第312章 睜眼六千六
人生失意！統子！助我！ 作者：自身難保的螃蟹 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“不用我幫忙嗎？”
“我有錢呀，你給了我好多了，肯定夠了。”
“我不是說錢啊，我說不用幫你參考意見嗎？”
沈望揉了揉蘇清韻的腦袋。
“嗯安啦，本公主需要的時候會考慮你這個騎士的意見的。”
“那行吧。”
沈望看著蘇清韻坐在沙發上，拿著平板電腦在地圖上圈圈畫畫。
“你這圈這些地方的依據是啥。”
“就就是經驗啊，這幾年在齊市也待了挺長時間的，先確定幾個商圈，然後去走走看看，有沒有合適的。”
沈望哭笑不得：“那沒去過的地方怎麽看？”
“也是哦。”
蘇清韻有些苦惱。
沈望拍了拍她的手：“你打開千度地圖，然後點圖層，選熱力地圖。”
“直接根據這個找，就好了，另外我覺得你要是選，也就去市中商圈，大明湖附近最好。”
“畢竟你要開的是旗艦門麵店，越大氣越好。”
“哇哦，還能這樣。”
看著地圖上的熱力值，蘇清韻眼前豁然開朗。
再看看沈望：“唉，還是得靠你啊。”
“咋了不想靠我？”
“沒有，老公就是俺和孩兒，最大的靠山。”
“嗯哼。”
沈望笑著點頭。
有了參考，再加上沈望說的規劃，蘇清韻很快也就看好了。
“選來選去，也就市中商圈了，就是不知道那邊的房租有多貴。”
“這是你該考慮的問題嗎？”
“再貴，還能貴到哪去？”
沈望笑了笑，蘇清韻卡裏有多少錢？
他沒算過，但是估計沒有一千也有八百。
租個店鋪肯定不在話下。
店鋪裝修比不得室內，主要講究的就是簡單大氣，也花不了多少。
林林總總，肯定是夠的，至少折騰一年應該是夠了，這一年能賺還是賠，基本也就能看出苗頭了。
確定了地址後，沈望陪著蘇清韻去看店鋪。
路上的時候，蘇清韻就開始規劃自己的店鋪應該什麽樣了。
“肯定是要有大大的櫥窗，最好像是有那種落地的大窗，從外麵能一下子就看清裏麵。”
“就像是水果體驗店那樣。”
“裏麵要賣奶茶，甜品，麵包，咖啡。”
蘇清韻眼睛都閃著光。
沈望笑了笑，就像當初他說的，這想法，基本每個女孩子應該都想過。
結果跟調研的也差不多，大部分有這想法並並付諸行動的女孩子，大部分都已經體會過破產的感覺了。
成功的也不是沒有。
沈望派人調研的裏麵就有不少初創就成功的。
一種要麽家底豐厚敢打敢拚，一種要麽有經商頭腦，一步一個腳印從小做起。
現在蘇清韻至少擁有了其中一個條件了。
那就是家底豐厚。
一千萬砸這個行業是什麽概念，跟開驅逐艦去海釣差不多。
釣沒釣到不說，氣勢是足了。
挺著大肚子，蘇清韻的行動不是很方便。
但是不耽誤她幹勁滿滿。
這個商圈，兩人是真沒少逛。
對麵芙蓉街，沿著往前一直走，就是大明湖趵突泉。
算是齊市的核心商圈了。
燈紅酒綠，花花世界。
到處都是白花花的大長腿。
也有不少網紅在小廣場直播。
各種奢侈品牌也都在這裏有入駐。
來到這裏立馬就能感覺到一個城市的活力和繁榮。
不過這次，兩人來這裏的目的和心情都不是很一樣了。
找到了物業中心，說明了來意，物業經理立馬熱情的招唿人，給兩人講解。
“我們萬隆廣場如今的商家入駐率在百分之九十，其實空出來的店鋪不多，但是也有不少即將到期，還沒有決定要不要續約的。”
“您二位是想做什麽生意？大概需要多大的鋪麵呢？”
蘇清韻組織了一下語言便開口道：“我們要開一家烘焙店，主營蛋糕，甜品，咖啡，奶茶。”
業務員臉上表情沒什麽變化。
廣場內的美食樓層，烘焙的競爭壓力可不小。
還有一個問題就是，美食層沒有多少空閑的商鋪了。
“現在2樓美食城好像空位置不多了。”
業務員有些糾結的翻看了一下。
“我們要一樓。”
沈望笑道。
一樓商鋪，有著巨高的層高，完全可以做躍層，而且靠街的商鋪，還有超大的玻璃幕牆。
“一樓？一樓的商鋪麵積都不小，而且一樓內商一般不怎麽租給餐飲的。”
“您需要多大的麵積的商鋪？”
業務經理也坐下來。
“二百往上吧，最好靠邊。”
“這......這我看看。”
業務經理愣了愣，然後接過鼠標，開始搜索。
沒一會，就開口道：“倒是有，就是麵積可能有點大，不知道你們能不能接受。”
“多大。”
“一個三百五十平的，一個四百一十平的。”
蘇清韻和沈望研究起來兩個空鋪子。
“這個是在內街的位置是吧。”
蘇清韻看著那個三百五十平的商鋪位置。
“對。”
業務經理也不避諱：“內街的那塊流量確實差點，但是一樣租金也便宜。”
“多少？十萬一個月。”
“那臨近外街這個四百的呢？”
“這個就能貴不少，二十萬一個月。”
“這就翻倍了？”
“行情確實是這麽個行情。”業務經理無奈的笑了笑。
“其實我們的商鋪不愁租的。”
蘇清韻已經開始扒拉手指了。
“一個月二十萬，一年房租就是的二百四十萬了，太恐怖了。”
她都有點燒腦了，這得掙多少才能掙迴來。
別的不說，每天一睜眼，就是六千六的虧損。
這還不算員工工資，水電，材料成本。
吐血，這玩意真的有店能掙迴來嗎？
突然對廣場裏那些賣的奇貴的衣服有點理解了。
“整租一年，多少錢？”
“租一年？”
業務經理有些意外的看著沈望。
但是沈望臉上的自信有些感染到她。
而且她看著沈望的臉，感覺有些麵熟。
“整租一年，可以便宜一點，二百二十萬。”
沈望搖了搖頭：“還是貴了。”
“如果我能靠著這個店，給你們萬隆引流呢？”
“貴客說笑了，這個價格不是我們定下來的。”
業務經理笑了笑，一旁的業務員此刻終於有點確認了。
“您，你是沈總？”
“什麽沈總？”
“就，就是網上特別火的那個傳媒公司老總，沈總。”
“他們公司就是出品思思和青山樓的那個。”
業務經理一愣，然後看向沈望。
“您，您稍等，我問問領導。”
這個時候業務經理也有些恍然迴過神，沈望說的引流她一開始不以為意，但是現在好像有點不一般了，趕緊先聯係一下領導。
“我有錢呀，你給了我好多了，肯定夠了。”
“我不是說錢啊，我說不用幫你參考意見嗎？”
沈望揉了揉蘇清韻的腦袋。
“嗯安啦，本公主需要的時候會考慮你這個騎士的意見的。”
“那行吧。”
沈望看著蘇清韻坐在沙發上，拿著平板電腦在地圖上圈圈畫畫。
“你這圈這些地方的依據是啥。”
“就就是經驗啊，這幾年在齊市也待了挺長時間的，先確定幾個商圈，然後去走走看看，有沒有合適的。”
沈望哭笑不得：“那沒去過的地方怎麽看？”
“也是哦。”
蘇清韻有些苦惱。
沈望拍了拍她的手：“你打開千度地圖，然後點圖層，選熱力地圖。”
“直接根據這個找，就好了，另外我覺得你要是選，也就去市中商圈，大明湖附近最好。”
“畢竟你要開的是旗艦門麵店，越大氣越好。”
“哇哦，還能這樣。”
看著地圖上的熱力值，蘇清韻眼前豁然開朗。
再看看沈望：“唉，還是得靠你啊。”
“咋了不想靠我？”
“沒有，老公就是俺和孩兒，最大的靠山。”
“嗯哼。”
沈望笑著點頭。
有了參考，再加上沈望說的規劃，蘇清韻很快也就看好了。
“選來選去，也就市中商圈了，就是不知道那邊的房租有多貴。”
“這是你該考慮的問題嗎？”
“再貴，還能貴到哪去？”
沈望笑了笑，蘇清韻卡裏有多少錢？
他沒算過，但是估計沒有一千也有八百。
租個店鋪肯定不在話下。
店鋪裝修比不得室內，主要講究的就是簡單大氣，也花不了多少。
林林總總，肯定是夠的，至少折騰一年應該是夠了，這一年能賺還是賠，基本也就能看出苗頭了。
確定了地址後，沈望陪著蘇清韻去看店鋪。
路上的時候，蘇清韻就開始規劃自己的店鋪應該什麽樣了。
“肯定是要有大大的櫥窗，最好像是有那種落地的大窗，從外麵能一下子就看清裏麵。”
“就像是水果體驗店那樣。”
“裏麵要賣奶茶，甜品，麵包，咖啡。”
蘇清韻眼睛都閃著光。
沈望笑了笑，就像當初他說的，這想法，基本每個女孩子應該都想過。
結果跟調研的也差不多，大部分有這想法並並付諸行動的女孩子，大部分都已經體會過破產的感覺了。
成功的也不是沒有。
沈望派人調研的裏麵就有不少初創就成功的。
一種要麽家底豐厚敢打敢拚，一種要麽有經商頭腦，一步一個腳印從小做起。
現在蘇清韻至少擁有了其中一個條件了。
那就是家底豐厚。
一千萬砸這個行業是什麽概念，跟開驅逐艦去海釣差不多。
釣沒釣到不說，氣勢是足了。
挺著大肚子，蘇清韻的行動不是很方便。
但是不耽誤她幹勁滿滿。
這個商圈，兩人是真沒少逛。
對麵芙蓉街，沿著往前一直走，就是大明湖趵突泉。
算是齊市的核心商圈了。
燈紅酒綠，花花世界。
到處都是白花花的大長腿。
也有不少網紅在小廣場直播。
各種奢侈品牌也都在這裏有入駐。
來到這裏立馬就能感覺到一個城市的活力和繁榮。
不過這次，兩人來這裏的目的和心情都不是很一樣了。
找到了物業中心，說明了來意，物業經理立馬熱情的招唿人，給兩人講解。
“我們萬隆廣場如今的商家入駐率在百分之九十，其實空出來的店鋪不多，但是也有不少即將到期，還沒有決定要不要續約的。”
“您二位是想做什麽生意？大概需要多大的鋪麵呢？”
蘇清韻組織了一下語言便開口道：“我們要開一家烘焙店，主營蛋糕，甜品，咖啡，奶茶。”
業務員臉上表情沒什麽變化。
廣場內的美食樓層，烘焙的競爭壓力可不小。
還有一個問題就是，美食層沒有多少空閑的商鋪了。
“現在2樓美食城好像空位置不多了。”
業務員有些糾結的翻看了一下。
“我們要一樓。”
沈望笑道。
一樓商鋪，有著巨高的層高，完全可以做躍層，而且靠街的商鋪，還有超大的玻璃幕牆。
“一樓？一樓的商鋪麵積都不小，而且一樓內商一般不怎麽租給餐飲的。”
“您需要多大的麵積的商鋪？”
業務經理也坐下來。
“二百往上吧，最好靠邊。”
“這......這我看看。”
業務經理愣了愣，然後接過鼠標，開始搜索。
沒一會，就開口道：“倒是有，就是麵積可能有點大，不知道你們能不能接受。”
“多大。”
“一個三百五十平的，一個四百一十平的。”
蘇清韻和沈望研究起來兩個空鋪子。
“這個是在內街的位置是吧。”
蘇清韻看著那個三百五十平的商鋪位置。
“對。”
業務經理也不避諱：“內街的那塊流量確實差點，但是一樣租金也便宜。”
“多少？十萬一個月。”
“那臨近外街這個四百的呢？”
“這個就能貴不少，二十萬一個月。”
“這就翻倍了？”
“行情確實是這麽個行情。”業務經理無奈的笑了笑。
“其實我們的商鋪不愁租的。”
蘇清韻已經開始扒拉手指了。
“一個月二十萬，一年房租就是的二百四十萬了，太恐怖了。”
她都有點燒腦了，這得掙多少才能掙迴來。
別的不說，每天一睜眼，就是六千六的虧損。
這還不算員工工資，水電，材料成本。
吐血，這玩意真的有店能掙迴來嗎？
突然對廣場裏那些賣的奇貴的衣服有點理解了。
“整租一年，多少錢？”
“租一年？”
業務經理有些意外的看著沈望。
但是沈望臉上的自信有些感染到她。
而且她看著沈望的臉，感覺有些麵熟。
“整租一年，可以便宜一點，二百二十萬。”
沈望搖了搖頭：“還是貴了。”
“如果我能靠著這個店，給你們萬隆引流呢？”
“貴客說笑了，這個價格不是我們定下來的。”
業務經理笑了笑，一旁的業務員此刻終於有點確認了。
“您，你是沈總？”
“什麽沈總？”
“就，就是網上特別火的那個傳媒公司老總，沈總。”
“他們公司就是出品思思和青山樓的那個。”
業務經理一愣，然後看向沈望。
“您，您稍等，我問問領導。”
這個時候業務經理也有些恍然迴過神，沈望說的引流她一開始不以為意，但是現在好像有點不一般了，趕緊先聯係一下領導。