第一百零七章 故人!要挖牆角的江翰林!
從售樓開始的宇宙大亨 作者：改不了習慣 投票推薦 加入書簽 留言反饋
午飯時刻，三人在樓下的一間小飯館內吃的，邊吃飯，江翰林邊說道：“有什麽想說的，就抓緊時間說吧！現在這裏沒人監聽。”
張雨姍一臉怒容道：“你辦公室的監聽器是誰裝的？也太過分了吧？”
左燕聞言一緊，急忙看向江翰林。
衝著左燕擺擺手，示意沒事，江翰林才一臉平靜的說道：“監聽器是誰放的我很清楚，他放的時候我就知道。”
蹙著眉頭，張雨姍說道：“那就一直這麽避著？”
“沒事的，小心一點就行了，他們對我進行監聽，並不是壞事。”江翰林微笑著繼續說道：“至少，有什麽我想讓他們知道的，可以直接說給他們聽。”
“行吧！反正我明天就去澳市了，你一切小心吧！”張雨姍說道。
“嗯！我知道的，後期工作安排我會在翰雲小精靈上完成，你和左燕注意查看就好了。”江翰林邊說，邊吃著飯菜：“等下吃完飯，我就先不迴公司了，先去看下地，然後再去見個老朋友，左燕你收到華科大的文件之後直接傳給我就可以了！”
“好的，江總！我知道了！”左燕點頭。
“行了，吃菜吧！涼了就不好吃了！”江翰林微笑著說道。
吃完午飯，江翰林獨自一人離開了公司，開著自己的那輛歐陸，身後跟著兩個自以為隱蔽的跟屁蟲，一路朝著淩市長所說的那塊地駛去。
淩市長所說的地塊位於廬州市高新區長江西路和石蓮北路交口西南角，整個地塊麵積在500畝以上，可以說是一個巨無霸了。
江翰林繞著地塊開車轉了一圈，十分滿意，整個地塊四方四正，旁邊緊鄰著高架和高速，規劃中的地鐵3號線也會經過這邊，雖說廬州1號線在17年才會正式通車，但後期來看，交通方麵絕對沒問題。
地塊看完，江翰林翡翠滿意，直接和淩市長打了個電話，確定了就是這塊地，然後再次開車前往了已經闊別良久的連投售樓部。
在售樓部門口停好車，江翰林便走進了售樓部。
剛進售樓部，江翰林便有些愕然：裏麵並沒有看到熟悉到麵孔，隻有一個保安坐在前台。
“師傅，麻煩問一下，這售樓部的人呢？”江翰林上前隨手遞了支煙，問道。
“這個售樓部馬上就要拆了，他們都去新售樓部辦公去了，現在這裏隻有我一個人看著。”保安笑嗬嗬的接過江翰林遞過的那包煙，說道。
“他們新售樓部在哪您知道嗎？”江翰林看到保安抽煙，隨手將那盒軟中扔給他，說道：“師傅您留著抽，我不抽煙。”
“那多不好意思。”雖然一邊說著，但卻拿起了那包煙，說道：“新售樓部離這不遠，就在前麵雲穀路上麵，中國銀行總部大樓東邊200米路北。”
保安師傅說的很詳細，江翰林對著之前記下的地圖，瞬間便知道了位置。
“謝謝您，師傅。”江翰林笑著說完，便走出了這個老售樓部的大門。
重新啟動車子，江翰林直接向著新售樓部駛去。
5分鍾之後，江翰林便看到了連投售樓部的精神堡壘。
靠在路邊停好車，江翰林向著售樓部裏麵走去。
整個售樓部外立麵以淡黃色為主，一抬頭，就可以看到上麵的連投中心書城展示中心的招牌，並不像之前的售樓部那樣做成了兩層，這個新的售樓部隻做了一層，但占地麵積比之前的大許多。
微笑著推門進入，便有一位女性置業顧問迎了上來：“先生，您是第一次來看房嗎？”
聽著這熟悉的話語，江翰林不由得露出一抹懷念的微笑：“我來找人，不看房，謝謝。”
“先生您找哪位？我幫您喊！”隻聽那人迴複道。
掃了一眼他胸口別著的logo，發現也是輝煌合富的。於是開口問道：“歐陽經曆在嗎？我找她！”
“在的，不過您可能要等一下，歐陽經理在開培訓會。”那名女子愣了一下，說道。
“嗯，於奇、佘雯他們在嗎？”江翰林隨口問道。
“佘雯在接客戶，於奇我不認識。”那名置業顧問開口說道：“要不我先帶您進去吧？”
看了一眼一組已經到門口的客戶，江翰林笑著說：“不用了，你接客戶吧！我自己去裏麵找他們！”說完，便走過前台，向裏麵走去。
裏麵客戶不算多，也不算少，都在那裏認真的接待著客戶，一副熱火朝天的景象。
江翰林笑了一下，隨意的掃視了一眼，並沒有發現佘雯的身影，於是繼續向裏走去。
隨意的在一處洽談區坐下，江翰林便安靜的等待了起來。
喝著水吧上的茶水，打量著售樓部的裝修，整個售樓部裝的不算富麗堂皇，但卻一股子文藝範，旁邊的書架上擺滿了書籍，倒是頗合江翰林的胃口。
大約10分鍾後，江翰林看到佘雯帶著一組客戶從售樓部後麵出現，衝著她打了下招唿，江翰林便繼續坐了下來。
而佘雯看到江翰林同樣很是錯愕，不過並沒有說什麽，很快送走客戶，便走了過來。
“怎麽樣？最近還好嗎？”江翰林微笑著說道。
“老樣子！倒是你，不陪著你那個富婆女朋友，過來有事？”佘雯調笑道。
聳聳肩，江翰林說道：“來找歐陽姐有點事，順便看看你們，他們四個呢？”
“你走之後，商業項目就結束了，正好連投又拿了一塊地，就是這塊住宅項目，我們和居易聯代。冉冉和王碭辭職了，於奇調到另一個項目做營銷經理去了，現在就我和歐陽在這裏。”佘雯眼中露出一抹感傷，說道。轉而好奇的問道：“你來找歐陽經理什麽事？”
“有個項目，想找歐陽姐合作。”江翰林簡單的答道。
目瞪口呆地看著江翰林，佘雯也不傻，瞬間明白了江翰林的意思，開口說道：“你這是真發達了！準備自己拿地建項目？”
點點頭，江翰林說道：“沒錯，項目就在這旁邊！”
“在這旁邊？月底有次土拍，裏麵有塊地就在這旁邊，你別告訴我你的目標是那塊地？”佘雯震撼的看著江翰林。
“就是那塊地。”江翰林肯定道：“保證金都已經交了，就等土拍開始了。”
“你知道有多少開發商盯著那塊地嗎？”佘雯問道。
笑了一下，江翰林說道：“知道，不過我有信心。”
“真拍中了那塊地，我跳槽去你公司怎麽樣？”佘雯貌似開玩笑的說道。
“公司現在就在招人，人事部在負責這個事情，你要是願意的話可以試試。”江翰林笑著迴應道。
“行吧！”佘雯不置可否，“我帶你去找歐陽經理吧！順便讓你聽一下她是怎麽誇你的！”
“額？”江翰林瞬間有些淩亂，說道：“這和我又有什麽關係？”
“你去聽聽就知道了。”佘雯忍著笑意說道。
跟著佘雯一起，很快來到了一個會議室，會議室的門沒關，江翰林看著歐陽雪站在前麵，下麵坐著10個置業顧問，男女都有，正在一臉認真的聽著歐陽雪講話。
與之前相比，歐陽雪並沒有化妝，一副素顏朝天的麵容，身形還是那麽削瘦，但幹練的氣質卻絲毫未減。
“你們輪流看下這本客戶本，這個是我之前帶的一個銷售記錄的，當時他入這行的時候還沒畢業，並且僅僅幹了4個月，可這四個月當中，他每個月都是銷冠，賣的還是最難賣的商鋪。”
“看下他的客戶登記本，每一個客戶的姓名、電話、來訪日期、家庭情況、做什麽的，手上資金是否充足，購買原因，擔心問題等等等等，你們所能想到的一切，你們都可以在這上麵找到。”
“問下你們自己，你們有哪個人能做到如此細致麽？”
“每個客戶的迴訪日期，迴訪內容，購買的原因是什麽，未購買的原因是什麽，上麵分析的頭頭是道。”
“你們當中有的人聽過，有的人沒聽過，我隻想告訴你們的是，成功不是隨隨便便的，別人能夠成為銷冠，隻要你們能做到這麽細致你們也可以！”
歐陽雪掃視了一下坐著的這些銷售，然後繼續說道：“每個人的機會都是自己爭取來的，現在還沒開盤，你們手上有多少客戶量，開盤能賣多少，你們自己心裏應該也有自己的算盤，別的我不多說了，你們自己好好學習一下人家的工作態度，態度雖然不能決定一切，但可以決定大部分的事情！好了，今天就說到這，該迴訪客戶的迴訪客戶，該call客的call客，都去忙去吧！”
說完便準備走出會議室，看到站在門口的江翰林猛然一愣，然後笑著說道：“難得啊，小江，今天怎麽有空過來看看了？”
“最近比較忙，這剛忙完便來看看歐陽姐，順便和你說些事情，沒想到聽到你如此誇獎，我都不好意思了。”江翰林笑著說道。
“有什麽不好意思的，你現在可是我們公司的大名人，不僅我在誇你，童總，郭總他們都在誇你。”然後又對著下麵的人說道：“你們一直聽到的本人今天過來了，有什麽問題你們可以和他當麵請教！”
“別！”江翰林急忙擺手道：“我自己的斤兩很清楚，就幹了這麽些時間，很多東西還沒摸透，他們向歐陽姐你學習就足夠了。”
啞然一笑，歐陽雪說道：“你還是這麽謙虛。行吧！有什麽事我們外麵談！”
說完，便帶著江翰林向外麵的洽談區走去，而她下麵的銷售則是紛紛好奇的看著江翰林，顯然想看下這位被誇上天的人有什麽不同。
從容不迫的和歐陽雪來到了洽談區，江翰林便說道：“這段時間不見，歐陽姐你又瘦了，別太累了，工作是忙不完的。”
“要是他們都向你一樣讓我省心，我也不會這麽累了。”歐陽雪歎了一口氣，似是抱怨的說道：“這兩個月，連個電話都沒有，我們還以為你這攀上高枝後就把我們都忘了。”
“哪有，這段時間太忙了。”江翰林苦笑連連。
“在忙什麽？今天怎麽有空過來了？”歐陽雪問道。
“自己開了一家公司，這兩天剛剛得空，我就過來了，順便和歐陽姐聊下合作的事情。”江翰林答道。
“奧？”歐陽雪挑起了眉頭，有些疑惑的問道：“你在做房地產開發？”
“之前做的是一家科技公司，賺了點錢，現在準備進軍房地產了，第一個項目已經看好，就等土拍了。”江翰林迴答道。
“還沒拿到地就過來談合作，你也真夠心急的。”歐陽輕笑了一聲說道。忽然，麵色一變，匆忙離開座位，向衛生間走去。
茫然的看著歐陽雪，江翰林對佘雯問道：“歐陽姐這是怎麽了？”
“還能怎麽？歐陽經理懷孕了唄！”佘雯好笑的說道。
瞬間恍然，江翰林說道：“那可真要恭喜歐陽姐了！”
很快，歐陽雪再度迴到了座位，說道：“不好意思！”
“沒事，歐陽姐你懷孕那麽大的喜事也不和我說一下！”江翰林抱怨道。
“二寶剛查出來1個月，有什麽好說的。”歐陽雪迴答道：“繼續說正事吧！你準備拿哪塊地？又準備怎麽合作？”
“地塊我已經看好了，bh2014-10地塊，杭州路以北，金鬥西路以東。”江翰林輕鬆的說道。
皺著眉頭，歐陽雪說道：“這塊地可不是那麽好拿地，千科、億達、達信、一文等等很多開發商都盯上了這塊地。”
“我知道，不過這塊地肯定是我的。”江翰林笑著說道：“後期我的事情會很多，很忙，估計不會太有時間，所以想提前定好這個事情。”
歐陽雪笑了一下，說道：“如果你確定能拿到那塊地的話，估計會有很多代理公司找上你，你來找我們合作，對我們隻有好處沒有壞處，我又為什麽不同意？”
“那就好，正常代理公司的條件是百一提點，我可以給到百1.5，而且是獨代，但我有要求。”江翰林接著道：“我需要形象氣質俱佳的置業顧問10到15人，後勤2-3人，策劃2人。”
“你這是準備打造高端住宅？”歐陽雪問道。
“沒錯！”江翰林點點頭：“這塊地的容積率我準備控製在1.2左右，以高層和洋房為主，所有房屋全部精裝修，包括家具家電全部配置齊全。另外，每家都會有一個智能管家，我要讓人知道，什麽是真正的舒適居住。”
“你就沒考慮過成本？”歐陽雪皺著眉頭說道：“現在濱新區這邊，地價基本上在800萬一畝，樓麵價劃到了7000元左右，再加上1500的建安成本，按照你的說法，精裝成本估計會在4000元以上，再加上資金成本，營銷成本，你最少要賣到的價格才不會虧，如果你的拿地價更高的話，房價也會更高，你確定有足夠的客戶群體？要知道，目前周邊的價格基本上才9000元左右！”
“沒那麽誇張，我不會從銀行進行貸款，所以資金成本對我來說為0，最大的成本就是建安成本和營銷成本，精裝成本隻要選好公司，直接原廠拿貨，沒那麽誇張！而且，濱新區的價格漲幅空間還很大，我覺得盈利沒什麽問題。”江翰林笑眯眯的說道。
“行吧！你的地，你做主，對了，你公司叫什麽名字？等你拿到地之後，我好安排人做提報。”歐陽雪說道。
“翰雲房地產開發有限公司。”江翰林說道：“歐陽姐你可以查一下，土拍報名的名單有這家。”
歐陽雪身體一僵，說道：“翰雲？翰雲科技？”
“歐陽姐你也知道啊！”江翰林一臉微笑的說道。
“能不知道嗎？那麽大的風波！”歐陽雪苦笑著說道。然後用複雜的眼神看向江翰林：“早知道你厲害，但做到這個地步，真是讓我無話可說！果然，你女朋友沒說錯，繼續賣房子，是浪費你的才華。也難過你說你最近很忙，公司做的那麽大，能不忙嗎？”
“歐陽姐說笑了，我永遠記得，當我還是一個小保安的時候，是你給了萬一次機會，我很感激。”江翰林說道。
“所以，這是你的報答？”歐陽雪笑著說道。
“怎麽會？隻是我本來就不準備招自銷團隊，錢給誰掙都可以，為什麽不和歐陽姐你合作？至少，有你在，我放心。”江翰林輕鬆的說道：“或者，歐陽姐你離職，到我這邊來，不敢說其他的，營銷總監這個為主是你的！”
笑了一下，歐陽雪說道：“等你拿到地之後再說吧！我先和童總他們說一下這件事情。”
點點頭，江翰林繼續說著另一件事：“歐陽姐，我記得姐夫是千科物業的吧？”
“沒錯！怎麽，對你姐夫也有想法？”歐陽雪好笑的說道。
“沒錯！”江翰林也不否認：“我現在正在招兵買馬，人才自然越多越好。”
“感情你今天來是來挖人來的是吧？”歐陽雪笑眯眯的說道：“你姐夫現在是千科物業濱新區總經理，你準備怎麽挖？”
“我的目標不僅僅是這一個項目，後麵還會有其他項目，另外，姐夫肯過來幫忙的話，薪水上漲50%，這個夠嗎？”江翰林一臉認真的說著。
“好吧！你贏了，我晚上迴去就跟你姐夫說。”歐陽雪搖著頭，苦笑著說道：“人生還真是處處是驚喜啊！這才兩個月，我的一個手下就要變成我的上司了！我估計你姐夫會被打擊到懷疑人生的。”
“沒那麽誇張，在我心裏，歐陽姐永遠是我姐。”江翰林一臉的坦誠。
“行吧！晚上去我家吃個飯？再和你姐夫好好聊聊？”歐陽雪邀請到。
“有時間再聚吧！我還有其他事情要忙！”江翰林搖頭拒絕道：“對了，歐陽姐，我這次從港市那邊迴來，給你們帶了點東西，你來拿下吧！”
“行吧！我就不客氣了！”歐陽雪一臉笑容的說道，然後帶著佘雯走出了售樓部，來到了江翰林的車旁。
“車不錯！挺貴的吧！”歐陽雪讚歎道。
“歐陽姐要是喜歡，很快就能自己買一輛了。”江翰林笑著說道。並沒有提送的事情，他知道，自己就算提，歐陽雪也不可能收下的。
“那我就等著在你手心發財了！”歐陽雪笑嗬嗬的道。
等到江翰林將大包小包的東西拿出來，又坐上車後，對著歐陽雪說道：“我先走了，歐陽姐！有什麽事情記得和我聯係。”
“走吧！開車注意點！”歐陽雪看著江翰林離去，才和佘雯一起迴到了售樓部。
而江翰林則是迴到了自己租的房子內，開始收拾東西，準備搬家。
一直到6點多，江翰林才整理好東西，衣服、床單被褥倒是不多，可那一包包書籍，卻讓江翰林有些無奈。
打了個電話，約了一輛拉貨的車子，然後便和房東說了一下，又把鑰匙放到物業，便帶著這輛貨車一起迴到了玫瑰園。
江翰林新換的鎖是密碼鎖，可以用鑰匙開啟，也可以直接輸入密碼，隨手打開大門，穿過花園，江翰林來到了別墅門前。
進屋後，江翰林先是用精神力掃描了一下，並沒有發現竊聽裝置，滿意的點點頭，看樣子對方也不敢做的太過分。
又是好一頓整理，等到饑腸轆轆的時候，江翰林才算將自己的新家收拾完成。
來到書房，打開電腦，江翰林將自己手機裏的翰雲小精靈傳了上去，又是一陣重啟後，一團星雲出席在電腦桌麵上。
“小木，接管房間內所有電器。”江翰林命令道。
這套別墅內配置的家電全部都是智能家居，小木有足夠的能力接管。
“是！主人！”便聽到一陣電子音響起：“冰箱接管成功！電視接管成功！燈具接管成功！”
大約5分鍾後，小木便將整套別墅的所有家電接管成功。想了一下，江翰林又直接從網上訂購了一批監控設備和感應器，準備在別墅內布置好監控，並且確保無論在別墅的哪個位置，小木都能夠聽得到自己的指令。
等到一切忙完，江翰林便再次給君暮雲打了個電話，準備約她一起共進宵夜，順便問下她上次要說的是什麽事情。
張雨姍一臉怒容道：“你辦公室的監聽器是誰裝的？也太過分了吧？”
左燕聞言一緊，急忙看向江翰林。
衝著左燕擺擺手，示意沒事，江翰林才一臉平靜的說道：“監聽器是誰放的我很清楚，他放的時候我就知道。”
蹙著眉頭，張雨姍說道：“那就一直這麽避著？”
“沒事的，小心一點就行了，他們對我進行監聽，並不是壞事。”江翰林微笑著繼續說道：“至少，有什麽我想讓他們知道的，可以直接說給他們聽。”
“行吧！反正我明天就去澳市了，你一切小心吧！”張雨姍說道。
“嗯！我知道的，後期工作安排我會在翰雲小精靈上完成，你和左燕注意查看就好了。”江翰林邊說，邊吃著飯菜：“等下吃完飯，我就先不迴公司了，先去看下地，然後再去見個老朋友，左燕你收到華科大的文件之後直接傳給我就可以了！”
“好的，江總！我知道了！”左燕點頭。
“行了，吃菜吧！涼了就不好吃了！”江翰林微笑著說道。
吃完午飯，江翰林獨自一人離開了公司，開著自己的那輛歐陸，身後跟著兩個自以為隱蔽的跟屁蟲，一路朝著淩市長所說的那塊地駛去。
淩市長所說的地塊位於廬州市高新區長江西路和石蓮北路交口西南角，整個地塊麵積在500畝以上，可以說是一個巨無霸了。
江翰林繞著地塊開車轉了一圈，十分滿意，整個地塊四方四正，旁邊緊鄰著高架和高速，規劃中的地鐵3號線也會經過這邊，雖說廬州1號線在17年才會正式通車，但後期來看，交通方麵絕對沒問題。
地塊看完，江翰林翡翠滿意，直接和淩市長打了個電話，確定了就是這塊地，然後再次開車前往了已經闊別良久的連投售樓部。
在售樓部門口停好車，江翰林便走進了售樓部。
剛進售樓部，江翰林便有些愕然：裏麵並沒有看到熟悉到麵孔，隻有一個保安坐在前台。
“師傅，麻煩問一下，這售樓部的人呢？”江翰林上前隨手遞了支煙，問道。
“這個售樓部馬上就要拆了，他們都去新售樓部辦公去了，現在這裏隻有我一個人看著。”保安笑嗬嗬的接過江翰林遞過的那包煙，說道。
“他們新售樓部在哪您知道嗎？”江翰林看到保安抽煙，隨手將那盒軟中扔給他，說道：“師傅您留著抽，我不抽煙。”
“那多不好意思。”雖然一邊說著，但卻拿起了那包煙，說道：“新售樓部離這不遠，就在前麵雲穀路上麵，中國銀行總部大樓東邊200米路北。”
保安師傅說的很詳細，江翰林對著之前記下的地圖，瞬間便知道了位置。
“謝謝您，師傅。”江翰林笑著說完，便走出了這個老售樓部的大門。
重新啟動車子，江翰林直接向著新售樓部駛去。
5分鍾之後，江翰林便看到了連投售樓部的精神堡壘。
靠在路邊停好車，江翰林向著售樓部裏麵走去。
整個售樓部外立麵以淡黃色為主，一抬頭，就可以看到上麵的連投中心書城展示中心的招牌，並不像之前的售樓部那樣做成了兩層，這個新的售樓部隻做了一層，但占地麵積比之前的大許多。
微笑著推門進入，便有一位女性置業顧問迎了上來：“先生，您是第一次來看房嗎？”
聽著這熟悉的話語，江翰林不由得露出一抹懷念的微笑：“我來找人，不看房，謝謝。”
“先生您找哪位？我幫您喊！”隻聽那人迴複道。
掃了一眼他胸口別著的logo，發現也是輝煌合富的。於是開口問道：“歐陽經曆在嗎？我找她！”
“在的，不過您可能要等一下，歐陽經理在開培訓會。”那名女子愣了一下，說道。
“嗯，於奇、佘雯他們在嗎？”江翰林隨口問道。
“佘雯在接客戶，於奇我不認識。”那名置業顧問開口說道：“要不我先帶您進去吧？”
看了一眼一組已經到門口的客戶，江翰林笑著說：“不用了，你接客戶吧！我自己去裏麵找他們！”說完，便走過前台，向裏麵走去。
裏麵客戶不算多，也不算少，都在那裏認真的接待著客戶，一副熱火朝天的景象。
江翰林笑了一下，隨意的掃視了一眼，並沒有發現佘雯的身影，於是繼續向裏走去。
隨意的在一處洽談區坐下，江翰林便安靜的等待了起來。
喝著水吧上的茶水，打量著售樓部的裝修，整個售樓部裝的不算富麗堂皇，但卻一股子文藝範，旁邊的書架上擺滿了書籍，倒是頗合江翰林的胃口。
大約10分鍾後，江翰林看到佘雯帶著一組客戶從售樓部後麵出現，衝著她打了下招唿，江翰林便繼續坐了下來。
而佘雯看到江翰林同樣很是錯愕，不過並沒有說什麽，很快送走客戶，便走了過來。
“怎麽樣？最近還好嗎？”江翰林微笑著說道。
“老樣子！倒是你，不陪著你那個富婆女朋友，過來有事？”佘雯調笑道。
聳聳肩，江翰林說道：“來找歐陽姐有點事，順便看看你們，他們四個呢？”
“你走之後，商業項目就結束了，正好連投又拿了一塊地，就是這塊住宅項目，我們和居易聯代。冉冉和王碭辭職了，於奇調到另一個項目做營銷經理去了，現在就我和歐陽在這裏。”佘雯眼中露出一抹感傷，說道。轉而好奇的問道：“你來找歐陽經理什麽事？”
“有個項目，想找歐陽姐合作。”江翰林簡單的答道。
目瞪口呆地看著江翰林，佘雯也不傻，瞬間明白了江翰林的意思，開口說道：“你這是真發達了！準備自己拿地建項目？”
點點頭，江翰林說道：“沒錯，項目就在這旁邊！”
“在這旁邊？月底有次土拍，裏麵有塊地就在這旁邊，你別告訴我你的目標是那塊地？”佘雯震撼的看著江翰林。
“就是那塊地。”江翰林肯定道：“保證金都已經交了，就等土拍開始了。”
“你知道有多少開發商盯著那塊地嗎？”佘雯問道。
笑了一下，江翰林說道：“知道，不過我有信心。”
“真拍中了那塊地，我跳槽去你公司怎麽樣？”佘雯貌似開玩笑的說道。
“公司現在就在招人，人事部在負責這個事情，你要是願意的話可以試試。”江翰林笑著迴應道。
“行吧！”佘雯不置可否，“我帶你去找歐陽經理吧！順便讓你聽一下她是怎麽誇你的！”
“額？”江翰林瞬間有些淩亂，說道：“這和我又有什麽關係？”
“你去聽聽就知道了。”佘雯忍著笑意說道。
跟著佘雯一起，很快來到了一個會議室，會議室的門沒關，江翰林看著歐陽雪站在前麵，下麵坐著10個置業顧問，男女都有，正在一臉認真的聽著歐陽雪講話。
與之前相比，歐陽雪並沒有化妝，一副素顏朝天的麵容，身形還是那麽削瘦，但幹練的氣質卻絲毫未減。
“你們輪流看下這本客戶本，這個是我之前帶的一個銷售記錄的，當時他入這行的時候還沒畢業，並且僅僅幹了4個月，可這四個月當中，他每個月都是銷冠，賣的還是最難賣的商鋪。”
“看下他的客戶登記本，每一個客戶的姓名、電話、來訪日期、家庭情況、做什麽的，手上資金是否充足，購買原因，擔心問題等等等等，你們所能想到的一切，你們都可以在這上麵找到。”
“問下你們自己，你們有哪個人能做到如此細致麽？”
“每個客戶的迴訪日期，迴訪內容，購買的原因是什麽，未購買的原因是什麽，上麵分析的頭頭是道。”
“你們當中有的人聽過，有的人沒聽過，我隻想告訴你們的是，成功不是隨隨便便的，別人能夠成為銷冠，隻要你們能做到這麽細致你們也可以！”
歐陽雪掃視了一下坐著的這些銷售，然後繼續說道：“每個人的機會都是自己爭取來的，現在還沒開盤，你們手上有多少客戶量，開盤能賣多少，你們自己心裏應該也有自己的算盤，別的我不多說了，你們自己好好學習一下人家的工作態度，態度雖然不能決定一切，但可以決定大部分的事情！好了，今天就說到這，該迴訪客戶的迴訪客戶，該call客的call客，都去忙去吧！”
說完便準備走出會議室，看到站在門口的江翰林猛然一愣，然後笑著說道：“難得啊，小江，今天怎麽有空過來看看了？”
“最近比較忙，這剛忙完便來看看歐陽姐，順便和你說些事情，沒想到聽到你如此誇獎，我都不好意思了。”江翰林笑著說道。
“有什麽不好意思的，你現在可是我們公司的大名人，不僅我在誇你，童總，郭總他們都在誇你。”然後又對著下麵的人說道：“你們一直聽到的本人今天過來了，有什麽問題你們可以和他當麵請教！”
“別！”江翰林急忙擺手道：“我自己的斤兩很清楚，就幹了這麽些時間，很多東西還沒摸透，他們向歐陽姐你學習就足夠了。”
啞然一笑，歐陽雪說道：“你還是這麽謙虛。行吧！有什麽事我們外麵談！”
說完，便帶著江翰林向外麵的洽談區走去，而她下麵的銷售則是紛紛好奇的看著江翰林，顯然想看下這位被誇上天的人有什麽不同。
從容不迫的和歐陽雪來到了洽談區，江翰林便說道：“這段時間不見，歐陽姐你又瘦了，別太累了，工作是忙不完的。”
“要是他們都向你一樣讓我省心，我也不會這麽累了。”歐陽雪歎了一口氣，似是抱怨的說道：“這兩個月，連個電話都沒有，我們還以為你這攀上高枝後就把我們都忘了。”
“哪有，這段時間太忙了。”江翰林苦笑連連。
“在忙什麽？今天怎麽有空過來了？”歐陽雪問道。
“自己開了一家公司，這兩天剛剛得空，我就過來了，順便和歐陽姐聊下合作的事情。”江翰林答道。
“奧？”歐陽雪挑起了眉頭，有些疑惑的問道：“你在做房地產開發？”
“之前做的是一家科技公司，賺了點錢，現在準備進軍房地產了，第一個項目已經看好，就等土拍了。”江翰林迴答道。
“還沒拿到地就過來談合作，你也真夠心急的。”歐陽輕笑了一聲說道。忽然，麵色一變，匆忙離開座位，向衛生間走去。
茫然的看著歐陽雪，江翰林對佘雯問道：“歐陽姐這是怎麽了？”
“還能怎麽？歐陽經理懷孕了唄！”佘雯好笑的說道。
瞬間恍然，江翰林說道：“那可真要恭喜歐陽姐了！”
很快，歐陽雪再度迴到了座位，說道：“不好意思！”
“沒事，歐陽姐你懷孕那麽大的喜事也不和我說一下！”江翰林抱怨道。
“二寶剛查出來1個月，有什麽好說的。”歐陽雪迴答道：“繼續說正事吧！你準備拿哪塊地？又準備怎麽合作？”
“地塊我已經看好了，bh2014-10地塊，杭州路以北，金鬥西路以東。”江翰林輕鬆的說道。
皺著眉頭，歐陽雪說道：“這塊地可不是那麽好拿地，千科、億達、達信、一文等等很多開發商都盯上了這塊地。”
“我知道，不過這塊地肯定是我的。”江翰林笑著說道：“後期我的事情會很多，很忙，估計不會太有時間，所以想提前定好這個事情。”
歐陽雪笑了一下，說道：“如果你確定能拿到那塊地的話，估計會有很多代理公司找上你，你來找我們合作，對我們隻有好處沒有壞處，我又為什麽不同意？”
“那就好，正常代理公司的條件是百一提點，我可以給到百1.5，而且是獨代，但我有要求。”江翰林接著道：“我需要形象氣質俱佳的置業顧問10到15人，後勤2-3人，策劃2人。”
“你這是準備打造高端住宅？”歐陽雪問道。
“沒錯！”江翰林點點頭：“這塊地的容積率我準備控製在1.2左右，以高層和洋房為主，所有房屋全部精裝修，包括家具家電全部配置齊全。另外，每家都會有一個智能管家，我要讓人知道，什麽是真正的舒適居住。”
“你就沒考慮過成本？”歐陽雪皺著眉頭說道：“現在濱新區這邊，地價基本上在800萬一畝，樓麵價劃到了7000元左右，再加上1500的建安成本，按照你的說法，精裝成本估計會在4000元以上，再加上資金成本，營銷成本，你最少要賣到的價格才不會虧，如果你的拿地價更高的話，房價也會更高，你確定有足夠的客戶群體？要知道，目前周邊的價格基本上才9000元左右！”
“沒那麽誇張，我不會從銀行進行貸款，所以資金成本對我來說為0，最大的成本就是建安成本和營銷成本，精裝成本隻要選好公司，直接原廠拿貨，沒那麽誇張！而且，濱新區的價格漲幅空間還很大，我覺得盈利沒什麽問題。”江翰林笑眯眯的說道。
“行吧！你的地，你做主，對了，你公司叫什麽名字？等你拿到地之後，我好安排人做提報。”歐陽雪說道。
“翰雲房地產開發有限公司。”江翰林說道：“歐陽姐你可以查一下，土拍報名的名單有這家。”
歐陽雪身體一僵，說道：“翰雲？翰雲科技？”
“歐陽姐你也知道啊！”江翰林一臉微笑的說道。
“能不知道嗎？那麽大的風波！”歐陽雪苦笑著說道。然後用複雜的眼神看向江翰林：“早知道你厲害，但做到這個地步，真是讓我無話可說！果然，你女朋友沒說錯，繼續賣房子，是浪費你的才華。也難過你說你最近很忙，公司做的那麽大，能不忙嗎？”
“歐陽姐說笑了，我永遠記得，當我還是一個小保安的時候，是你給了萬一次機會，我很感激。”江翰林說道。
“所以，這是你的報答？”歐陽雪笑著說道。
“怎麽會？隻是我本來就不準備招自銷團隊，錢給誰掙都可以，為什麽不和歐陽姐你合作？至少，有你在，我放心。”江翰林輕鬆的說道：“或者，歐陽姐你離職，到我這邊來，不敢說其他的，營銷總監這個為主是你的！”
笑了一下，歐陽雪說道：“等你拿到地之後再說吧！我先和童總他們說一下這件事情。”
點點頭，江翰林繼續說著另一件事：“歐陽姐，我記得姐夫是千科物業的吧？”
“沒錯！怎麽，對你姐夫也有想法？”歐陽雪好笑的說道。
“沒錯！”江翰林也不否認：“我現在正在招兵買馬，人才自然越多越好。”
“感情你今天來是來挖人來的是吧？”歐陽雪笑眯眯的說道：“你姐夫現在是千科物業濱新區總經理，你準備怎麽挖？”
“我的目標不僅僅是這一個項目，後麵還會有其他項目，另外，姐夫肯過來幫忙的話，薪水上漲50%，這個夠嗎？”江翰林一臉認真的說著。
“好吧！你贏了，我晚上迴去就跟你姐夫說。”歐陽雪搖著頭，苦笑著說道：“人生還真是處處是驚喜啊！這才兩個月，我的一個手下就要變成我的上司了！我估計你姐夫會被打擊到懷疑人生的。”
“沒那麽誇張，在我心裏，歐陽姐永遠是我姐。”江翰林一臉的坦誠。
“行吧！晚上去我家吃個飯？再和你姐夫好好聊聊？”歐陽雪邀請到。
“有時間再聚吧！我還有其他事情要忙！”江翰林搖頭拒絕道：“對了，歐陽姐，我這次從港市那邊迴來，給你們帶了點東西，你來拿下吧！”
“行吧！我就不客氣了！”歐陽雪一臉笑容的說道，然後帶著佘雯走出了售樓部，來到了江翰林的車旁。
“車不錯！挺貴的吧！”歐陽雪讚歎道。
“歐陽姐要是喜歡，很快就能自己買一輛了。”江翰林笑著說道。並沒有提送的事情，他知道，自己就算提，歐陽雪也不可能收下的。
“那我就等著在你手心發財了！”歐陽雪笑嗬嗬的道。
等到江翰林將大包小包的東西拿出來，又坐上車後，對著歐陽雪說道：“我先走了，歐陽姐！有什麽事情記得和我聯係。”
“走吧！開車注意點！”歐陽雪看著江翰林離去，才和佘雯一起迴到了售樓部。
而江翰林則是迴到了自己租的房子內，開始收拾東西，準備搬家。
一直到6點多，江翰林才整理好東西，衣服、床單被褥倒是不多，可那一包包書籍，卻讓江翰林有些無奈。
打了個電話，約了一輛拉貨的車子，然後便和房東說了一下，又把鑰匙放到物業，便帶著這輛貨車一起迴到了玫瑰園。
江翰林新換的鎖是密碼鎖，可以用鑰匙開啟，也可以直接輸入密碼，隨手打開大門，穿過花園，江翰林來到了別墅門前。
進屋後，江翰林先是用精神力掃描了一下，並沒有發現竊聽裝置，滿意的點點頭，看樣子對方也不敢做的太過分。
又是好一頓整理，等到饑腸轆轆的時候，江翰林才算將自己的新家收拾完成。
來到書房，打開電腦，江翰林將自己手機裏的翰雲小精靈傳了上去，又是一陣重啟後，一團星雲出席在電腦桌麵上。
“小木，接管房間內所有電器。”江翰林命令道。
這套別墅內配置的家電全部都是智能家居，小木有足夠的能力接管。
“是！主人！”便聽到一陣電子音響起：“冰箱接管成功！電視接管成功！燈具接管成功！”
大約5分鍾後，小木便將整套別墅的所有家電接管成功。想了一下，江翰林又直接從網上訂購了一批監控設備和感應器，準備在別墅內布置好監控，並且確保無論在別墅的哪個位置，小木都能夠聽得到自己的指令。
等到一切忙完，江翰林便再次給君暮雲打了個電話，準備約她一起共進宵夜，順便問下她上次要說的是什麽事情。