“張掌櫃如何迴複？”方選問道。
“但憑公子定奪。”招唿拱手道，“無論公子如何定價，他都會應承下來。”
方選微微一笑，意識到張一對這個價格區間完全能接受，所以也不再報價，而是讓方選定奪，一方麵表達自己的信任，同時也能顯示他的格局。
“好。”方選點點頭，拿過桌上的紙筆。
他將兩種牌照的最高價全寫了下來。
首先是賭牌，他給周鈺寫了四十四萬的最高價，張一則是四十三萬八千一百，隻有中間的四十三萬八千五百是真實報價，來自過去開設賭坊的一位商戶。
黃牌的價格就低很多了，周鈺被定了二十六萬，張一則是二十五萬一千一百。唯一的真實報價也是中間的，來自過去開設青樓的商戶。
“就這麽定了。”方選說道。
眾人這才起身，徑直出了侯府大門，來到郡府時，見院內已經有數十人在等候，包括周鈺和張一。
顯然他們是早就到場了的，都被安排了座椅和茶水。
見幾人出現，眾人都起身迎接。
“不必多禮了。”方選走到正廳的台階上，“時辰已到，即刻宣布結果。”
眾人急忙迴到座位，靜靜等待。
方選清了清嗓子，拿起麵前統計用的黃表紙宣讀。
“截至今日酉時三刻，共計收到十三位掌櫃競標青樓與賭坊專營權，共計二十六份報價。”
讀到這裏，方選頓了頓，看向觀眾席，見眾人麵色各異，唯有周鈺和張一表情篤定。
“行吧，便宜你倆了。”方選心裏嘀咕一聲，隨後按照事先寫好的價格念了一遍。
現場眾人聞言，大多露出失望之色，報價最接近第三名的幾人，無不是唉聲歎氣，後悔少加了那幾千兩。
“各位，可有異議？”方選問道。
眾人並未迴話，倒是張一和周鈺先起身，拱拱手說道：“並無異議。”
另有兩人起身，一個年約五十，長得獐頭鼠目，衝著方選拱手道：“多謝公子成全。”
另一人較為年輕，長相稍顯正派，也表示沒有異議。
方選並不認識這兩人，但很明顯，他們就是另外兩個幸運兒。
“煩請幾位入室談話。”方選也拱拱手，隨即對著其餘人說道，“各位自便。”
見事情有了揭曉，其餘人也不好再逗留，紛紛離開。
方選和劉仲達進了郡府，找了個桌案坐下，屏退閑雜人等，現場隻有獲得牌照之人，以及範文懷在場。
“馬掌櫃，恭喜恭喜。”張一衝著另外兩人拱手，“丁掌櫃，恭喜恭喜。”
“張掌櫃，同喜。”二人也迴禮，“周公子，同喜。”
四人互相客套著，趁著落座的功夫，張一向方選介紹，麵前的馬掌櫃拍到的是青樓牌照，過去在城內有兩家青樓，而丁掌櫃拍到的是賭坊牌照，過去也經營賭坊，同時還有其他買賣。
“公子，敢問這賭坊與青樓，該當如何經營？”周鈺率先開口詢問。
對於方選的經營能力，他是早有領教的，所以現在拿到了牌照，自然要先請教一下。
“是也，還請公子賜教。”張一也出言詢問。
其餘兩人並未說話，但眼神中透著些許質疑。他們原本就是幹這行的，經驗比誰都豐富，現在冒出個外行來指導，自然會心生不屑，若非懾於侯府威嚴和雷神爺爺的威名，他們才不會如此客氣。
方選卻不在意，開口說了自己的設想。
首先是在北城門內專門劃出一塊地方，建立一座城中城。城內以賭坊和青樓為核心，配上酒肆、茶樓、旅店等等店鋪，打造一個娛樂綜合體，專門接待外地客商和本地富戶。
過去的黃土城，這兩門生意是麵向所有人的，即便客人隻有幾錢銀子，賭坊也不會拒絕接待，所以總體屬於走量，顧客很多，但是單客獲利低。
現在要做的，是提高消費門檻，隻做部分人的生意。
隨著經濟發展，本地會產生更多有錢人，外地客商也會大量湧入，這些人手裏有錢，消費能力也高，賺他們的錢比賺窮人的錢容易多了。
即便一個普通賭徒在賭坊輸了全部身家，也不過幾兩銀子罷了，而且無產者無謂，輸光的賭徒很容易走極端，後續消除影響的成本可能遠超那幾兩銀子。
但有家底的豪客就不一樣了，即便固定每月來輸個幾十甚至幾百兩，對他也是不痛不癢，欠的賭債也很容易要迴來，因為他有家有業有名聲，犯不著賴賬。
青樓也是同理。
過去什麽人都接，有些清倌人固然可以站著把錢掙了，但是大多數妓女每天都得接待至少數十位客人，辛苦不說，由於客單價很低，也掙不到幾個錢。
而青樓老板為了賺錢，隻能不停壓榨員工，逼迫她們多接客人，越是這樣，價格隻會越降，利潤隻會越薄，形成惡性循環。
要想破局，隻有一個辦法，那就是製造稀缺性，同時提高服務質量，讓普通人去不起，隻賺有錢人的錢，隻要留住一個有錢的恩客，就就抵得上無數普通顧客了。
方選說完自己的設想，看向麵前幾人道：“可有疑問？”
幾人相視一眼，丁、馬兩位掌櫃皺起眉頭，似乎對方選的想法不以為然。
周鈺和方選相熟，談話也就不拘謹，開口問道：“北城門附近哪來偌大一片地方用於建設？”
“這個我早有安排。”方選變戲法一般從懷裏掏出一張圖紙，放在桌上。
這是他去烏山時，從李思惕那裏借來的。
根據李思惕的設想，未來將要在黃土城和烏山之間建一座城牆，把城東的穀地圈進城內。如此一來，原本城外的地界，就全部變成了城內，原本的黃土城北城門這片地方就得重新修整，營牢和寄奴苑肯定也要搬走，到時候自然會有大片的土地空出來，如果再遷走附近部分作坊，那空出的地方就更多了，建一城中城綽綽有餘。
眼前的圖紙，就是李思惕提前畫下的藍圖。
此時方選用手點著圖中的細節，向眾人詳細講解，同時也表明，今年入冬前就會征發民夫，建成這座城牆。
眾人聞言，心裏都是一驚。原本以為，方選在烏山新建一座山城，就已經是不得了的工程，但眼前的圖紙表明，他的野心比外界所想要大許多。
如果真如他所說，用城牆連接黃土城和烏山，那整個城市的規模瞬間可以翻上好幾番。
方選看出他們表情的變化，於是繼續添油加醋。
“城牆建好以後，就在此處設置貨場，往來客商都在此交貨和歇腳。”方選指著城牆東側以及緊挨著的黃土城北門說道，“各位的青樓賭坊就建在此處，何愁沒有生意？”
“以公子之能，所言自是不虛。”張一見對麵兩人依舊不發話，於是急忙站隊表明立場，“依公子之言，定可生意興隆。”
“這城牆南北數裏，可不是一朝一夕能建成的。”周鈺出言道，“公子可有把握？”
看起來是質疑，其實是在給方選助攻。
方選自然聽出他的用意，於是篤定笑道：“我隻以數千人馬，便能打得嗤蘭可汗十萬大軍抱頭鼠竄，區區城牆，何足道哉。”
張一和周鈺聞言，急忙拱手，出言逢迎。
對麵的兩人聽了，感覺心中放心不少，唯獨年長的馬掌櫃還有疑慮，開口問出了他的問題。
“但憑公子定奪。”招唿拱手道，“無論公子如何定價，他都會應承下來。”
方選微微一笑，意識到張一對這個價格區間完全能接受，所以也不再報價，而是讓方選定奪，一方麵表達自己的信任，同時也能顯示他的格局。
“好。”方選點點頭，拿過桌上的紙筆。
他將兩種牌照的最高價全寫了下來。
首先是賭牌，他給周鈺寫了四十四萬的最高價，張一則是四十三萬八千一百，隻有中間的四十三萬八千五百是真實報價，來自過去開設賭坊的一位商戶。
黃牌的價格就低很多了，周鈺被定了二十六萬，張一則是二十五萬一千一百。唯一的真實報價也是中間的，來自過去開設青樓的商戶。
“就這麽定了。”方選說道。
眾人這才起身，徑直出了侯府大門，來到郡府時，見院內已經有數十人在等候，包括周鈺和張一。
顯然他們是早就到場了的，都被安排了座椅和茶水。
見幾人出現，眾人都起身迎接。
“不必多禮了。”方選走到正廳的台階上，“時辰已到，即刻宣布結果。”
眾人急忙迴到座位，靜靜等待。
方選清了清嗓子，拿起麵前統計用的黃表紙宣讀。
“截至今日酉時三刻，共計收到十三位掌櫃競標青樓與賭坊專營權，共計二十六份報價。”
讀到這裏，方選頓了頓，看向觀眾席，見眾人麵色各異，唯有周鈺和張一表情篤定。
“行吧，便宜你倆了。”方選心裏嘀咕一聲，隨後按照事先寫好的價格念了一遍。
現場眾人聞言，大多露出失望之色，報價最接近第三名的幾人，無不是唉聲歎氣，後悔少加了那幾千兩。
“各位，可有異議？”方選問道。
眾人並未迴話，倒是張一和周鈺先起身，拱拱手說道：“並無異議。”
另有兩人起身，一個年約五十，長得獐頭鼠目，衝著方選拱手道：“多謝公子成全。”
另一人較為年輕，長相稍顯正派，也表示沒有異議。
方選並不認識這兩人，但很明顯，他們就是另外兩個幸運兒。
“煩請幾位入室談話。”方選也拱拱手，隨即對著其餘人說道，“各位自便。”
見事情有了揭曉，其餘人也不好再逗留，紛紛離開。
方選和劉仲達進了郡府，找了個桌案坐下，屏退閑雜人等，現場隻有獲得牌照之人，以及範文懷在場。
“馬掌櫃，恭喜恭喜。”張一衝著另外兩人拱手，“丁掌櫃，恭喜恭喜。”
“張掌櫃，同喜。”二人也迴禮，“周公子，同喜。”
四人互相客套著，趁著落座的功夫，張一向方選介紹，麵前的馬掌櫃拍到的是青樓牌照，過去在城內有兩家青樓，而丁掌櫃拍到的是賭坊牌照，過去也經營賭坊，同時還有其他買賣。
“公子，敢問這賭坊與青樓，該當如何經營？”周鈺率先開口詢問。
對於方選的經營能力，他是早有領教的，所以現在拿到了牌照，自然要先請教一下。
“是也，還請公子賜教。”張一也出言詢問。
其餘兩人並未說話，但眼神中透著些許質疑。他們原本就是幹這行的，經驗比誰都豐富，現在冒出個外行來指導，自然會心生不屑，若非懾於侯府威嚴和雷神爺爺的威名，他們才不會如此客氣。
方選卻不在意，開口說了自己的設想。
首先是在北城門內專門劃出一塊地方，建立一座城中城。城內以賭坊和青樓為核心，配上酒肆、茶樓、旅店等等店鋪，打造一個娛樂綜合體，專門接待外地客商和本地富戶。
過去的黃土城，這兩門生意是麵向所有人的，即便客人隻有幾錢銀子，賭坊也不會拒絕接待，所以總體屬於走量，顧客很多，但是單客獲利低。
現在要做的，是提高消費門檻，隻做部分人的生意。
隨著經濟發展，本地會產生更多有錢人，外地客商也會大量湧入，這些人手裏有錢，消費能力也高，賺他們的錢比賺窮人的錢容易多了。
即便一個普通賭徒在賭坊輸了全部身家，也不過幾兩銀子罷了，而且無產者無謂，輸光的賭徒很容易走極端，後續消除影響的成本可能遠超那幾兩銀子。
但有家底的豪客就不一樣了，即便固定每月來輸個幾十甚至幾百兩，對他也是不痛不癢，欠的賭債也很容易要迴來，因為他有家有業有名聲，犯不著賴賬。
青樓也是同理。
過去什麽人都接，有些清倌人固然可以站著把錢掙了，但是大多數妓女每天都得接待至少數十位客人，辛苦不說，由於客單價很低，也掙不到幾個錢。
而青樓老板為了賺錢，隻能不停壓榨員工，逼迫她們多接客人，越是這樣，價格隻會越降，利潤隻會越薄，形成惡性循環。
要想破局，隻有一個辦法，那就是製造稀缺性，同時提高服務質量，讓普通人去不起，隻賺有錢人的錢，隻要留住一個有錢的恩客，就就抵得上無數普通顧客了。
方選說完自己的設想，看向麵前幾人道：“可有疑問？”
幾人相視一眼，丁、馬兩位掌櫃皺起眉頭，似乎對方選的想法不以為然。
周鈺和方選相熟，談話也就不拘謹，開口問道：“北城門附近哪來偌大一片地方用於建設？”
“這個我早有安排。”方選變戲法一般從懷裏掏出一張圖紙，放在桌上。
這是他去烏山時，從李思惕那裏借來的。
根據李思惕的設想，未來將要在黃土城和烏山之間建一座城牆，把城東的穀地圈進城內。如此一來，原本城外的地界，就全部變成了城內，原本的黃土城北城門這片地方就得重新修整，營牢和寄奴苑肯定也要搬走，到時候自然會有大片的土地空出來，如果再遷走附近部分作坊，那空出的地方就更多了，建一城中城綽綽有餘。
眼前的圖紙，就是李思惕提前畫下的藍圖。
此時方選用手點著圖中的細節，向眾人詳細講解，同時也表明，今年入冬前就會征發民夫，建成這座城牆。
眾人聞言，心裏都是一驚。原本以為，方選在烏山新建一座山城，就已經是不得了的工程，但眼前的圖紙表明，他的野心比外界所想要大許多。
如果真如他所說，用城牆連接黃土城和烏山，那整個城市的規模瞬間可以翻上好幾番。
方選看出他們表情的變化，於是繼續添油加醋。
“城牆建好以後，就在此處設置貨場，往來客商都在此交貨和歇腳。”方選指著城牆東側以及緊挨著的黃土城北門說道，“各位的青樓賭坊就建在此處，何愁沒有生意？”
“以公子之能，所言自是不虛。”張一見對麵兩人依舊不發話，於是急忙站隊表明立場，“依公子之言，定可生意興隆。”
“這城牆南北數裏，可不是一朝一夕能建成的。”周鈺出言道，“公子可有把握？”
看起來是質疑，其實是在給方選助攻。
方選自然聽出他的用意，於是篤定笑道：“我隻以數千人馬，便能打得嗤蘭可汗十萬大軍抱頭鼠竄，區區城牆，何足道哉。”
張一和周鈺聞言，急忙拱手，出言逢迎。
對麵的兩人聽了，感覺心中放心不少，唯獨年長的馬掌櫃還有疑慮，開口問出了他的問題。