第108章 開公司不是開善堂
神豪係統讓我不再為錢發愁 作者：一人一劍一世界 投票推薦 加入書簽 留言反饋
這時，林雲澤又突然想到了孫曉鑫和張子玉，這兩個高中好同學當初借錢給他時，他就暗暗憋著一股勁，未來一定要好好迴報他們。
之前也僅僅隻是買了幾萬塊錢的禮物，他覺得恩情還遠遠沒有還夠。
滴水之恩當湧泉相報。
等這次賺了錢後，就給二人各買一輛百萬豪車，外加一套百萬住宅。
再找隻好股，讓他倆做一下長線投資。
然後等兩人畢業後，投資幫他們開家公司或者做點什麽營生都可以，也算對得起他們的恩情了。
“先生，到地方了。”司機提醒道。
林雲澤點點頭，“謝謝。”線上支付完車費便下了車。
此地位於相城區工業園，銀行街區一公裏處。
他從滬市來的路上，就已經在網上找好了廠房倉庫，並與房主取得聯係約好見麵時間。
把任何事情安排在前頭，是林大老板的一貫作風。
“魯先生我到廠房門口了。”林雲澤撥通電話說道。
“林老板你這麽快就到了啊，大門沒鎖你直接往裏走，我去迎你。”
“嗯行。”
接著他按照指示走進裏麵。
整個倉庫麵積是3萬平米，一樓高9米，二樓高4.5米，水泥和磚混結構，一樓荷載5噸每平米，二樓承重是500公斤每平米。
硬件設施：附近5g基塔、雨棚、卸貨平台、標準貨梯等都一應俱全。
信號好，就不用擔心客戶下單後，倉庫延遲處理，畢竟目前公司重點是線上訂單。
雨棚可以避免怕水的貨物淋濕。
至於卸貨平台和貨梯就更不用說了，方便倒騰貨物。
倉庫優點明顯，麵積夠大、樓層夠高、承重夠強、硬件夠好，可以說此倉庫，簡直就是為他林某人量身定做的。
離著老遠，從二樓樓梯下來一中年男人。
“嗬嗬，你就是林老板吧？歡迎歡迎，沒想到這麽年輕。”
“魯先生是我。”
“走，上麵有個小辦公室，咱們去那裏談。”
林雲澤自無不可，跟著對方往樓上走去。
參觀的話沒必要，整個廠房一目了然。
兩人坐在沙發上，開始正式商談。
“林老板，這是房產土地證你看看，對於廠區的話，之前你在網上應該有所了解了，我就不再多說，咱們這裏位置好，距離蘇市站僅有七公裏，日租金每平米1元，你要是整租的話，我能給你再便宜一些。”
“行，本人不喜歡繞彎子，我願意長租並整租，現在大環境都不好，老哥就說個實在價吧！”
魯蘇眉頭挑了挑，“哦？長租能租多久？”
林雲澤伸出三根手指，“三年。”
他沒有趁著現在租房價格低，就多租幾年，因為他知道2023年中旬，蘇市會迎來一場強降雨，很多地方都淹了。
所以為了避免影響生意，他必須早做打算，提早完成倉庫的遷移工作。
那麽問題又來了，為什麽不一開始就把倉庫設在其它地方呢？
原因有兩點考慮，首先第一點是他公司剛成立不久，大本營在滬市，導致目前就不可能讓產業離自己太遠，管理起來多有不便。
這是最重要的也是最關鍵的。
其次是第二點，他計劃公司與在這邊的正式員工，隻簽訂三年勞動合同，三年後合同自動解約不再續約。
等倉庫搬遷到其它地方時，不會有任何負擔，比如涉及違法辭退員工，巨額遣散費等費用，當然補償金是有的，工作一年補償一個月工資，三年就是三個月。
作出這個決定是他的農場空間產品是‘黑戶’，員工工作久了，難免會產生好奇心，打探公司的貨源是從哪裏進的，林雲澤容易露出馬腳。
那麽到時候把這些人全踢掉，自身危險就會大幅度降低。
還有一些隱藏的好處，比如一代新人換舊人，裁掉老員工招聘新員工，還可以節省經營成本。
老員工工作久了按照慣例，老板多少得給漲點工資吧？
另外他們工作時間一長，多多少少會產生惰性，激情磨沒了！
這是不可避免的通病。
重新安置倉庫，重新招聘員工，對林雲澤來說可真是太有利了。
其實嚴格說起來，他也不想這麽無情，把什麽事都算計到骨子裏。
但第一點就決定他隻能先在滬市周邊，暫時安排一處出單倉庫，形勢所迫。
接著2023年蘇市受內澇影響，他也隻好提前搬走，所以都是沒有辦法的事。
開公司不是開善堂，他所能做的，就是員工在自己管轄期內對他們負責，並沒有義務負責他們整個人的一生。
緣聚有時，緣散亦有時。
大家都是彼此的過客罷了。
好了，說迴來。
房主魯蘇想了片刻才迴道：“你如果簽三年的合同，且按年支付租金，每平米我可以給你優惠到8毛錢，一年876萬。”
林雲澤搖搖頭並不滿意，“高了，魯大哥，你網上租房信息上寫著押一付一，十二個月起租才1塊錢每平米，我給你一次性付一年的，還連租三年，你卻隻抹掉兩毛錢！”
魯蘇苦笑一聲，“林老板，我真給你便宜不少了，每年少收你219萬費用，這要是放在平時，說什麽也不會有這個價格。”
“可現在瘟疫肆虐啊，看這個情形，沒有三四年時間別想好，這麽大個廠房有幾個人敢租？全都在持幣觀望。”
“唉，你說的我又何嚐不知道呢，所以才會給你算一天8毛錢每平米的價格啊。”
“這樣吧，我說個價你聽聽。”
“行吧，請說！”
“第一年按5毛錢每平米，第二年和第三年按照7毛算，可以一次性支付一年的租金，如何？”
魯蘇在心裏盤算了起來，再便宜三毛，真的打斷腿的價，一年又給他抹掉了三百多萬。
可眼下根本就沒有人租自己的廠房，連一個諮詢都沒有，空一天就少賺一天的錢，而且自己還等錢堵窟窿用。
但一年五百多萬的租金太少了點，這點錢不夠他應急的。
“林先生，我也退一步，價格可以接受，不過你需要先支付兩年的租金，這是我的最終底線。”
之前也僅僅隻是買了幾萬塊錢的禮物，他覺得恩情還遠遠沒有還夠。
滴水之恩當湧泉相報。
等這次賺了錢後，就給二人各買一輛百萬豪車，外加一套百萬住宅。
再找隻好股，讓他倆做一下長線投資。
然後等兩人畢業後，投資幫他們開家公司或者做點什麽營生都可以，也算對得起他們的恩情了。
“先生，到地方了。”司機提醒道。
林雲澤點點頭，“謝謝。”線上支付完車費便下了車。
此地位於相城區工業園，銀行街區一公裏處。
他從滬市來的路上，就已經在網上找好了廠房倉庫，並與房主取得聯係約好見麵時間。
把任何事情安排在前頭，是林大老板的一貫作風。
“魯先生我到廠房門口了。”林雲澤撥通電話說道。
“林老板你這麽快就到了啊，大門沒鎖你直接往裏走，我去迎你。”
“嗯行。”
接著他按照指示走進裏麵。
整個倉庫麵積是3萬平米，一樓高9米，二樓高4.5米，水泥和磚混結構，一樓荷載5噸每平米，二樓承重是500公斤每平米。
硬件設施：附近5g基塔、雨棚、卸貨平台、標準貨梯等都一應俱全。
信號好，就不用擔心客戶下單後，倉庫延遲處理，畢竟目前公司重點是線上訂單。
雨棚可以避免怕水的貨物淋濕。
至於卸貨平台和貨梯就更不用說了，方便倒騰貨物。
倉庫優點明顯，麵積夠大、樓層夠高、承重夠強、硬件夠好，可以說此倉庫，簡直就是為他林某人量身定做的。
離著老遠，從二樓樓梯下來一中年男人。
“嗬嗬，你就是林老板吧？歡迎歡迎，沒想到這麽年輕。”
“魯先生是我。”
“走，上麵有個小辦公室，咱們去那裏談。”
林雲澤自無不可，跟著對方往樓上走去。
參觀的話沒必要，整個廠房一目了然。
兩人坐在沙發上，開始正式商談。
“林老板，這是房產土地證你看看，對於廠區的話，之前你在網上應該有所了解了，我就不再多說，咱們這裏位置好，距離蘇市站僅有七公裏，日租金每平米1元，你要是整租的話，我能給你再便宜一些。”
“行，本人不喜歡繞彎子，我願意長租並整租，現在大環境都不好，老哥就說個實在價吧！”
魯蘇眉頭挑了挑，“哦？長租能租多久？”
林雲澤伸出三根手指，“三年。”
他沒有趁著現在租房價格低，就多租幾年，因為他知道2023年中旬，蘇市會迎來一場強降雨，很多地方都淹了。
所以為了避免影響生意，他必須早做打算，提早完成倉庫的遷移工作。
那麽問題又來了，為什麽不一開始就把倉庫設在其它地方呢？
原因有兩點考慮，首先第一點是他公司剛成立不久，大本營在滬市，導致目前就不可能讓產業離自己太遠，管理起來多有不便。
這是最重要的也是最關鍵的。
其次是第二點，他計劃公司與在這邊的正式員工，隻簽訂三年勞動合同，三年後合同自動解約不再續約。
等倉庫搬遷到其它地方時，不會有任何負擔，比如涉及違法辭退員工，巨額遣散費等費用，當然補償金是有的，工作一年補償一個月工資，三年就是三個月。
作出這個決定是他的農場空間產品是‘黑戶’，員工工作久了，難免會產生好奇心，打探公司的貨源是從哪裏進的，林雲澤容易露出馬腳。
那麽到時候把這些人全踢掉，自身危險就會大幅度降低。
還有一些隱藏的好處，比如一代新人換舊人，裁掉老員工招聘新員工，還可以節省經營成本。
老員工工作久了按照慣例，老板多少得給漲點工資吧？
另外他們工作時間一長，多多少少會產生惰性，激情磨沒了！
這是不可避免的通病。
重新安置倉庫，重新招聘員工，對林雲澤來說可真是太有利了。
其實嚴格說起來，他也不想這麽無情，把什麽事都算計到骨子裏。
但第一點就決定他隻能先在滬市周邊，暫時安排一處出單倉庫，形勢所迫。
接著2023年蘇市受內澇影響，他也隻好提前搬走，所以都是沒有辦法的事。
開公司不是開善堂，他所能做的，就是員工在自己管轄期內對他們負責，並沒有義務負責他們整個人的一生。
緣聚有時，緣散亦有時。
大家都是彼此的過客罷了。
好了，說迴來。
房主魯蘇想了片刻才迴道：“你如果簽三年的合同，且按年支付租金，每平米我可以給你優惠到8毛錢，一年876萬。”
林雲澤搖搖頭並不滿意，“高了，魯大哥，你網上租房信息上寫著押一付一，十二個月起租才1塊錢每平米，我給你一次性付一年的，還連租三年，你卻隻抹掉兩毛錢！”
魯蘇苦笑一聲，“林老板，我真給你便宜不少了，每年少收你219萬費用，這要是放在平時，說什麽也不會有這個價格。”
“可現在瘟疫肆虐啊，看這個情形，沒有三四年時間別想好，這麽大個廠房有幾個人敢租？全都在持幣觀望。”
“唉，你說的我又何嚐不知道呢，所以才會給你算一天8毛錢每平米的價格啊。”
“這樣吧，我說個價你聽聽。”
“行吧，請說！”
“第一年按5毛錢每平米，第二年和第三年按照7毛算，可以一次性支付一年的租金，如何？”
魯蘇在心裏盤算了起來，再便宜三毛，真的打斷腿的價，一年又給他抹掉了三百多萬。
可眼下根本就沒有人租自己的廠房，連一個諮詢都沒有，空一天就少賺一天的錢，而且自己還等錢堵窟窿用。
但一年五百多萬的租金太少了點，這點錢不夠他應急的。
“林先生，我也退一步，價格可以接受，不過你需要先支付兩年的租金，這是我的最終底線。”