在牙行攬客的時候，牙子通常是將所有鑰匙都帶在身上了，因此他迅速打開門鎖後，帶著李寧安走進了後院。
看起來與昨日樣圖上的描述相差無幾，院子裏有兩間處於閣樓的房間，房子朝向與前麵的鋪麵大致相同，都是坐北朝南。
位於靠牆位置的側邊帶一個小廚房，旁邊緊挨著一間柴房，若是改改大概還能做個房間用。
令李寧安最為滿意的是，在院子的西南角居然自帶一口水井，上麵大概是上家酒肆特地製作的轆轤，提水設施，流行於北方地區。
由轆轤頭、支架、井繩、水鬥等部分構成。
利用輪軸原理製成的井上汲水的起重裝置，《齊民要術·種葵》中有製作方法，有現成的當然是最好。
昨天看到的圖紙上並沒有畫出水井，可能是被遺漏了吧。
李寧安之所以這麽開心是在於城內不得私自挖井，日常用水都要去城外有車拉迴來，這在京城還促使新的職業誕生。
城中水井是有數的，一方麵是朝廷對地下水的把控，預防地麵陷落，另一方麵是城內汙水處理係統的難以鋪設涉及。
可不要覺得隻有後來人才會在意環境汙染，古代隻是做不到現代那麽徹底，並不是他們沒有努力過。
有了這口水井，以後洗菜做飯、洗衣打掃都會方便許多。
又對著後院打量起采光來。
他忙著環顧四周，仔細檢查了院子的每個角落後，心滿意足地認為非常好，整個院子沒有陽光照不到的地方，無論是曬衣服、被子還是在冬天享受陽光取暖，都絕對沒有問題。
當李寧安檢查完所有的門窗後發現沒有問題，他便決定購買這間鋪子了。
看到生意成交，那牙子的嘴角笑得幾乎都咧到耳後根了。
房主將賣店鋪的事情全權委托給了牙子，所以辦手續會快許多。
店鋪的售價是四百三十兩銀子，小販傭鈿五兩，再加上衙門登記和契證費用的二兩，李寧安總共花了四百三十七兩銀子購買了這間鋪子。
當全新的房契落入他手中時，李寧安感到自己在大雍朝的立足之本又增加了一些。
整個上午都很忙碌，此時李寧安的肚子已經快餓扁了。
然而想到下午還有很多事情要忙，李寧安決定不去找吃飯的地方，而是與小弟直接去吃了碗湯麵。
想到彭家一家人，李寧安又請店夥計給他打包了十幾個蒸餅。
至於為什麽沒有買肉包，是因為這幾個人在牙行這裏能吃到的好東西並不多，不要直接吃太多油膩的食物，免得給肚子帶來麻煩。
然後，他提著兩個大紙包去找了小販。
當李寧安到達時，彭五四一家原本蹲在鋪子門口的人全都站起身來，眼中帶著期盼已久的喜悅之色。
李寧安看到，其他蹲在地上的代售奴仆手裏都拿著一塊黑黃麵餅，顯然這是他們的午飯。
但彭家卻顯然沒有。
想來牙子認為彭五四一家已經賣出去了，所以不再理會他們的飲食。
真是現實得過分。
李寧安已經下定決心，以後再買人的話，肯定不會再找這個牙子。
想到這幾個孩子肯定餓了，李寧安將手裏的油紙包遞給彭五四，“你們先吃午飯，等吃好了，我再送你們到店鋪去。”
“好的！”彭五四連連點頭，隨後領著妻兒去一邊吃飯。
幾個小孩早就嗅到了香味，當他們看到打開紙包發現裏麵是白胖胖的蒸餅時，眼睛充滿了驚喜，再也移不開眼睛。
離開牙行後，李寧安帶著老弟又來到街道的拐角處。
既然已經買下了店鋪，下一步自然是找個能照看店鋪的人。
然而，要找一個既識字又懂生意的並不容易。
李寧安連續走了好幾家店，卻沒有找到合適的人選。
有句俗語說“急事慢做”，有些事情是不能心急的。
最後讓老弟將這幾人先帶到買來的店鋪安頓下來，還能借他們來打掃一番。
看著店鋪李寧安又想到日後店鋪的商稅一時間嘴角就抽抽，京城店鋪與房屋價格一個天一個地自然是有原因的。
商鋪每年除了支付一定的商稅外，朝廷在各坊設置各鋪，每鋪立鋪頭，火夫三五人，隸屬於總甲，專管地方捕盜等事。
單打發他們一年就得使不少銀子，再論上商鋪許可登記等等花錢的地方，於京城開個鋪子花銷不知凡幾。
否則幾百兩就想盤下一個商鋪簡直是妄想，即使買來不用這些個錢財也是少不了的，這就是為什麽商鋪一旦虧損，這些商戶趕緊就火速賣鋪走人的原因，還是為了少虧點。
想到沒有著落的宅子，李寧安更是頭疼，在湖廣商會支的一千兩銀子手中一下子就剩一半了，五百兩總不能買一間平房來住吧！
......
此時的三河村風平浪靜，田間地頭人來人往。
彎腰插秧、樹下休息，肩上扛著扁擔送飯菜的一派熱鬧景象，小溪水潺潺流向東方，岸邊的柳樹早已抽出新芽，正是春天美好景色的一片。
李家此時也熱鬧非凡。
李家三房的女主人林尋正在仔細算著村裏一家店鋪的賬目。
她對這家店鋪的運營非常用心，因為這是她的嫁妝。
突然聽到外麵傳來一聲響動，她看到王蓮英從院子外走過來說道：“尋兒，不要總是坐著算賬，對身體不好。
如果你在家裏無聊的話，就去找祖母聊聊天，不必總是陪著我。”
自從李寧安在湖廣鄉試中中了解元以後，李家的境況一天比一天好。
在府城的讀書人中，解元的名聲更是響亮。
尤其是每當縣試和府試開始時，三河村常常被一批批前來應考的士子光顧。
桃源縣的百姓開玩笑說，如今三河村恐怕比去普光寺燒香還受歡迎，畢竟這裏曾經居住過一位解元，湖廣的文運似乎也對這個地方有所偏愛。
李寧安去京城參加考試後，林賀義在南京工作，林瑞因為今年應考院試正在出外拜訪友人，林尋則隻得在家尋找一些事情做，商鋪裏麵的賬目是日日核算。
與公婆爺奶都相處非常融洽，王蓮英很是和善，並不是那種喜歡找媳婦麻煩的婆婆。
就是她帶來的婆子和丫鬟讓兩個老家夥不太習慣，家中的事情基本上都讓她們處理完了，搞得現在無所事事。
李寧安說過公婆、爺奶之間感情很好，所以長輩們也希望他們夫妻倆能夠幸福。
已經成婚快一年了，林尋對目前的生活非常滿意。
李寧安不僅刻苦讀書，而且待人非常貼心。
但李家並不是這樣，明明李寧安已經中了解元，卻沒有一點傲氣，孝順母親，對她也非常尊重。
看起來與昨日樣圖上的描述相差無幾，院子裏有兩間處於閣樓的房間，房子朝向與前麵的鋪麵大致相同，都是坐北朝南。
位於靠牆位置的側邊帶一個小廚房，旁邊緊挨著一間柴房，若是改改大概還能做個房間用。
令李寧安最為滿意的是，在院子的西南角居然自帶一口水井，上麵大概是上家酒肆特地製作的轆轤，提水設施，流行於北方地區。
由轆轤頭、支架、井繩、水鬥等部分構成。
利用輪軸原理製成的井上汲水的起重裝置，《齊民要術·種葵》中有製作方法，有現成的當然是最好。
昨天看到的圖紙上並沒有畫出水井，可能是被遺漏了吧。
李寧安之所以這麽開心是在於城內不得私自挖井，日常用水都要去城外有車拉迴來，這在京城還促使新的職業誕生。
城中水井是有數的，一方麵是朝廷對地下水的把控，預防地麵陷落，另一方麵是城內汙水處理係統的難以鋪設涉及。
可不要覺得隻有後來人才會在意環境汙染，古代隻是做不到現代那麽徹底，並不是他們沒有努力過。
有了這口水井，以後洗菜做飯、洗衣打掃都會方便許多。
又對著後院打量起采光來。
他忙著環顧四周，仔細檢查了院子的每個角落後，心滿意足地認為非常好，整個院子沒有陽光照不到的地方，無論是曬衣服、被子還是在冬天享受陽光取暖，都絕對沒有問題。
當李寧安檢查完所有的門窗後發現沒有問題，他便決定購買這間鋪子了。
看到生意成交，那牙子的嘴角笑得幾乎都咧到耳後根了。
房主將賣店鋪的事情全權委托給了牙子，所以辦手續會快許多。
店鋪的售價是四百三十兩銀子，小販傭鈿五兩，再加上衙門登記和契證費用的二兩，李寧安總共花了四百三十七兩銀子購買了這間鋪子。
當全新的房契落入他手中時，李寧安感到自己在大雍朝的立足之本又增加了一些。
整個上午都很忙碌，此時李寧安的肚子已經快餓扁了。
然而想到下午還有很多事情要忙，李寧安決定不去找吃飯的地方，而是與小弟直接去吃了碗湯麵。
想到彭家一家人，李寧安又請店夥計給他打包了十幾個蒸餅。
至於為什麽沒有買肉包，是因為這幾個人在牙行這裏能吃到的好東西並不多，不要直接吃太多油膩的食物，免得給肚子帶來麻煩。
然後，他提著兩個大紙包去找了小販。
當李寧安到達時，彭五四一家原本蹲在鋪子門口的人全都站起身來，眼中帶著期盼已久的喜悅之色。
李寧安看到，其他蹲在地上的代售奴仆手裏都拿著一塊黑黃麵餅，顯然這是他們的午飯。
但彭家卻顯然沒有。
想來牙子認為彭五四一家已經賣出去了，所以不再理會他們的飲食。
真是現實得過分。
李寧安已經下定決心，以後再買人的話，肯定不會再找這個牙子。
想到這幾個孩子肯定餓了，李寧安將手裏的油紙包遞給彭五四，“你們先吃午飯，等吃好了，我再送你們到店鋪去。”
“好的！”彭五四連連點頭，隨後領著妻兒去一邊吃飯。
幾個小孩早就嗅到了香味，當他們看到打開紙包發現裏麵是白胖胖的蒸餅時，眼睛充滿了驚喜，再也移不開眼睛。
離開牙行後，李寧安帶著老弟又來到街道的拐角處。
既然已經買下了店鋪，下一步自然是找個能照看店鋪的人。
然而，要找一個既識字又懂生意的並不容易。
李寧安連續走了好幾家店，卻沒有找到合適的人選。
有句俗語說“急事慢做”，有些事情是不能心急的。
最後讓老弟將這幾人先帶到買來的店鋪安頓下來，還能借他們來打掃一番。
看著店鋪李寧安又想到日後店鋪的商稅一時間嘴角就抽抽，京城店鋪與房屋價格一個天一個地自然是有原因的。
商鋪每年除了支付一定的商稅外，朝廷在各坊設置各鋪，每鋪立鋪頭，火夫三五人，隸屬於總甲，專管地方捕盜等事。
單打發他們一年就得使不少銀子，再論上商鋪許可登記等等花錢的地方，於京城開個鋪子花銷不知凡幾。
否則幾百兩就想盤下一個商鋪簡直是妄想，即使買來不用這些個錢財也是少不了的，這就是為什麽商鋪一旦虧損，這些商戶趕緊就火速賣鋪走人的原因，還是為了少虧點。
想到沒有著落的宅子，李寧安更是頭疼，在湖廣商會支的一千兩銀子手中一下子就剩一半了，五百兩總不能買一間平房來住吧！
......
此時的三河村風平浪靜，田間地頭人來人往。
彎腰插秧、樹下休息，肩上扛著扁擔送飯菜的一派熱鬧景象，小溪水潺潺流向東方，岸邊的柳樹早已抽出新芽，正是春天美好景色的一片。
李家此時也熱鬧非凡。
李家三房的女主人林尋正在仔細算著村裏一家店鋪的賬目。
她對這家店鋪的運營非常用心，因為這是她的嫁妝。
突然聽到外麵傳來一聲響動，她看到王蓮英從院子外走過來說道：“尋兒，不要總是坐著算賬，對身體不好。
如果你在家裏無聊的話，就去找祖母聊聊天，不必總是陪著我。”
自從李寧安在湖廣鄉試中中了解元以後，李家的境況一天比一天好。
在府城的讀書人中，解元的名聲更是響亮。
尤其是每當縣試和府試開始時，三河村常常被一批批前來應考的士子光顧。
桃源縣的百姓開玩笑說，如今三河村恐怕比去普光寺燒香還受歡迎，畢竟這裏曾經居住過一位解元，湖廣的文運似乎也對這個地方有所偏愛。
李寧安去京城參加考試後，林賀義在南京工作，林瑞因為今年應考院試正在出外拜訪友人，林尋則隻得在家尋找一些事情做，商鋪裏麵的賬目是日日核算。
與公婆爺奶都相處非常融洽，王蓮英很是和善，並不是那種喜歡找媳婦麻煩的婆婆。
就是她帶來的婆子和丫鬟讓兩個老家夥不太習慣，家中的事情基本上都讓她們處理完了，搞得現在無所事事。
李寧安說過公婆、爺奶之間感情很好，所以長輩們也希望他們夫妻倆能夠幸福。
已經成婚快一年了，林尋對目前的生活非常滿意。
李寧安不僅刻苦讀書，而且待人非常貼心。
但李家並不是這樣，明明李寧安已經中了解元，卻沒有一點傲氣，孝順母親，對她也非常尊重。