婁勝利接著說道：“我想將長生集團的苦海工程範疇定義成一個新區，也想將開元省的省會定在你們規劃的核心城市，將開元省的建設與你們苦海工程的建設綁定在一起，共同投資，共同發展，共建共贏，打造一個嶄新的省會城市，然後再拉動全省經濟發展。”
“因此，曾經答應給長生集團的土地開發權、自製權、免稅權等措施，可能還需要重新協商。不過我覺得，明者因時而變，知者隨事而製！這樣的方式會比長生集團單打獨鬥，孤軍奮戰要好許多！最起碼建設周期短了，資金投入少了！”
“而且，你們規劃的核心城市北方的長生區四十五平方公裏全部由你們自己開發，我們開元『政府』不過問分毫！”
“在這六萬多平方公裏的新區土地上，長生集團規定的地容地貌要求、生態要求、建設規範要求，包括工業布局要求，我們都可以達成一致意見！”
“同時，周邊土地資源的生態農場建設，也同樣歸屬於長生集團的開發。不過為了進一步加快建設速度，我希望能夠以其它地區土地置換的方式和長生集團進行交換，地方『政府』可以引入多家企業共同開發，加快地區成熟。這就是我當前的打算，看看方總有什麽意見？”
可以說，婁勝利的提議是非常有誠意的，而且也充分考慮了長生集團的需求。
新規劃的開元省，從地理位置來看，長生集團占據的位置正好處於該省的版圖中心偏西南位置，非常適合建立省會中心城市。
如果婁勝利不在長生集團的區域選擇，那麽最合適的就是中心偏西北位置建設新城，與長生集團核心城市齊頭並進。
但是，這樣的方案在老牌省可以這樣做，還能夠緩解省會城市交通擁擠、房價高企、資源緊張等等。
但新規劃的開元省，大部分地區都是未開發的沙漠、沙地、戈壁以及貧瘠的草原，這樣雙城模式的發展，將存在非常大的隱患，對資金的需求、資源的需求乃至人才的需求等等都是雙倍，是開元省難以承受的負擔。
婁勝利如果在現有的城市裏選擇一個進行擴建，一方麵地理位置不理想，另一方麵這樣發展出來的省會城市也直接拉低了城市建設水平。
所以，婁勝利幹脆提出了這樣一個方案，和長生集團一起共建新城，同時放棄許多土地資源開發帶來的財政收入，因為他堅信，長生集團帶動起來的相關產業發展，會帶來更大的收入。
這就是他向上級提出的新建議，再經特勤部與長生集團進行新一輪的磋商談判。
這就是他趁著長生集團召開慶典的時候，提前到沈城，在特勤部的見證下，與方知舟、南河省一起進行四方會談的主要原因。
方知舟一邊點頭，一邊在腦海裏推演，笑著說道：“婁書記，你已經考慮的很周到了！我們長生集團的大部分職工已經踏入武道修行的行列，建設一個適合修煉的基地是我們沒有選擇的選擇。”
“唯一適合我們長生集團建設大規模修煉基地的位置，就是我們選擇的巴丹吉林沙漠地區。”
“而且，我們還必須依靠千秋閣的地脈聚源大陣進行疏導、匯聚，涉及的工程規模浩大，投資更是超過長生集團經濟體量的上百倍以上！”
“所以，我把這個工程命名為苦海工程，計劃用二十年、三十年甚至更長的時間，打造一片修行樂土！苦海渡盡，彼岸花開！”
方知舟先把事情的由來介紹了一下，因為參加會議的人員隻有少數人清楚這個過程。
他接著說道：“我們原來計劃以建城的方式不斷吸引外來資金、人員，從而加速區域開發進度。”
“所以，我們考慮在整個新區規劃出了一主城、四分城、十六衛星城及六十四特『色』小鎮的模式，進行經濟開發，以旅遊、文化、休閑、影視、療養、生態產品等諸多特『色』建立一個新經濟特區。”
“現在，有婁書記的支持，有國家的投入，有北地和平山脈的即將形成，這個過程可以大幅度縮短，投資大幅度下降，我們又何樂而不為呢？”
“現在，婁書記將新城整個長生區都無償劃入長生集團名下，我們已經是受益無窮了，也完全考慮到了長生集團的需求，我代表長生集團對此表示感謝！”
方知舟說道這裏，就已經是表態同意婁勝利的提案，大家紛紛微笑點頭。
不過方知舟的話還沒有說完，他繼續說道：“我們長生集團也不是不通時務、貪得無厭的企業，盈利也不是我們唯一的追求，對婁書記的關愛，我們在深表感激的同時，還打算放棄一些主張。”
“我覺得，除了後期對整個新區的工程建設與新增企業環保控製等方麵，必須確保我們的聚源大陣不受影響外，我們長生集團可以不再保留其它優惠條件。”
“所有計劃用於生態農業開發的土地，由開元『政府』按現行政策統一規劃使用，長生集團與地方『政府』合作開發建立生態農業基地，按投資規模分享收益！”
“隻是原計劃設立的旅遊景區，主要是為我們的聚源大陣需求設計的，包括兩條暗河的引出並形成的主河道，三大湖泊，七大濕地保護區，這些投資的預算也將超過一萬億，不知道婁書記是怎麽打算的？”
建立一個新城市，道路交通、地下管網、動力配置、燃氣水路、公園廣場、醫院學校等等，有太多太多的公共基礎設施需要投入巨量的資金，動輒百億、千億、萬億。
在長生集團原來的規劃裏，就是發展一片，再通過商業運作帶動一片，隻要形成良『性』循環，就可以把雪球越滾越大！
其中商業地產開發占據了很大一塊比重，生態農場開發隻能算是一個補充。
現在方知舟將除了長生區四十五平方公裏土地使用權留下之外，其餘全部放棄，這些公共資源的投入就需要重新商議新的投資方式了。
“這些區域設置都屬於公共設施吧，按理說都屬於市政工程，但是新籌建的開元省可實在沒有這個資金來支持建設。”
“我希望，長生集團能夠成立一個單獨的生態旅遊公司進行管理，承擔起先期工程建設投資，『政府』這邊再逐漸籌錢分十年入股。”
“我可以承諾這筆投資不低於百分之五十，但『政府』隻占百分之三十的股權，可以嗎？”婁勝利顯然已經對各方麵的問題都有所準備，迴答起來非常流利。
這是因為考慮到這種投資基本沒有多少收益，甚至是一個包袱。
可以想象，沒有太大特『色』、沒有名氣的普通旅遊景點，依靠門票與配套的餐飲、住宿等收入，在這個目前還人煙稀少的地方，收入廖等於無。
即便是將來人口稠密了，恐怕也不能依靠門票收入，因為大部分的普通景點，將來的趨勢都是免費開放或低價開放，它更應該屬於城市的公用資源來維護管理。
因此，那個時候的收入就隻能依靠景區周邊的地產業、服務業來支撐。方知舟預估，投入兩萬億，以後每年的利潤恐怕連五十億都夠嗆。
方知舟略一沉思，還是點頭說道：“可以，但希望前幾年婁書記還是要盡量多安排資金的投入。”
這也是沒有辦法，大家都缺錢，但對長生集團原計劃的十數萬億投資計劃，已經直接下降了一個數量級。
婁勝利爽快地答應道：“前五年不少於兩千億，後五年不少於五千億，總投入資金按我們商議的比例進行。”
方知舟快速的盤算了一下，如此一來，長生集團隻需要集中資金在長生區建設、旅遊工程建設和生態農場建設三個方麵，總投資規模一下子就可以壓縮到三、四萬億以內。
“好，婁書記，我沒有別的意見了！”方知舟肯定的迴答道。
婁勝利非常有誠意，方知舟也非常爽快，雙方幾句話就達成了新的戰略合作框架協議。
龍戰哈哈一笑：“不錯，我就覺得應該這樣，都是大老爺們，快言快語，痛快一點，才是正理！”
常昊還是第一次參加這樣級別的會議，他以前搞城市建設規劃，投資單位以億計，就覺得是大手筆了。
現在看見婁勝利與方知舟的洽談，雙方互相推讓，又相互支撐，隨隨便便討論的數據都是以千億記，才知道什麽叫大手筆，大氣魄。
特別是婁勝利，許諾投資超過七千億以上的等額資金入股開發，卻僅以三成股權進行計算。
雖然這是對方知舟放棄土地開發權的迴報，但卻容易授人把柄，存在利益輸送的嫌疑，不過婁勝利依然是麵不改『色』。
當然，這也是龍戰親自進行見證的主要原因，避免一些非議。
現在聽了龍戰調侃式的評價，大家也都嗬嗬一笑。
“因此，曾經答應給長生集團的土地開發權、自製權、免稅權等措施，可能還需要重新協商。不過我覺得，明者因時而變，知者隨事而製！這樣的方式會比長生集團單打獨鬥，孤軍奮戰要好許多！最起碼建設周期短了，資金投入少了！”
“而且，你們規劃的核心城市北方的長生區四十五平方公裏全部由你們自己開發，我們開元『政府』不過問分毫！”
“在這六萬多平方公裏的新區土地上，長生集團規定的地容地貌要求、生態要求、建設規範要求，包括工業布局要求，我們都可以達成一致意見！”
“同時，周邊土地資源的生態農場建設，也同樣歸屬於長生集團的開發。不過為了進一步加快建設速度，我希望能夠以其它地區土地置換的方式和長生集團進行交換，地方『政府』可以引入多家企業共同開發，加快地區成熟。這就是我當前的打算，看看方總有什麽意見？”
可以說，婁勝利的提議是非常有誠意的，而且也充分考慮了長生集團的需求。
新規劃的開元省，從地理位置來看，長生集團占據的位置正好處於該省的版圖中心偏西南位置，非常適合建立省會中心城市。
如果婁勝利不在長生集團的區域選擇，那麽最合適的就是中心偏西北位置建設新城，與長生集團核心城市齊頭並進。
但是，這樣的方案在老牌省可以這樣做，還能夠緩解省會城市交通擁擠、房價高企、資源緊張等等。
但新規劃的開元省，大部分地區都是未開發的沙漠、沙地、戈壁以及貧瘠的草原，這樣雙城模式的發展，將存在非常大的隱患，對資金的需求、資源的需求乃至人才的需求等等都是雙倍，是開元省難以承受的負擔。
婁勝利如果在現有的城市裏選擇一個進行擴建，一方麵地理位置不理想，另一方麵這樣發展出來的省會城市也直接拉低了城市建設水平。
所以，婁勝利幹脆提出了這樣一個方案，和長生集團一起共建新城，同時放棄許多土地資源開發帶來的財政收入，因為他堅信，長生集團帶動起來的相關產業發展，會帶來更大的收入。
這就是他向上級提出的新建議，再經特勤部與長生集團進行新一輪的磋商談判。
這就是他趁著長生集團召開慶典的時候，提前到沈城，在特勤部的見證下，與方知舟、南河省一起進行四方會談的主要原因。
方知舟一邊點頭，一邊在腦海裏推演，笑著說道：“婁書記，你已經考慮的很周到了！我們長生集團的大部分職工已經踏入武道修行的行列，建設一個適合修煉的基地是我們沒有選擇的選擇。”
“唯一適合我們長生集團建設大規模修煉基地的位置，就是我們選擇的巴丹吉林沙漠地區。”
“而且，我們還必須依靠千秋閣的地脈聚源大陣進行疏導、匯聚，涉及的工程規模浩大，投資更是超過長生集團經濟體量的上百倍以上！”
“所以，我把這個工程命名為苦海工程，計劃用二十年、三十年甚至更長的時間，打造一片修行樂土！苦海渡盡，彼岸花開！”
方知舟先把事情的由來介紹了一下，因為參加會議的人員隻有少數人清楚這個過程。
他接著說道：“我們原來計劃以建城的方式不斷吸引外來資金、人員，從而加速區域開發進度。”
“所以，我們考慮在整個新區規劃出了一主城、四分城、十六衛星城及六十四特『色』小鎮的模式，進行經濟開發，以旅遊、文化、休閑、影視、療養、生態產品等諸多特『色』建立一個新經濟特區。”
“現在，有婁書記的支持，有國家的投入，有北地和平山脈的即將形成，這個過程可以大幅度縮短，投資大幅度下降，我們又何樂而不為呢？”
“現在，婁書記將新城整個長生區都無償劃入長生集團名下，我們已經是受益無窮了，也完全考慮到了長生集團的需求，我代表長生集團對此表示感謝！”
方知舟說道這裏，就已經是表態同意婁勝利的提案，大家紛紛微笑點頭。
不過方知舟的話還沒有說完，他繼續說道：“我們長生集團也不是不通時務、貪得無厭的企業，盈利也不是我們唯一的追求，對婁書記的關愛，我們在深表感激的同時，還打算放棄一些主張。”
“我覺得，除了後期對整個新區的工程建設與新增企業環保控製等方麵，必須確保我們的聚源大陣不受影響外，我們長生集團可以不再保留其它優惠條件。”
“所有計劃用於生態農業開發的土地，由開元『政府』按現行政策統一規劃使用，長生集團與地方『政府』合作開發建立生態農業基地，按投資規模分享收益！”
“隻是原計劃設立的旅遊景區，主要是為我們的聚源大陣需求設計的，包括兩條暗河的引出並形成的主河道，三大湖泊，七大濕地保護區，這些投資的預算也將超過一萬億，不知道婁書記是怎麽打算的？”
建立一個新城市，道路交通、地下管網、動力配置、燃氣水路、公園廣場、醫院學校等等，有太多太多的公共基礎設施需要投入巨量的資金，動輒百億、千億、萬億。
在長生集團原來的規劃裏，就是發展一片，再通過商業運作帶動一片，隻要形成良『性』循環，就可以把雪球越滾越大！
其中商業地產開發占據了很大一塊比重，生態農場開發隻能算是一個補充。
現在方知舟將除了長生區四十五平方公裏土地使用權留下之外，其餘全部放棄，這些公共資源的投入就需要重新商議新的投資方式了。
“這些區域設置都屬於公共設施吧，按理說都屬於市政工程，但是新籌建的開元省可實在沒有這個資金來支持建設。”
“我希望，長生集團能夠成立一個單獨的生態旅遊公司進行管理，承擔起先期工程建設投資，『政府』這邊再逐漸籌錢分十年入股。”
“我可以承諾這筆投資不低於百分之五十，但『政府』隻占百分之三十的股權，可以嗎？”婁勝利顯然已經對各方麵的問題都有所準備，迴答起來非常流利。
這是因為考慮到這種投資基本沒有多少收益，甚至是一個包袱。
可以想象，沒有太大特『色』、沒有名氣的普通旅遊景點，依靠門票與配套的餐飲、住宿等收入，在這個目前還人煙稀少的地方，收入廖等於無。
即便是將來人口稠密了，恐怕也不能依靠門票收入，因為大部分的普通景點，將來的趨勢都是免費開放或低價開放，它更應該屬於城市的公用資源來維護管理。
因此，那個時候的收入就隻能依靠景區周邊的地產業、服務業來支撐。方知舟預估，投入兩萬億，以後每年的利潤恐怕連五十億都夠嗆。
方知舟略一沉思，還是點頭說道：“可以，但希望前幾年婁書記還是要盡量多安排資金的投入。”
這也是沒有辦法，大家都缺錢，但對長生集團原計劃的十數萬億投資計劃，已經直接下降了一個數量級。
婁勝利爽快地答應道：“前五年不少於兩千億，後五年不少於五千億，總投入資金按我們商議的比例進行。”
方知舟快速的盤算了一下，如此一來，長生集團隻需要集中資金在長生區建設、旅遊工程建設和生態農場建設三個方麵，總投資規模一下子就可以壓縮到三、四萬億以內。
“好，婁書記，我沒有別的意見了！”方知舟肯定的迴答道。
婁勝利非常有誠意，方知舟也非常爽快，雙方幾句話就達成了新的戰略合作框架協議。
龍戰哈哈一笑：“不錯，我就覺得應該這樣，都是大老爺們，快言快語，痛快一點，才是正理！”
常昊還是第一次參加這樣級別的會議，他以前搞城市建設規劃，投資單位以億計，就覺得是大手筆了。
現在看見婁勝利與方知舟的洽談，雙方互相推讓，又相互支撐，隨隨便便討論的數據都是以千億記，才知道什麽叫大手筆，大氣魄。
特別是婁勝利，許諾投資超過七千億以上的等額資金入股開發，卻僅以三成股權進行計算。
雖然這是對方知舟放棄土地開發權的迴報，但卻容易授人把柄，存在利益輸送的嫌疑，不過婁勝利依然是麵不改『色』。
當然，這也是龍戰親自進行見證的主要原因，避免一些非議。
現在聽了龍戰調侃式的評價，大家也都嗬嗬一笑。