“你講講情況吧！”魯春英對著陳平之說到，沒辦法她得到的信息不全麵，現在她必須想辦法搞清情況，更要知道眼前這些人到底有多少底牌。
“第一個，業委會發起的物業續簽征詢，征詢事前無公示，違規！征詢發票過程，存在誘導簽字，違規！征詢的主題，不符合事實，無物業合同何來續簽，違規！征詢簽約物業，征詢中無物業服務標準，無物業費用標準，違規！業委會安排樓長發的征詢票出現大範圍陰陽票，違規！安排征詢，大多數樓代表不清楚，違規！發票過程很多業主都未收到征詢票，發票人員存在主觀規避業主行為，違規！征詢有異議，卻無處反饋，無法向業委會提出質疑，違規！”
陳平之一口氣說出十大征詢違規。連珠炮一樣的轟炸，讓魯春英措手不及，旁邊的小金也是目瞪口呆地看著陳平之，按照陳平之的說法，陽城金海灣業委會發起的物業征詢，簡直就是胡鬧。
“呃，我記下了，是否違規，我會跟房辦溝通，也會讓居委會聯係業委會核實。”魯春英也很聰明，這事太明顯，她隻能用核查大法先應付過去。
陳平之也不點破，繼續往下說。
“這次發票充滿違規，不具備任何法律效力，需要業委會公示作廢、終止！”
“第二個，陽城物業，進入小區多年，從未公布過公共收益收支情況，以及維修資金的狀況，按照《上海市物業管理條例》，物業有義務對此進行公示，而且必須按季度進行公示。我們業主有權力知道公共收益的真實收支情況。”
“現在我們小區維修資金是否使用？公共收益收支情況到底如何？我們每年200萬以上的公共收益都去了哪裏？這是我們業主非常關心的。這是我們的第二個述求”。陳平之說出第二個要求。
聽到陳平之的第二個要求，除了顏玉聖，其他人都是一愣，他們之前談到的要求就是不與陽城物業簽約，但是並沒提到公共收益和維修資金的公示問題，至於這兩項強製必須公示的事情，他們也不清楚，但是作為專業人士，陳平之說的肯定是合規的。
公共收益情況確實也是大家非常關心的，能公示出來，大家一起看看也是應該的。至於維修資金，現在流言滿天飛，如果能公示出來，大家也就知道到底維修資金有沒有用，因為達芙妮的幾十趟解鎖，讓很多業主心裏也沒底，甚至很多人認為維修資金已經被打開，物業已經開始使用了。
“充分公示，可以避免很多流言的傳播，有利於讓動蕩的小區業主心態，重新穩定下來，安定團結的局麵是我們共同的訴求，魯主任不會不知道這兩項必須公示的吧。”
陳平之表麵上是出於穩定大局，限製流言傳播的目的，但事實上著力點就落在公共收益公示之上，物業如果繼續不公示，物業違規，小區不穩定，流言滿天飛，有人會挨板子的，如果公示，必然會暴露裏麵的問題，為維權者們下一步的行動提供幫助。
“公示我是知道，必須公示，但是你們物業有沒有公示我也不清楚，這個需要跟物業溝通一下。”魯春英無奈地說道，心中有些忐忑，公示這個事情，她是知道的，目前的情況，沒有幾個小區的物業會真正公示的，這塊是物業日常工作中的一個灰色地帶，也是很多中小物業公司的重要收入來源。
“第三個，我們小區現在有業主大會和業委會，那麽之前小區的各個項目和工程，居委會代為履行業委會職責，由居委會發起征詢，但事實上能確定進行征詢的項目隻有兩個，那麽其他項目物業怎麽可以使用公共收益資金呢，居委會是否發生什麽特殊的作用，希望鎮裏能夠進行核查。”
這第三個問題，不是針對業委會，也不是針對物業，而是直指社區辦的直屬組織陽城金海灣居委會，涉及居委會了，魯春英無法淡定了，這塊可是歸她管理，如果業主集中精力盯著居委會，她的麻煩就大了，陽光金海灣的居高官李飛，跟她一直關係不淺，很聽她的話的。
“嗯，這個我會調查，不過我聽說陽城金海灣居委會一直工作很努力，多次獲得上級的獎勵的，裏麵的各位社工也都是非常辛苦，應該不會有什麽問題，我會讓他們好好查一查，居委工作方方麵麵，難免有所疏忽，大家也包容一下，但是我相信他們居高官李飛同誌的黨性的，他是一個很優秀的居高官。”魯春英盡量淡化居委會的問題。
“第四個，陽城物業小區服務不作為，環境張亂差，小區違建成群，希望鎮裏能夠要求居委對業委和物業督促整改，提高服務。”
“這個沒問題，我現在就可以代表陽城金海灣的李飛書記答應大家的這個要求。”
魯春英見陳平之提了一個最簡單的問題，很爽快的答應了。
陳平之的四點說完，就不說了，剩下的事情，就需要其他人出麵了。
“魯主任，我希望前麵這三個問題，現在就給我們正麵答複，不要敷衍我們，沒用的。”陳姐第一個開炮。
“沒錯，必須給我們一個答複，這些事情都是明擺著的！全小區1600戶居民都知道的事情，還需要什麽核查。”顏玉聖大聲說道。
“必須給答複，居委會肯定牽扯進物業裏麵，居委，業委，物業三家狼狽為奸，鎮裏一定要給答複”bruch說道。
“不要吵，現在我不是在解決問題，在和你們了解情況麽？你們有什麽證據亂說話，說話要講證據，這裏是政府機關，說話要負責的！”
魯春英也怒道，她正愁沒辦法把大家的火點起來，隻要場景失控，直接加一個影響政府辦公的帽子，就可以終止今天的談話，然後自己請假出去旅遊，業主找不到人，時間長了，自然事情就消弭於無形之中了。
她之前一進接待室就注意到今天來的幾個人，基本都是年輕人，估計多數人也都是上班一族，哪有那麽多時間天天耗，時間還真是解決問題的一個好方法。
正當她準備站起來，宣布今天先這樣，她要聯係相關部門進行調查，給大家一個滿意答複的時候。
她的手機鈴音響起，一看是分管副鎮長的電話，馬上接通電話。
電話那頭一個憤怒的聲音傳了過來。
對方說完，啪的一下就把電話掛斷了，根本不給魯春英解釋的機會。
魯春英尷尬地站了一會，才迴到位置上。
“第一個，業委會發起的物業續簽征詢，征詢事前無公示，違規！征詢發票過程，存在誘導簽字，違規！征詢的主題，不符合事實，無物業合同何來續簽，違規！征詢簽約物業，征詢中無物業服務標準，無物業費用標準，違規！業委會安排樓長發的征詢票出現大範圍陰陽票，違規！安排征詢，大多數樓代表不清楚，違規！發票過程很多業主都未收到征詢票，發票人員存在主觀規避業主行為，違規！征詢有異議，卻無處反饋，無法向業委會提出質疑，違規！”
陳平之一口氣說出十大征詢違規。連珠炮一樣的轟炸，讓魯春英措手不及，旁邊的小金也是目瞪口呆地看著陳平之，按照陳平之的說法，陽城金海灣業委會發起的物業征詢，簡直就是胡鬧。
“呃，我記下了，是否違規，我會跟房辦溝通，也會讓居委會聯係業委會核實。”魯春英也很聰明，這事太明顯，她隻能用核查大法先應付過去。
陳平之也不點破，繼續往下說。
“這次發票充滿違規，不具備任何法律效力，需要業委會公示作廢、終止！”
“第二個，陽城物業，進入小區多年，從未公布過公共收益收支情況，以及維修資金的狀況，按照《上海市物業管理條例》，物業有義務對此進行公示，而且必須按季度進行公示。我們業主有權力知道公共收益的真實收支情況。”
“現在我們小區維修資金是否使用？公共收益收支情況到底如何？我們每年200萬以上的公共收益都去了哪裏？這是我們業主非常關心的。這是我們的第二個述求”。陳平之說出第二個要求。
聽到陳平之的第二個要求，除了顏玉聖，其他人都是一愣，他們之前談到的要求就是不與陽城物業簽約，但是並沒提到公共收益和維修資金的公示問題，至於這兩項強製必須公示的事情，他們也不清楚，但是作為專業人士，陳平之說的肯定是合規的。
公共收益情況確實也是大家非常關心的，能公示出來，大家一起看看也是應該的。至於維修資金，現在流言滿天飛，如果能公示出來，大家也就知道到底維修資金有沒有用，因為達芙妮的幾十趟解鎖，讓很多業主心裏也沒底，甚至很多人認為維修資金已經被打開，物業已經開始使用了。
“充分公示，可以避免很多流言的傳播，有利於讓動蕩的小區業主心態，重新穩定下來，安定團結的局麵是我們共同的訴求，魯主任不會不知道這兩項必須公示的吧。”
陳平之表麵上是出於穩定大局，限製流言傳播的目的，但事實上著力點就落在公共收益公示之上，物業如果繼續不公示，物業違規，小區不穩定，流言滿天飛，有人會挨板子的，如果公示，必然會暴露裏麵的問題，為維權者們下一步的行動提供幫助。
“公示我是知道，必須公示，但是你們物業有沒有公示我也不清楚，這個需要跟物業溝通一下。”魯春英無奈地說道，心中有些忐忑，公示這個事情，她是知道的，目前的情況，沒有幾個小區的物業會真正公示的，這塊是物業日常工作中的一個灰色地帶，也是很多中小物業公司的重要收入來源。
“第三個，我們小區現在有業主大會和業委會，那麽之前小區的各個項目和工程，居委會代為履行業委會職責，由居委會發起征詢，但事實上能確定進行征詢的項目隻有兩個，那麽其他項目物業怎麽可以使用公共收益資金呢，居委會是否發生什麽特殊的作用，希望鎮裏能夠進行核查。”
這第三個問題，不是針對業委會，也不是針對物業，而是直指社區辦的直屬組織陽城金海灣居委會，涉及居委會了，魯春英無法淡定了，這塊可是歸她管理，如果業主集中精力盯著居委會，她的麻煩就大了，陽光金海灣的居高官李飛，跟她一直關係不淺，很聽她的話的。
“嗯，這個我會調查，不過我聽說陽城金海灣居委會一直工作很努力，多次獲得上級的獎勵的，裏麵的各位社工也都是非常辛苦，應該不會有什麽問題，我會讓他們好好查一查，居委工作方方麵麵，難免有所疏忽，大家也包容一下，但是我相信他們居高官李飛同誌的黨性的，他是一個很優秀的居高官。”魯春英盡量淡化居委會的問題。
“第四個，陽城物業小區服務不作為，環境張亂差，小區違建成群，希望鎮裏能夠要求居委對業委和物業督促整改，提高服務。”
“這個沒問題，我現在就可以代表陽城金海灣的李飛書記答應大家的這個要求。”
魯春英見陳平之提了一個最簡單的問題，很爽快的答應了。
陳平之的四點說完，就不說了，剩下的事情，就需要其他人出麵了。
“魯主任，我希望前麵這三個問題，現在就給我們正麵答複，不要敷衍我們，沒用的。”陳姐第一個開炮。
“沒錯，必須給我們一個答複，這些事情都是明擺著的！全小區1600戶居民都知道的事情，還需要什麽核查。”顏玉聖大聲說道。
“必須給答複，居委會肯定牽扯進物業裏麵，居委，業委，物業三家狼狽為奸，鎮裏一定要給答複”bruch說道。
“不要吵，現在我不是在解決問題，在和你們了解情況麽？你們有什麽證據亂說話，說話要講證據，這裏是政府機關，說話要負責的！”
魯春英也怒道，她正愁沒辦法把大家的火點起來，隻要場景失控，直接加一個影響政府辦公的帽子，就可以終止今天的談話，然後自己請假出去旅遊，業主找不到人，時間長了，自然事情就消弭於無形之中了。
她之前一進接待室就注意到今天來的幾個人，基本都是年輕人，估計多數人也都是上班一族，哪有那麽多時間天天耗，時間還真是解決問題的一個好方法。
正當她準備站起來，宣布今天先這樣，她要聯係相關部門進行調查，給大家一個滿意答複的時候。
她的手機鈴音響起，一看是分管副鎮長的電話，馬上接通電話。
電話那頭一個憤怒的聲音傳了過來。
對方說完，啪的一下就把電話掛斷了，根本不給魯春英解釋的機會。
魯春英尷尬地站了一會，才迴到位置上。