第658章 投資
吳盡歡和亞曆山大離開造船廠，迴到酒店，而後兩人又一起吃了頓飯。!
餐過程，亞曆山大還在對聖庭遊艇打造的城堡號讚不絕口，接下來，是看明天下水的試航情況了。
說著說著，亞曆山大話鋒一轉，問道：“吳先生，這裏距離新華島有多遠？”
吳盡歡怔了一下，說道：“並不算遠，先從g市坐一半個小時的飛機，抵達sy，再從sy轉機去新華島好。”
亞曆山大說道：“等明天試航結束，我打算去新華島逛一逛。”
“歡迎！”吳盡歡樂嗬嗬地說道。
亞曆山大這個大忙人不可能無緣無故的跑去新華島，拉法爾公司也不太可能在新華島設立分部，他突然提出要去新華島，估計最大的可能性是投資置業。
他在世界各地做了不少的房地產投資，如果他打算在新華島投資房地產的話，對於吳盡歡而言倒是個好消息。
現在因為二期工程的關係，公司資金緊張，急需資金注入，亞曆山大若肯在新華島做大手筆的投資，倒是能幫公司解決不小的困難。
翌日，建造城堡號的船塢開始注水，隨著大量的海水被注入進來，停在船塢的城堡號也隨之越升越高。
在旁觀看的吳盡歡、亞曆山大以及眾多的工作人員們，都難掩臉的興奮之色，連連鼓掌。
隨著船塢的大門打開，城堡號在做了長時間的鳴笛後，開始啟動，從船塢裏慢慢行駛出來。
這艘超級遊艇，一百八十米長，二十米寬，行駛在大海，當真如海城堡一樣，龐大的體型，不僅氣派十足，而且帶給人極大的震撼感。
亞曆山大特意登到船，感受城堡號在海行駛的速度。
城堡號的時速能達到三十節，最高時速，可到三十五節。在遊艇當，這個速度並不算快，但和它龐大的體積結合到一起，這個速度絕對不慢了。
遊艇的試航，可謂是大獲成功，聖庭遊艇和拉法爾公司也正式進行交接。
這麽大的一艘遊艇，交接起來不是一兩天內可以完成的，航這邊的工作人員需要對拉法爾公司派來的船員進行相關的培訓。
亞曆山大當然不會留在g市，一直等到交接全部完成。他和吳盡歡乘坐飛機，一同去往sy。然後再從sy轉機，去到新華島。
對於新華島這座人工島嶼，亞曆山大還的確挺關注的，了島之後，他讓吳盡歡帶著自己在島逛了一圈，對於島的建設和基礎設施，他都十分滿意。
當他得知新華島還有二期工程，而且馬要開始動工的時候，他心頭暗驚，如此來說，新華島自己想象要有潛力得多。
也直到這時，他才向吳盡歡提出，打算在新華島做房地產投資。
目前新華島還閑置的樓房已經所剩無幾，總共加到一起，隻有三座。
聽完吳盡歡的介紹，亞曆山大特意讓吳盡歡帶自己去看看這三座大樓。其的一座，位於新華廣場附近，屬新華島最黃金的地段。
另外兩座則是在新華島的一南一北，都靠近海邊，位置也算不錯。
三棟樓的規格相差不大，靠近海邊的那兩棟樓，占地麵積不到三千平米，單層使用麵積在兩千平米左右，總共二十二層。
位於新華廣場的樓房，占地麵積一樣，每層兩千平米，不過樓層是三十三層。
當初新華島的總規劃是這樣，越往心，建造的樓房越高，整體給人的感覺十分有層次，而不是亂糟糟的擠在一起。
看罷三棟樓房的資料後，亞曆山大問道：“吳先生，如果我把這三棟樓都買下來，價格怎麽算？”
吳盡歡表情平靜地說道：“費裏德曼先生要先弄清楚一點，國內的房產是公有，而非私有，產權的年限也有限製，新華島的產權為五十年。”
亞曆山大點點頭，含笑說道：“這些我已經了解過了。”
吳盡歡說道：“靠近海邊的兩棟樓房，可以按照每平八萬人民幣的價格出售，靠近新華廣場的那棟樓房，每平的價格是十二萬。”
靠海的樓房，每層麵積是兩千平方米，一共二十二層，總共是四萬四千平米，以每平米八萬元價格來算的話，總房價已高達三十五個億。
至於位於新華廣場附近的辦公樓，那更是天價了。
亞曆山大聞言，眼眸閃了閃，笑道：“吳先生，隻是一棟樓房，要價三十五個億，未免也太貴了吧？”
吳盡歡仰麵而笑，說道：“費裏德曼先生，我覺得這個價格還算公道，不說遠的地點，單說近的地方，國內一棟辦公樓，隻兩千平米的一層，賣出去六點五個億，費裏德曼先生現在以每平八萬元的價格購買，哪怕以後拆分了來賣，也能賺得迴成本。”
既然決定在新華島做投資，亞曆山大自然對新華島的房價做過仔細的調查和研究，目前新華島的均價已經接近每平米十萬，自己以每平米八萬元的價格購買，的確是得到不少的優惠。
他沉吟片刻，問道：“三棟樓，加到一起是什麽價位？”
吳盡歡在心裏大致算了算，說道：“總共差不多在一百五十個億。”
“折合成歐元呢？”
“接近二十億歐元。”
亞曆山大揉著下巴，沉吟了一會，不動聲色地說道：“我需要考慮，吳先生也同樣需要考慮一下價位的問題。”
吳盡歡含笑搖搖頭，說道：“我已經給費裏德曼先生做出最大的優惠了。如果由我們自己向外承租，或者拆分出售，最終的收益，要遠遠高於一百五十個億。”
亞曆山大搖頭說道：“這三棟樓房能剩下來，已經說明新華島的房地產業還沒能達到飽和狀態。”
吳盡歡說道：“費裏德曼先生也看到了新華島二期工程的計劃，我可以負責任的說，未來新華島的發展，要遠遠好過現在，新華島房地產業的潛力值，還遠遠沒有被挖掘出來。”
他二人的對話速度極快，做在一旁的翻譯都快跟不了。
等吳盡歡說完這句話，亞曆山大又再次陷入沉默。這迴他思考了良久，含笑說道：“我還是需要時間考慮。”
商場如戰場，經商如打仗，雙方在商務的洽談，不僅是鬥勇（實力），更是在鬥智（心理素質）。
一百五十個億的價格，亞曆山大可以接受，但他並不甘心，他希望能把價格再往下壓一壓。
不過吳盡歡也是成了精的老狐狸，他哪能看不出來亞曆山大的心理？
他眼珠轉了轉，笑道：“費裏德曼先生，時間不早，我們現去吃晚飯，然後再去夜店放鬆一下。”
亞曆山大仰麵而笑，說道：“我們有句俗話，客隨主便。”
兩人在新華酒店吃的晚飯，而後去了那家明珠夜總會。
到了夜總會之後，吳盡歡不留痕跡地快速環視了一圈，還別說，那位阿拉伯土豪果真沒讓吳盡歡失望，今天也有來夜總會裏玩樂。
這位名叫穆艾葉德的皇室，這段時間，幾乎天天晚都來泡夜店，頗有些樂不思蜀的意思。
與吳盡歡第一次見麵的時候不同，這迴和穆艾葉德一起的還有一位他的朋友，和他一樣，都是穿著一身白袍，身邊也站著仆人，看起來，他的身份算沒有穆艾葉德尊貴，但也差不到哪去。
在他二人的左右，還坐著許多年輕貌美的姑娘。
吳盡歡看罷，嘴角勾了勾，收迴目光，和亞曆山大坐在靠邊的一處空座。吳盡歡側了側頭，讓金把夜總會的經理叫過來。
時間不長，青年經理跟著金快步走了過來，看到吳盡歡，他點頭哈腰地熟絡道：“先生，可有好幾天沒看到你了。”
吳盡歡抬手向阿拉伯人那邊指了指，說道：“把那桌的姑娘叫過來幾個。”
青年經理愣了一下，連連擺手，賠笑著說道：“先生，這些姑娘都已經被包下了，叫到這邊來，這……這也不合規矩啊！”
吳盡歡看了他一眼，也沒有多說什麽，拿出手機，給辛圖打去電話。
等電話接通後，他說道：“辛哥，我現在在明珠，想找幾個姑娘過來玩玩，不過這裏的經理推三阻四，你和他說說吧！”
說著話，他把手電話遞給青年經理。後者呆呆地接過電話，試探性地問道：“喂？”
“是劉經理嗎？我是辛圖。”
“啊？啊，是……是辛總，失敬、失敬！”辛圖是安保部的主管，而安保部又主管著新華島的娛樂場所。
別說他隻是夜總會的經理，即便是夜總會的老板，見到辛圖都得客客氣氣，叫一聲辛哥。
“我的朋友，隻是找幾個姑娘作陪，你不肯給？”電話，辛圖語氣不善地問道。
辛圖並不清楚吳盡歡到底要幹什麽，不過他相信吳盡歡的人品，他絕不是那種為了幾個姑娘故意和人家過不去的人。別看吳盡歡為人隨和，實際，驕傲著呢。
“不不不，辛總，你……你誤會了，不是那麽迴事，是……是……”
沒等他把話說完，辛圖斬釘截鐵地說道：“他的意思，是我的意思，你不給他麵子，是不給我麵子，你自己酌量著辦！”說完，辛圖果斷掛斷了電話。
青年經理拿著手機，愣了一會才迴過神來，暗暗咧嘴，若得罪了辛圖，自家的夜總會也不用開了。
他小心翼翼地把手機遞還給吳盡歡，幹笑著說道：“先生，請稍等，我這過去找幾個姑娘過來。”
說著話，他邁步向穆艾葉德那桌走了過去。
到了穆艾葉德近前，他點頭哈腰地說了幾句。等他說完，穆艾葉德轉身迴頭，向吳盡歡這邊看過來。穆艾葉德還真記得吳盡歡，也記得次的事。
他臉色一沉，向旁邊的仆人勾了勾手指頭，仆人立刻把白袋子提出來，遞到穆艾葉德麵前。後者從裏麵抓住一把鈔票，又開始玩鈔票雨那一套。
在座的姑娘們，以及附近的姑娘們，都一股腦地跑了過來，滿地的撿錢。穆艾葉德一邊撒著鈔票，一邊得意洋洋地看向吳盡歡，似乎在說，你有本事來和我！
這真是一言不合撒錢。
吳盡歡聳聳肩，他當然不會和穆艾葉德置這個氣。人家生得好，坐在石油堆，躺家裏什麽都不用幹可以閉著眼睛數錢，可自己的錢，每一分都是辛苦賺迴來的，當然和人家不了。
看著穆艾葉德得意的樣子，還有那股視金錢如糞土的勁頭，亞曆山大忍不住問道：“吳先生，這人是？”
吳盡歡和亞曆山大離開造船廠，迴到酒店，而後兩人又一起吃了頓飯。!
餐過程，亞曆山大還在對聖庭遊艇打造的城堡號讚不絕口，接下來，是看明天下水的試航情況了。
說著說著，亞曆山大話鋒一轉，問道：“吳先生，這裏距離新華島有多遠？”
吳盡歡怔了一下，說道：“並不算遠，先從g市坐一半個小時的飛機，抵達sy，再從sy轉機去新華島好。”
亞曆山大說道：“等明天試航結束，我打算去新華島逛一逛。”
“歡迎！”吳盡歡樂嗬嗬地說道。
亞曆山大這個大忙人不可能無緣無故的跑去新華島，拉法爾公司也不太可能在新華島設立分部，他突然提出要去新華島，估計最大的可能性是投資置業。
他在世界各地做了不少的房地產投資，如果他打算在新華島投資房地產的話，對於吳盡歡而言倒是個好消息。
現在因為二期工程的關係，公司資金緊張，急需資金注入，亞曆山大若肯在新華島做大手筆的投資，倒是能幫公司解決不小的困難。
翌日，建造城堡號的船塢開始注水，隨著大量的海水被注入進來，停在船塢的城堡號也隨之越升越高。
在旁觀看的吳盡歡、亞曆山大以及眾多的工作人員們，都難掩臉的興奮之色，連連鼓掌。
隨著船塢的大門打開，城堡號在做了長時間的鳴笛後，開始啟動，從船塢裏慢慢行駛出來。
這艘超級遊艇，一百八十米長，二十米寬，行駛在大海，當真如海城堡一樣，龐大的體型，不僅氣派十足，而且帶給人極大的震撼感。
亞曆山大特意登到船，感受城堡號在海行駛的速度。
城堡號的時速能達到三十節，最高時速，可到三十五節。在遊艇當，這個速度並不算快，但和它龐大的體積結合到一起，這個速度絕對不慢了。
遊艇的試航，可謂是大獲成功，聖庭遊艇和拉法爾公司也正式進行交接。
這麽大的一艘遊艇，交接起來不是一兩天內可以完成的，航這邊的工作人員需要對拉法爾公司派來的船員進行相關的培訓。
亞曆山大當然不會留在g市，一直等到交接全部完成。他和吳盡歡乘坐飛機，一同去往sy。然後再從sy轉機，去到新華島。
對於新華島這座人工島嶼，亞曆山大還的確挺關注的，了島之後，他讓吳盡歡帶著自己在島逛了一圈，對於島的建設和基礎設施，他都十分滿意。
當他得知新華島還有二期工程，而且馬要開始動工的時候，他心頭暗驚，如此來說，新華島自己想象要有潛力得多。
也直到這時，他才向吳盡歡提出，打算在新華島做房地產投資。
目前新華島還閑置的樓房已經所剩無幾，總共加到一起，隻有三座。
聽完吳盡歡的介紹，亞曆山大特意讓吳盡歡帶自己去看看這三座大樓。其的一座，位於新華廣場附近，屬新華島最黃金的地段。
另外兩座則是在新華島的一南一北，都靠近海邊，位置也算不錯。
三棟樓的規格相差不大，靠近海邊的那兩棟樓，占地麵積不到三千平米，單層使用麵積在兩千平米左右，總共二十二層。
位於新華廣場的樓房，占地麵積一樣，每層兩千平米，不過樓層是三十三層。
當初新華島的總規劃是這樣，越往心，建造的樓房越高，整體給人的感覺十分有層次，而不是亂糟糟的擠在一起。
看罷三棟樓房的資料後，亞曆山大問道：“吳先生，如果我把這三棟樓都買下來，價格怎麽算？”
吳盡歡表情平靜地說道：“費裏德曼先生要先弄清楚一點，國內的房產是公有，而非私有，產權的年限也有限製，新華島的產權為五十年。”
亞曆山大點點頭，含笑說道：“這些我已經了解過了。”
吳盡歡說道：“靠近海邊的兩棟樓房，可以按照每平八萬人民幣的價格出售，靠近新華廣場的那棟樓房，每平的價格是十二萬。”
靠海的樓房，每層麵積是兩千平方米，一共二十二層，總共是四萬四千平米，以每平米八萬元價格來算的話，總房價已高達三十五個億。
至於位於新華廣場附近的辦公樓，那更是天價了。
亞曆山大聞言，眼眸閃了閃，笑道：“吳先生，隻是一棟樓房，要價三十五個億，未免也太貴了吧？”
吳盡歡仰麵而笑，說道：“費裏德曼先生，我覺得這個價格還算公道，不說遠的地點，單說近的地方，國內一棟辦公樓，隻兩千平米的一層，賣出去六點五個億，費裏德曼先生現在以每平八萬元的價格購買，哪怕以後拆分了來賣，也能賺得迴成本。”
既然決定在新華島做投資，亞曆山大自然對新華島的房價做過仔細的調查和研究，目前新華島的均價已經接近每平米十萬，自己以每平米八萬元的價格購買，的確是得到不少的優惠。
他沉吟片刻，問道：“三棟樓，加到一起是什麽價位？”
吳盡歡在心裏大致算了算，說道：“總共差不多在一百五十個億。”
“折合成歐元呢？”
“接近二十億歐元。”
亞曆山大揉著下巴，沉吟了一會，不動聲色地說道：“我需要考慮，吳先生也同樣需要考慮一下價位的問題。”
吳盡歡含笑搖搖頭，說道：“我已經給費裏德曼先生做出最大的優惠了。如果由我們自己向外承租，或者拆分出售，最終的收益，要遠遠高於一百五十個億。”
亞曆山大搖頭說道：“這三棟樓房能剩下來，已經說明新華島的房地產業還沒能達到飽和狀態。”
吳盡歡說道：“費裏德曼先生也看到了新華島二期工程的計劃，我可以負責任的說，未來新華島的發展，要遠遠好過現在，新華島房地產業的潛力值，還遠遠沒有被挖掘出來。”
他二人的對話速度極快，做在一旁的翻譯都快跟不了。
等吳盡歡說完這句話，亞曆山大又再次陷入沉默。這迴他思考了良久，含笑說道：“我還是需要時間考慮。”
商場如戰場，經商如打仗，雙方在商務的洽談，不僅是鬥勇（實力），更是在鬥智（心理素質）。
一百五十個億的價格，亞曆山大可以接受，但他並不甘心，他希望能把價格再往下壓一壓。
不過吳盡歡也是成了精的老狐狸，他哪能看不出來亞曆山大的心理？
他眼珠轉了轉，笑道：“費裏德曼先生，時間不早，我們現去吃晚飯，然後再去夜店放鬆一下。”
亞曆山大仰麵而笑，說道：“我們有句俗話，客隨主便。”
兩人在新華酒店吃的晚飯，而後去了那家明珠夜總會。
到了夜總會之後，吳盡歡不留痕跡地快速環視了一圈，還別說，那位阿拉伯土豪果真沒讓吳盡歡失望，今天也有來夜總會裏玩樂。
這位名叫穆艾葉德的皇室，這段時間，幾乎天天晚都來泡夜店，頗有些樂不思蜀的意思。
與吳盡歡第一次見麵的時候不同，這迴和穆艾葉德一起的還有一位他的朋友，和他一樣，都是穿著一身白袍，身邊也站著仆人，看起來，他的身份算沒有穆艾葉德尊貴，但也差不到哪去。
在他二人的左右，還坐著許多年輕貌美的姑娘。
吳盡歡看罷，嘴角勾了勾，收迴目光，和亞曆山大坐在靠邊的一處空座。吳盡歡側了側頭，讓金把夜總會的經理叫過來。
時間不長，青年經理跟著金快步走了過來，看到吳盡歡，他點頭哈腰地熟絡道：“先生，可有好幾天沒看到你了。”
吳盡歡抬手向阿拉伯人那邊指了指，說道：“把那桌的姑娘叫過來幾個。”
青年經理愣了一下，連連擺手，賠笑著說道：“先生，這些姑娘都已經被包下了，叫到這邊來，這……這也不合規矩啊！”
吳盡歡看了他一眼，也沒有多說什麽，拿出手機，給辛圖打去電話。
等電話接通後，他說道：“辛哥，我現在在明珠，想找幾個姑娘過來玩玩，不過這裏的經理推三阻四，你和他說說吧！”
說著話，他把手電話遞給青年經理。後者呆呆地接過電話，試探性地問道：“喂？”
“是劉經理嗎？我是辛圖。”
“啊？啊，是……是辛總，失敬、失敬！”辛圖是安保部的主管，而安保部又主管著新華島的娛樂場所。
別說他隻是夜總會的經理，即便是夜總會的老板，見到辛圖都得客客氣氣，叫一聲辛哥。
“我的朋友，隻是找幾個姑娘作陪，你不肯給？”電話，辛圖語氣不善地問道。
辛圖並不清楚吳盡歡到底要幹什麽，不過他相信吳盡歡的人品，他絕不是那種為了幾個姑娘故意和人家過不去的人。別看吳盡歡為人隨和，實際，驕傲著呢。
“不不不，辛總，你……你誤會了，不是那麽迴事，是……是……”
沒等他把話說完，辛圖斬釘截鐵地說道：“他的意思，是我的意思，你不給他麵子，是不給我麵子，你自己酌量著辦！”說完，辛圖果斷掛斷了電話。
青年經理拿著手機，愣了一會才迴過神來，暗暗咧嘴，若得罪了辛圖，自家的夜總會也不用開了。
他小心翼翼地把手機遞還給吳盡歡，幹笑著說道：“先生，請稍等，我這過去找幾個姑娘過來。”
說著話，他邁步向穆艾葉德那桌走了過去。
到了穆艾葉德近前，他點頭哈腰地說了幾句。等他說完，穆艾葉德轉身迴頭，向吳盡歡這邊看過來。穆艾葉德還真記得吳盡歡，也記得次的事。
他臉色一沉，向旁邊的仆人勾了勾手指頭，仆人立刻把白袋子提出來，遞到穆艾葉德麵前。後者從裏麵抓住一把鈔票，又開始玩鈔票雨那一套。
在座的姑娘們，以及附近的姑娘們，都一股腦地跑了過來，滿地的撿錢。穆艾葉德一邊撒著鈔票，一邊得意洋洋地看向吳盡歡，似乎在說，你有本事來和我！
這真是一言不合撒錢。
吳盡歡聳聳肩，他當然不會和穆艾葉德置這個氣。人家生得好，坐在石油堆，躺家裏什麽都不用幹可以閉著眼睛數錢，可自己的錢，每一分都是辛苦賺迴來的，當然和人家不了。
看著穆艾葉德得意的樣子，還有那股視金錢如糞土的勁頭，亞曆山大忍不住問道：“吳先生，這人是？”