第394章 解決問題
航母都有了，你管這叫垃圾迴收站 作者：愛吃西紅柿的番茄醬 投票推薦 加入書簽 留言反饋
蘇澈邁步走進了園區的辦公樓。
辦公樓雖然有些陳舊，但依然保持著昔日的莊重。
接待室裏，園區的負責人李董早已等候多時。李董見蘇澈進來，站起身微笑著迎了上去，兩人握手寒暄。
李董的臉上帶著一絲客氣和謹慎，他深知蘇澈在商業界的名聲，也明白這次談判不會輕鬆。
蘇澈在商界素有 “商業奇才” 之稱，他憑借敏銳的市場洞察力和卓越的商業策略，成功打造了多個商業項目，每一次出手都讓人刮目相看。
李董雖然對蘇澈的才華敬佩不已，但也深知在談判桌上，蘇澈絕不會輕易讓步。
雙方寒暄過後，便直接進入了正題。蘇澈開門見山地表達了自己對這片園區的興趣，“李董，我對這裏非常感興趣，我認為這裏有著巨大的發展潛力。”
他語氣堅定，眼神中透露出自信，那是一種對未來充滿信心的光芒，仿佛一切盡在掌握之中。
李董麵帶微笑，打開了園區的規劃圖，“蘇總啊，這片園區雖然現在看起來有些陳舊，但地理位置優越，交通便利，未來發展潛力不可小覷。
重要的是他距離龍騰工業園區非常接近！”
他一邊說，一邊用手指著規劃圖上的位置，向蘇澈詳細介紹著園區周邊的交通狀況、周邊環境以及未來的規劃。
蘇澈點點頭，目光在規劃圖上仔細掃過，心中快速盤算著。
他知道李董說得沒錯，這裏的確是個好地方。
園區位於城市的邊緣地帶，雖然現在顯得有些偏僻，但隨著城市的發展，這裏將成為連接城市中心和周邊地區的重要樞紐。
周邊交通便利，有多條主幹道和高速公路經過，距離火車站和機場也不遠，這將為企業提供便捷的物流和交通條件。
而且，園區周邊環境優美，有一條小河流經，空氣清新，這將為未來的學校提供一個舒適宜人的環境。
但他更清楚，在商業談判中，不能輕易表現出自己的滿意，否則就會處於被動地位。
他故意拉長了聲音，“李董說得沒錯，這裏的確是個好地方。不過，價格方麵……”
他停頓了一下，觀察著李董的反應，同時心裏迅速評估著李董可能的迴應和底線。
他想，如果李董表現出猶豫，他就會加大砍價的力度；如果李董顯得堅定，他則需要考慮其他策略，比如強調合作的長期利益。
李董似乎早有準備，“我們開價五千萬，這個價格已經是非常優惠了，考慮到園區的曆史和未來的發展，這個價格很公道。”
他語氣堅定，眼神中透露出一絲不容置疑。
五千萬，對於這樣一個破敗的工業園區來說，確實不算低。
但李董也有自己的理由，園區雖然現在看起來不怎麽樣，但它的土地價值是實實在在的，而且未來的發展潛力巨大，一旦開發起來，價值將不可估量。
蘇澈微微一笑，他可不會輕易被這個價格唬住。
他開始列舉園區的不足之處：“李董，五千萬確實不低。您看，這園區的設施大多需要翻新，初步估算至少需要兩百萬用於基本設施的更新。
而且，這片區域的商業價值還沒有完全開發出來，根據市場調研，類似區域在開發初期的失敗率高達 30%，風險也是存在的。”
他一邊說，一邊用手指著規劃圖上的位置，詳細分析著園區存在的問題。
園區的廠房和辦公樓大多年久失修，需要大量的資金進行改造。
此外，周邊商業氛圍不濃厚，缺乏大型商業設施和配套設施，這將為未來的招商帶來一定的困難。
李董眉頭微皺，他沒想到蘇澈這麽難纏。他開始反駁蘇澈的觀點。
“蘇總，這些我們當然清楚。
但我們也有我們的底線，五千萬已經是我們能夠給出的最低價格了。”
他語氣堅定，眼神中透露出一絲無奈。
他知道蘇澈說得有道理，但園區的發展也需要資金，他們不能無限製地降價。
蘇澈心中明白，討價還價的關鍵在於找到雙方的平衡點。
他沉思片刻，緩緩開口：“這樣吧，李董，我出一個價格，您看能不能接受。
四千萬，這個價格既能覆蓋你們的成本，也能讓我有一定的運作空間。”
他語氣誠懇，眼神中透露出一絲期待。
四千萬，對於蘇澈來說，是一個可以接受的價格。
李董沉默不語，手指輕輕敲擊著桌麵，顯然在權衡利弊。
他在心裏快速盤算著，四千萬確實比他們的預期低一些，但如果能夠盡快將園區出手，也算是一個不錯的選擇。
園區已經閑置了很長時間，每年的維護費用也是一筆不小的開支。
如果能夠盡快找到買家，將資金用於其他項目，也是一件好事。
片刻後，他抬起頭：“蘇總，四千萬確實有點低，但我隻能讓步到四千五百萬，這是我們的底線了。”
他語氣堅定，眼神中透露出一絲堅決。
蘇澈心中一喜，他知道這是一個可以接受的價格。
但表麵上，他仍保持著平靜。
“李董，四千五百萬，確實比我的預期要高一些。
不過，為了這片園區的未來，我願意再努力一下。大家各退一步，再減去兩百萬，四千三百萬，如何？”
李董盯著蘇澈，兩人目光在空中交匯，仿佛在進行一場無聲的較量。
他在心裏快速盤算著，四千三百萬已經接近他們的預期，而且蘇澈的誠意也讓他感到滿意。
良久，李董終於點了點頭，“好吧，蘇總，就四千三百萬。”
蘇澈臉上露出了勝利的微笑，他伸出手，與李董緊緊握在一起。
“合作愉快！”
他語氣堅定，眼神中透露出自信。
他知道，這隻是第一步，未來的路還很長，但他已經準備好迎接新的挑戰了。
他開始思考著如何對園區進行改造，如何將這裏打造成為龍國航天航空領域培養人才的第一學院！
他相信，隻要自己努力，就一定能夠實現這個目標。
辦公樓雖然有些陳舊，但依然保持著昔日的莊重。
接待室裏，園區的負責人李董早已等候多時。李董見蘇澈進來，站起身微笑著迎了上去，兩人握手寒暄。
李董的臉上帶著一絲客氣和謹慎，他深知蘇澈在商業界的名聲，也明白這次談判不會輕鬆。
蘇澈在商界素有 “商業奇才” 之稱，他憑借敏銳的市場洞察力和卓越的商業策略，成功打造了多個商業項目，每一次出手都讓人刮目相看。
李董雖然對蘇澈的才華敬佩不已，但也深知在談判桌上，蘇澈絕不會輕易讓步。
雙方寒暄過後，便直接進入了正題。蘇澈開門見山地表達了自己對這片園區的興趣，“李董，我對這裏非常感興趣，我認為這裏有著巨大的發展潛力。”
他語氣堅定，眼神中透露出自信，那是一種對未來充滿信心的光芒，仿佛一切盡在掌握之中。
李董麵帶微笑，打開了園區的規劃圖，“蘇總啊，這片園區雖然現在看起來有些陳舊，但地理位置優越，交通便利，未來發展潛力不可小覷。
重要的是他距離龍騰工業園區非常接近！”
他一邊說，一邊用手指著規劃圖上的位置，向蘇澈詳細介紹著園區周邊的交通狀況、周邊環境以及未來的規劃。
蘇澈點點頭，目光在規劃圖上仔細掃過，心中快速盤算著。
他知道李董說得沒錯，這裏的確是個好地方。
園區位於城市的邊緣地帶，雖然現在顯得有些偏僻，但隨著城市的發展，這裏將成為連接城市中心和周邊地區的重要樞紐。
周邊交通便利，有多條主幹道和高速公路經過，距離火車站和機場也不遠，這將為企業提供便捷的物流和交通條件。
而且，園區周邊環境優美，有一條小河流經，空氣清新，這將為未來的學校提供一個舒適宜人的環境。
但他更清楚，在商業談判中，不能輕易表現出自己的滿意，否則就會處於被動地位。
他故意拉長了聲音，“李董說得沒錯，這裏的確是個好地方。不過，價格方麵……”
他停頓了一下，觀察著李董的反應，同時心裏迅速評估著李董可能的迴應和底線。
他想，如果李董表現出猶豫，他就會加大砍價的力度；如果李董顯得堅定，他則需要考慮其他策略，比如強調合作的長期利益。
李董似乎早有準備，“我們開價五千萬，這個價格已經是非常優惠了，考慮到園區的曆史和未來的發展，這個價格很公道。”
他語氣堅定，眼神中透露出一絲不容置疑。
五千萬，對於這樣一個破敗的工業園區來說，確實不算低。
但李董也有自己的理由，園區雖然現在看起來不怎麽樣，但它的土地價值是實實在在的，而且未來的發展潛力巨大，一旦開發起來，價值將不可估量。
蘇澈微微一笑，他可不會輕易被這個價格唬住。
他開始列舉園區的不足之處：“李董，五千萬確實不低。您看，這園區的設施大多需要翻新，初步估算至少需要兩百萬用於基本設施的更新。
而且，這片區域的商業價值還沒有完全開發出來，根據市場調研，類似區域在開發初期的失敗率高達 30%，風險也是存在的。”
他一邊說，一邊用手指著規劃圖上的位置，詳細分析著園區存在的問題。
園區的廠房和辦公樓大多年久失修，需要大量的資金進行改造。
此外，周邊商業氛圍不濃厚，缺乏大型商業設施和配套設施，這將為未來的招商帶來一定的困難。
李董眉頭微皺，他沒想到蘇澈這麽難纏。他開始反駁蘇澈的觀點。
“蘇總，這些我們當然清楚。
但我們也有我們的底線，五千萬已經是我們能夠給出的最低價格了。”
他語氣堅定，眼神中透露出一絲無奈。
他知道蘇澈說得有道理，但園區的發展也需要資金，他們不能無限製地降價。
蘇澈心中明白，討價還價的關鍵在於找到雙方的平衡點。
他沉思片刻，緩緩開口：“這樣吧，李董，我出一個價格，您看能不能接受。
四千萬，這個價格既能覆蓋你們的成本，也能讓我有一定的運作空間。”
他語氣誠懇，眼神中透露出一絲期待。
四千萬，對於蘇澈來說，是一個可以接受的價格。
李董沉默不語，手指輕輕敲擊著桌麵，顯然在權衡利弊。
他在心裏快速盤算著，四千萬確實比他們的預期低一些，但如果能夠盡快將園區出手，也算是一個不錯的選擇。
園區已經閑置了很長時間，每年的維護費用也是一筆不小的開支。
如果能夠盡快找到買家，將資金用於其他項目，也是一件好事。
片刻後，他抬起頭：“蘇總，四千萬確實有點低，但我隻能讓步到四千五百萬，這是我們的底線了。”
他語氣堅定，眼神中透露出一絲堅決。
蘇澈心中一喜，他知道這是一個可以接受的價格。
但表麵上，他仍保持著平靜。
“李董，四千五百萬，確實比我的預期要高一些。
不過，為了這片園區的未來，我願意再努力一下。大家各退一步，再減去兩百萬，四千三百萬，如何？”
李董盯著蘇澈，兩人目光在空中交匯，仿佛在進行一場無聲的較量。
他在心裏快速盤算著，四千三百萬已經接近他們的預期，而且蘇澈的誠意也讓他感到滿意。
良久，李董終於點了點頭，“好吧，蘇總，就四千三百萬。”
蘇澈臉上露出了勝利的微笑，他伸出手，與李董緊緊握在一起。
“合作愉快！”
他語氣堅定，眼神中透露出自信。
他知道，這隻是第一步，未來的路還很長，但他已經準備好迎接新的挑戰了。
他開始思考著如何對園區進行改造，如何將這裏打造成為龍國航天航空領域培養人才的第一學院！
他相信，隻要自己努力，就一定能夠實現這個目標。