藍舒鴻一副滿不在乎的樣的樣子，文立萬心下不由略感不快。
“藍兄，如果譚令會被治罪，山塘織錦的店鋪可以考慮並入皇店。但譚令會案尚未了結，其中還有變數，所以等一等再說吧。”
“譚令會難道會無罪釋放，卷土重來？”
“什麽事都可能發生。”
“這毫無可能，即使譚令會有武清伯護著，這次也在劫難逃。”
“話不要說得太滿。這世道，幕後的交易，遠超我們的想像啊。”
藍舒鴻還是直搖頭，說道：“既然知府不允許這樣做，我們就拭目以待吧。”
文立萬給藍舒鴻茶盅裏續上茶水，說道：“嫂夫人和孩子們在蘇州習慣嗎？”
“還不錯，就是這邊的飲食有些不太適應，過一段習慣了，就會好的。我聽說知府好像要在東門建一個大市場？”
藍舒鴻不願讓家務事擾亂思路，馬上把話轉到正題。
他這次來見文立萬，除了想把山塘織錦的房子搞到手，更重要的是想承建文立萬規劃的大市場。
“這才是個規劃，目前還沒有實施。”
“這件事交萬鴻發住建來做吧。我保證把東門市場建成最好的市場。”
“呃，建市場才是個設想，還沒有啟動呢。”
“正因為沒有啟動，我才提前給知府打個招唿，到時候您可別再答應其他人了。”
“你修建的別墅住宅，現在怎麽樣了？有空我去看看。”
文立萬有意岔開話題，規劃建設的東門市場，是一個龐大的市場綜合體，市場以紡織品為主，兼有工藝品、以及其它各種產品。市場不設門檻，本地商人、外地商人、甚至外國商人來者不拒，經營模式上，批發零售兼顧。
這樣一個龐大市場的建設，萬鴻發住建這樣初出茅廬的小實體，其實是承擔不了的。
文立萬更希望通過以招標的方式，讓多年從事建築工程的老牌商家來做。
藍舒鴻隻好先迴答知府的問話：“現在別墅、園林都在同時進行，已經有人打聽售價了。建成銷售的時候，肯定能大賺一筆。”
藍舒鴻看出文立萬王顧左右而言他，心中便有些鬱悶，心想，莫非知府已經有修建市場的人選了？
“你現在可以打出廣告，把在建的房子先預售一部分，這樣可以提前迴籠資金。預售價要比你建成後的現房價格低一些。”
文立萬把現代房地產的竅門，教給藍舒鴻，以便減輕他的建房壓力。反正明代又沒有什麽預售證製度。
“我壓價預售，那不就賺得少了嗎？”
“你提前迴籠了資金，錢馬上又可以投入到二期建設中，這樣周而複始，把資金用活，你不僅沒有少賺，實際上在連軸賺！”
“這個辦法好啊，隻是房子還沒建成，不知會不會有人來買。”
“這是一個價格技巧，隻要你的預售價足夠吸引人。在算好成本價，算好預售價，算好實銷價的基礎上，隻要最後平均價格，能達到你的銷售價格水平，你就能賺了。”
“嗯，我迴去就讓人好好算算，先預售一部分，把錢收迴來再說。”
藍舒鴻對文立萬的妙計還是極為佩服的。
從萬鴻發布店開業，到山塘河邊建新機房；從與昆山一霸劉熙林鬥智鬥勇，到與譚令會、李繼、李天喜纏鬥，文立萬的判斷力不僅相當準確，而且下得總是先手棋，對手沒有抵抗的時間，就敗下陣來。
“另外，你要搞好綠化，不僅要做好單家獨戶的園林，還要有公共綠地，小橋流水，種草種樹，綠樹成蔭，讓小區環境看起來很美，這樣也能刺激購買力。”
文立萬成功將藍舒鴻的注意力，轉移到正在開發的房地產上。
“知府真的是妙計橫生啊。藍某實在佩服之至。”
藍舒鴻的注意力雖然轉移了，但他今天找文立萬的目的並未忘記。
他接著說道：“呃，建房的事情，我迴去會馬上安排，按照知府的妙計去做。隻是......那個建市場的事情，到時候請知府一定留給咱們萬鴻發住建來做，我們是在給皇店賺錢，這塊肥肉可不能留給別人。”
文立萬見藍舒鴻執拗於修建市場這件事情，顯然他是有備而來的。
既然繞不過去，就不如明說了，免得彼此心存芥蒂。
“藍兄，這個市場並非單一品種的市場，而是經營各種商品的超大市場。預計要用上百畝地來建，要建商鋪、倉庫、住宅、客棧、道路，以及很多配套設施，這個工作量，以萬鴻發住建目前的能力，根本承擔不了。再說了，建市場，就是要在蘇州推廣市場經濟，所以建市場這筆生意，也要通過市場化的招投標方式解決，誰有能力誰來幹！以市場方式優勝劣汰。我們萬鴻發住建可以參加招投標，但我不能強行安排萬鴻發住建來做，這樣做不符合市場經濟原則。”
文立萬話中的很多現代詞匯，聽得藍舒鴻一頭霧水。
商品、配套設施、市場經濟、招投標......這麽多新鮮詞都是哪裏來的？
雖然被現代詞匯轟炸得有些懵懂，但藍舒鴻能聽出來，讓他直接修建大市場的可能性不大。
藍舒鴻用極其陌生的眼神看著文立萬，心中暗忖：知府大人是不是有些忘乎所以？
普天之下，莫非王土的概念都不知道了？
在皇上的地盤上，用皇上的錢，建一個衙門管製的市場，竟然不準皇店來修，這不是腦子進水潮濕了，是什麽？這不是腦袋被蚊子叮大了，是什麽？這不是吃錯藥了，是什麽？
藍舒鴻腦子裏瞬間閃過無數問號。
他幾乎對眼前文立萬的真偽，都有些懷疑。
這人不會是知府大人的替身吧。
文立萬看著藍舒鴻說道：“別用這種眼神看我好不好。藍兄，我之前給你說過的，我治理蘇州的主要目標，就是蘇州的市場經濟搞活。這包括市場的建立和人們市場意識的形成。”
“我支持知府大人推行市場......經濟，我來修建這個市場，不就是支持你的市場經濟嗎？”
“但你要按照市場經濟的規則，通過競標獲得修建權。”
藍舒鴻聽了這話，不由沉下臉來，半天不說一句話。
他心中實在有些搞不清楚，文立萬為何要阻止他賺這筆錢？
“藍兄，如果譚令會被治罪，山塘織錦的店鋪可以考慮並入皇店。但譚令會案尚未了結，其中還有變數，所以等一等再說吧。”
“譚令會難道會無罪釋放，卷土重來？”
“什麽事都可能發生。”
“這毫無可能，即使譚令會有武清伯護著，這次也在劫難逃。”
“話不要說得太滿。這世道，幕後的交易，遠超我們的想像啊。”
藍舒鴻還是直搖頭，說道：“既然知府不允許這樣做，我們就拭目以待吧。”
文立萬給藍舒鴻茶盅裏續上茶水，說道：“嫂夫人和孩子們在蘇州習慣嗎？”
“還不錯，就是這邊的飲食有些不太適應，過一段習慣了，就會好的。我聽說知府好像要在東門建一個大市場？”
藍舒鴻不願讓家務事擾亂思路，馬上把話轉到正題。
他這次來見文立萬，除了想把山塘織錦的房子搞到手，更重要的是想承建文立萬規劃的大市場。
“這才是個規劃，目前還沒有實施。”
“這件事交萬鴻發住建來做吧。我保證把東門市場建成最好的市場。”
“呃，建市場才是個設想，還沒有啟動呢。”
“正因為沒有啟動，我才提前給知府打個招唿，到時候您可別再答應其他人了。”
“你修建的別墅住宅，現在怎麽樣了？有空我去看看。”
文立萬有意岔開話題，規劃建設的東門市場，是一個龐大的市場綜合體，市場以紡織品為主，兼有工藝品、以及其它各種產品。市場不設門檻，本地商人、外地商人、甚至外國商人來者不拒，經營模式上，批發零售兼顧。
這樣一個龐大市場的建設，萬鴻發住建這樣初出茅廬的小實體，其實是承擔不了的。
文立萬更希望通過以招標的方式，讓多年從事建築工程的老牌商家來做。
藍舒鴻隻好先迴答知府的問話：“現在別墅、園林都在同時進行，已經有人打聽售價了。建成銷售的時候，肯定能大賺一筆。”
藍舒鴻看出文立萬王顧左右而言他，心中便有些鬱悶，心想，莫非知府已經有修建市場的人選了？
“你現在可以打出廣告，把在建的房子先預售一部分，這樣可以提前迴籠資金。預售價要比你建成後的現房價格低一些。”
文立萬把現代房地產的竅門，教給藍舒鴻，以便減輕他的建房壓力。反正明代又沒有什麽預售證製度。
“我壓價預售，那不就賺得少了嗎？”
“你提前迴籠了資金，錢馬上又可以投入到二期建設中，這樣周而複始，把資金用活，你不僅沒有少賺，實際上在連軸賺！”
“這個辦法好啊，隻是房子還沒建成，不知會不會有人來買。”
“這是一個價格技巧，隻要你的預售價足夠吸引人。在算好成本價，算好預售價，算好實銷價的基礎上，隻要最後平均價格，能達到你的銷售價格水平，你就能賺了。”
“嗯，我迴去就讓人好好算算，先預售一部分，把錢收迴來再說。”
藍舒鴻對文立萬的妙計還是極為佩服的。
從萬鴻發布店開業，到山塘河邊建新機房；從與昆山一霸劉熙林鬥智鬥勇，到與譚令會、李繼、李天喜纏鬥，文立萬的判斷力不僅相當準確，而且下得總是先手棋，對手沒有抵抗的時間，就敗下陣來。
“另外，你要搞好綠化，不僅要做好單家獨戶的園林，還要有公共綠地，小橋流水，種草種樹，綠樹成蔭，讓小區環境看起來很美，這樣也能刺激購買力。”
文立萬成功將藍舒鴻的注意力，轉移到正在開發的房地產上。
“知府真的是妙計橫生啊。藍某實在佩服之至。”
藍舒鴻的注意力雖然轉移了，但他今天找文立萬的目的並未忘記。
他接著說道：“呃，建房的事情，我迴去會馬上安排，按照知府的妙計去做。隻是......那個建市場的事情，到時候請知府一定留給咱們萬鴻發住建來做，我們是在給皇店賺錢，這塊肥肉可不能留給別人。”
文立萬見藍舒鴻執拗於修建市場這件事情，顯然他是有備而來的。
既然繞不過去，就不如明說了，免得彼此心存芥蒂。
“藍兄，這個市場並非單一品種的市場，而是經營各種商品的超大市場。預計要用上百畝地來建，要建商鋪、倉庫、住宅、客棧、道路，以及很多配套設施，這個工作量，以萬鴻發住建目前的能力，根本承擔不了。再說了，建市場，就是要在蘇州推廣市場經濟，所以建市場這筆生意，也要通過市場化的招投標方式解決，誰有能力誰來幹！以市場方式優勝劣汰。我們萬鴻發住建可以參加招投標，但我不能強行安排萬鴻發住建來做，這樣做不符合市場經濟原則。”
文立萬話中的很多現代詞匯，聽得藍舒鴻一頭霧水。
商品、配套設施、市場經濟、招投標......這麽多新鮮詞都是哪裏來的？
雖然被現代詞匯轟炸得有些懵懂，但藍舒鴻能聽出來，讓他直接修建大市場的可能性不大。
藍舒鴻用極其陌生的眼神看著文立萬，心中暗忖：知府大人是不是有些忘乎所以？
普天之下，莫非王土的概念都不知道了？
在皇上的地盤上，用皇上的錢，建一個衙門管製的市場，竟然不準皇店來修，這不是腦子進水潮濕了，是什麽？這不是腦袋被蚊子叮大了，是什麽？這不是吃錯藥了，是什麽？
藍舒鴻腦子裏瞬間閃過無數問號。
他幾乎對眼前文立萬的真偽，都有些懷疑。
這人不會是知府大人的替身吧。
文立萬看著藍舒鴻說道：“別用這種眼神看我好不好。藍兄，我之前給你說過的，我治理蘇州的主要目標，就是蘇州的市場經濟搞活。這包括市場的建立和人們市場意識的形成。”
“我支持知府大人推行市場......經濟，我來修建這個市場，不就是支持你的市場經濟嗎？”
“但你要按照市場經濟的規則，通過競標獲得修建權。”
藍舒鴻聽了這話，不由沉下臉來，半天不說一句話。
他心中實在有些搞不清楚，文立萬為何要阻止他賺這筆錢？