2004年3月8日晚上十二點整，掏寶網第一次婦女購物節結束，青檸n3的首發優惠也正式結束。
基礎版青檸n3銷量的成績定格在了十八萬七千六百二十一台，進階版青檸n3pro的銷量超過了二十萬台，達到了二十一萬五千九百六十四台。
總銷售額超過了兩億元，毛利潤超過六千五百萬，預估淨利潤達到了兩千七百萬。
雖然掏寶網還有至少二十天才能結算貨款，但是對青檸科技來說，現金流已經很充裕了，拿下之前正府預留的三百二十畝土地可以說綽綽有餘。
淩晨一點，青檸科技的總經理辦公室內，三位老板精神奕奕，還在一起討論後續工廠建設的規劃。
之前的鋰電池工廠占地五十畝，不過其中有十五畝劃給了研發中心，真正使用的隻有三十五畝，要是刨去配套設施、道路、綠化，真正的廠房占地隻有二十七畝多一點。
現在一下子有了三百多畝地，可以操作的空間就大了很多。
雖然地有的是，但是沈辭想的是更長遠的規劃，因此他參考了後世很多工廠的建設
“我的建議是工業上樓，廠房直接按高標準建三到四層，這樣可以節約很多土地。”
“沈總，現在土地有富裕，用得著這麽節約嗎？”
“是啊，建三到四成，那麽樓板的承重要求就會很高，前期投入會很大。”
沈辭知道，黃漳和徐彥明這都是被時代限製了眼光，因此也沒有不高興，而是慢條斯理地勸說起來
“二位覺得我們華國的經濟發展如何？”
“很快，應該很快就能超過歐洲很多國家。”
沈辭點了點頭，又搖了搖頭
“我預測，不超過十五年，我們華國就會成為世界上第二大經濟體，人口會超過十四億，到時候你們覺得土地還會像現在這麽寬鬆嗎？到時候正府對於工業用地的容積率會不會有更高的要求？”
“沈總的意思是，以後正府會對工業用地的容積率有更高的要求？”
“是的，你們要知道，相比於商業用地和住宅用地工業用地本來就便宜，正府自然是希望工業用地的容積率越高越好，所以我想的是，與其到時候被正府整改，不得不停產，不如我們一開始就一步到位，同時也為我們自己將來的發展預留足夠的空間”
其實沈辭一開始的想法是盡可能的多拿地，這些地以後一轉手就是一大筆錢，隻可惜現在周邊已經沒有工業用地了，再想拿地就要出華東鎮了。
去別的地方拿地建廠沒有問題，隻是那樣恐怕覃遠會不高興，目前他們還不能得罪這位縣太爺。
兩人其實還不是很理解，但是畢竟沈辭是大老板，再加上沈辭對於方向的把控一直很準確，因此兩人便也沒有反對都同意了沈辭的方案。
很快，鋰電池工廠二期和手機工廠的粗略規劃方案便敲定了：
三百二十畝土地，劃八十畝給鋰電池工廠建設兩棟四層高標準廠房以及副樓、消防設施、綠化、道路等配套設施；
手機工廠預計占地兩百二十畝，同樣也是高標準廠房；
至於現在的mp3工廠，將來mp3停產以後就會變成青檸科技的總部大樓和研發中心所在地。
討論結束已經是淩晨兩點多了，黃漳把草圖卷起來準備白天上班以後去找覃遠談買地的事情，沈辭則是叫醒了睡得迷迷糊糊的兩女準備返迴酒店。
迴到酒店，看看時間還有兩個多小時就要去機場了，沈辭也就懶得睡了，直接坐在了電腦前開始了苦逼的碼字工作。
沒辦法，每個字，每個方案可都是白花花的錢啊。
投資阿狸爸爸要錢，買度娘股份要錢，青檸科技這邊也是吞金巨獸，將來入股企鵝肯定也要一大筆錢，隻靠自己手上的現金奶牛的產奶量，這些遠遠不夠。
沈辭現在特別後悔前一世沒有多關注一下股市和期貨市場，要知道那可是賺錢利器，看看別的重生者，動不動股市就能天地板，賺個十幾億幾十億，沈辭就很羨慕。
早上六點多，沈辭和黎玥、李靜三女就坐上了車前往羊城國際機場準備返迴魔都。
八點半，三人坐上了飛機，在經過短暫的排隊之後飛機便起飛了。
就在沈辭正在飛機上睡得正香的時候，黃漳帶著淩晨三人討論出來的草圖出現在了覃遠的辦公室。
聽說黃漳是來請求買地的覃遠是大喜過望，最近傳聞他有機會兼職華都區班子成員，現在青檸科技要擴張對他來說無異於雪中送炭。
“黃總，你的意思是剩下的三百二十畝地你們準備一口氣吃下？”
“是的，覃書記，您看這是我們的規劃草圖”
黃漳攤開了那張草圖展示給覃遠
“其實如果能再多一點地就更好了，隻可惜似乎沒有土地可以給我們了。”
看著黃漳帶來的規劃草圖，覃遠心潮澎湃，他可以確定青檸科技不是想囤地，而是真的需要，他腦海裏迅速運轉了一下，然後指了指一路之隔的另外一塊地
“黃總，這塊地本來我們是規劃給一個寶島商人的，總麵積是一百二十畝，不過對方現在資金遲遲沒有到位，不知道你們有沒有興趣一起拿下？”
黃漳想起沈辭昨天說的，自然知道這土地以後隻會越來越緊張，越來越貴，能多拿地肯定是要多拿地。
想是這麽想，不過黃漳還是故作為難的說道
“覃書記，這塊地隔了一條大馬路，似乎不太方便啊！”
覃遠大手一揮
“沒關係，這條路到這裏反正已經是斷頭路了，我可以找規劃部門和交通部門，把這段路全部劃給你們廠區，如果你們一口氣拿下，地價上我們也可以優惠一些。”
“那就沒有問題了，不過覃書記，我們暫時可能用不上這麽多地，可能有些土地的建設還需要再等一等。”
“這沒問題，三年內動工就可以。”
這下黃漳便放心了，在和徐彥明簡單溝通之後便當場拍板，隨機他代表青檸科技和華山鎮正府簽訂了土地使用權轉讓的意向協議：
青檸科技拿下華山鎮已經完成三通一平的四百四十畝工業用地，每畝土地的轉讓價格為九萬七千元，總價為四千兩百六十八萬元，青檸科技承諾三年內全部動工建設。
同時覃遠還承諾由華山鎮正府出麵擔保，為青檸科技爭取至少一個億的銀行低息或者無息貸款。
至於其他地方政策性補貼、優惠政策也全部由他出麵爭取。
沈辭一落地就接到了黃漳發來的短信，看到這個好消息他不禁興奮地揮了揮拳。
基礎版青檸n3銷量的成績定格在了十八萬七千六百二十一台，進階版青檸n3pro的銷量超過了二十萬台，達到了二十一萬五千九百六十四台。
總銷售額超過了兩億元，毛利潤超過六千五百萬，預估淨利潤達到了兩千七百萬。
雖然掏寶網還有至少二十天才能結算貨款，但是對青檸科技來說，現金流已經很充裕了，拿下之前正府預留的三百二十畝土地可以說綽綽有餘。
淩晨一點，青檸科技的總經理辦公室內，三位老板精神奕奕，還在一起討論後續工廠建設的規劃。
之前的鋰電池工廠占地五十畝，不過其中有十五畝劃給了研發中心，真正使用的隻有三十五畝，要是刨去配套設施、道路、綠化，真正的廠房占地隻有二十七畝多一點。
現在一下子有了三百多畝地，可以操作的空間就大了很多。
雖然地有的是，但是沈辭想的是更長遠的規劃，因此他參考了後世很多工廠的建設
“我的建議是工業上樓，廠房直接按高標準建三到四層，這樣可以節約很多土地。”
“沈總，現在土地有富裕，用得著這麽節約嗎？”
“是啊，建三到四成，那麽樓板的承重要求就會很高，前期投入會很大。”
沈辭知道，黃漳和徐彥明這都是被時代限製了眼光，因此也沒有不高興，而是慢條斯理地勸說起來
“二位覺得我們華國的經濟發展如何？”
“很快，應該很快就能超過歐洲很多國家。”
沈辭點了點頭，又搖了搖頭
“我預測，不超過十五年，我們華國就會成為世界上第二大經濟體，人口會超過十四億，到時候你們覺得土地還會像現在這麽寬鬆嗎？到時候正府對於工業用地的容積率會不會有更高的要求？”
“沈總的意思是，以後正府會對工業用地的容積率有更高的要求？”
“是的，你們要知道，相比於商業用地和住宅用地工業用地本來就便宜，正府自然是希望工業用地的容積率越高越好，所以我想的是，與其到時候被正府整改，不得不停產，不如我們一開始就一步到位，同時也為我們自己將來的發展預留足夠的空間”
其實沈辭一開始的想法是盡可能的多拿地，這些地以後一轉手就是一大筆錢，隻可惜現在周邊已經沒有工業用地了，再想拿地就要出華東鎮了。
去別的地方拿地建廠沒有問題，隻是那樣恐怕覃遠會不高興，目前他們還不能得罪這位縣太爺。
兩人其實還不是很理解，但是畢竟沈辭是大老板，再加上沈辭對於方向的把控一直很準確，因此兩人便也沒有反對都同意了沈辭的方案。
很快，鋰電池工廠二期和手機工廠的粗略規劃方案便敲定了：
三百二十畝土地，劃八十畝給鋰電池工廠建設兩棟四層高標準廠房以及副樓、消防設施、綠化、道路等配套設施；
手機工廠預計占地兩百二十畝，同樣也是高標準廠房；
至於現在的mp3工廠，將來mp3停產以後就會變成青檸科技的總部大樓和研發中心所在地。
討論結束已經是淩晨兩點多了，黃漳把草圖卷起來準備白天上班以後去找覃遠談買地的事情，沈辭則是叫醒了睡得迷迷糊糊的兩女準備返迴酒店。
迴到酒店，看看時間還有兩個多小時就要去機場了，沈辭也就懶得睡了，直接坐在了電腦前開始了苦逼的碼字工作。
沒辦法，每個字，每個方案可都是白花花的錢啊。
投資阿狸爸爸要錢，買度娘股份要錢，青檸科技這邊也是吞金巨獸，將來入股企鵝肯定也要一大筆錢，隻靠自己手上的現金奶牛的產奶量，這些遠遠不夠。
沈辭現在特別後悔前一世沒有多關注一下股市和期貨市場，要知道那可是賺錢利器，看看別的重生者，動不動股市就能天地板，賺個十幾億幾十億，沈辭就很羨慕。
早上六點多，沈辭和黎玥、李靜三女就坐上了車前往羊城國際機場準備返迴魔都。
八點半，三人坐上了飛機，在經過短暫的排隊之後飛機便起飛了。
就在沈辭正在飛機上睡得正香的時候，黃漳帶著淩晨三人討論出來的草圖出現在了覃遠的辦公室。
聽說黃漳是來請求買地的覃遠是大喜過望，最近傳聞他有機會兼職華都區班子成員，現在青檸科技要擴張對他來說無異於雪中送炭。
“黃總，你的意思是剩下的三百二十畝地你們準備一口氣吃下？”
“是的，覃書記，您看這是我們的規劃草圖”
黃漳攤開了那張草圖展示給覃遠
“其實如果能再多一點地就更好了，隻可惜似乎沒有土地可以給我們了。”
看著黃漳帶來的規劃草圖，覃遠心潮澎湃，他可以確定青檸科技不是想囤地，而是真的需要，他腦海裏迅速運轉了一下，然後指了指一路之隔的另外一塊地
“黃總，這塊地本來我們是規劃給一個寶島商人的，總麵積是一百二十畝，不過對方現在資金遲遲沒有到位，不知道你們有沒有興趣一起拿下？”
黃漳想起沈辭昨天說的，自然知道這土地以後隻會越來越緊張，越來越貴，能多拿地肯定是要多拿地。
想是這麽想，不過黃漳還是故作為難的說道
“覃書記，這塊地隔了一條大馬路，似乎不太方便啊！”
覃遠大手一揮
“沒關係，這條路到這裏反正已經是斷頭路了，我可以找規劃部門和交通部門，把這段路全部劃給你們廠區，如果你們一口氣拿下，地價上我們也可以優惠一些。”
“那就沒有問題了，不過覃書記，我們暫時可能用不上這麽多地，可能有些土地的建設還需要再等一等。”
“這沒問題，三年內動工就可以。”
這下黃漳便放心了，在和徐彥明簡單溝通之後便當場拍板，隨機他代表青檸科技和華山鎮正府簽訂了土地使用權轉讓的意向協議：
青檸科技拿下華山鎮已經完成三通一平的四百四十畝工業用地，每畝土地的轉讓價格為九萬七千元，總價為四千兩百六十八萬元，青檸科技承諾三年內全部動工建設。
同時覃遠還承諾由華山鎮正府出麵擔保，為青檸科技爭取至少一個億的銀行低息或者無息貸款。
至於其他地方政策性補貼、優惠政策也全部由他出麵爭取。
沈辭一落地就接到了黃漳發來的短信，看到這個好消息他不禁興奮地揮了揮拳。