第206章 該高調的時候，為什麽要低調
九零家屬院：和閨蜜一起嫁糙漢 作者：純純十一 投票推薦 加入書簽 留言反饋
打開了話匣子，沈月月把馮江東賣了個幹幹淨淨。
自然，沈月月並非沒有腦子的人，把這些跟馮大雲說了，她日後自然會方便辦事。
“小姑，我就跟你說說，其他人都不知道的！”
馮大雲被暴擊之餘趕緊擺手。
“不能不能，你們放心，我絕對不會跟別人說，連你小姑父我都不說！”
馮大雲說到自然就會做到。
沈月月笑起來：“不用瞞著小姑父，我和江東用人不疑，疑人不用的，反正這事也隻是瞞著一時，將來大家都會知道。”
該高調的時候，為什麽要低調！
說著話，他們便到了地方。
蘇必成和幾個人已經等在那裏。
市區一共有四個棉紡廠，這裏是棉一廠，也是市區最大的一個棉紡織廠。
占地麵積很大，地理位置最好。
後期，城市發展需要，這些廠房必然是要搬遷的，此時看著破破舊舊，到時候全是寸土寸金的地方。
沈月月下了車，隻一眼就看上了這個地段。
相互打了招唿，棉紡廠的幾個領導打量沈月月一番，心裏自然帶著不可思議。
是沒想到如此年輕的小姑娘，竟然能撐起一個服裝廠子吧。
哪怕那個廠子隻是山村裏的小廠子。
聽說，半年時間服裝廠盈利相當可觀。
“咱們到裏麵看看？”蘇必成算是中間人，提議道。
棉紡廠的領導巴不得趕緊敲定這件事。
如今的棉紡廠簡直就是一塊燙手山芋。
關鍵是，其他三個廠房或者改革或者租賃都已經找好後路。
他們棉一因為規模太大，來過幾波人都不敢接手。
“自然！有請！”廠長雲波率先走了進去。
他一麵走一麵做了簡單介紹。
“......兩個車間，如果做服裝廠，每個容納三百人不成問題，還有兩個庫房，一連排職工宿舍，食堂，還有個活動室，工作之餘打打球，跳跳繩都行，......哦，還有個澡堂，本來男女分開，後來食堂分了一部分，就是一三五男職工用，二四六女職工用，......”
這位雲廠長介紹的相當詳細，甚至連廁所衛生輪班打掃怎麽安排的都說的詳細。
轉了一圈，沈月月和馮江東被請進了會議室。
入座後，沈月月看了馮江東一眼。
馮江東就問了一些手續問題。
“地皮所有權是否可以歸個人，或者辦服裝廠的手續如何處理。”
最後說到最關鍵的租金問題。
這塊地歸公，所有權這塊全看後期有沒有政策變動。
至於租金問題，雲波說：“借著棉一廠倒閉，又是需要安置一百多名下崗職工的問題，所以租金政策上放的很寬，看你們想簽訂短約還是長約。
短約要五年，長約就要十年以上，租金一年一交。
短約租金一年三百七十萬，長約三百二十萬。
當然，如果你們能再多接收一百名下崗職工，等於給上麵減輕再就業的壓力的話，租金可以允許推遲三個月交清。”
雲波一口氣說完，辦公室立馬安靜下來。
廠房的幾個領導麵麵相覷，感覺畫麵有點熟悉。
似乎，每次有人來談收購，都是這樣。
默默歎息，幾個人低下頭，再次失望透頂。
安靜大概半分鍾，一直未吭聲的沈月月開口了。
“可以，不過我要迴去合計一下。
一來，我沒那麽多錢，單是房租我都交不起，也不可能在短短三個月時間去掙三百多萬。
還有，廠房如今這樣肯定不行，我要裝修，又是一筆錢。”
雲波和幾個同來的人對視一眼。
說到底，還是資金的問題。
不過，這次沈月月好像隻考慮資金問題，並沒有為以後發展擔憂，甚至於一點不抗拒接收下崗職工這件事。
所以，雲波看到了希望。
沈月月又說：“下崗職工我能接收，隻要地方允許，多少都行，就看上麵還會給什麽優惠政策了？
比如說無息或者低息貸款的保障之類的。”
話落，換成對方沉默。
不過，沉默的時間不長。
雲波搓了搓手：“資金方麵我可以幫忙申請，......”
又談了一些細節問題，一行人從辦公室出來。
剛才趕時間都還沒有吃午飯，雲波提議一起吃個午飯。
沈月月悄悄扯了扯馮江東的袖子。
馮江東朝蘇必成看了一眼。
“實在不巧，其實今天過來看廠房隻是湊巧，實則是來給家裏侄子看病，還有送表弟來上學，這不事情還沒辦好，這次就不一起吃飯了，等後期有的是機會。”
雲波一想，如今一起吃飯確實不太合適，就嗬嗬一笑。
“那太不巧，下次吧，下次一定盛情款待！
這樣，我迴去把需要的資料盡快準備出來，到時候我們再詳細談。”
收購一個大廠房，哪有那麽簡單，不是一朝一夕就能拍板的事。
雙方告別。
蘇必成找了一家比較上檔次的飯店，他們找了個包間。
服務生上了水，馮大雲喝了一口，才緩過勁來。
剛才她在一旁聽著，雖然很多事情聽不懂，但租金這塊她能明白。
將近四百萬呢！
把土家窪村全賣了都不值這價錢。
還有，沈月月口中馮江東開的廠子，恐怕也沒這麽值錢啊！
她也知道做生意有賺也有賠，萬一賠了他們咋辦？
“月月，真要開廠子，也不用找個這麽大的地方吧？咱在郊區找個小地方花不了那麽多錢，雇上人慢慢發展多好！
自然，我啥也不懂，就是替你們擔心。”
如今日子過的滋潤，有花不完的錢，何必折騰。
沈月月笑道：“小姑你說的也有道理，但是有這個好機會我想試試。
放心！穩賺不賠！”
蘇必成問：“那第一年的租金從哪來，如果從銀行貸款，就要有抵押，你家裏廠子估計夠嗆！”
其實，沈月月心裏也算了一筆賬，她掙了點錢，但投資了幾套房子，手頭上也不多，也就五十來萬，加上馮江東的那部分，也不夠一百萬。
做生意，誰會自掏腰包。
自然貸款最劃算。
蘇必成說的抵押問題她也想過，確實行不通。
“那找人投資呢？如果有人肯投資，我負責經營，可以拿股份抵押那種。”
馮江東微微一笑，露出讚賞的笑容。
“你這方法肯定好，隻是誰能一下子拿出那麽多錢？”
自然，沈月月並非沒有腦子的人，把這些跟馮大雲說了，她日後自然會方便辦事。
“小姑，我就跟你說說，其他人都不知道的！”
馮大雲被暴擊之餘趕緊擺手。
“不能不能，你們放心，我絕對不會跟別人說，連你小姑父我都不說！”
馮大雲說到自然就會做到。
沈月月笑起來：“不用瞞著小姑父，我和江東用人不疑，疑人不用的，反正這事也隻是瞞著一時，將來大家都會知道。”
該高調的時候，為什麽要低調！
說著話，他們便到了地方。
蘇必成和幾個人已經等在那裏。
市區一共有四個棉紡廠，這裏是棉一廠，也是市區最大的一個棉紡織廠。
占地麵積很大，地理位置最好。
後期，城市發展需要，這些廠房必然是要搬遷的，此時看著破破舊舊，到時候全是寸土寸金的地方。
沈月月下了車，隻一眼就看上了這個地段。
相互打了招唿，棉紡廠的幾個領導打量沈月月一番，心裏自然帶著不可思議。
是沒想到如此年輕的小姑娘，竟然能撐起一個服裝廠子吧。
哪怕那個廠子隻是山村裏的小廠子。
聽說，半年時間服裝廠盈利相當可觀。
“咱們到裏麵看看？”蘇必成算是中間人，提議道。
棉紡廠的領導巴不得趕緊敲定這件事。
如今的棉紡廠簡直就是一塊燙手山芋。
關鍵是，其他三個廠房或者改革或者租賃都已經找好後路。
他們棉一因為規模太大，來過幾波人都不敢接手。
“自然！有請！”廠長雲波率先走了進去。
他一麵走一麵做了簡單介紹。
“......兩個車間，如果做服裝廠，每個容納三百人不成問題，還有兩個庫房，一連排職工宿舍，食堂，還有個活動室，工作之餘打打球，跳跳繩都行，......哦，還有個澡堂，本來男女分開，後來食堂分了一部分，就是一三五男職工用，二四六女職工用，......”
這位雲廠長介紹的相當詳細，甚至連廁所衛生輪班打掃怎麽安排的都說的詳細。
轉了一圈，沈月月和馮江東被請進了會議室。
入座後，沈月月看了馮江東一眼。
馮江東就問了一些手續問題。
“地皮所有權是否可以歸個人，或者辦服裝廠的手續如何處理。”
最後說到最關鍵的租金問題。
這塊地歸公，所有權這塊全看後期有沒有政策變動。
至於租金問題，雲波說：“借著棉一廠倒閉，又是需要安置一百多名下崗職工的問題，所以租金政策上放的很寬，看你們想簽訂短約還是長約。
短約要五年，長約就要十年以上，租金一年一交。
短約租金一年三百七十萬，長約三百二十萬。
當然，如果你們能再多接收一百名下崗職工，等於給上麵減輕再就業的壓力的話，租金可以允許推遲三個月交清。”
雲波一口氣說完，辦公室立馬安靜下來。
廠房的幾個領導麵麵相覷，感覺畫麵有點熟悉。
似乎，每次有人來談收購，都是這樣。
默默歎息，幾個人低下頭，再次失望透頂。
安靜大概半分鍾，一直未吭聲的沈月月開口了。
“可以，不過我要迴去合計一下。
一來，我沒那麽多錢，單是房租我都交不起，也不可能在短短三個月時間去掙三百多萬。
還有，廠房如今這樣肯定不行，我要裝修，又是一筆錢。”
雲波和幾個同來的人對視一眼。
說到底，還是資金的問題。
不過，這次沈月月好像隻考慮資金問題，並沒有為以後發展擔憂，甚至於一點不抗拒接收下崗職工這件事。
所以，雲波看到了希望。
沈月月又說：“下崗職工我能接收，隻要地方允許，多少都行，就看上麵還會給什麽優惠政策了？
比如說無息或者低息貸款的保障之類的。”
話落，換成對方沉默。
不過，沉默的時間不長。
雲波搓了搓手：“資金方麵我可以幫忙申請，......”
又談了一些細節問題，一行人從辦公室出來。
剛才趕時間都還沒有吃午飯，雲波提議一起吃個午飯。
沈月月悄悄扯了扯馮江東的袖子。
馮江東朝蘇必成看了一眼。
“實在不巧，其實今天過來看廠房隻是湊巧，實則是來給家裏侄子看病，還有送表弟來上學，這不事情還沒辦好，這次就不一起吃飯了，等後期有的是機會。”
雲波一想，如今一起吃飯確實不太合適，就嗬嗬一笑。
“那太不巧，下次吧，下次一定盛情款待！
這樣，我迴去把需要的資料盡快準備出來，到時候我們再詳細談。”
收購一個大廠房，哪有那麽簡單，不是一朝一夕就能拍板的事。
雙方告別。
蘇必成找了一家比較上檔次的飯店，他們找了個包間。
服務生上了水，馮大雲喝了一口，才緩過勁來。
剛才她在一旁聽著，雖然很多事情聽不懂，但租金這塊她能明白。
將近四百萬呢！
把土家窪村全賣了都不值這價錢。
還有，沈月月口中馮江東開的廠子，恐怕也沒這麽值錢啊！
她也知道做生意有賺也有賠，萬一賠了他們咋辦？
“月月，真要開廠子，也不用找個這麽大的地方吧？咱在郊區找個小地方花不了那麽多錢，雇上人慢慢發展多好！
自然，我啥也不懂，就是替你們擔心。”
如今日子過的滋潤，有花不完的錢，何必折騰。
沈月月笑道：“小姑你說的也有道理，但是有這個好機會我想試試。
放心！穩賺不賠！”
蘇必成問：“那第一年的租金從哪來，如果從銀行貸款，就要有抵押，你家裏廠子估計夠嗆！”
其實，沈月月心裏也算了一筆賬，她掙了點錢，但投資了幾套房子，手頭上也不多，也就五十來萬，加上馮江東的那部分，也不夠一百萬。
做生意，誰會自掏腰包。
自然貸款最劃算。
蘇必成說的抵押問題她也想過，確實行不通。
“那找人投資呢？如果有人肯投資，我負責經營，可以拿股份抵押那種。”
馮江東微微一笑，露出讚賞的笑容。
“你這方法肯定好，隻是誰能一下子拿出那麽多錢？”