看到眼前此景，景靈奇怪的問道：“先生，如此之好的地界，為何不多開些商鋪，能賺多少銀錢、收多少商稅。”
吳夢笑道：“此處皆為軍營，東京城有十幾萬禁軍，加上家眷足有七十萬人。這處不是沒有店鋪酒肆，隻是極少，禁軍和家眷都在軍營裏食宿，很少出來買物什，隻有家眷偶爾才會出來逛逛東京城。”
丁睿抬眼望了望，很是遺憾的說道：“太可惜了，如此之好的地方做軍營，真是浪費了。”
吳夢心道誰叫太宗皇帝怕死呢，城外、外城、內城都駐紮有禁軍，還設有外城牆、內城牆、皇宮城牆，真是裏三層外三層，包裹的嚴嚴實實，結果把千古仁宗趙禎像金絲鳥般困在了皇城裏。
後來唯一一個不顧大臣反對，喜歡出去遊逛的皇帝——宋徽宗又是個貪圖享受的昏君，不但沒有體會到民生的艱苦，反倒風流韻事不斷，結果斷送了大好的華夏江山。
吳夢指點著四周的坊市道：“此處住著數以萬計的禁軍軍士和家眷，還有不少工坊，我等雖然進不去，但是某卻是知曉此處頗為擁擠，幸好駐泊禁軍須輪流出外戍衛邊疆，所以還勉強能住下這許多人。軍營裏又嚴禁帶酒肉進去，故此處的市場頗為蕭條。”
牛車沿著大街一直走到城牆根的流杯亭，一路上果然隻看到家眷和禁軍，坊市所有大門都有禁軍衛士值守。
吳夢吩咐牛車車夫掉頭往迴走，丁睿指向一個手裏拎著酒壇子，大搖大擺走進坊市大門的軍士，好奇的問道：“師父，你不是說軍營裏不允許帶酒肉麽，那軍士不就帶進去了。”
吳夢扭頭看了看，笑道：“天下承平日久，禁軍的軍紀可不比立國初年了，隻怕鬆弛了不少。其實禁軍家眷駐地喝酒吃肉並沒有什麽大不了的，哪有不允許士兵平日旬休時喝酒吃肉的，即便坊市裏禁了，他們跑到酒肆飯鋪還不是照喝不誤。此處日暮時分便會關閉坊門嚴禁出入，東京城裏少了幾十萬禁軍和家眷逛夜市，真是白白喪失了商機。”
這下連李五都直歎可惜了，幾十萬人能夠有多大的購買力是個豬頭都能知曉，可惜東京城就這麽放過了夜市一大批客源。
丁睿搔了搔頭問道：“師父，禁軍家眷住在東京城裏，可城裏哪有這麽多活幹？”
吳夢笑著指了指景靈、李五、丁睿和馬車夫幾人說道：“禁軍之家眷便是靠你們這些人交稅養活，家眷們不得出外經商做工，隻能呆在軍營裏吃現成的，最多是幫自己當家的縫補漿洗衣物，說的不好聽，簡直像台灣島上養豬一般。”
真宗和仁宗初中期北宋的物價不高，禁軍軍餉加上所發的糧米布匹、菜食折合成銅錢一歲有二三十貫錢，完全能夠養活全家，逢年過節還有額外的不菲賞賜。
到了慶曆年間以後，物價飛漲，禁軍還勉強可維持，薪俸低的廂軍可就真是貧困潦倒了。
景靈、丁睿、李五三人嘴巴張的老大，簡直可以塞進一個鴨蛋，吳夢看見他們驚訝的模樣不由哈哈笑道：“是不是不相信啊，若是不信可問問這位車老大，看某家是否亂說的。”
丁睿搖頭道：“師父，弟子不是不信，禁軍的渾家也有不少，若是用來紡織棉布、麻布，做做針線活不是更好，既增加了禁軍家中的收入，朝廷也可減少些軍餉開支，此處的坊市若是全部用來作為商鋪，每月租金商稅絕對不少，一減一增之下，朝廷歲入不增加幾百萬貫麽？”
吳夢也搖了搖頭道：“何止幾百萬貫啊，也不知是哪個缺根弦的製定了如此國策，簡直是貽害天下百姓。”
吳夢又吩咐牛車夫出內城去往西大街的民居，牛車向東拐彎沿著禦街一路南行出了內城的朱雀門。
東京城隻有內城才是夯實的土路或是石板路，外城的就是普通的土路，此時天久不下雨，出了內城後秋風一起四處皆是塵土飛揚。
牛車過了龍津橋然後右拐進了西大街，吳夢吩咐停車，李五將吳夢背下了牛車放在輪椅上，丁睿掏出銅錢結了車費。
吳夢指著前方一片密集的三層木製閣樓道：“那便是東京城裏的民宅，東京城的房主將此處出租給在城裏做活的幫工們住，我等去瞧瞧底層之百姓住的是何等光景。”
景靈奇道：“先生，你是第一次來京師，為何對東京城如此熟悉？”
吳夢心道總不能說自己看過《北宋東京城布局研究》這本書吧，於是嗬嗬一笑，神秘的說道：“山人掐指一算便知天下事，如何個算法那自是天機不可泄露，不可說，不可說。”
景靈鼻子一哼道：“不說就不說，神氣什麽。”
民居從大街上看去還馬馬虎虎，可走到背麵後到處汙水橫流，陰暗處屎尿都有。
景靈生性愛潔，聞到這醃臢的氣味連忙捂住了口鼻，皺起了眉頭。
吳夢笑道：“夫人，這還算好的，極西之地有個歐羅巴州，那處許多小國的馬匹都不係糞兜，連都城大街上到處都是屎尿齊流，定然讓你惡心不已。”
景靈聞言更是惡心作嘔，於是揮了揮手道：“先生別說了，速速進去看了便走，奴家半會都不想多呆。”
四人走進了一棟三層的木製樓房，饒是吳夢看過後世的書籍知曉東京城裏民居的擁擠，當看到樓房的走道那僻陋狹小也不由大吃一驚。
隻見走道內狹窄逼仄，低矮的走廊裏堆滿了各種物什，牆壁斑班駁駁，門口放著不少煤球爐子，
與後世九十年代中期以前的筒子樓一般模樣，光線昏暗，四處都是嗆人的煤煙味，吳夢的輪椅走進去還得拐來拐去才能不碰到零碎物什。
行至走道中間正好有一處房門開著，隻見那屋子裏一個婦人帶著三個孩童呆在狹小的陋室裏，兩張床鋪一放陋室裏再也擺不下什麽桌椅板凳，吃飯時隻怕都隻能在床榻上解決。
三個幼小的孩童眨著大眼睛好奇的看著幾個陌生人，丁睿笑嗬嗬的拿出在大相國買的蜜餞遞給孩童。
那大點的孩子眼尖，一把搶過來抓起蜜餞就往口裏塞，酸酸甜甜的蜜餞甫一入口，他樂得咯咯直笑，後麵兩個小點的孩童連忙上來搶奪，房間裏響起一陣孩童歡樂的笑聲。
那婦人見他們四人衣著光鮮，吳夢臉色和善，又是個殘廢，情知不是壞人，連忙起身道謝。
景靈還禮道：“娘子不必多禮了，我等不過是來隨便看看而已，些許蜜餞不值幾個錢，不必多謝了。”
吳夢看了看室內的狀況，問道：“這位娘子，你一個人在家中帶孩子麽？”
婦人有些窘迫的答道：“迴官人的話，奴家的三個孩子還小，本想放在家鄉，可公公婆婆年紀大了，奴家隻好帶在身邊，孩子他爹做工養活一家人，在東京城裏也隻能糊個口而已。”
吳夢歎了口氣，這樣的家庭在東京城裏隻怕不在少數，住著鬥室，吃著簡單的飯食，可偏偏北方的蠻族人後來入侵中原，便是這般貧苦的生活都不讓他們過下去。
他從衣襟裏掏出幾兩散碎銀子放在床榻上，吩咐李五推著他就往外走，婦人連忙拿起碎銀要還給吳夢。
景靈阻攔住了她，笑道：“拿去給孩子們買些零嘴吧，我等也無他意，收下吧，此乃我家官人一片好意，勿要推卻了。”
婦人滿臉感激再度對幾人福了一福，幾人轉了一圈後走出了樓房。
吳夢長長吸了口氣道：“睿哥兒，看到底層百姓所住之宅子了吧。開封城不過幾十裏見方，如果用台灣的公製來計算，東京城內人口每平方公裏差不多有兩萬三、四千人，真是擁擠不堪啊。”
丁睿點了點頭稱是，吳夢接著問道：“睿哥兒，師父考考你，此處房屋住這多人甚是危險，危險來自何處？”
李五笑道：“先生，如此簡單之極的問題就別考睿哥兒，小的都知曉這是木板樓，裏麵的煤球爐又多，一旦走水，火勢燃起來頗快，且樓道狹小，踩死擠死都不知有多少。”
丁睿扭頭再度看了看了那擁擠不堪的貧民窟，說道：“師父，欲待解決此事，隻有孫副使大搞房地產才可行。”
景靈疑惑道：“即便孫副使在東京城裏大搞房地產，底層百姓日入不過七八十上百文，如何能買的起房地產之宅子。”
吳夢望著丁睿點了點頭，示意他來解釋這個問題，丁睿會意，說道：“師娘，孫副使弄的房地產一多，住宅也必然多了起來，一些掌櫃、手藝高超的工匠工錢高，定會自買住宅，這樣就騰出了一些出租房。而富人買的住宅有些也會用來出租，用於出租的房屋一多，租金必然下降，底層的百姓便可用不變的租金租住更大的房子。”
景靈連連點頭道：“明白了，這就是先生說的供給與需求的關係，不過起碼也須等上十年光景才可解決，朝廷並不富裕，哪裏能拿出如此之多的錢財來大批修築住宅小區。先生，為何不讓民間商賈參與進來呢？”
吳夢搖了搖頭道：“萬萬不可，商賈們可以參股，但絕對不可為主，一旦商賈涉足了房地產住宅小區，必然會官商勾結，房屋大肆上漲，底層百姓不要說買房子，租都租不起了，受苦的必然是百姓。”
吳夢笑道：“此處皆為軍營，東京城有十幾萬禁軍，加上家眷足有七十萬人。這處不是沒有店鋪酒肆，隻是極少，禁軍和家眷都在軍營裏食宿，很少出來買物什，隻有家眷偶爾才會出來逛逛東京城。”
丁睿抬眼望了望，很是遺憾的說道：“太可惜了，如此之好的地方做軍營，真是浪費了。”
吳夢心道誰叫太宗皇帝怕死呢，城外、外城、內城都駐紮有禁軍，還設有外城牆、內城牆、皇宮城牆，真是裏三層外三層，包裹的嚴嚴實實，結果把千古仁宗趙禎像金絲鳥般困在了皇城裏。
後來唯一一個不顧大臣反對，喜歡出去遊逛的皇帝——宋徽宗又是個貪圖享受的昏君，不但沒有體會到民生的艱苦，反倒風流韻事不斷，結果斷送了大好的華夏江山。
吳夢指點著四周的坊市道：“此處住著數以萬計的禁軍軍士和家眷，還有不少工坊，我等雖然進不去，但是某卻是知曉此處頗為擁擠，幸好駐泊禁軍須輪流出外戍衛邊疆，所以還勉強能住下這許多人。軍營裏又嚴禁帶酒肉進去，故此處的市場頗為蕭條。”
牛車沿著大街一直走到城牆根的流杯亭，一路上果然隻看到家眷和禁軍，坊市所有大門都有禁軍衛士值守。
吳夢吩咐牛車車夫掉頭往迴走，丁睿指向一個手裏拎著酒壇子，大搖大擺走進坊市大門的軍士，好奇的問道：“師父，你不是說軍營裏不允許帶酒肉麽，那軍士不就帶進去了。”
吳夢扭頭看了看，笑道：“天下承平日久，禁軍的軍紀可不比立國初年了，隻怕鬆弛了不少。其實禁軍家眷駐地喝酒吃肉並沒有什麽大不了的，哪有不允許士兵平日旬休時喝酒吃肉的，即便坊市裏禁了，他們跑到酒肆飯鋪還不是照喝不誤。此處日暮時分便會關閉坊門嚴禁出入，東京城裏少了幾十萬禁軍和家眷逛夜市，真是白白喪失了商機。”
這下連李五都直歎可惜了，幾十萬人能夠有多大的購買力是個豬頭都能知曉，可惜東京城就這麽放過了夜市一大批客源。
丁睿搔了搔頭問道：“師父，禁軍家眷住在東京城裏，可城裏哪有這麽多活幹？”
吳夢笑著指了指景靈、李五、丁睿和馬車夫幾人說道：“禁軍之家眷便是靠你們這些人交稅養活，家眷們不得出外經商做工，隻能呆在軍營裏吃現成的，最多是幫自己當家的縫補漿洗衣物，說的不好聽，簡直像台灣島上養豬一般。”
真宗和仁宗初中期北宋的物價不高，禁軍軍餉加上所發的糧米布匹、菜食折合成銅錢一歲有二三十貫錢，完全能夠養活全家，逢年過節還有額外的不菲賞賜。
到了慶曆年間以後，物價飛漲，禁軍還勉強可維持，薪俸低的廂軍可就真是貧困潦倒了。
景靈、丁睿、李五三人嘴巴張的老大，簡直可以塞進一個鴨蛋，吳夢看見他們驚訝的模樣不由哈哈笑道：“是不是不相信啊，若是不信可問問這位車老大，看某家是否亂說的。”
丁睿搖頭道：“師父，弟子不是不信，禁軍的渾家也有不少，若是用來紡織棉布、麻布，做做針線活不是更好，既增加了禁軍家中的收入，朝廷也可減少些軍餉開支，此處的坊市若是全部用來作為商鋪，每月租金商稅絕對不少，一減一增之下，朝廷歲入不增加幾百萬貫麽？”
吳夢也搖了搖頭道：“何止幾百萬貫啊，也不知是哪個缺根弦的製定了如此國策，簡直是貽害天下百姓。”
吳夢又吩咐牛車夫出內城去往西大街的民居，牛車向東拐彎沿著禦街一路南行出了內城的朱雀門。
東京城隻有內城才是夯實的土路或是石板路，外城的就是普通的土路，此時天久不下雨，出了內城後秋風一起四處皆是塵土飛揚。
牛車過了龍津橋然後右拐進了西大街，吳夢吩咐停車，李五將吳夢背下了牛車放在輪椅上，丁睿掏出銅錢結了車費。
吳夢指著前方一片密集的三層木製閣樓道：“那便是東京城裏的民宅，東京城的房主將此處出租給在城裏做活的幫工們住，我等去瞧瞧底層之百姓住的是何等光景。”
景靈奇道：“先生，你是第一次來京師，為何對東京城如此熟悉？”
吳夢心道總不能說自己看過《北宋東京城布局研究》這本書吧，於是嗬嗬一笑，神秘的說道：“山人掐指一算便知天下事，如何個算法那自是天機不可泄露，不可說，不可說。”
景靈鼻子一哼道：“不說就不說，神氣什麽。”
民居從大街上看去還馬馬虎虎，可走到背麵後到處汙水橫流，陰暗處屎尿都有。
景靈生性愛潔，聞到這醃臢的氣味連忙捂住了口鼻，皺起了眉頭。
吳夢笑道：“夫人，這還算好的，極西之地有個歐羅巴州，那處許多小國的馬匹都不係糞兜，連都城大街上到處都是屎尿齊流，定然讓你惡心不已。”
景靈聞言更是惡心作嘔，於是揮了揮手道：“先生別說了，速速進去看了便走，奴家半會都不想多呆。”
四人走進了一棟三層的木製樓房，饒是吳夢看過後世的書籍知曉東京城裏民居的擁擠，當看到樓房的走道那僻陋狹小也不由大吃一驚。
隻見走道內狹窄逼仄，低矮的走廊裏堆滿了各種物什，牆壁斑班駁駁，門口放著不少煤球爐子，
與後世九十年代中期以前的筒子樓一般模樣，光線昏暗，四處都是嗆人的煤煙味，吳夢的輪椅走進去還得拐來拐去才能不碰到零碎物什。
行至走道中間正好有一處房門開著，隻見那屋子裏一個婦人帶著三個孩童呆在狹小的陋室裏，兩張床鋪一放陋室裏再也擺不下什麽桌椅板凳，吃飯時隻怕都隻能在床榻上解決。
三個幼小的孩童眨著大眼睛好奇的看著幾個陌生人，丁睿笑嗬嗬的拿出在大相國買的蜜餞遞給孩童。
那大點的孩子眼尖，一把搶過來抓起蜜餞就往口裏塞，酸酸甜甜的蜜餞甫一入口，他樂得咯咯直笑，後麵兩個小點的孩童連忙上來搶奪，房間裏響起一陣孩童歡樂的笑聲。
那婦人見他們四人衣著光鮮，吳夢臉色和善，又是個殘廢，情知不是壞人，連忙起身道謝。
景靈還禮道：“娘子不必多禮了，我等不過是來隨便看看而已，些許蜜餞不值幾個錢，不必多謝了。”
吳夢看了看室內的狀況，問道：“這位娘子，你一個人在家中帶孩子麽？”
婦人有些窘迫的答道：“迴官人的話，奴家的三個孩子還小，本想放在家鄉，可公公婆婆年紀大了，奴家隻好帶在身邊，孩子他爹做工養活一家人，在東京城裏也隻能糊個口而已。”
吳夢歎了口氣，這樣的家庭在東京城裏隻怕不在少數，住著鬥室，吃著簡單的飯食，可偏偏北方的蠻族人後來入侵中原，便是這般貧苦的生活都不讓他們過下去。
他從衣襟裏掏出幾兩散碎銀子放在床榻上，吩咐李五推著他就往外走，婦人連忙拿起碎銀要還給吳夢。
景靈阻攔住了她，笑道：“拿去給孩子們買些零嘴吧，我等也無他意，收下吧，此乃我家官人一片好意，勿要推卻了。”
婦人滿臉感激再度對幾人福了一福，幾人轉了一圈後走出了樓房。
吳夢長長吸了口氣道：“睿哥兒，看到底層百姓所住之宅子了吧。開封城不過幾十裏見方，如果用台灣的公製來計算，東京城內人口每平方公裏差不多有兩萬三、四千人，真是擁擠不堪啊。”
丁睿點了點頭稱是，吳夢接著問道：“睿哥兒，師父考考你，此處房屋住這多人甚是危險，危險來自何處？”
李五笑道：“先生，如此簡單之極的問題就別考睿哥兒，小的都知曉這是木板樓，裏麵的煤球爐又多，一旦走水，火勢燃起來頗快，且樓道狹小，踩死擠死都不知有多少。”
丁睿扭頭再度看了看了那擁擠不堪的貧民窟，說道：“師父，欲待解決此事，隻有孫副使大搞房地產才可行。”
景靈疑惑道：“即便孫副使在東京城裏大搞房地產，底層百姓日入不過七八十上百文，如何能買的起房地產之宅子。”
吳夢望著丁睿點了點頭，示意他來解釋這個問題，丁睿會意，說道：“師娘，孫副使弄的房地產一多，住宅也必然多了起來，一些掌櫃、手藝高超的工匠工錢高，定會自買住宅，這樣就騰出了一些出租房。而富人買的住宅有些也會用來出租，用於出租的房屋一多，租金必然下降，底層的百姓便可用不變的租金租住更大的房子。”
景靈連連點頭道：“明白了，這就是先生說的供給與需求的關係，不過起碼也須等上十年光景才可解決，朝廷並不富裕，哪裏能拿出如此之多的錢財來大批修築住宅小區。先生，為何不讓民間商賈參與進來呢？”
吳夢搖了搖頭道：“萬萬不可，商賈們可以參股，但絕對不可為主，一旦商賈涉足了房地產住宅小區，必然會官商勾結，房屋大肆上漲，底層百姓不要說買房子，租都租不起了，受苦的必然是百姓。”