第362章 高爾夫球場(三)
港片：打造香江世家，從警司做起 作者：番薯變洋芋 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“阿逸，你對房地產行業有沒有了解啊？”
【來吧，展示吧！】
“房地產啊，這可是一個好行業，近些年香港的經濟快速增長，城市化進程加快，大量的人口流入需要更多的居住空間，無論是購買還是租賃，都在加劇了住房的供需矛盾，推動了地產市場的繁榮。”
【我可不是外行，超用的好不好？】
“那阿逸，你覺得對於我們這些香江地產公司，最重的東西是什麽呢？”
【真的嗎？我不信！】
“當然，是土地和錢了，這兩年大量地產公司紛紛借股市高潮掛牌上市，通過股權融資籌集大量資金以發展業務。
土地資源在香港一直是稀缺的，70 年 6 月，置地在官地拍賣會上以 2.58 億元的高價投得中區海旁一幅占地
方尺的新填海地，平均每方尺地價 4868 元。”
林逸說完這一大堆，看著有些驚訝的胡應湘，笑了下接著說道：
“其實這也能算是錢的事。”
【我知道你缺錢，老子超有錢的好不好！】
“哎，你。。。。”
【我大意了，沒有閃，年輕人不講武德啊！】
胡應湘有些哭笑不得說道，他本來還有些驚訝於林逸對房地產行業的了解，結果沒想到林逸突然畫風一轉差點把他的腰閃到。
“阿逸你說的沒錯，這的確是房地產行業發展的利好方向，但我選擇進入房地產行業還有一個更重要的原因。”
不等林逸提問，胡應湘就自顧解答了起來。
“開埠以來，香港的經濟命脈曾幾乎都控製在英資財團手中，但是他們主要經曆都集中在興建商業樓宇，較少介入住宅市場。我就是看中這一機會，積極參與住宅市場的開發，合和實業才能在短時間迅速崛起。”
【別老提錢，情懷無價，懂不懂？】
說完看著有些恍然的林逸，胡應湘心中有些得意，終於有件事情能在這個年輕人麵前吹噓了。
不過，想到合和實業現在的慘狀，胡應湘又是一陣苦笑。
現在合和實業的股價已經不到巔峰時候20%，而且還在不停的下跌，大有要跌到地板上的趨勢，胡應湘預計合和的股價要跌到巔峰的一成。
每次想到這個可能性，胡應湘就是心如刀絞，要知道在合和股價最高的時候可是達到每股30元啊！
如果讓林逸知道他心裏的想法，肯定會覺得他太樂觀了。
跌沒了九成股價就想結束，想什麽好事呢！
要知道根據林逸前世股災的記憶，到 1974 年底，合和實業的股價跌至 0.65 元，比最高位時下跌了 97%。
這對對合和實業的打擊無疑是巨大的，導致74 年度合和實業的純利僅 2179萬元，大幅下跌六成四。
胡應湘收拾了下情緒時候，林逸也在收拾思緒，林逸的確是沒想到為什麽香江這些大佬的發家史都是從房地產開始，原來是其中還有躲避英資圍剿的原因啊！
看著年輕帥氣的林逸，胡應湘咬了咬牙，希望他這個決得不會讓自己後悔吧。
“阿逸，你對房地產行業這麽了解，是不是有加入進來的想法。”
【你剛說啊，不說我怎麽往下說，難道你還想讓我主動嗎？呸，渣男！】
林逸看著突然進入正題的胡應湘，不免有些失望。
真討厭，前戲才剛剛開始，就這麽直接，讓人家一點準備都沒有，真是一個急性子。
不過這樣也好，反正就是一哆嗦的事。
“如果別人問我，我肯定不說實話，但是既然胡大哥你來問，我肯定要實話實說才行。
沒錯，我的確是有這個想法，前兩年總督麥理浩宣布推行【十年公共建屋計劃】，未來十年內香江要新建上百萬套住宅用來解決居住問題。
這麽龐大的市場，不進來分一杯羹，總感覺是對不起自己。”
【市場是好，我也進來賺一筆。】
林逸說完臉上露出惋惜的神色，拍了下大腿說道：
“不過可惜了！”
看到還在侃侃而談的林逸突然變成了這個樣子，胡應湘的心髒又是一跳，他真是受不了了，這林逸怎麽老是一驚一乍的。
“阿逸，這有什麽好可惜的，現在加入進來也不晚啊！”
林逸擺了下手“胡大哥說笑了，隨著市場的發展，小型地產公司逐漸被淘汰，你們這些大型地產公司通過並購、整合等方式不斷擴大規模，行業集中度逐漸提高。
你們大型地產公司在資金、技術、人才等方麵具有明顯的優勢，我現在進來就是給你們來送菜，根本沒有就沒有機會了！”
【你們可都是老狐狸，我雖然錢多，但也不會亂花的，別想坑我。】
趕緊問我想要什麽，或者把保利建築這個包袱甩給我啊！
林逸想要保利建築，但胡應湘卻是會錯了意。
你沒機會，我這有機會啊。
見氣氛鋪墊的差不多了，胡應湘也不想拉扯了，準備抓緊時間，趕緊把林逸這個強援拉進自己的陣營。
作為一個愛唱歌的人，多年的經驗告訴他，去的時候一定要趁早，不然好看的都沒了。
“阿逸，有沒有興趣進入合和實業的董事會，現在合和的一些個人股東，想出售手中的股份，如果你願意的話，我能幫你跟他們聊聊，保證是一個優惠價。”
【好了，我都這樣明牌了，就別裝了。】
o((⊙﹏⊙))o
林逸心裏詫異，搞了半天原來他和胡應湘想的不是一迴事。
果然，這就是現實世界，這裏沒有主動的女上司，沒有下雨天全身濕透到你家避雨的可愛女生，更沒有窺視你身子的老婆閨蜜。
這個現實世界中，跟你想的完全不同，很有可能你才別人的玩物。
合和實業這個美味的大蛋糕，如果能啃上一口，似乎也是一件好事，而且和收購保利建築的計劃也不衝突。
果然，現實雖然跟你想象的不同，但如果是一個身材顏值都是90分以上的富婆大姐姐，拿錢讓你陪她一周的話，這種好事請帶我一個。
林逸覺得他現在就是被天上的餡餅給砸住了。
先更一章，明天早上再更第二章。
【來吧，展示吧！】
“房地產啊，這可是一個好行業，近些年香港的經濟快速增長，城市化進程加快，大量的人口流入需要更多的居住空間，無論是購買還是租賃，都在加劇了住房的供需矛盾，推動了地產市場的繁榮。”
【我可不是外行，超用的好不好？】
“那阿逸，你覺得對於我們這些香江地產公司，最重的東西是什麽呢？”
【真的嗎？我不信！】
“當然，是土地和錢了，這兩年大量地產公司紛紛借股市高潮掛牌上市，通過股權融資籌集大量資金以發展業務。
土地資源在香港一直是稀缺的，70 年 6 月，置地在官地拍賣會上以 2.58 億元的高價投得中區海旁一幅占地
方尺的新填海地，平均每方尺地價 4868 元。”
林逸說完這一大堆，看著有些驚訝的胡應湘，笑了下接著說道：
“其實這也能算是錢的事。”
【我知道你缺錢，老子超有錢的好不好！】
“哎，你。。。。”
【我大意了，沒有閃，年輕人不講武德啊！】
胡應湘有些哭笑不得說道，他本來還有些驚訝於林逸對房地產行業的了解，結果沒想到林逸突然畫風一轉差點把他的腰閃到。
“阿逸你說的沒錯，這的確是房地產行業發展的利好方向，但我選擇進入房地產行業還有一個更重要的原因。”
不等林逸提問，胡應湘就自顧解答了起來。
“開埠以來，香港的經濟命脈曾幾乎都控製在英資財團手中，但是他們主要經曆都集中在興建商業樓宇，較少介入住宅市場。我就是看中這一機會，積極參與住宅市場的開發，合和實業才能在短時間迅速崛起。”
【別老提錢，情懷無價，懂不懂？】
說完看著有些恍然的林逸，胡應湘心中有些得意，終於有件事情能在這個年輕人麵前吹噓了。
不過，想到合和實業現在的慘狀，胡應湘又是一陣苦笑。
現在合和實業的股價已經不到巔峰時候20%，而且還在不停的下跌，大有要跌到地板上的趨勢，胡應湘預計合和的股價要跌到巔峰的一成。
每次想到這個可能性，胡應湘就是心如刀絞，要知道在合和股價最高的時候可是達到每股30元啊！
如果讓林逸知道他心裏的想法，肯定會覺得他太樂觀了。
跌沒了九成股價就想結束，想什麽好事呢！
要知道根據林逸前世股災的記憶，到 1974 年底，合和實業的股價跌至 0.65 元，比最高位時下跌了 97%。
這對對合和實業的打擊無疑是巨大的，導致74 年度合和實業的純利僅 2179萬元，大幅下跌六成四。
胡應湘收拾了下情緒時候，林逸也在收拾思緒，林逸的確是沒想到為什麽香江這些大佬的發家史都是從房地產開始，原來是其中還有躲避英資圍剿的原因啊！
看著年輕帥氣的林逸，胡應湘咬了咬牙，希望他這個決得不會讓自己後悔吧。
“阿逸，你對房地產行業這麽了解，是不是有加入進來的想法。”
【你剛說啊，不說我怎麽往下說，難道你還想讓我主動嗎？呸，渣男！】
林逸看著突然進入正題的胡應湘，不免有些失望。
真討厭，前戲才剛剛開始，就這麽直接，讓人家一點準備都沒有，真是一個急性子。
不過這樣也好，反正就是一哆嗦的事。
“如果別人問我，我肯定不說實話，但是既然胡大哥你來問，我肯定要實話實說才行。
沒錯，我的確是有這個想法，前兩年總督麥理浩宣布推行【十年公共建屋計劃】，未來十年內香江要新建上百萬套住宅用來解決居住問題。
這麽龐大的市場，不進來分一杯羹，總感覺是對不起自己。”
【市場是好，我也進來賺一筆。】
林逸說完臉上露出惋惜的神色，拍了下大腿說道：
“不過可惜了！”
看到還在侃侃而談的林逸突然變成了這個樣子，胡應湘的心髒又是一跳，他真是受不了了，這林逸怎麽老是一驚一乍的。
“阿逸，這有什麽好可惜的，現在加入進來也不晚啊！”
林逸擺了下手“胡大哥說笑了，隨著市場的發展，小型地產公司逐漸被淘汰，你們這些大型地產公司通過並購、整合等方式不斷擴大規模，行業集中度逐漸提高。
你們大型地產公司在資金、技術、人才等方麵具有明顯的優勢，我現在進來就是給你們來送菜，根本沒有就沒有機會了！”
【你們可都是老狐狸，我雖然錢多，但也不會亂花的，別想坑我。】
趕緊問我想要什麽，或者把保利建築這個包袱甩給我啊！
林逸想要保利建築，但胡應湘卻是會錯了意。
你沒機會，我這有機會啊。
見氣氛鋪墊的差不多了，胡應湘也不想拉扯了，準備抓緊時間，趕緊把林逸這個強援拉進自己的陣營。
作為一個愛唱歌的人，多年的經驗告訴他，去的時候一定要趁早，不然好看的都沒了。
“阿逸，有沒有興趣進入合和實業的董事會，現在合和的一些個人股東，想出售手中的股份，如果你願意的話，我能幫你跟他們聊聊，保證是一個優惠價。”
【好了，我都這樣明牌了，就別裝了。】
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林逸心裏詫異，搞了半天原來他和胡應湘想的不是一迴事。
果然，這就是現實世界，這裏沒有主動的女上司，沒有下雨天全身濕透到你家避雨的可愛女生，更沒有窺視你身子的老婆閨蜜。
這個現實世界中，跟你想的完全不同，很有可能你才別人的玩物。
合和實業這個美味的大蛋糕，如果能啃上一口，似乎也是一件好事，而且和收購保利建築的計劃也不衝突。
果然，現實雖然跟你想象的不同，但如果是一個身材顏值都是90分以上的富婆大姐姐，拿錢讓你陪她一周的話，這種好事請帶我一個。
林逸覺得他現在就是被天上的餡餅給砸住了。
先更一章，明天早上再更第二章。