京城買房買到吐。
當笑笑打電話過來問有沒有時間,約著一起吃飯表示感謝,而王川同誌卻在房管局一圈又一圈地跑著簽字轉款走不開的時候,王川知道,得換個玩法了。
這一個月,三個 950 萬,一個 100 萬,總共 2950 萬,一共買了將近 2700 平方的住宅,380 多平方的臨街底商。除了星海名城那套自住的,截止今天全部租出去了,如果沒有空置期的話,一年能給王川帶來將近 150 萬的收入。
為此,王川做了個表格,辦了一張專門收租金的銀行卡。現在的王川終於理解了為什麽有的房東會忘記收租,甚至不翻房產證都能忘記自己的某一套房子。
做包租公也是需要專業能力的!
忙活到今天,王川終於把收租大業理順了,也給買房踩了刹車,不刹不行了,這店裏的所有人,都累得受不了了。
王川還在恍惚中,聽到趙強悠悠的聲音傳來。
“川子,你家裏錢是自己印的吧?”
嗬嗬,王川很想笑,比印的還快,我手寫一張申請書,最高 999 萬,明年這個時候,我起步就是 1000 萬……
“嗬嗬,強哥,你就說你賺得爽不爽吧?”
“爽,哈哈,嗝……可也太累了,這一個月我跟我爸媽住一起,他們都沒見過我。以前天天說我不上進的媽媽居然讓我注意身體,別掙錢不要命。黃哥,嫂子這一個月見過你嗎?我大侄子快忘了你長啥樣了吧!”
趙強強打精神,情緒似乎有點激動,又好像遇到了什麽魔幻的事,自言自語著,又扭頭對著黃偉明笑著打趣。
“哈哈,你嫂子才無語呢,頭十天看我天天早出晚歸,急眼了跟我吵架。我把情況跟她一說,你嫂子說要帶著家裏的鍋和孩子住咱門店旁邊那酒店,要兒子能天天給我鼓勁加油,還說要天天給我煲湯補充營養!我好說歹說才算勸住。”
趙強聽得捧腹大笑。
“哈哈,嫂子牛,對了我嫂子還有妹妹沒有?就衝我嫂子這覺悟,她妹妹也差不了。”
“還真有一個,迴頭我給你嫂子說說。”
趙強一聽還真有,立馬來了精神,對著黃偉明雙手合十作揖。
“好,我的好哥哥,弟弟我就等著了。”
看王川還在發愣,黃偉明喊道:
“川子,你得招幾個人了,除非你想自己天天拿著一盤鑰匙去收租,給租戶修電修水管去。再者咱們的模式也得變一變了,得好好合計一下了。”
王川迴了神,整理了一下思緒,對二人說道:
“我考慮過了,也和家裏溝通了,成立個物業服務公司,先把架子搭起來。現在隻有海澱區,等幾個區都有業務了,再在公司下麵成立各區的分部。”
“至於模式,新房也要考慮起來,新房手續簡單,就是談價和裝修出租。可以把新房和二手房的交易時間錯開,一個月一變換著來。”
“新房的價格談判,你們自己考慮一下,是以連家為主,還是以你們為主。我新房的總價 0.3%,要不要和我簽合同你們自己決定。”
王川把自己的想法告訴二人。新房的談判,雖然給的點位低,但是按照王川一個月三千萬左右的規模,一個月就是九萬,兩人一分,一人四萬五。買房的話,一個月一人七平方,這相當於在給兩人發獎金了。
“王總,父王,就按您說的辦。”黃偉明還在發愣,趙強立馬蹦了起來,一臉諂媚地要給王川打千行禮。
“謝謝了,川子,就按你說的辦吧。”黃偉明也反應過來了,這是王川在關照他們倆呢。買房哪有找中介公司去買的,這不扯呢嘛,拿著錢還能買不了房?王川把談判跑盤的事交給他們,說白了,就是找個由頭送錢。
“兩位哥哥,別這樣哦,你們也幫了我不少,咱們一起發財。另外注冊公司,趙哥得幫忙,公司注冊好後,以公司的名義買幾輛車,咱們家這在京城算是紮根了。”
趙強聞言立馬拍著胸脯表態:
“嗻,父王,您放心,事給您辦得妥妥的,您就隻管看結果就行。車您有什麽要求嗎?”
這都是早就想好的,王川隨口說道:
“買一輛自動擋的帕薩特我要用,再買一輛七座的金杯或者別的,物業公司用。”
趙強想著把事辦好,問得更詳細。
“公司名字呢?有想法嗎?還是隨便選一個?”
“就叫‘京城樂安物業服務有限公司’吧。注冊資金 10 萬,實繳,法人王川,股份王川一人獨資。”
現在讓笑笑擔任法人不合適,怕嚇著她了。家人也不合適,自己剛實習,突然要辦公司,怕家人擔心多想,財富要慢慢讓家人接受。
“好,到時候需要材料了,你準備一下就行,事我去辦。對了,你有駕照嗎?”
“有,去年的時候辦過了,以前在家開過車,沒問題。”
“好,那就沒問題了。”
“對了,兩位哥哥,這是兩萬塊錢,你們給外麵的兄弟們分一下吧,這段時間確實辛苦了。”王川說著從包裏拿出兩遝錢放在桌子上。
黃偉明點頭,然後拿起錢招唿王川和趙強走到外麵辦公區。
“大家靜一下,我說兩句,王總剛拿了兩萬塊錢給兄弟們,我和趙強不參與,剩下十個人一人兩千,晚上我和趙強請兄弟們吃飯唱 k,大家謝謝王總。”
“王總大氣!”
“王總威武!”
……
大家的情緒頓時高漲起來。
“好了,大家先分錢,晚上大家嗨皮。”
大家鼓起掌,嘴裏歡唿著。
……
晚上嗨皮完,王川迴到星海名城 802,已經搬進來住了二十多天了。主臥自己住,客臥一個作書房,一個客房裏沒放床,放了一個劃船機,王川每天都鍛煉。廚房裏鍋碗瓢盆齊全,冰箱洗衣機也都添置了。發現王川喜歡喝茶後,黃偉明買了一個茶台,趙強送了京城人喜歡的茉莉花茶和豫省人喜歡的毛尖。
王川做飯還不錯,但這一個多月沒做過幾次,以後規劃好之後可以慢慢把生活過得悠閑些。
想著做飯,王川想到答應笑笑等忙完了去找她,便開始打電話。
“滴…滴…”
“喂,王川,你忙完了嗎?”電話那頭的笑笑接起電話,嘴角不自覺地翹起。在千裏之外的異鄉,王川是她唯一認識的朋友。上次約他吃飯,想感謝一下,王川沒時間,她還挺失落的。
“嗯,忙完了,今天和同事們一起聚餐,這一個多月忙得很,後麵工作計劃好了,能好一點。”
“哦,那你什麽時候有時間啊?我請你吃飯吧,一直想謝謝你。”
“你太客氣了,都是小事。四月我的時間都很靈活,隨時有時間,聽你安排。”
“今天周二,我周四調班,可以休息一天,你那邊時間怎麽樣?”
“沒問題,我周四早上去找你,咱們一起逛逛首都。”
“好的,你早點休息吧,這段時間那麽辛苦。”
“好的,你也早點睡吧!晚安!”
“晚安!”
然後整個三月份,王川、黃偉明、趙強三人組以十天 900 多萬的速度迅猛推進。
截止到今天,2005 年 4 月 5 日,三人坐在連家門店店長辦公室裏,表情呆滯,神情恍惚,店長辦公室外麵的一眾員工也都累得不想動彈一下。
做中介的沒想到有一天能賣房賣到吐,王川也沒想到自己能在京城買房買到吐。
當笑笑打電話過來問有沒有時間,約著一起吃飯表示感謝,而王川同誌卻在房管局一圈又一圈地跑著簽字轉款走不開的時候,王川知道,得換個玩法了。
這一個月,三個 950 萬,一個 100 萬,總共 2950 萬,一共買了將近 2700 平方的住宅,380 多平方的臨街底商。除了星海名城那套自住的,截止今天全部租出去了,如果沒有空置期的話,一年能給王川帶來將近 150 萬的收入。
為此,王川做了個表格,辦了一張專門收租金的銀行卡。現在的王川終於理解了為什麽有的房東會忘記收租,甚至不翻房產證都能忘記自己的某一套房子。
做包租公也是需要專業能力的!
忙活到今天,王川終於把收租大業理順了,也給買房踩了刹車,不刹不行了,這店裏的所有人,都累得受不了了。
王川還在恍惚中,聽到趙強悠悠的聲音傳來。
“川子,你家裏錢是自己印的吧?”
嗬嗬,王川很想笑,比印的還快,我手寫一張申請書,最高 999 萬,明年這個時候,我起步就是 1000 萬……
“嗬嗬,強哥,你就說你賺得爽不爽吧?”
“爽,哈哈,嗝……可也太累了,這一個月我跟我爸媽住一起,他們都沒見過我。以前天天說我不上進的媽媽居然讓我注意身體,別掙錢不要命。黃哥,嫂子這一個月見過你嗎?我大侄子快忘了你長啥樣了吧!”
趙強強打精神,情緒似乎有點激動,又好像遇到了什麽魔幻的事,自言自語著,又扭頭對著黃偉明笑著打趣。
“哈哈,你嫂子才無語呢,頭十天看我天天早出晚歸,急眼了跟我吵架。我把情況跟她一說,你嫂子說要帶著家裏的鍋和孩子住咱門店旁邊那酒店,要兒子能天天給我鼓勁加油,還說要天天給我煲湯補充營養!我好說歹說才算勸住。”
趙強聽得捧腹大笑。
“哈哈,嫂子牛,對了我嫂子還有妹妹沒有?就衝我嫂子這覺悟,她妹妹也差不了。”
“還真有一個,迴頭我給你嫂子說說。”
趙強一聽還真有,立馬來了精神,對著黃偉明雙手合十作揖。
“好,我的好哥哥,弟弟我就等著了。”
看王川還在發愣,黃偉明喊道:
“川子,你得招幾個人了,除非你想自己天天拿著一盤鑰匙去收租,給租戶修電修水管去。再者咱們的模式也得變一變了,得好好合計一下了。”
王川迴了神,整理了一下思緒,對二人說道:
“我考慮過了,也和家裏溝通了,成立個物業服務公司,先把架子搭起來。現在隻有海澱區,等幾個區都有業務了,再在公司下麵成立各區的分部。”
“至於模式,新房也要考慮起來,新房手續簡單,就是談價和裝修出租。可以把新房和二手房的交易時間錯開,一個月一變換著來。”
“新房的價格談判,你們自己考慮一下,是以連家為主,還是以你們為主。我新房的總價 0.3%,要不要和我簽合同你們自己決定。”
王川把自己的想法告訴二人。新房的談判,雖然給的點位低,但是按照王川一個月三千萬左右的規模,一個月就是九萬,兩人一分,一人四萬五。買房的話,一個月一人七平方,這相當於在給兩人發獎金了。
“王總,父王,就按您說的辦。”黃偉明還在發愣,趙強立馬蹦了起來,一臉諂媚地要給王川打千行禮。
“謝謝了,川子,就按你說的辦吧。”黃偉明也反應過來了,這是王川在關照他們倆呢。買房哪有找中介公司去買的,這不扯呢嘛,拿著錢還能買不了房?王川把談判跑盤的事交給他們,說白了,就是找個由頭送錢。
“兩位哥哥,別這樣哦,你們也幫了我不少,咱們一起發財。另外注冊公司,趙哥得幫忙,公司注冊好後,以公司的名義買幾輛車,咱們家這在京城算是紮根了。”
趙強聞言立馬拍著胸脯表態:
“嗻,父王,您放心,事給您辦得妥妥的,您就隻管看結果就行。車您有什麽要求嗎?”
這都是早就想好的,王川隨口說道:
“買一輛自動擋的帕薩特我要用,再買一輛七座的金杯或者別的,物業公司用。”
趙強想著把事辦好,問得更詳細。
“公司名字呢?有想法嗎?還是隨便選一個?”
“就叫‘京城樂安物業服務有限公司’吧。注冊資金 10 萬,實繳,法人王川,股份王川一人獨資。”
現在讓笑笑擔任法人不合適,怕嚇著她了。家人也不合適,自己剛實習,突然要辦公司,怕家人擔心多想,財富要慢慢讓家人接受。
“好,到時候需要材料了,你準備一下就行,事我去辦。對了,你有駕照嗎?”
“有,去年的時候辦過了,以前在家開過車,沒問題。”
“好,那就沒問題了。”
“對了,兩位哥哥,這是兩萬塊錢,你們給外麵的兄弟們分一下吧,這段時間確實辛苦了。”王川說著從包裏拿出兩遝錢放在桌子上。
黃偉明點頭,然後拿起錢招唿王川和趙強走到外麵辦公區。
“大家靜一下,我說兩句,王總剛拿了兩萬塊錢給兄弟們,我和趙強不參與,剩下十個人一人兩千,晚上我和趙強請兄弟們吃飯唱 k,大家謝謝王總。”
“王總大氣!”
“王總威武!”
……
大家的情緒頓時高漲起來。
“好了,大家先分錢,晚上大家嗨皮。”
大家鼓起掌,嘴裏歡唿著。
……
晚上嗨皮完,王川迴到星海名城 802,已經搬進來住了二十多天了。主臥自己住,客臥一個作書房,一個客房裏沒放床,放了一個劃船機,王川每天都鍛煉。廚房裏鍋碗瓢盆齊全,冰箱洗衣機也都添置了。發現王川喜歡喝茶後,黃偉明買了一個茶台,趙強送了京城人喜歡的茉莉花茶和豫省人喜歡的毛尖。
王川做飯還不錯,但這一個多月沒做過幾次,以後規劃好之後可以慢慢把生活過得悠閑些。
想著做飯,王川想到答應笑笑等忙完了去找她,便開始打電話。
“滴…滴…”
“喂,王川,你忙完了嗎?”電話那頭的笑笑接起電話,嘴角不自覺地翹起。在千裏之外的異鄉,王川是她唯一認識的朋友。上次約他吃飯,想感謝一下,王川沒時間,她還挺失落的。
“嗯,忙完了,今天和同事們一起聚餐,這一個多月忙得很,後麵工作計劃好了,能好一點。”
“哦,那你什麽時候有時間啊?我請你吃飯吧,一直想謝謝你。”
“你太客氣了,都是小事。四月我的時間都很靈活,隨時有時間,聽你安排。”
“今天周二,我周四調班,可以休息一天,你那邊時間怎麽樣?”
“沒問題,我周四早上去找你,咱們一起逛逛首都。”
“好的,你早點休息吧,這段時間那麽辛苦。”
“好的,你也早點睡吧!晚安!”
“晚安!”