第十四章合約達成
相比於張楚買地的目的，縣尉現在更關注的是另一個問題：“屬下就想問問，大人您知道那塊地有多大嗎？”
張楚當然是算過的：“我當然知道，這塊地南北距離差不多是五十裏，東西差不多是七十裏，如果按照畝數來算的話，應該是一百三十萬畝左右（注1），我沒有算錯吧？”
縣尉正色道：“一百三十五萬七千兩百畝，這是具體的數目，當然，如果大人真要買，屬下也可以按照一百三十萬畝賣給您。但是這個價格嘛……”
張楚非常不要臉的嬉笑道：“看在我們都是朋友的份上，便宜一點吧。”
縣尉苦笑：“屬下當然會給你便宜價格，反正除了大人之外，也沒有人會對那塊地感興趣。隻是按照大唐現在的價格，一畝良田的價格是二十兩（現在是亂世，土地價格低廉，如果換做盛世，這個價格得再翻三倍），當然我們現在說的是荒地，而且還是最低等的連糧食都種不出來的荒地，所以屬下可以給你一個最低價。但就算是最低價，這個價格也不會低於三兩銀子了。一百三十萬畝，合起來那就是三百九十萬兩銀子啊……這麽多的銀子，如果做別的生意，大人您早就賺的盆滿缽滿了，買這麽多的土地……大人您確定要買嗎？”
其實縣尉剛才想問的是，大人您腦袋沒有病吧？不過想到張楚是他的上官，臨時還是改口了。
“當然了。”張楚沒有管縣尉心裏想的什麽：“不過我現在沒有那麽多錢，所以我必須要分期付款。”
“分期？這個當然沒問題，不過大人準備分成幾期？”縣尉對於張楚提出的分期，自然也是有心理準備的，他很清楚張楚之前是個什麽身份，那就是一個小乞丐頭子，雖然現在發達起來了，但手裏肯定沒有幾個錢。
而且，三百九十萬兩，將近四百萬兩啊。這麽大的數目，別說是張楚了，就算是那些大唐頂尖的大家族，號稱家財億萬的大富豪，估計一時半會兒也拿不出這麽多的銀子來。
流動資金和固定資產完全是兩碼事，君不見後世大部分公司倒閉，都是因為流動資金周轉不靈，最後被銀行逼債，強行收迴拍賣了嗎？就連老板都要去坐牢。如果固定資金能夠輕易的轉化成流動資金的話，這世上倒閉的公司將會至少少三成，也會少去成百上千因為資不抵債而坐牢的精英了。
所以，分期很正常，現在唯一的問題就是，張楚打算分成幾期了。
“我打算分成七十八個月，也就是六年半嗎，每個月付出五萬兩銀子，你覺得如何？”張楚直接說出了自己的底線，他很明白在這件事上，自己才掌握著主動權，除了自己之外，不會有人對那塊地感興趣的，所以基本上隻要他提出來的條件隻要不是太過分，那麽縣尉基本上是不會拒絕的。
“分成七十八期，這個沒問題，但是大人您總得給點利息吧？”縣尉苦著臉道：“別人借錢還要給利息呢，咱們這是分期，給一點利息應該不過分吧？當然，屬下沒有占便宜的意思，而是規矩如此，否則光有欠款而沒有利息，屬下我們也不好和上麵交代啊。放心，屬下一定會給大人一個最低的利息的，您看一厘如何？”
“當然沒問題，給利息這本就是理所應當的。”張楚很痛快的答應了，這個的確是低到不能再低的利息了，一個月十萬兩也就是說隻需要出五百的利息，也就是百分之一，銀行的利息都沒有這麽低的，五百兩而已，賣點酒就賺迴來了。
張楚不是不能再壓低條件，但這些東西對他來說其實並不重要，因為金陽是他選定的發家之地，這裏的東西早晚都是他自己的。這邊花的錢再多，過幾年也終究會再次迴到自己手中，左右不過是左手轉右手，何必糾結那麽多呢？他現在最重要的還是盡快將那些工人們安置下來，然後盡快讓工廠開工賺錢才是最重要的。
“那太好了，大人您說我們什麽時候簽契約？”縣尉沒有想到張楚這麽好說話，心不由自主的開始‘砰砰砰’的狂跳起來，生怕張楚再提出別的什麽要求。
好在張楚並沒有這方麵的意思：“當然是越早越好，隻有簽訂了契約，這塊地才是我的，我也好盡快開工啊。”
“那太好了，那屬下這就開始擬定合同了。”
很快，合同就擬定好了，不過張楚在最後關頭將契約中的一條改了。因為按照原本縣尉的意思是，張楚需要在月初就將第一期銀子拿出來的，問題是張楚現在哪有那麽多的銀子？雖然沈步海繳獲了很多，張楚手裏的金條還剩下大半，拿出五萬兩銀子還是沒問題的。問題是他將這筆錢交了，那他的本錢就會少一大半，原本擬定的計劃將隻能完成一半，賺不到多少錢的，下個月的結餘也就沒有了來源，到時候就算張楚是官員，隻怕也要欠下一大筆債了。
所以，張楚將每月的繳款日期改為了月底，這樣他第一個月就可以全力生產商品，然後販賣出去，賺到下個月的還款……
雖然縣尉對於張楚空手套白狼的打算很不爽，但是現在是買方市場，話語權全部掌握在張楚手中，最後縣尉也隻能答應下來，反正隻要這筆生意是他談下來的，那他的功勞就沒有人能抹殺。至於張楚怎麽還錢，其實他並不關心，反正張楚就算一次性將錢全部交完，這錢也和他沒有半毛錢關係，也落不到他手裏一分——如果他不伸手撈的話，不過這顯然是不可能的。
當張楚將自己的名字寫在契約上，又按下了鮮紅的指印，便意味著這筆生意徹底達成，從現在開始，城北一直到山區的這一片廣闊的平原，就徹底屬於張楚的了，而理論上這個期限是……無期限。隻要大唐的江山還在，那這個契約就一直起效，這塊地就一直屬於張楚，以及他的子孫後代。
相比於張楚買地的目的，縣尉現在更關注的是另一個問題：“屬下就想問問，大人您知道那塊地有多大嗎？”
張楚當然是算過的：“我當然知道，這塊地南北距離差不多是五十裏，東西差不多是七十裏，如果按照畝數來算的話，應該是一百三十萬畝左右（注1），我沒有算錯吧？”
縣尉正色道：“一百三十五萬七千兩百畝，這是具體的數目，當然，如果大人真要買，屬下也可以按照一百三十萬畝賣給您。但是這個價格嘛……”
張楚非常不要臉的嬉笑道：“看在我們都是朋友的份上，便宜一點吧。”
縣尉苦笑：“屬下當然會給你便宜價格，反正除了大人之外，也沒有人會對那塊地感興趣。隻是按照大唐現在的價格，一畝良田的價格是二十兩（現在是亂世，土地價格低廉，如果換做盛世，這個價格得再翻三倍），當然我們現在說的是荒地，而且還是最低等的連糧食都種不出來的荒地，所以屬下可以給你一個最低價。但就算是最低價，這個價格也不會低於三兩銀子了。一百三十萬畝，合起來那就是三百九十萬兩銀子啊……這麽多的銀子，如果做別的生意，大人您早就賺的盆滿缽滿了，買這麽多的土地……大人您確定要買嗎？”
其實縣尉剛才想問的是，大人您腦袋沒有病吧？不過想到張楚是他的上官，臨時還是改口了。
“當然了。”張楚沒有管縣尉心裏想的什麽：“不過我現在沒有那麽多錢，所以我必須要分期付款。”
“分期？這個當然沒問題，不過大人準備分成幾期？”縣尉對於張楚提出的分期，自然也是有心理準備的，他很清楚張楚之前是個什麽身份，那就是一個小乞丐頭子，雖然現在發達起來了，但手裏肯定沒有幾個錢。
而且，三百九十萬兩，將近四百萬兩啊。這麽大的數目，別說是張楚了，就算是那些大唐頂尖的大家族，號稱家財億萬的大富豪，估計一時半會兒也拿不出這麽多的銀子來。
流動資金和固定資產完全是兩碼事，君不見後世大部分公司倒閉，都是因為流動資金周轉不靈，最後被銀行逼債，強行收迴拍賣了嗎？就連老板都要去坐牢。如果固定資金能夠輕易的轉化成流動資金的話，這世上倒閉的公司將會至少少三成，也會少去成百上千因為資不抵債而坐牢的精英了。
所以，分期很正常，現在唯一的問題就是，張楚打算分成幾期了。
“我打算分成七十八個月，也就是六年半嗎，每個月付出五萬兩銀子，你覺得如何？”張楚直接說出了自己的底線，他很明白在這件事上，自己才掌握著主動權，除了自己之外，不會有人對那塊地感興趣的，所以基本上隻要他提出來的條件隻要不是太過分，那麽縣尉基本上是不會拒絕的。
“分成七十八期，這個沒問題，但是大人您總得給點利息吧？”縣尉苦著臉道：“別人借錢還要給利息呢，咱們這是分期，給一點利息應該不過分吧？當然，屬下沒有占便宜的意思，而是規矩如此，否則光有欠款而沒有利息，屬下我們也不好和上麵交代啊。放心，屬下一定會給大人一個最低的利息的，您看一厘如何？”
“當然沒問題，給利息這本就是理所應當的。”張楚很痛快的答應了，這個的確是低到不能再低的利息了，一個月十萬兩也就是說隻需要出五百的利息，也就是百分之一，銀行的利息都沒有這麽低的，五百兩而已，賣點酒就賺迴來了。
張楚不是不能再壓低條件，但這些東西對他來說其實並不重要，因為金陽是他選定的發家之地，這裏的東西早晚都是他自己的。這邊花的錢再多，過幾年也終究會再次迴到自己手中，左右不過是左手轉右手，何必糾結那麽多呢？他現在最重要的還是盡快將那些工人們安置下來，然後盡快讓工廠開工賺錢才是最重要的。
“那太好了，大人您說我們什麽時候簽契約？”縣尉沒有想到張楚這麽好說話，心不由自主的開始‘砰砰砰’的狂跳起來，生怕張楚再提出別的什麽要求。
好在張楚並沒有這方麵的意思：“當然是越早越好，隻有簽訂了契約，這塊地才是我的，我也好盡快開工啊。”
“那太好了，那屬下這就開始擬定合同了。”
很快，合同就擬定好了，不過張楚在最後關頭將契約中的一條改了。因為按照原本縣尉的意思是，張楚需要在月初就將第一期銀子拿出來的，問題是張楚現在哪有那麽多的銀子？雖然沈步海繳獲了很多，張楚手裏的金條還剩下大半，拿出五萬兩銀子還是沒問題的。問題是他將這筆錢交了，那他的本錢就會少一大半，原本擬定的計劃將隻能完成一半，賺不到多少錢的，下個月的結餘也就沒有了來源，到時候就算張楚是官員，隻怕也要欠下一大筆債了。
所以，張楚將每月的繳款日期改為了月底，這樣他第一個月就可以全力生產商品，然後販賣出去，賺到下個月的還款……
雖然縣尉對於張楚空手套白狼的打算很不爽，但是現在是買方市場，話語權全部掌握在張楚手中，最後縣尉也隻能答應下來，反正隻要這筆生意是他談下來的，那他的功勞就沒有人能抹殺。至於張楚怎麽還錢，其實他並不關心，反正張楚就算一次性將錢全部交完，這錢也和他沒有半毛錢關係，也落不到他手裏一分——如果他不伸手撈的話，不過這顯然是不可能的。
當張楚將自己的名字寫在契約上，又按下了鮮紅的指印，便意味著這筆生意徹底達成，從現在開始，城北一直到山區的這一片廣闊的平原，就徹底屬於張楚的了，而理論上這個期限是……無期限。隻要大唐的江山還在，那這個契約就一直起效，這塊地就一直屬於張楚，以及他的子孫後代。