552.第552章 去大學講課07
冷酷總裁高調愛：求婚101次 作者：月下竹 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“比如說，小區住房出現質量問題，或者是樓盤的整個設計都存在問題，物業公司怎麽解決？到時，難道真的要自我殘殺，窩裏鬥嗎？”
那位男同學提出問題後，很是期待徐紫蕙的迴答。因為，這是現在城市小區開發中普遍存在的問題。一些物業公司甚至就是房地產公司出錢運作和發工資的。
徐紫蕙掃視了一下教室，沒有急著迴答這個問題，而是拋出一個問題問那個男同學：
“如果你是房地產公司的老板，你是想做長久生意，還是隻賣完這批房子就不蓋房子賣了呢？”
“徐總，我肯定是希望自己的企業越做越大，建更多的房子，賺更多的錢。”
男同學說完，靦腆一笑，下麵的同學也都會意地笑了起來，是啊，主要是有頭腦的人，都不會想著隻做一次生意就不做。
“問題就在這裏，現在，不可否認的是，有的物業公司因為隸屬於房地產公司，物業公司的立場也都站在房地產公司這邊。甚至有的物管公司等小區的房子一賣完，服務質量立刻大幅下降。”
“可是，這到頭來，損害的是誰的聲譽呢？群眾的眼睛是雪亮的，大家以後肯定會多留一個心眼，如果是買這個房地產公司的房子，肯定會多留一個心眼。”
徐紫蕙繼續指出，房地產公司不是不可以有自己的物業公司，徐氏物業就是在徐氏集團的管轄下開展各項工作。
物業公司最重要的是，需要保持獨立運作，並且介入到業主收房前的物業管理工作中，比如監督住房維修專項資金的使用，確保小區各項設施的完善，比如停車場、會所、遊樂場等。
“打個比方來說，房地產公司和物業公司，可以是兄弟關係，甚至是父子關係，但不管是什麽關係，房地產公司都必須的獨立運作的。這一點，至關重要！”
“如果房地產公司開發出來的小區，物管工作也開展得很好，在群眾中有個良好的口碑，那麽，這家房地產公司以後開發出來的房子，也肯定很好賣。在我們華夏，就有好幾家建築集團，他們有自己的物業公司，並且把那些小區都管理得很好，從而形成品牌優勢，大家覺得買他們的房子是一件很放心的事情。”
“我希望，我們徐氏物業，也會有良好的知名度和美譽度，讓所有接觸過徐氏物業的人，都能首先想到，這是一家優秀的物業公司，而不是和徐氏房地產公司齊名的徐氏集團下屬企業。”
接著，徐紫蕙又從這個話題，衍生地講了講第三方物業。她指出，雖然同屬於一個集團的房地產公司和物業公司有“血緣”關係，但物業公司在承接兄弟房地產公司的小區管理時，也應該執行第三方物業公司接管的標準。
“我想，這一定是我們華夏房地產企業未來的發展方向，隻有優秀的物業管理，才能讓房子升值，也更能賣出房子。”
那位男同學提出問題後，很是期待徐紫蕙的迴答。因為，這是現在城市小區開發中普遍存在的問題。一些物業公司甚至就是房地產公司出錢運作和發工資的。
徐紫蕙掃視了一下教室，沒有急著迴答這個問題，而是拋出一個問題問那個男同學：
“如果你是房地產公司的老板，你是想做長久生意，還是隻賣完這批房子就不蓋房子賣了呢？”
“徐總，我肯定是希望自己的企業越做越大，建更多的房子，賺更多的錢。”
男同學說完，靦腆一笑，下麵的同學也都會意地笑了起來，是啊，主要是有頭腦的人，都不會想著隻做一次生意就不做。
“問題就在這裏，現在，不可否認的是，有的物業公司因為隸屬於房地產公司，物業公司的立場也都站在房地產公司這邊。甚至有的物管公司等小區的房子一賣完，服務質量立刻大幅下降。”
“可是，這到頭來，損害的是誰的聲譽呢？群眾的眼睛是雪亮的，大家以後肯定會多留一個心眼，如果是買這個房地產公司的房子，肯定會多留一個心眼。”
徐紫蕙繼續指出，房地產公司不是不可以有自己的物業公司，徐氏物業就是在徐氏集團的管轄下開展各項工作。
物業公司最重要的是，需要保持獨立運作，並且介入到業主收房前的物業管理工作中，比如監督住房維修專項資金的使用，確保小區各項設施的完善，比如停車場、會所、遊樂場等。
“打個比方來說，房地產公司和物業公司，可以是兄弟關係，甚至是父子關係，但不管是什麽關係，房地產公司都必須的獨立運作的。這一點，至關重要！”
“如果房地產公司開發出來的小區，物管工作也開展得很好，在群眾中有個良好的口碑，那麽，這家房地產公司以後開發出來的房子，也肯定很好賣。在我們華夏，就有好幾家建築集團，他們有自己的物業公司，並且把那些小區都管理得很好，從而形成品牌優勢，大家覺得買他們的房子是一件很放心的事情。”
“我希望，我們徐氏物業，也會有良好的知名度和美譽度，讓所有接觸過徐氏物業的人，都能首先想到，這是一家優秀的物業公司，而不是和徐氏房地產公司齊名的徐氏集團下屬企業。”
接著，徐紫蕙又從這個話題，衍生地講了講第三方物業。她指出，雖然同屬於一個集團的房地產公司和物業公司有“血緣”關係，但物業公司在承接兄弟房地產公司的小區管理時，也應該執行第三方物業公司接管的標準。
“我想，這一定是我們華夏房地產企業未來的發展方向，隻有優秀的物業管理，才能讓房子升值，也更能賣出房子。”