林開雲進了外書房，趕緊行禮問安。這不是說隻有耿次輔嗎？怎麽內閣諸位閣老都到了啊。
他林開雲何德何能能叫閣老們等他啊！
“愛卿起來吧！”
“謝陛下！”
正德帝瞥了他一眼，道:“愛卿可知新坊預售如何?”
林開雲在來的路上知道耿越澤在，便猜到估摸是新坊的事情了。本來昨日預售會順利召開後，他的借調就正式完成了。
既然陛下問了，那他說不得的說一說了，“陛下，昨日臣離開時，官員區、商鋪區已經全部售完。至於居民區還有少許，不過還有不少百姓在，想來全部售完。”
“不錯！全部售完了。”正德帝拿起折子問道：“愛卿，有沒有算算得銀幾何？”
林開雲抬頭打量一眼，這必須算過啊，隻說官員區他們規劃的房屋就有80座，當然有大有小，位置也比較好，這售價肯定高一些。至於商鋪，正大街位置，一邊是官員住宅，一邊是普通住宅。除此還修建了幾排朝廷專門出租的房屋，即便這處不售賣，但這以後都是人，有人就不愁沒有人氣，有人氣就有客源，有客源這生意便做得。
所以當初在戶部商議的時候，他建議商鋪的定價可不低，完全對照京城中心位置的商鋪價格。雖然具體定價他不知道，但是大概還是算出的來，再說昨日他也看了不少。
他迴去就大概估算過，“陛下，想來應該有三十多萬兩。”
正德帝抬頭看了任平正一眼，這是你徒孫呢，別說這是什麽教出來的？看看人家是真有成算的。轉頭看了一眼太子和小皇孫。
太子不說了，年紀大了這臉色也穩得住，至於他孫兒，這臉上震驚的表情當真想捂臉，話說10歲的時候林開雲這小子都有秀才功名了，當時已經考算學了。如今這教導皇子皇孫的可沒有一個是年輕的，他們有沒有學算學呢？
正德帝想到這，坐正了些，“耿愛卿啊，昨日聽說你們戶部忙了大半夜，今日又忙了一天，這算出來的金額同林愛卿的倒是差不多。”
這話就差明說你們戶部忙了這麽久算的什麽，還不如人家呢？又不需要具體的金額，昨日他心血來潮去看就是為了看看是不是有銷量，火爆到是火爆，結果這個時候才給了他結果！你們戶部那麽多人算，結果這個時候才出結果！
耿越澤盯了林開雲一眼，出列道：“陛下，這大概金額是有的，隻是房屋大小不同，所售價格也不同，昨天戶部都在忙著核算貸款方式，這百姓不精通，需要戶部一個一個算，這便耽誤時間了。臣今日拿出來的是全部售賣後的價格，如今才好算利潤。”
正德帝不無不可的點了點頭，工部招標價不到二十萬兩，這一來一往差價就快翻倍了，還有一部分租房的沒有賣，若是一起拿出來賣又是一筆銀子。
想到這正德帝心情就好得很，這過完年的好消息那是一個接著一個。
“林愛卿，上次你說存錢給利息一事，展開具體說說！”
林開雲抬頭在諸位大人的臉上晃了一圈，除了耿次輔，難道他們都是被陛下叫來研究利息的不成。
“陛下，對大明錢莊而言，必須要做到擔當、誠信。必須以此為宗旨。有借有貸是錢莊的根本，不管是對朝廷還是百姓，銀子放在那裏不能生錢，存的趕不上花的，錢生錢循環往複才能生生不息。我們要把銀子用活了！所以有入就要有出。”
此言一出，不光正德帝，便是其他各部官員也心思翻滾，循環往複！生生不息！
這銀子用了沒有了，要掙銀子，哪裏掙？對朝廷那就是稅收，一年又一年，這裏用那裏花，還了舊賬欠新賬。
耿越澤擰了擰眉，他是戶部的尚書，坐鎮戶部多年，對於朝廷的困境自然是明白的。俗話說：錢財壯人膽。此話不僅對人，對朝廷一樣如此。
沒銀子的朝廷，哪裏都施展不開。
耿越澤問道：“此話聽著有點道理，不過怎麽用活？怎麽循環往複？”他說完，眾人的視線便遞了過來。
林開雲歎了口氣，這就要說經濟學了，說起來她也不是很懂，他是理科生來著，但是他也知道經濟是很重要的，沒看前世他死的時候，美國和中國不就是的打的科技戰嗎？說起來的本質也是經濟戰！都是核大國，輕易不能動武力，那就從其他方麵打壓。
中國古往今來存錢是刻在骨子裏的，什麽超前消費之類的觀念，對如今的百姓而言那是想都不要想的。既然都喜歡存錢，那便放錢莊吧！
想要扭轉存錢觀念那不可能，不過若是大家都富了，那多花一點也是可行的。
“陛下，臣家中父母賺的銀錢便是放在家中，對長輩而言要隨時看到他們才有安全感。他們苦了一輩子，節約了一輩子，想要多花點銀子，那是比他們割自己的肉還難，所謂一文當成兩文花，一個饅頭掰成兩半，一人一半，多喝點水也能混個半飽。但是家中好過之後，他們也舍得割肉買布了。這便是因為有了多的銀子。”
說到這看了看在坐的諸人，有的若有所思，有的目瞪口呆。想來他們沒有過過這樣的日子，無法理解。
小皇孫看了看大家，低聲道：“小林大人以前過這樣的日子？”
林開雲直視小皇孫，隻見他澄清的眼神，疑惑的麵龐，這不出意外便是未來的帝王。了解民生、民情就該從小培養。
他林開雲何德何能能叫閣老們等他啊！
“愛卿起來吧！”
“謝陛下！”
正德帝瞥了他一眼，道:“愛卿可知新坊預售如何?”
林開雲在來的路上知道耿越澤在，便猜到估摸是新坊的事情了。本來昨日預售會順利召開後，他的借調就正式完成了。
既然陛下問了，那他說不得的說一說了，“陛下，昨日臣離開時，官員區、商鋪區已經全部售完。至於居民區還有少許，不過還有不少百姓在，想來全部售完。”
“不錯！全部售完了。”正德帝拿起折子問道：“愛卿，有沒有算算得銀幾何？”
林開雲抬頭打量一眼，這必須算過啊，隻說官員區他們規劃的房屋就有80座，當然有大有小，位置也比較好，這售價肯定高一些。至於商鋪，正大街位置，一邊是官員住宅，一邊是普通住宅。除此還修建了幾排朝廷專門出租的房屋，即便這處不售賣，但這以後都是人，有人就不愁沒有人氣，有人氣就有客源，有客源這生意便做得。
所以當初在戶部商議的時候，他建議商鋪的定價可不低，完全對照京城中心位置的商鋪價格。雖然具體定價他不知道，但是大概還是算出的來，再說昨日他也看了不少。
他迴去就大概估算過，“陛下，想來應該有三十多萬兩。”
正德帝抬頭看了任平正一眼，這是你徒孫呢，別說這是什麽教出來的？看看人家是真有成算的。轉頭看了一眼太子和小皇孫。
太子不說了，年紀大了這臉色也穩得住，至於他孫兒，這臉上震驚的表情當真想捂臉，話說10歲的時候林開雲這小子都有秀才功名了，當時已經考算學了。如今這教導皇子皇孫的可沒有一個是年輕的，他們有沒有學算學呢？
正德帝想到這，坐正了些，“耿愛卿啊，昨日聽說你們戶部忙了大半夜，今日又忙了一天，這算出來的金額同林愛卿的倒是差不多。”
這話就差明說你們戶部忙了這麽久算的什麽，還不如人家呢？又不需要具體的金額，昨日他心血來潮去看就是為了看看是不是有銷量，火爆到是火爆，結果這個時候才給了他結果！你們戶部那麽多人算，結果這個時候才出結果！
耿越澤盯了林開雲一眼，出列道：“陛下，這大概金額是有的，隻是房屋大小不同，所售價格也不同，昨天戶部都在忙著核算貸款方式，這百姓不精通，需要戶部一個一個算，這便耽誤時間了。臣今日拿出來的是全部售賣後的價格，如今才好算利潤。”
正德帝不無不可的點了點頭，工部招標價不到二十萬兩，這一來一往差價就快翻倍了，還有一部分租房的沒有賣，若是一起拿出來賣又是一筆銀子。
想到這正德帝心情就好得很，這過完年的好消息那是一個接著一個。
“林愛卿，上次你說存錢給利息一事，展開具體說說！”
林開雲抬頭在諸位大人的臉上晃了一圈，除了耿次輔，難道他們都是被陛下叫來研究利息的不成。
“陛下，對大明錢莊而言，必須要做到擔當、誠信。必須以此為宗旨。有借有貸是錢莊的根本，不管是對朝廷還是百姓，銀子放在那裏不能生錢，存的趕不上花的，錢生錢循環往複才能生生不息。我們要把銀子用活了！所以有入就要有出。”
此言一出，不光正德帝，便是其他各部官員也心思翻滾，循環往複！生生不息！
這銀子用了沒有了，要掙銀子，哪裏掙？對朝廷那就是稅收，一年又一年，這裏用那裏花，還了舊賬欠新賬。
耿越澤擰了擰眉，他是戶部的尚書，坐鎮戶部多年，對於朝廷的困境自然是明白的。俗話說：錢財壯人膽。此話不僅對人，對朝廷一樣如此。
沒銀子的朝廷，哪裏都施展不開。
耿越澤問道：“此話聽著有點道理，不過怎麽用活？怎麽循環往複？”他說完，眾人的視線便遞了過來。
林開雲歎了口氣，這就要說經濟學了，說起來她也不是很懂，他是理科生來著，但是他也知道經濟是很重要的，沒看前世他死的時候，美國和中國不就是的打的科技戰嗎？說起來的本質也是經濟戰！都是核大國，輕易不能動武力，那就從其他方麵打壓。
中國古往今來存錢是刻在骨子裏的，什麽超前消費之類的觀念，對如今的百姓而言那是想都不要想的。既然都喜歡存錢，那便放錢莊吧！
想要扭轉存錢觀念那不可能，不過若是大家都富了，那多花一點也是可行的。
“陛下，臣家中父母賺的銀錢便是放在家中，對長輩而言要隨時看到他們才有安全感。他們苦了一輩子，節約了一輩子，想要多花點銀子，那是比他們割自己的肉還難，所謂一文當成兩文花，一個饅頭掰成兩半，一人一半，多喝點水也能混個半飽。但是家中好過之後，他們也舍得割肉買布了。這便是因為有了多的銀子。”
說到這看了看在坐的諸人，有的若有所思，有的目瞪口呆。想來他們沒有過過這樣的日子，無法理解。
小皇孫看了看大家，低聲道：“小林大人以前過這樣的日子？”
林開雲直視小皇孫，隻見他澄清的眼神，疑惑的麵龐，這不出意外便是未來的帝王。了解民生、民情就該從小培養。