許子坤和楊毅幾人來到了物業辦公室,此時裏麵正在進行吵架。一方是陽城物業的邵國華,另外一方是金地物業的經理和張家良、季銘義。
“什麽情況,陽城不配合麽?”許子坤問向早於他趕到的陳平之。
“沒辦法,數據交接哪裏有那麽容易啊!邵國華想讓金地和老張在他們的公共收益收支表中簽字,剛剛老張差一點簽字,被我攔下來了。”
“這個是不能簽字啊,簽字就等於認可了對方的數據,這個數據現在是不可能這樣直接簽掉的,還好你在,否則老張要被罵死了。”許子坤說道。
見幾人一直爭執,陳平之轉身找到房辦主任施名凡,兩人輕聲言語了一會兒,施名凡就走到邵國華和陳家良幾人中間。
“你們也別吵了,今天重點是交接,有異議的地方後麵解決。我看這樣,邵經理,你這些單子沒有核實根本沒人簽字的,幹脆,就讓業主這頭隻做簽收處理,不做確認。證明已經收到單子了,對於裏麵數據的真實與否,暫時不要下結論。”
“行,這個我倒是可以簽字。”張家良看了看施名凡,又看了看季銘義,略一沉吟就點頭同意了。
邵國華見房辦出麵也不再堅持,也接收了建議。
這時,負責電梯維護的四淩電梯公司的養護人員也來到了物業辦公室,手裏拿了一個費用單子。
“邵經理,我這電梯維護費用找誰要錢?”
“費用肯定是找業委會啊,電梯維修是小區的事情,要小區花錢的。”
張家良事先知道這筆費用,倒也沒糾結,拿過單子,仔細看了看,就簽字同意後期進行支付,不過後麵也注明了對方需提供對應的合同和發票,以及施工的相關手續。
“既然你們電梯公司的人來了,那就先做下電梯的情況交接吧!邵經理,你們安排一個人,我們金地物業也安排一個人。”
邵國華沒有異議,迴頭叫物業的一名維修人員出來,交代了一番。
之後金地物業的兩名維修工、陽城的一名維修工,還有四淩電梯的養護人員就去進行每一步電梯的交接工作,而許子坤和顏玉聖也隨同前去。
電梯的交接確實比較麻煩,因為這是關係全小區居民生命安全的大事,一點都馬虎不得。
親自參與交接的許子坤此時才知道,電梯係統需要考慮的項目是如何的複雜多樣。
第一步,就是核對電梯各個樓層按鈕是否正常運行,同時按響應急通話器與物業管理處進行通話,查看線路是否正常和暢通。
第二步,檢查電梯線路板的狀態,以及類型等等。
第三步,還要檢查電梯鋼纜、電機、甚至電梯頂的空調狀況。
除此還有其他一些地方,這些就不是許子坤這種非專業人士可以理解的了。
最後幹脆兩人也不跟著了,就在一樓幫著引引路,順便詢問業主一些電梯運行的問題。
用了接近3個小時的時間,大家終於將全小區的電梯,都檢查和交接完畢,拿著電梯運行的數據,顏玉聖和許子坤兩人都傻了眼,小區這麽多電梯,隻有5部是什麽問題都沒有的,其他的幾乎或多或少都是有問題。
“我說小張,我們小區每年那麽多電梯維修養護費用,怎麽修成這個樣子,你們電梯維修公司不會隻收款不幹活吧!”
顏玉聖質問四淩公司的保修養護人員。
“這問題我也不清楚,要問我們領導,不過我們都是負責一些日常養護的工作,你們這電梯很多都是零件或者係統問題,都需要換設備的,要花很多錢的,而且我們的技術你們放心,通過我們的養護絕對能實現零事故!”
“行了,再說吧!零事故,是你們運氣好。”
對方也不吭聲,隻能尷尬的撓著頭,快速離開。
幾人再次迴到物業辦公室,除了電梯,小區很多公用設施,線路設備的交接已經都完成了,隻剩下物業辦公室最後一塊了。
物業辦公室裏,幾個人正圍著物業的電腦,不停的翻看著。
“老張,你們這裏還沒交接完麽?”許子坤看向張家良問道。
“車輛數據找不到了,在這翻了半天了!”張家良說道。
“不是吧,這樣重要的東西也能丟?”許子坤不信的看向邵國華。
“真的找不到了,之前就放在這個電腦裏的。”邵國華說道,雖然這樣說,但是聲音裏並沒有緊張的樣子。
看到邵國華的表情,許子坤心裏就是微微一動,繼續問道。
“你u盤,或者雲盤裏有沒有,別告訴我這樣重要的東西,你沒有備份。”
“u盤有沒有,我也忘記了,不過肯定不是最新的數據,也不準了,至於雲盤,我不會用啊!”
“都什麽年代了,重要數據不放雲空間。你確定之前就是在這台電腦裏?”
“沒錯,我確定,不過今天真的找不到了。”
邵國華堅定的說著。
“行了,你不用找了,我叫個業主過來,電腦高手,你隻要不是一把火把整個主機燒掉,你電腦裏幾年前刪的東西,都能給你翻出來。”
說完,許子坤拿出手機就要撥電話。
“我好像想起來了,之前處理文件,好像扔到一個待處理的文件夾裏,我再找找。”說完邵國華裝模作樣地又點開了幾個文件。
然後就找到了那個“待處理”文件夾,找到了裏麵一個數據文件。
“就是這個文件,我發你們的u盤裏”,說完邵國華就把這個文件copy到金地物業的數據盤中。
許子坤暗暗發笑,他是不相信邵國華找不到數據的,他估計邵國華隻是想拖延數據給的時間,讓金地物業進來後,先亂一段時間再說。
許子坤所謂的電腦高手本身就是詐邵國華的,不過心中有鬼的邵國華也沒辦法,他即便猜到許子坤是詐他,但是他也不敢冒險,萬一許子坤說的是真的呢?這台電腦裏,可是有很多陽城物業金海灣項目部的秘密文件,很多東西都是見不得光的,一旦被人翻出來,那可就惹了大禍了。
最後一項必須進行的交接項目,終於完成,至於一些經濟和資金的切割,隻能靠後麵金地物業和業委會一起與陽城方麵溝通了。
至此,陽城金海灣小區新老物業交接正式完成,金海灣告別陽城時代,引進了金地物業這一全新的管家,金海灣小區進入全新時代。
陽城金海灣業主經過自己的努力,最終實現了業主生態文明的重建,實現了我的家園我做主。
晚上,誌願者們再次齊聚酒店,敞開了心扉,慶祝更換物業的成功,這一天來之不易,所有人心中一直以來的壓抑一掃而空。
功成名就、曲散人終,許子坤、顏玉聖等球隊眾人,再次來到阿姆燒烤,來到夢想起航的地方,流著淚、喝著酒、唱著歌。
---全文完---
“什麽情況,陽城不配合麽?”許子坤問向早於他趕到的陳平之。
“沒辦法,數據交接哪裏有那麽容易啊!邵國華想讓金地和老張在他們的公共收益收支表中簽字,剛剛老張差一點簽字,被我攔下來了。”
“這個是不能簽字啊,簽字就等於認可了對方的數據,這個數據現在是不可能這樣直接簽掉的,還好你在,否則老張要被罵死了。”許子坤說道。
見幾人一直爭執,陳平之轉身找到房辦主任施名凡,兩人輕聲言語了一會兒,施名凡就走到邵國華和陳家良幾人中間。
“你們也別吵了,今天重點是交接,有異議的地方後麵解決。我看這樣,邵經理,你這些單子沒有核實根本沒人簽字的,幹脆,就讓業主這頭隻做簽收處理,不做確認。證明已經收到單子了,對於裏麵數據的真實與否,暫時不要下結論。”
“行,這個我倒是可以簽字。”張家良看了看施名凡,又看了看季銘義,略一沉吟就點頭同意了。
邵國華見房辦出麵也不再堅持,也接收了建議。
這時,負責電梯維護的四淩電梯公司的養護人員也來到了物業辦公室,手裏拿了一個費用單子。
“邵經理,我這電梯維護費用找誰要錢?”
“費用肯定是找業委會啊,電梯維修是小區的事情,要小區花錢的。”
張家良事先知道這筆費用,倒也沒糾結,拿過單子,仔細看了看,就簽字同意後期進行支付,不過後麵也注明了對方需提供對應的合同和發票,以及施工的相關手續。
“既然你們電梯公司的人來了,那就先做下電梯的情況交接吧!邵經理,你們安排一個人,我們金地物業也安排一個人。”
邵國華沒有異議,迴頭叫物業的一名維修人員出來,交代了一番。
之後金地物業的兩名維修工、陽城的一名維修工,還有四淩電梯的養護人員就去進行每一步電梯的交接工作,而許子坤和顏玉聖也隨同前去。
電梯的交接確實比較麻煩,因為這是關係全小區居民生命安全的大事,一點都馬虎不得。
親自參與交接的許子坤此時才知道,電梯係統需要考慮的項目是如何的複雜多樣。
第一步,就是核對電梯各個樓層按鈕是否正常運行,同時按響應急通話器與物業管理處進行通話,查看線路是否正常和暢通。
第二步,檢查電梯線路板的狀態,以及類型等等。
第三步,還要檢查電梯鋼纜、電機、甚至電梯頂的空調狀況。
除此還有其他一些地方,這些就不是許子坤這種非專業人士可以理解的了。
最後幹脆兩人也不跟著了,就在一樓幫著引引路,順便詢問業主一些電梯運行的問題。
用了接近3個小時的時間,大家終於將全小區的電梯,都檢查和交接完畢,拿著電梯運行的數據,顏玉聖和許子坤兩人都傻了眼,小區這麽多電梯,隻有5部是什麽問題都沒有的,其他的幾乎或多或少都是有問題。
“我說小張,我們小區每年那麽多電梯維修養護費用,怎麽修成這個樣子,你們電梯維修公司不會隻收款不幹活吧!”
顏玉聖質問四淩公司的保修養護人員。
“這問題我也不清楚,要問我們領導,不過我們都是負責一些日常養護的工作,你們這電梯很多都是零件或者係統問題,都需要換設備的,要花很多錢的,而且我們的技術你們放心,通過我們的養護絕對能實現零事故!”
“行了,再說吧!零事故,是你們運氣好。”
對方也不吭聲,隻能尷尬的撓著頭,快速離開。
幾人再次迴到物業辦公室,除了電梯,小區很多公用設施,線路設備的交接已經都完成了,隻剩下物業辦公室最後一塊了。
物業辦公室裏,幾個人正圍著物業的電腦,不停的翻看著。
“老張,你們這裏還沒交接完麽?”許子坤看向張家良問道。
“車輛數據找不到了,在這翻了半天了!”張家良說道。
“不是吧,這樣重要的東西也能丟?”許子坤不信的看向邵國華。
“真的找不到了,之前就放在這個電腦裏的。”邵國華說道,雖然這樣說,但是聲音裏並沒有緊張的樣子。
看到邵國華的表情,許子坤心裏就是微微一動,繼續問道。
“你u盤,或者雲盤裏有沒有,別告訴我這樣重要的東西,你沒有備份。”
“u盤有沒有,我也忘記了,不過肯定不是最新的數據,也不準了,至於雲盤,我不會用啊!”
“都什麽年代了,重要數據不放雲空間。你確定之前就是在這台電腦裏?”
“沒錯,我確定,不過今天真的找不到了。”
邵國華堅定的說著。
“行了,你不用找了,我叫個業主過來,電腦高手,你隻要不是一把火把整個主機燒掉,你電腦裏幾年前刪的東西,都能給你翻出來。”
說完,許子坤拿出手機就要撥電話。
“我好像想起來了,之前處理文件,好像扔到一個待處理的文件夾裏,我再找找。”說完邵國華裝模作樣地又點開了幾個文件。
然後就找到了那個“待處理”文件夾,找到了裏麵一個數據文件。
“就是這個文件,我發你們的u盤裏”,說完邵國華就把這個文件copy到金地物業的數據盤中。
許子坤暗暗發笑,他是不相信邵國華找不到數據的,他估計邵國華隻是想拖延數據給的時間,讓金地物業進來後,先亂一段時間再說。
許子坤所謂的電腦高手本身就是詐邵國華的,不過心中有鬼的邵國華也沒辦法,他即便猜到許子坤是詐他,但是他也不敢冒險,萬一許子坤說的是真的呢?這台電腦裏,可是有很多陽城物業金海灣項目部的秘密文件,很多東西都是見不得光的,一旦被人翻出來,那可就惹了大禍了。
最後一項必須進行的交接項目,終於完成,至於一些經濟和資金的切割,隻能靠後麵金地物業和業委會一起與陽城方麵溝通了。
至此,陽城金海灣小區新老物業交接正式完成,金海灣告別陽城時代,引進了金地物業這一全新的管家,金海灣小區進入全新時代。
陽城金海灣業主經過自己的努力,最終實現了業主生態文明的重建,實現了我的家園我做主。
晚上,誌願者們再次齊聚酒店,敞開了心扉,慶祝更換物業的成功,這一天來之不易,所有人心中一直以來的壓抑一掃而空。
功成名就、曲散人終,許子坤、顏玉聖等球隊眾人,再次來到阿姆燒烤,來到夢想起航的地方,流著淚、喝著酒、唱著歌。
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