感覺自己問的話有問題，好像不相信張俊彥似的，沒等張俊彥說話，陳誌陽先道歉了。
“不好意思，張哥，我不是不相信你，就是從來沒接觸過這些東西，不知道價格，有些吃驚，張哥別介意。”
“沒關係，我知道你們沒接觸過，我沒生氣。”
張俊彥確實沒有生氣，他知道張鬆和陳誌陽都是從底層爬上來的，沒有遇見過土地轉讓的問題，不像是張俊彥做過房地產，這方麵的事情非常明白，張鬆雖然承包了荒山，但荒山跟工業用地有明顯的區別。
張俊彥解釋道：“三百一十七畝地，大約有二十萬多平方米，每平方米的價格才一千左右的，這個價格不貴了，而且這塊地是通過拍賣獲得的，雖然也用了一些手段，但是價格還算是透明，我辦公室裏邊有轉讓的協議，等迴去拿給你們看看。”
陳誌陽恍然大悟地道：“原來現在是這樣的，我記得以前不是說投資工廠的土地最便宜嗎，現在居然這麽貴。”
張俊彥笑道：“以前能跟現在一樣嗎，我要是九十年代或者是二十一世紀初投資二十億建個酒廠，都不用花土地的錢，而且還會有很多地方的領導過來找我，恨不得把我當成爺爺供著，還有各種稅費的優惠。”
“但現在不同了，咱們鬆江雖然隻是一個三線城市，但是也不差這二十億的投資，而且咱們的政府靠什麽賺錢，去年鬆江市的財政收入有五六百億，其中有一半都是土地轉讓的收入。也就是賣地的錢。”
陳誌陽問道：“這麽說，房價降不下去了。”
張俊彥道：“你這思維跳躍的真快，我可不敢保證，正常來說，打壓房價。就是打壓各個地方政府的利益，自然不容易降下去，不過市場是變幻莫測的，到時候什麽情況，誰也不知道。”
陳誌陽道：“我前幾天還考慮買不買房子，就是害怕房價突然掉下去再賠了。現在聽張哥這麽一說，我反而放心了，就算是房價往下掉，房子的質量好，位置好。也不是那麽容易掉的。”
張鬆問道：“那你還買房子幹什麽？”
陳誌陽解釋道：“現在房子不是劃到了佳懿的名下了嗎，我準備買個房子放在自己名下，要不然我爸媽問我，我不好解釋，畢竟我們現在還沒結婚，就把房子給佳懿了，怕我爸媽有意見。”
張鬆道：“那你買吧，錢不夠跟我吱一聲。”
跟陳誌陽討論完房子的問題。張鬆問張俊彥：“張哥，現在既然土地已經下來了，咱們是不是可以開工了。對了，這麽一大塊土地，你是怎麽規劃的。”
這塊地的位置也不錯，周圍雖然沒有人煙，但旁邊就是直通市裏的公路，周圍也有不少的廠子。
張俊彥道：“我準備建造三座大型的現代化車間。上九條生產線。”
“張哥，這個生產線數量是不是太多了。現在咱們三條生產線都用不了，而且你還準備上最先進的生產線。一條都頂現在好幾條了。”張鬆遲疑了一下，問出了這個問題。
張俊彥道：“確實有些多了，不過我是這樣劃分的，其中購買六條新的生產線，專門用來生產靈泉酒，老廠裏的三條生產線，一條用來生產葡萄酒，一條用來生產藍莓酒，一條用來生產櫻桃酒，老弟，你不是準備水果下來就製作果酒嗎，現在生產線我都給你預備好了，你放心做吧。”
“張哥，你這規劃的真長遠，行，我一定把果酒做出來。”張鬆心中哭笑不得，沒想到現在這幾種果酒還沒製作出來，張俊彥已經把規劃都做好了。
張俊彥接著道：“再有一個就是現在靈泉酒的市場越來越大，現在雖然每天隻能銷售四五千瓶，但是銷量在不斷的提升，我和廠裏的人做過分析，現在靈泉酒的市場正處於剛開發的階段，未來的市場空間會非常大，如果生產線上少了，一兩年後就會不夠用了，而且不光是國內，我現在已經和日本的代理商正在商談，以後咱們就要進軍國際市場了。”
“真的。”張鬆激動地道。
“真的。”張俊彥鄭重地點頭。
從隻在國內銷售，到走出國門，這是一個非常大的進步，這讓張鬆非常激動，畢竟國內雖然有錢，但是人均收入還趕不上美日這些發達國家，而對於靈泉酒這種高檔酒來說，國外是一個非常大的市場，尤其是一些發達國家，潛力非常大。
張俊彥道：“現在談判已經差不多了，過幾天就能簽約，成為咱們第一家外國代理商。”
等張鬆從激動的心情中恢複過來後，陳誌陽在旁邊道：“我又後悔了，當初怎麽就沒有投資，要是把國外的市場開發出來，一年一兩百億的利潤應該有吧？”
張俊彥道：“不用國外，再過一兩年，國內就能達到這個數字，隻是時間而已。”
“一兩百億，好大一筆錢啊，說著挺輕鬆，要是全換成現金能有多少，看來我該努力了，我不求走出國門，隻要走出鬆江市就行。”陳誌陽陷入了喃喃自語的狀態。
張鬆沒有理他，而是繼續向張俊彥問道：“張哥，剩下的規劃呢？”
張俊彥道：“還要建一座辦公樓，三個大型的酒窖，一個食堂，一個大型倉庫。”
建辦公樓、食堂、倉庫，這些東西張鬆都明白，但是為什麽要建三座酒窖，他問了張俊彥這個問題。
張俊彥接著解釋道：“第一個酒窖是占地六萬平米的白酒酒窖，第二個是五千平米的紅酒酒窖，第三個是也是五千平米的酒窖，不過是裝果酒的，老弟你在新興村也建了酒窖，自然知道不同的酒對儲存要求也不同，三個酒窖正合適，這三個酒窖的造價大概需要兩個億左右吧，還沒做出來設計圖和預算，等做出來了，我拿給你看。”
張鬆點點頭表示明白，靈泉酒廠有錢，建酒窖的時候自然不像張鬆這麽節省，要建自然要建好的，花錢當然要多了。
張鬆在烏裕山上建的那個十畝大小的酒窖才花了幾百萬萬，自然非常簡陋，不過以後張鬆還可以為酒窖添加一些設備，讓他的酒窖檔次提高一些。(未完待續)
“不好意思，張哥，我不是不相信你，就是從來沒接觸過這些東西，不知道價格，有些吃驚，張哥別介意。”
“沒關係，我知道你們沒接觸過，我沒生氣。”
張俊彥確實沒有生氣，他知道張鬆和陳誌陽都是從底層爬上來的，沒有遇見過土地轉讓的問題，不像是張俊彥做過房地產，這方麵的事情非常明白，張鬆雖然承包了荒山，但荒山跟工業用地有明顯的區別。
張俊彥解釋道：“三百一十七畝地，大約有二十萬多平方米，每平方米的價格才一千左右的，這個價格不貴了，而且這塊地是通過拍賣獲得的，雖然也用了一些手段，但是價格還算是透明，我辦公室裏邊有轉讓的協議，等迴去拿給你們看看。”
陳誌陽恍然大悟地道：“原來現在是這樣的，我記得以前不是說投資工廠的土地最便宜嗎，現在居然這麽貴。”
張俊彥笑道：“以前能跟現在一樣嗎，我要是九十年代或者是二十一世紀初投資二十億建個酒廠，都不用花土地的錢，而且還會有很多地方的領導過來找我，恨不得把我當成爺爺供著，還有各種稅費的優惠。”
“但現在不同了，咱們鬆江雖然隻是一個三線城市，但是也不差這二十億的投資，而且咱們的政府靠什麽賺錢，去年鬆江市的財政收入有五六百億，其中有一半都是土地轉讓的收入。也就是賣地的錢。”
陳誌陽問道：“這麽說，房價降不下去了。”
張俊彥道：“你這思維跳躍的真快，我可不敢保證，正常來說，打壓房價。就是打壓各個地方政府的利益，自然不容易降下去，不過市場是變幻莫測的，到時候什麽情況，誰也不知道。”
陳誌陽道：“我前幾天還考慮買不買房子，就是害怕房價突然掉下去再賠了。現在聽張哥這麽一說，我反而放心了，就算是房價往下掉，房子的質量好，位置好。也不是那麽容易掉的。”
張鬆問道：“那你還買房子幹什麽？”
陳誌陽解釋道：“現在房子不是劃到了佳懿的名下了嗎，我準備買個房子放在自己名下，要不然我爸媽問我，我不好解釋，畢竟我們現在還沒結婚，就把房子給佳懿了，怕我爸媽有意見。”
張鬆道：“那你買吧，錢不夠跟我吱一聲。”
跟陳誌陽討論完房子的問題。張鬆問張俊彥：“張哥，現在既然土地已經下來了，咱們是不是可以開工了。對了，這麽一大塊土地，你是怎麽規劃的。”
這塊地的位置也不錯，周圍雖然沒有人煙，但旁邊就是直通市裏的公路，周圍也有不少的廠子。
張俊彥道：“我準備建造三座大型的現代化車間。上九條生產線。”
“張哥，這個生產線數量是不是太多了。現在咱們三條生產線都用不了，而且你還準備上最先進的生產線。一條都頂現在好幾條了。”張鬆遲疑了一下，問出了這個問題。
張俊彥道：“確實有些多了，不過我是這樣劃分的，其中購買六條新的生產線，專門用來生產靈泉酒，老廠裏的三條生產線，一條用來生產葡萄酒，一條用來生產藍莓酒，一條用來生產櫻桃酒，老弟，你不是準備水果下來就製作果酒嗎，現在生產線我都給你預備好了，你放心做吧。”
“張哥，你這規劃的真長遠，行，我一定把果酒做出來。”張鬆心中哭笑不得，沒想到現在這幾種果酒還沒製作出來，張俊彥已經把規劃都做好了。
張俊彥接著道：“再有一個就是現在靈泉酒的市場越來越大，現在雖然每天隻能銷售四五千瓶，但是銷量在不斷的提升，我和廠裏的人做過分析，現在靈泉酒的市場正處於剛開發的階段，未來的市場空間會非常大，如果生產線上少了，一兩年後就會不夠用了，而且不光是國內，我現在已經和日本的代理商正在商談，以後咱們就要進軍國際市場了。”
“真的。”張鬆激動地道。
“真的。”張俊彥鄭重地點頭。
從隻在國內銷售，到走出國門，這是一個非常大的進步，這讓張鬆非常激動，畢竟國內雖然有錢，但是人均收入還趕不上美日這些發達國家，而對於靈泉酒這種高檔酒來說，國外是一個非常大的市場，尤其是一些發達國家，潛力非常大。
張俊彥道：“現在談判已經差不多了，過幾天就能簽約，成為咱們第一家外國代理商。”
等張鬆從激動的心情中恢複過來後，陳誌陽在旁邊道：“我又後悔了，當初怎麽就沒有投資，要是把國外的市場開發出來，一年一兩百億的利潤應該有吧？”
張俊彥道：“不用國外，再過一兩年，國內就能達到這個數字，隻是時間而已。”
“一兩百億，好大一筆錢啊，說著挺輕鬆，要是全換成現金能有多少，看來我該努力了，我不求走出國門，隻要走出鬆江市就行。”陳誌陽陷入了喃喃自語的狀態。
張鬆沒有理他，而是繼續向張俊彥問道：“張哥，剩下的規劃呢？”
張俊彥道：“還要建一座辦公樓，三個大型的酒窖，一個食堂，一個大型倉庫。”
建辦公樓、食堂、倉庫，這些東西張鬆都明白，但是為什麽要建三座酒窖，他問了張俊彥這個問題。
張俊彥接著解釋道：“第一個酒窖是占地六萬平米的白酒酒窖，第二個是五千平米的紅酒酒窖，第三個是也是五千平米的酒窖，不過是裝果酒的，老弟你在新興村也建了酒窖，自然知道不同的酒對儲存要求也不同，三個酒窖正合適，這三個酒窖的造價大概需要兩個億左右吧，還沒做出來設計圖和預算，等做出來了，我拿給你看。”
張鬆點點頭表示明白，靈泉酒廠有錢，建酒窖的時候自然不像張鬆這麽節省，要建自然要建好的，花錢當然要多了。
張鬆在烏裕山上建的那個十畝大小的酒窖才花了幾百萬萬，自然非常簡陋，不過以後張鬆還可以為酒窖添加一些設備，讓他的酒窖檔次提高一些。(未完待續)