第163章 地產業的契機
重生，從2009開始 作者：螞蟻錘大象 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“其實不管是商業地產還是住宅房產，在未來隻會不斷的升值，不過這僅限於大城市。如果衝哥想投資住宅地產也是可以的，北京的潛力當屬全國頂尖，不過想要在其他大城市發展，恐怕就比較吃力。”
事實上卻是如此，每一個大型現代化城市，住宅房產幾乎都是當地強企把持著，外來企業很難走進，同樣的要想走出去也很難，所以在大型城市裏，做大做強的地產企業，都是做地產品牌。
而商業地產則不然，相對而言比較容易走出去。畢竟從城市招商的角度來看，商業化的地產總是要比住宅房產更受歡迎一些。
從個人角度，沈傾對於商業地產的偏愛也要高於住宅型地產。
劉衝對於沈傾的說法未置可否，對於他們這樣的官家子弟而言，多數人不輸於那種親力親為去做什麽產業的人，幾乎都是從投資角度去看待商業和市場。
沈傾猜想，劉衝自己說的之前投股市，恐怕也是借著一些內部消息跟著玩玩。單說見識，他們恐怕是國內首屈一指的那一批人，商業就未必在行。
劉衝一路上除了開始問了沈傾那一個問題之後，都是和沈傾閑談。不一會沈傾二人跟著劉衝來到一棟別墅前，劉衝說道：“你今天應該沒那麽快迴去吧！如果有空，下午隨我出去坐坐？”
沈傾悅然一笑，道：“客隨主便！”
……
進門後，也恰好遇到劉部長下班，與劉部長還有他愛人一陣寒暄之後，劉部長愛人就繼續弄菜去了。
劉部長家宴並不複雜，簡單卻有特色，因為下午還有公務，劉部長隻是讓劉衝陪著沈傾喝了幾杯酒，期間都是閑談，偶爾談及工作，也是對著沈傾一頓誇，大抵就是誇獎沈傾他們這一次做的多麽多好，讓他這個主管領導有麵子。
沈傾倒也能夠迎合話題，閑談之際，時不時的拋出一番見地，倒是讓劉部長和劉衝來了興致，一頓飯下來算是賓主盡歡。
吃過飯後，劉部長說是上樓休息一會，讓劉衝陪著沈傾。
劉衝看著自己老子上樓後，說道：“兩點我約了人，一會咱們就過去。”
這麽急？
沈傾挑了挑眉，旁敲側擊的問道：“衝哥手上是有什麽好的項目？”
劉衝笑了笑，道：“倒也不是什麽項目要談，我有個朋友遇到點事解決不了，我爸說你在商業上很有見地，所以想請你參謀一下，所以我臨時組了個局，邀了一些朋友一起坐坐，順便也認識認識。”
沈傾微微一笑，道：“說有見地是首長抬愛，不過衝哥看的起，我倒是有意去見識見識。要說我這小地方來的土包子，還真是需要見識一下。”
劉衝聽了，臉上笑意更濃：“都是父輩蔭澤，和你比起來，不算什麽。”
兩人閑聊了一會，劉衝忽然接了個電話，隨後說道：“人都到了，咱們也走吧！”
沈傾笑著一點頭，便示意林撫一起走了出去。
三人來到門口，劉衝直接鑽進一輛奧迪車駕駛室，沈傾也拉開副駕室的們，鑽了進去笑道：“衝哥倒是沒有一般京城富貴人家的習性。”
“在京城這個地方，低調一些更好！”劉衝略有深意的笑了笑，然後看到安靜坐在後排的林撫，笑道：“兄弟倒是有福氣，弟妹和你不僅年歲相仿，這處事也是相當得體。”
沈傾嘿嘿一笑，道：“普通人家子女，謹小慎微罷了！”
看似有些貶低林撫，語氣上卻有種自豪，劉衝恍然失笑，道：“今天也來了幾個京城人家的小姐，一會弟妹倒是可以和她們多接觸接觸。”
林撫禮貌笑道：“麻煩衝哥了！”
……
約莫不到半小時，劉衝帶著沈傾二人來到一個會所，徑直上了三樓大包房。
此刻已有不少人聚在裏邊，有的閑談，有的則聚在一起玩牌，沈傾更是看到兩女一男正聚在一塊玩《帝國》。
《帝國》就是天樞遊戲開發的一款沙盤戰略遊戲，原先是pc版本的，自青蘋手機發售以後，也推出了手遊版本，兩者互通。
包房裏的人看到劉衝進來，全部起身招唿：“衝哥好！”
“大家自己玩，都別客氣！”劉衝笑道：“我今天也是帶兄弟過來和你們認識一下！”
說著，指了指沈傾，道：“這是我兄弟沈傾和他女朋友，你們一會認識下。”
沈傾二人和他們打了招唿之後，劉衝對著其中一個女孩子說道：“嵐嵐，你帶我弟妹去玩耍，我有些事情要談。”
說著看向沈傾，道：“你跟我來。”
沈傾點點頭，然後跟上劉衝。
二人走到一個角落，沈傾發現此刻角落內已然坐著一人，一個女人。
女人聽到有人走來，抬頭一看，立馬起身：“衝哥，你來了！”
劉衝點點頭，道：“小寧，這是我兄弟沈傾，你們認識下。”
被劉衝稱作小寧的女人起身笑道：“你好，我叫柯寧，你叫我……”
她原本想說讓沈傾叫她小寧的，不過沈傾看著應該比她小，所以一時間頓住了。倒是沈傾笑道：“寧姐你好，你叫我沈傾就好！”
柯寧略顯端莊的笑道：“倒是不曾想，衝哥還有這麽年輕的朋友，往日倒是沒見過。”
“我和衝哥也是相識不久，不過勝在投緣！”沈傾打量了眼前的這女人一眼，約莫二十七八歲的年紀，五官極為標致，略施淡妝，一頭栗色短發顯得幹練卻不失赴美，一襲黑色燕尾裙，顯得格外成熟端莊，無論是長相還是隱隱透出的氣質，都有一種發自骨子裏的貴氣。
就在沈傾打量著柯寧的同時，劉衝笑道：“咱們都坐吧，今天帶沈傾過來主要是看看有沒有辦法解決你的事情。”
沈傾和柯寧同時點點頭，各自找位置坐下。
“沈傾，小寧是我們這個圈子裏唯一一家從商的，早些年也是爺爺輩傳下來的交情，算是我的妹妹，她們家是做地產業的，不過最近出了問題一直也沒有個好辦法來解決，你點子多，想看下你這邊有沒有什麽好的想法。”
三人坐定之後，劉衝率先說道。
沈傾笑了笑，說：“衝哥，你要我給你當狗頭軍師，也得讓我知道一下事情始末吧！”
劉衝看向柯寧，點了點頭。
柯寧眼神一暗，雖然劉衝說沈傾可能有辦法，不過她卻不敢抱希望，沈傾還是太年輕了。自家的事情自己再清楚不過，算上整個圈子裏的朋友幫忙，依舊沒有結果。
不過她也不好違了劉衝的好意，於是緩緩的說起自家的事情。
故事也不算多新鮮，甚至有些老套。
柯寧家原先也是官宦世家，不過到了她父親這一代就斷了，開始做起了地產生意，公司叫做毓秀地產，有著上百億的資產，在京城也算有著不錯的名氣。
去年年初，她父親拿出公司內所有的流通資金用來買地開發樓盤，原本是要衝著大賺一筆的，不過她父親做生意過於獨，在拿到地皮之後因為利益的緣故和合夥人翻了桌子。在有心人的挑撥之下，今年年初合夥人直接撤了股權，影響了資金流動。加上之前得罪的一些人，直接被人落井下石翻出了一些早年發家時候陳芝麻爛穀子的破事，導致企業陷入危機之中。
然後在人推波助瀾之下，引發了銀行追討債務的狗血劇情，毓秀地產全部的資金加起來償還債務之後還欠著銀行將近30億的債務，隨後被銀行發起訴訟，資產全部被凍結。接著就是拉鋸式的追債，也算是劉衝他們能量大，讓銀行那邊放寬了還款期限。
不過對毓秀地產動手的人也幾乎都是京城圈子的人，誰背後沒有一點實力？
眼看時間逼近，柯寧是一點辦法都沒有，先不說錢能不能湊齊，在有心人算計之下，恐怕這號稱百億資產的企業，在最後破產清算之時能夠將債務抹平都算是好的了。
柯寧對於地產圈子的行事作風是一點信心都沒有，劉衝他們這些二代雖然在京城也是有頭有臉，可是他們卻沒什麽錢，對手的手段雖然下作，可是放到明麵上卻也合法合理。
總歸是蒼蠅不叮無縫的蛋，還是因為柯寧的老子柯雨濃早年倚仗權勢做事不怎麽講究導致的，要不然這差不多十年的事還被人翻出來？
他自個倒好，被抓進去得了個清淨，自己女兒卻被人四處追債，一個地產企業的大小姐到現在連一套像樣的住房都沒有了，不得不說是作死了自己還坑了女兒。
沈傾有些蛋疼！
事實上卻是如此，每一個大型現代化城市，住宅房產幾乎都是當地強企把持著，外來企業很難走進，同樣的要想走出去也很難，所以在大型城市裏，做大做強的地產企業，都是做地產品牌。
而商業地產則不然，相對而言比較容易走出去。畢竟從城市招商的角度來看，商業化的地產總是要比住宅房產更受歡迎一些。
從個人角度，沈傾對於商業地產的偏愛也要高於住宅型地產。
劉衝對於沈傾的說法未置可否，對於他們這樣的官家子弟而言，多數人不輸於那種親力親為去做什麽產業的人，幾乎都是從投資角度去看待商業和市場。
沈傾猜想，劉衝自己說的之前投股市，恐怕也是借著一些內部消息跟著玩玩。單說見識，他們恐怕是國內首屈一指的那一批人，商業就未必在行。
劉衝一路上除了開始問了沈傾那一個問題之後，都是和沈傾閑談。不一會沈傾二人跟著劉衝來到一棟別墅前，劉衝說道：“你今天應該沒那麽快迴去吧！如果有空，下午隨我出去坐坐？”
沈傾悅然一笑，道：“客隨主便！”
……
進門後，也恰好遇到劉部長下班，與劉部長還有他愛人一陣寒暄之後，劉部長愛人就繼續弄菜去了。
劉部長家宴並不複雜，簡單卻有特色，因為下午還有公務，劉部長隻是讓劉衝陪著沈傾喝了幾杯酒，期間都是閑談，偶爾談及工作，也是對著沈傾一頓誇，大抵就是誇獎沈傾他們這一次做的多麽多好，讓他這個主管領導有麵子。
沈傾倒也能夠迎合話題，閑談之際，時不時的拋出一番見地，倒是讓劉部長和劉衝來了興致，一頓飯下來算是賓主盡歡。
吃過飯後，劉部長說是上樓休息一會，讓劉衝陪著沈傾。
劉衝看著自己老子上樓後，說道：“兩點我約了人，一會咱們就過去。”
這麽急？
沈傾挑了挑眉，旁敲側擊的問道：“衝哥手上是有什麽好的項目？”
劉衝笑了笑，道：“倒也不是什麽項目要談，我有個朋友遇到點事解決不了，我爸說你在商業上很有見地，所以想請你參謀一下，所以我臨時組了個局，邀了一些朋友一起坐坐，順便也認識認識。”
沈傾微微一笑，道：“說有見地是首長抬愛，不過衝哥看的起，我倒是有意去見識見識。要說我這小地方來的土包子，還真是需要見識一下。”
劉衝聽了，臉上笑意更濃：“都是父輩蔭澤，和你比起來，不算什麽。”
兩人閑聊了一會，劉衝忽然接了個電話，隨後說道：“人都到了，咱們也走吧！”
沈傾笑著一點頭，便示意林撫一起走了出去。
三人來到門口，劉衝直接鑽進一輛奧迪車駕駛室，沈傾也拉開副駕室的們，鑽了進去笑道：“衝哥倒是沒有一般京城富貴人家的習性。”
“在京城這個地方，低調一些更好！”劉衝略有深意的笑了笑，然後看到安靜坐在後排的林撫，笑道：“兄弟倒是有福氣，弟妹和你不僅年歲相仿，這處事也是相當得體。”
沈傾嘿嘿一笑，道：“普通人家子女，謹小慎微罷了！”
看似有些貶低林撫，語氣上卻有種自豪，劉衝恍然失笑，道：“今天也來了幾個京城人家的小姐，一會弟妹倒是可以和她們多接觸接觸。”
林撫禮貌笑道：“麻煩衝哥了！”
……
約莫不到半小時，劉衝帶著沈傾二人來到一個會所，徑直上了三樓大包房。
此刻已有不少人聚在裏邊，有的閑談，有的則聚在一起玩牌，沈傾更是看到兩女一男正聚在一塊玩《帝國》。
《帝國》就是天樞遊戲開發的一款沙盤戰略遊戲，原先是pc版本的，自青蘋手機發售以後，也推出了手遊版本，兩者互通。
包房裏的人看到劉衝進來，全部起身招唿：“衝哥好！”
“大家自己玩，都別客氣！”劉衝笑道：“我今天也是帶兄弟過來和你們認識一下！”
說著，指了指沈傾，道：“這是我兄弟沈傾和他女朋友，你們一會認識下。”
沈傾二人和他們打了招唿之後，劉衝對著其中一個女孩子說道：“嵐嵐，你帶我弟妹去玩耍，我有些事情要談。”
說著看向沈傾，道：“你跟我來。”
沈傾點點頭，然後跟上劉衝。
二人走到一個角落，沈傾發現此刻角落內已然坐著一人，一個女人。
女人聽到有人走來，抬頭一看，立馬起身：“衝哥，你來了！”
劉衝點點頭，道：“小寧，這是我兄弟沈傾，你們認識下。”
被劉衝稱作小寧的女人起身笑道：“你好，我叫柯寧，你叫我……”
她原本想說讓沈傾叫她小寧的，不過沈傾看著應該比她小，所以一時間頓住了。倒是沈傾笑道：“寧姐你好，你叫我沈傾就好！”
柯寧略顯端莊的笑道：“倒是不曾想，衝哥還有這麽年輕的朋友，往日倒是沒見過。”
“我和衝哥也是相識不久，不過勝在投緣！”沈傾打量了眼前的這女人一眼，約莫二十七八歲的年紀，五官極為標致，略施淡妝，一頭栗色短發顯得幹練卻不失赴美，一襲黑色燕尾裙，顯得格外成熟端莊，無論是長相還是隱隱透出的氣質，都有一種發自骨子裏的貴氣。
就在沈傾打量著柯寧的同時，劉衝笑道：“咱們都坐吧，今天帶沈傾過來主要是看看有沒有辦法解決你的事情。”
沈傾和柯寧同時點點頭，各自找位置坐下。
“沈傾，小寧是我們這個圈子裏唯一一家從商的，早些年也是爺爺輩傳下來的交情，算是我的妹妹，她們家是做地產業的，不過最近出了問題一直也沒有個好辦法來解決，你點子多，想看下你這邊有沒有什麽好的想法。”
三人坐定之後，劉衝率先說道。
沈傾笑了笑，說：“衝哥，你要我給你當狗頭軍師，也得讓我知道一下事情始末吧！”
劉衝看向柯寧，點了點頭。
柯寧眼神一暗，雖然劉衝說沈傾可能有辦法，不過她卻不敢抱希望，沈傾還是太年輕了。自家的事情自己再清楚不過，算上整個圈子裏的朋友幫忙，依舊沒有結果。
不過她也不好違了劉衝的好意，於是緩緩的說起自家的事情。
故事也不算多新鮮，甚至有些老套。
柯寧家原先也是官宦世家，不過到了她父親這一代就斷了，開始做起了地產生意，公司叫做毓秀地產，有著上百億的資產，在京城也算有著不錯的名氣。
去年年初，她父親拿出公司內所有的流通資金用來買地開發樓盤，原本是要衝著大賺一筆的，不過她父親做生意過於獨，在拿到地皮之後因為利益的緣故和合夥人翻了桌子。在有心人的挑撥之下，今年年初合夥人直接撤了股權，影響了資金流動。加上之前得罪的一些人，直接被人落井下石翻出了一些早年發家時候陳芝麻爛穀子的破事，導致企業陷入危機之中。
然後在人推波助瀾之下，引發了銀行追討債務的狗血劇情，毓秀地產全部的資金加起來償還債務之後還欠著銀行將近30億的債務，隨後被銀行發起訴訟，資產全部被凍結。接著就是拉鋸式的追債，也算是劉衝他們能量大，讓銀行那邊放寬了還款期限。
不過對毓秀地產動手的人也幾乎都是京城圈子的人，誰背後沒有一點實力？
眼看時間逼近，柯寧是一點辦法都沒有，先不說錢能不能湊齊，在有心人算計之下，恐怕這號稱百億資產的企業，在最後破產清算之時能夠將債務抹平都算是好的了。
柯寧對於地產圈子的行事作風是一點信心都沒有，劉衝他們這些二代雖然在京城也是有頭有臉，可是他們卻沒什麽錢，對手的手段雖然下作，可是放到明麵上卻也合法合理。
總歸是蒼蠅不叮無縫的蛋，還是因為柯寧的老子柯雨濃早年倚仗權勢做事不怎麽講究導致的，要不然這差不多十年的事還被人翻出來？
他自個倒好，被抓進去得了個清淨，自己女兒卻被人四處追債，一個地產企業的大小姐到現在連一套像樣的住房都沒有了，不得不說是作死了自己還坑了女兒。
沈傾有些蛋疼！