第59章 奇葩評估，老子這棟樓隻值幾萬?
震驚！這個男人能點化智械 作者：我長得像一個rapper 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“嘿，陳老板，幾天不見，你居然去了評估公司上班？”林棟打了個招唿。
陳胖子並不答話，轉身從車上請下來兩男一女。
饒是林棟融合了火種源，格局提升，思想升華，但在看到這三人時，依舊倒吸一口涼氣。
這三人都是奇葩。
左邊是一名老頭，年紀約莫五六十歲，穿著件藍褂子，尖嘴猴腮活像一隻大馬猴。
“林棟，這位是我們拆遷評估諮詢公司的劉守財，劉老師，也是我的入職師傅，專門負責財產評估。”陳胖子指著大馬猴介紹道。
見林棟目光又挪向第二人，這是名臉色蠟黃的中年人，他眼睛狹長，手上夾著一支煙，一張嘴便露出滿口爛牙。
“這位是會計事務所的蒲會計，蒲軍，負責對財產進行核算。”
最後順著林棟眼光，介紹最後一位中年婦女。
這女人猩紅的大嘴上塗滿口紅，顴骨頗高，滿臉刻薄，如同新婚之夜死了老公。
“這是規劃局的黃幹事，黃薇女士，由她主持我們這次行動。”
陳胖子把人介紹完一遍，自覺退到一邊。
由那女人從包裏掏出一張紅色文件，對著林棟晃了晃念道：
“林棟是吧，按照上頭規定，青藤大道這一片後續會拆遷，我們今日上門，是對你這破修車店進行評估核算。”
“什麽？我在這裏住的好端端的憑什麽要拆遷？”林棟心裏驚詫。
“憑什麽？這紅頭文件的，白紙黑字，你拆也得拆，不拆也得拆，由不得你。”女人眼睛一瞪，氣勢淩人。
“嗬，怎麽每次出外勤都要遇到像你這樣的人，真是麻煩！”蠟黃男人叼著煙，伸出同樣蠟黃的指頭對著林棟指指點點，表情極不耐煩。
“嗬嗬，小兄弟這樣年紀輕輕，就擁有這麽大一片基業，實屬難能可貴，也不知是用了什麽方法才能快速發家啊。”尖嘴猴腮的老頭，則陰陽怪氣。
陳胖子見了這一幕，躲在一旁冷笑。
今天為了聚齊這三位極品，他可是絞盡腦汁、挖空心思、煞費苦心。
這尖嘴猴腮的劉守財，祖上是開當鋪的，這老頭貪財好色，可謂是雁過拔毛，如果評估對象不表示表示，他能把價格壓得比古代當鋪還低。
另外那名臉色蠟黃的會計，則是公認的業界毒瘤。
會計師秉承的職業美德，比如誠實守信，保密獨立，公正客觀，實事求是等，他是為了利益，概不遵守。
要不是他喜歡大自然，老婆與會計事務所老板是高中同學，關係十分親密，這家夥早就被踢了出去。
至於最後那個女人，則是真正的極品。
她在規劃局混了大半輩子，還是一名小小幹事，成天怨聲載道，疑神疑鬼。
這女人為人小肚雞腸、貪得無厭、又喜歡亂嚼舌根，屬於上個廁所都要把紙偷完。
更可怕的是，這女人到現在40多歲了，還是一名老處女，性情之古怪，讓人難以接近。
為了達成此行目的，陳胖子一狠心又拿出30萬元，分別給了這三人每人10萬元好處費，目的就是一個，盡可能的壓價，最好把這修車店評估為垃圾。
見時間差不多了，陳胖子直接揮了揮手，極為熟悉地帶領三人朝林棟居住的小樓走去。
末了他還開口挑釁道：
“怎麽了林棟，你這二層小樓不是絕不出售的家產嘛，以前讓你賣不答應，如今還不是要被拆？
看什麽看，跟著走啊，看看你這家產現在能值幾個錢？”
林棟默然無語，以前之所以不賣小樓，那是老爹千叮萬囑，賣了確實不好向家裏交代，如今既然有官方文件，那又是一迴事了。
林棟跟在後麵，他也想看看這陳胖子葫蘆裏到底賣什麽藥！
很快，評估小組進門，指指點點檢查了一些地方，又用激光尺對小屋進行測量。
從客廳，到工作間，再到樓上客房，例行公事般走了一遍流程。
不一會眾人又走了出來，徑直來到陳胖子的凱迪拉克轎車旁。
劉守財從馬褂中取出紙筆，就這麽以引擎蓋為桌，半趴著在紙上寫畫道：
“青藤大道，城鄉之郊，二層土樓，年久失修，設施陳舊，裝潢簡陋，當以鄉村最低市價進行核算……”
旁邊蒲軍一聽，嘴角斜叼著煙，也拿出計算器，劈裏啪啦一通亂按。
嘴裏一邊吞雲吐霧，一邊不停念叨著什麽原值、累計折舊、固定資產、盤點清單等等專業術語。
最後計算器一拍，說道：
“行了，按照評估閾值下限，以及房屋麵積和折舊公式計算，你這二層小樓，連同室內裝修，最終核算價格是——元。”
“什麽？你說多少來著？”林棟驚訝至極，以為自己少聽了一個零。
他這二層小樓由水泥現澆，上下兩間屋子，不算屋頂和門口小院，總麵積有100多平方米，按照海城郊區均價7000的價格，就算他這是二手房，將價格對折一半，也應該有35萬。
而對方給出的拆遷價僅僅為元，連一成都不到？
然而更離譜的是，旁邊那位滿臉刻薄的女人，竟很是認同的掏出紙筆，就要開始現場登記。
“等等，我不同意，我這房子怎麽可能才值3萬多元，你們不給我一個明確說法，我絕不簽字，也絕不拆遷！”林棟臉上一片鐵青。
陳胖子等似乎早就料到林棟有此反應，幾人簡單商量後，由女人出麵說道：
“嗬，你還嫌價格低？也不看看這是什麽破地方！
這裏有商場嗎？有醫院嗎？有名校嗎？
鳥不拉屎什麽都沒有的地方，你還想要多少？”
說到這裏，黃幹事嫌棄地在車輛引擎蓋上抹了一把，伸出指頭說：
“你看看，你看看，車才停了這麽一會，就積了厚厚一層灰，要不是看在你這房子內部裝潢還不錯的份上，這價格還會更低！”
尖嘴猴腮的劉守財也笑道：
“沒錯，事實上你這裝潢也有些過時了，我們也是看在你與小聰舊識的份上，這才給你出了個良心價，你也不用感謝，趕緊簽字吧，一會還要評估那邊的門麵呢。”
這死老頭話裏話外陰陽怪氣，明擺著向林棟挑釁。
林棟知道這一切都是陳胖子在搗鬼，這家夥不甘心將雲龍修車店拱手相讓，這是跑來找茬。
“嗬嗬，那我還真是要謝謝你們了，照你們這麽解釋，這估算價格包括了裝潢，要是我現在重新裝修，這拆遷價格是不是又不一樣？”林棟冷笑道。
陳胖子嗤的一下就笑出了聲。
劉守財連連搖頭，說什麽垂死掙紮。
蒲軍更是手夾香煙，對著林棟指指點點道：
“可以啊，你小子腦筋轉挺快，想這樣做也沒問題。
我們照樣會對裝修成本進行評估，最終按照市場價60%予以折舊。
也就是說，你拿100萬出來裝修，折舊後拆遷款賠你60萬，看你有多少資本拿來玩咯。”
三男一女皆是滿臉陰笑，他們幾人在來的路上早就商量好了。
按照他們的手段方法，如果林棟爽快簽字，最終核算出來的賠償價格不會超過20萬。
如果林棟要反抗，就比如用重新裝修，這種徒勞方法與他們鬥氣，那他們就陪著玩一玩，看看這小白臉有多少家當能填進無底洞。
就在他們等待林棟做選擇時。
“轟——————！”
道路遠端傳來一陣巨大的汽車轟鳴聲。
還沒見到車，眾人腳下地麵竟微微起伏波動。
下意識的，所有人都往聲音傳來的方向看去，隨著聲音越來越大，一長串重型卡車終於出現在眾人麵前。
目的地直指林家修車鋪。
隨著速度降低，這一長串重卡遠遠看去，竟如火車集裝箱般，在路邊排列整齊。
最前頭的重卡隻是一停，一股灼熱氣浪便迎麵逼來。
與此同時，林棟手機響起。
他接通電話，裏麵傳來恭敬的聲音：
“林大師嗎，給您報告一下，裝修要用的材料已經運到了哈。”
陳胖子並不答話，轉身從車上請下來兩男一女。
饒是林棟融合了火種源，格局提升，思想升華，但在看到這三人時，依舊倒吸一口涼氣。
這三人都是奇葩。
左邊是一名老頭，年紀約莫五六十歲，穿著件藍褂子，尖嘴猴腮活像一隻大馬猴。
“林棟，這位是我們拆遷評估諮詢公司的劉守財，劉老師，也是我的入職師傅，專門負責財產評估。”陳胖子指著大馬猴介紹道。
見林棟目光又挪向第二人，這是名臉色蠟黃的中年人，他眼睛狹長，手上夾著一支煙，一張嘴便露出滿口爛牙。
“這位是會計事務所的蒲會計，蒲軍，負責對財產進行核算。”
最後順著林棟眼光，介紹最後一位中年婦女。
這女人猩紅的大嘴上塗滿口紅，顴骨頗高，滿臉刻薄，如同新婚之夜死了老公。
“這是規劃局的黃幹事，黃薇女士，由她主持我們這次行動。”
陳胖子把人介紹完一遍，自覺退到一邊。
由那女人從包裏掏出一張紅色文件，對著林棟晃了晃念道：
“林棟是吧，按照上頭規定，青藤大道這一片後續會拆遷，我們今日上門，是對你這破修車店進行評估核算。”
“什麽？我在這裏住的好端端的憑什麽要拆遷？”林棟心裏驚詫。
“憑什麽？這紅頭文件的，白紙黑字，你拆也得拆，不拆也得拆，由不得你。”女人眼睛一瞪，氣勢淩人。
“嗬，怎麽每次出外勤都要遇到像你這樣的人，真是麻煩！”蠟黃男人叼著煙，伸出同樣蠟黃的指頭對著林棟指指點點，表情極不耐煩。
“嗬嗬，小兄弟這樣年紀輕輕，就擁有這麽大一片基業，實屬難能可貴，也不知是用了什麽方法才能快速發家啊。”尖嘴猴腮的老頭，則陰陽怪氣。
陳胖子見了這一幕，躲在一旁冷笑。
今天為了聚齊這三位極品，他可是絞盡腦汁、挖空心思、煞費苦心。
這尖嘴猴腮的劉守財，祖上是開當鋪的，這老頭貪財好色，可謂是雁過拔毛，如果評估對象不表示表示，他能把價格壓得比古代當鋪還低。
另外那名臉色蠟黃的會計，則是公認的業界毒瘤。
會計師秉承的職業美德，比如誠實守信，保密獨立，公正客觀，實事求是等，他是為了利益，概不遵守。
要不是他喜歡大自然，老婆與會計事務所老板是高中同學，關係十分親密，這家夥早就被踢了出去。
至於最後那個女人，則是真正的極品。
她在規劃局混了大半輩子，還是一名小小幹事，成天怨聲載道，疑神疑鬼。
這女人為人小肚雞腸、貪得無厭、又喜歡亂嚼舌根，屬於上個廁所都要把紙偷完。
更可怕的是，這女人到現在40多歲了，還是一名老處女，性情之古怪，讓人難以接近。
為了達成此行目的，陳胖子一狠心又拿出30萬元，分別給了這三人每人10萬元好處費，目的就是一個，盡可能的壓價，最好把這修車店評估為垃圾。
見時間差不多了，陳胖子直接揮了揮手，極為熟悉地帶領三人朝林棟居住的小樓走去。
末了他還開口挑釁道：
“怎麽了林棟，你這二層小樓不是絕不出售的家產嘛，以前讓你賣不答應，如今還不是要被拆？
看什麽看，跟著走啊，看看你這家產現在能值幾個錢？”
林棟默然無語，以前之所以不賣小樓，那是老爹千叮萬囑，賣了確實不好向家裏交代，如今既然有官方文件，那又是一迴事了。
林棟跟在後麵，他也想看看這陳胖子葫蘆裏到底賣什麽藥！
很快，評估小組進門，指指點點檢查了一些地方，又用激光尺對小屋進行測量。
從客廳，到工作間，再到樓上客房，例行公事般走了一遍流程。
不一會眾人又走了出來，徑直來到陳胖子的凱迪拉克轎車旁。
劉守財從馬褂中取出紙筆，就這麽以引擎蓋為桌，半趴著在紙上寫畫道：
“青藤大道，城鄉之郊，二層土樓，年久失修，設施陳舊，裝潢簡陋，當以鄉村最低市價進行核算……”
旁邊蒲軍一聽，嘴角斜叼著煙，也拿出計算器，劈裏啪啦一通亂按。
嘴裏一邊吞雲吐霧，一邊不停念叨著什麽原值、累計折舊、固定資產、盤點清單等等專業術語。
最後計算器一拍，說道：
“行了，按照評估閾值下限，以及房屋麵積和折舊公式計算，你這二層小樓，連同室內裝修，最終核算價格是——元。”
“什麽？你說多少來著？”林棟驚訝至極，以為自己少聽了一個零。
他這二層小樓由水泥現澆，上下兩間屋子，不算屋頂和門口小院，總麵積有100多平方米，按照海城郊區均價7000的價格，就算他這是二手房，將價格對折一半，也應該有35萬。
而對方給出的拆遷價僅僅為元，連一成都不到？
然而更離譜的是，旁邊那位滿臉刻薄的女人，竟很是認同的掏出紙筆，就要開始現場登記。
“等等，我不同意，我這房子怎麽可能才值3萬多元，你們不給我一個明確說法，我絕不簽字，也絕不拆遷！”林棟臉上一片鐵青。
陳胖子等似乎早就料到林棟有此反應，幾人簡單商量後，由女人出麵說道：
“嗬，你還嫌價格低？也不看看這是什麽破地方！
這裏有商場嗎？有醫院嗎？有名校嗎？
鳥不拉屎什麽都沒有的地方，你還想要多少？”
說到這裏，黃幹事嫌棄地在車輛引擎蓋上抹了一把，伸出指頭說：
“你看看，你看看，車才停了這麽一會，就積了厚厚一層灰，要不是看在你這房子內部裝潢還不錯的份上，這價格還會更低！”
尖嘴猴腮的劉守財也笑道：
“沒錯，事實上你這裝潢也有些過時了，我們也是看在你與小聰舊識的份上，這才給你出了個良心價，你也不用感謝，趕緊簽字吧，一會還要評估那邊的門麵呢。”
這死老頭話裏話外陰陽怪氣，明擺著向林棟挑釁。
林棟知道這一切都是陳胖子在搗鬼，這家夥不甘心將雲龍修車店拱手相讓，這是跑來找茬。
“嗬嗬，那我還真是要謝謝你們了，照你們這麽解釋，這估算價格包括了裝潢，要是我現在重新裝修，這拆遷價格是不是又不一樣？”林棟冷笑道。
陳胖子嗤的一下就笑出了聲。
劉守財連連搖頭，說什麽垂死掙紮。
蒲軍更是手夾香煙，對著林棟指指點點道：
“可以啊，你小子腦筋轉挺快，想這樣做也沒問題。
我們照樣會對裝修成本進行評估，最終按照市場價60%予以折舊。
也就是說，你拿100萬出來裝修，折舊後拆遷款賠你60萬，看你有多少資本拿來玩咯。”
三男一女皆是滿臉陰笑，他們幾人在來的路上早就商量好了。
按照他們的手段方法，如果林棟爽快簽字，最終核算出來的賠償價格不會超過20萬。
如果林棟要反抗，就比如用重新裝修，這種徒勞方法與他們鬥氣，那他們就陪著玩一玩，看看這小白臉有多少家當能填進無底洞。
就在他們等待林棟做選擇時。
“轟——————！”
道路遠端傳來一陣巨大的汽車轟鳴聲。
還沒見到車，眾人腳下地麵竟微微起伏波動。
下意識的，所有人都往聲音傳來的方向看去，隨著聲音越來越大，一長串重型卡車終於出現在眾人麵前。
目的地直指林家修車鋪。
隨著速度降低，這一長串重卡遠遠看去，竟如火車集裝箱般，在路邊排列整齊。
最前頭的重卡隻是一停，一股灼熱氣浪便迎麵逼來。
與此同時，林棟手機響起。
他接通電話，裏麵傳來恭敬的聲音：
“林大師嗎，給您報告一下，裝修要用的材料已經運到了哈。”