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第三百零二章談判開始
包子鋪店長辦公室裏，齊嬸作為談判代表，顧薇薇作為助理，與應邀前來的陳房東展開了第一輪談判，雙方擺數據講道理，爭執了一個多小時，陳房東讓步到每平米一萬七千元，而包子鋪方麵隻肯出到一萬四千元，分歧明顯很大。
齊嬸說包子鋪當前生意很好，資金寬裕，如果離開石鼓巷這條位置偏僻的小街的話，可以去任何一個繁華商業中心地帶租到最好位置的店鋪，之所以還坐下來談判主要是因為包子鋪是在這裏起家，有了感情和眾多街坊老客戶的支持。
另外，當前是國家緊鑼密鼓出台各種房地產調控政策的非常時期，房價未來走勢不明，此時購買房產實際上要擔負很大的投資風險，己方為此已經表達出了相當的誠意，但如果價格實在談不下來，包子鋪遷走也是無可奈何之舉。
陳房東卻並不認可這個說法，他認為自己的出價比周邊市場平均價格要低上不少，這裏麵已經充分考慮到了時間成本因素，如果不是因為近期需要變現，轉而慢慢等買主的話，肯定不會是當前這個價格。另外，國家出政策調控樓市的對象主要是住宅商品房，而不是商業房產，一個國家的市場經濟始終是要發展的，商業房地產在未來的前景非常值得期待。
再有，他也是考慮到包子鋪租房這麽長時間了，原地接手房子對於雙方來說都很方便，是皆大歡喜的好事。石鼓巷的位置其實並不差，他另外有幾位朋友已經表達了對這兩棟商鋪的興趣。
雙方又談了一陣子，茶水也各自喝了兩杯，還是無法達成共識，首次談判隻好中止，另約時間繼續。
陳房東走後，齊嬸隨即上樓來到老板辦公室，向李悠然匯報了談判相關情況。
李悠然認為這個很正常，畢竟是這麽大一筆買賣，誰也沒有指望一次就能談成，讓她去休息，不用著急，迴頭準備材料迎接下次談判。
待齊嬸出門，李悠然站起身，慢慢踱到窗邊，望著外麵街上的車流人流。
談判的困難是他意料之中的，對方肯定不會輕易讓步。另外還要考慮到，除了房價之外，還有一筆沉重的、幾乎是世界上最高比例的交易稅費，這些年越加越重，還打著美其名曰調控房價的旗號。這筆錢也需要同時籌措，資金壓力著實不小。
至於陳房東說什麽另外有朋友對房子感興趣，這個估計十有**是說辭。在商言商，雙方又不是什麽親朋好友，如果另有買主出高價的話，陳房東也不會有那個閑情逸致坐下來和自己方麵談判了。
其實現在就是一個雙方意誌比拚的時期，談不下來最好的辦法就是拖，看誰拖得起。對了，讓齊嬸玩兩次失蹤，先擺他兩道再說。李悠然隨即做出決定。
砰砰砰，正當他想著事情，外麵卻傳來了敲門聲。
“請進。”李悠然隨口應道，坐迴了辦公椅上。
辦公室的房門被推開，齊嬸、齊叔、馮大牛、劉森江、顧薇薇、孫曉瑩一堆人魚貫而入。
“你們怎麽。。。”李悠然很是奇怪，自己沒有召集管理人員開會啊，來這麽多人要幹什麽？
“然子，他們都知道陳房東的事情了，說要找你好好說說。”齊嬸解釋道。
“哦，有什麽事兒？大家說吧。”李悠然好奇地問。
“老板，大夥兒在包子鋪都幹這麽久了，是看著它一點點起來的，對這個地方還真有些舍不得，還是把房子買下來吧。我們也知道資金可能緊張，大夥兒合計了一下，多的咱也沒有，就先停發兩個月的工資吧，這沒啥問題，以後緩過來了再補上就行了。”黑麵孔的馮大牛先看了看別人，然後大聲說道。
“對，就是這個意思，迴頭我再給下麵的員工做做工作，大家一起暫停兩個月工資，無論如何也要把包子鋪買下來。這對大家都是個好事兒，相信他們能理解的。”齊叔點點頭，在一邊做出補充。
“嗬嗬，我和老陳也商量過了，這裏麵就屬我倆的工資最高，沒準兒能管點用。”劉大廚也樂著說道。
其他人也一同附和，七嘴八舌地表示讚同。
“你們。。。”李悠然心潮澎湃，一時間不知道說什麽好。
“悠然哥，我也想好了，實在不行就把藍藍賣了吧，聽說藍藍很值錢的。”孫曉瑩咬了咬嘴唇，下決心說道。
李悠然靠在辦公椅背上，兩手十指交叉，微閉眼睛，深深吸了一口氣，又緩緩唿出。
辦公室一下子變得鴉雀無聲，大家都眼巴巴地盯著這位年輕的小李老板看。
足足過了三分鍾，李悠然睜開眼睛，把在場的人員都掃了一遍。
“各位，感謝你們的支持，你們的好意我心領了。不過，這件事情恕我不能同意。包子鋪開張至今，從來沒有拖欠過員工一分錢，這是我們店的傳統，拿現在時髦的話來講，也是一種企業文化。這個傳統維持不易，我不想破壞它。何況包子鋪現在並不是處於生死存亡的緊要關頭，離開這裏一樣可以做買賣，一樣的生意興隆。你們迴去吧，大夥兒都要養家，都不容易。資金的事情，我會另外想辦法解決，各位不用擔心。”李悠然語氣平和但卻態度決然地說道。
“老板，這。。。”馮大牛上前一步，又想說點什麽。李悠然擺手示意，馮大牛隻好把後半截話咽了迴去。
“迴去吧，都到自己的工作崗位上去，店裏還有很多事情要做。”李悠然隨即下了逐客令。
眾人麵麵相覷，隻好轉身依次出門。
孫曉瑩遲疑了一下，走近幾步說道：
“悠然哥，藍藍。。。”
“曉瑩，你不是很喜歡藍藍嗎？”李悠然問她。
“是啊，可是。。。”
“留著吧，把藍藍賣了你將來會留下遺憾的。好了，你也迴財務室給顧總監幫忙去吧。”李悠然微笑著迴應。
孫曉瑩想了想，有些似是而非，猶豫一下，還是轉身離開了。
李悠然看著她的背影，若有所思。
看來隻有加大桃花養顏蜜的銷售力度了，這也是目前唯一能夠快速變現的東西。
想到這裏，他拿起桌麵的手機，撥通了淩宛如的電話號碼。
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第三百零二章談判開始
包子鋪店長辦公室裏，齊嬸作為談判代表，顧薇薇作為助理，與應邀前來的陳房東展開了第一輪談判，雙方擺數據講道理，爭執了一個多小時，陳房東讓步到每平米一萬七千元，而包子鋪方麵隻肯出到一萬四千元，分歧明顯很大。
齊嬸說包子鋪當前生意很好，資金寬裕，如果離開石鼓巷這條位置偏僻的小街的話，可以去任何一個繁華商業中心地帶租到最好位置的店鋪，之所以還坐下來談判主要是因為包子鋪是在這裏起家，有了感情和眾多街坊老客戶的支持。
另外，當前是國家緊鑼密鼓出台各種房地產調控政策的非常時期，房價未來走勢不明，此時購買房產實際上要擔負很大的投資風險，己方為此已經表達出了相當的誠意，但如果價格實在談不下來，包子鋪遷走也是無可奈何之舉。
陳房東卻並不認可這個說法，他認為自己的出價比周邊市場平均價格要低上不少，這裏麵已經充分考慮到了時間成本因素，如果不是因為近期需要變現，轉而慢慢等買主的話，肯定不會是當前這個價格。另外，國家出政策調控樓市的對象主要是住宅商品房，而不是商業房產，一個國家的市場經濟始終是要發展的，商業房地產在未來的前景非常值得期待。
再有，他也是考慮到包子鋪租房這麽長時間了，原地接手房子對於雙方來說都很方便，是皆大歡喜的好事。石鼓巷的位置其實並不差，他另外有幾位朋友已經表達了對這兩棟商鋪的興趣。
雙方又談了一陣子，茶水也各自喝了兩杯，還是無法達成共識，首次談判隻好中止，另約時間繼續。
陳房東走後，齊嬸隨即上樓來到老板辦公室，向李悠然匯報了談判相關情況。
李悠然認為這個很正常，畢竟是這麽大一筆買賣，誰也沒有指望一次就能談成，讓她去休息，不用著急，迴頭準備材料迎接下次談判。
待齊嬸出門，李悠然站起身，慢慢踱到窗邊，望著外麵街上的車流人流。
談判的困難是他意料之中的，對方肯定不會輕易讓步。另外還要考慮到，除了房價之外，還有一筆沉重的、幾乎是世界上最高比例的交易稅費，這些年越加越重，還打著美其名曰調控房價的旗號。這筆錢也需要同時籌措，資金壓力著實不小。
至於陳房東說什麽另外有朋友對房子感興趣，這個估計十有**是說辭。在商言商，雙方又不是什麽親朋好友，如果另有買主出高價的話，陳房東也不會有那個閑情逸致坐下來和自己方麵談判了。
其實現在就是一個雙方意誌比拚的時期，談不下來最好的辦法就是拖，看誰拖得起。對了，讓齊嬸玩兩次失蹤，先擺他兩道再說。李悠然隨即做出決定。
砰砰砰，正當他想著事情，外麵卻傳來了敲門聲。
“請進。”李悠然隨口應道，坐迴了辦公椅上。
辦公室的房門被推開，齊嬸、齊叔、馮大牛、劉森江、顧薇薇、孫曉瑩一堆人魚貫而入。
“你們怎麽。。。”李悠然很是奇怪，自己沒有召集管理人員開會啊，來這麽多人要幹什麽？
“然子，他們都知道陳房東的事情了，說要找你好好說說。”齊嬸解釋道。
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“老板，大夥兒在包子鋪都幹這麽久了，是看著它一點點起來的，對這個地方還真有些舍不得，還是把房子買下來吧。我們也知道資金可能緊張，大夥兒合計了一下，多的咱也沒有，就先停發兩個月的工資吧，這沒啥問題，以後緩過來了再補上就行了。”黑麵孔的馮大牛先看了看別人，然後大聲說道。
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“嗬嗬，我和老陳也商量過了，這裏麵就屬我倆的工資最高，沒準兒能管點用。”劉大廚也樂著說道。
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“迴去吧，都到自己的工作崗位上去，店裏還有很多事情要做。”李悠然隨即下了逐客令。
眾人麵麵相覷，隻好轉身依次出門。
孫曉瑩遲疑了一下，走近幾步說道：
“悠然哥，藍藍。。。”
“曉瑩，你不是很喜歡藍藍嗎？”李悠然問她。
“是啊，可是。。。”
“留著吧，把藍藍賣了你將來會留下遺憾的。好了，你也迴財務室給顧總監幫忙去吧。”李悠然微笑著迴應。
孫曉瑩想了想，有些似是而非，猶豫一下，還是轉身離開了。
李悠然看著她的背影，若有所思。
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