“按照小陳的說法，我們小區的業委會做事情，過於地想當然了，根本不按規矩辦，太業餘了。”楊毅說道。
“也沒辦法，他們也是第一屆，很多東西估計也是在學習，否則他們專業了，這些漏洞都被蓋住了，那他們豈不是隨便玩了。”顧飛說道。
“房辦會有專業指導的，隻不過估計他們太急了，根本沒去問房辦，自己就開始做了。”陳平之說道。
“其實，如果不是這次續簽，我還真不懂這些，什麽征詢，業主大會，我是沒什麽概念的，更不用說找這些問題了”，許子坤無奈的說道。
“其實業委會主任羅宏，這個人很不簡單的，退休以前是國企工廠的廠長，在小區裏很有一定的威望的，跟居委會和鎮裏麵關係都不錯，可以說長袖善舞，否則也沒機會當第一屆業委會主任的，這次連出昏招，有些看不懂”，陳平之說道。
“小顏，找機會，我們一起跟羅宏聊聊，看看能不能爭取一下，無論我們做什麽，沒有業委會參與，事倍功半，難度會放大許多。”陳平之繼續說道。
顏玉聖點頭稱是，幾人繼續邊吃邊聊，這時包房的門開了，一個個頭不高，身材消瘦的中年人走了進來。
“不好意思，各位，我來晚了，路上堵車。”來人合掌向大家道歉。
“徐哥，快坐快坐。”小顏連忙安排徐翔坐下。
陳平之、吳興涵跟徐翔打著招唿，很明顯他們早就認識。
待徐翔坐下，顏玉聖給大家分別引薦，互相問候。
“徐哥，久仰大名啊！我可是10年前就聽過你的名號，一會兒咱倆要好好喝幾杯。”許子坤說道。
“10年前啊，那你肯定也是第一批購房的了。”
“沒錯，當時大家維權，我雖然參與的不多，但我們幾個人是派了代表全程跟進的，我提個人你看看有沒有印象，標哥，何欣標。”許子坤說道。
“記得，記得，小何，我跟他還一起喝過酒，原來你們是一起的啊！那沒得說，都是好兄弟！”
提起10年前，一下子兩人的關係就拉近了許多，吳興涵，陳平之也參與進來，原來他們兩個也是10年前延期交房維權的當事人。
“來來來，徐哥到了，大家一起走一個，感謝徐哥參加我們球隊的團建。”楊毅一邊說著一邊舉起來酒。
“那不行，我來晚了，我先自罰一杯。”說完就拿起酒杯，然後臉色就變了。
“抱歉，我當成啤酒了，我還是先罰一口，趕趕進度吧。”
在大家開心的笑聲中，徐翔一大口酒下肚，一下子14就下去了，這徐哥也是一個海量啊。
喝完沒放下杯子，說道：“現在大家一起來走一個。”
大家一看，徐翔如此好爽，也就互相碰杯大走了一口，這二兩白酒已經下去一半了。
“徐哥，別光喝酒，先吃點東西，你可別上來就喝醉了，我們還等著你給我們講故事”，顏玉聖說道。
“一起吃，一起吃，他家的紅燒帶魚味道特別好。”，說完大夥又動起了筷子。
“徐哥，前麵有人發了一個所謂業委會的公示，那裏有什麽貓膩，是不是業委會已經把合同簽了。”許子坤說出大家一直關心的一個話題。
徐偉夾著菜的筷子停了下來，略為沉吟，謹慎的說道：“這事我倒是知道一些，不過都沒有證據，大家就當聽個故事，控製下範圍”。
“你就說吧，徐哥，這裏都是自己人。”楊毅第一個表態，其他人也附和道。
“我們小區物業費繳費情況非常差，能收上來的物業費根本維持不了物業公司的日常運營。之前小區公共收益收入還可以的，他們基本上用各種名目把錢用掉，還能維持運轉，但是去年的河道整治工程，一下子就從公共收益裏出去了160多萬，把公共收益抽空了。”
“據說今年上半年，陽城物業的母公司陽城地產資金鏈出了問題，要求下屬的物業公司必須按月繳納一定金額的利潤，否則物業經理直接下崗。這時候物業就開始打維修資金的主意了。”
“那麽大的陽城地產資金鏈斷裂，不會吧，這年頭蓋房子的都不缺錢啊！”謝宇疑惑道。
“具體情況，我不清楚，好像是他們搞了一個造船的重工項目，資金全被拖死了。”徐翔說道。
“結果在維修資金上，物業和業委會達成了共識，之後的故事就戲劇了，說完大夥可不許笑。”
“你快說吧，徐哥，別賣關子了。”石磊催促道。
“首先是那個叫達芙妮的委員，往房管中心去解封維修資金，結果好不容易快排到了，聽前麵排隊的人說，解封維修資金要帶章，她也沒細問，就跑迴去取章去了。等她再次返迴的時候，工作人員告訴她這事要業委會主任和副主任弄，其他委員弄不了，她就又迴去了。跟兩位主任一說，兩位主任讓她問清楚，具體要帶什麽，需要什麽流程，大熱天的她就又跑了一次。這就是達芙妮委員在他們自己的樓長群裏說的，跑了幾十次房管中心的事。”
“我去，挺大的人了，這麽毛毛躁躁的，也難怪跑了幾十趟。”石磊揶揄道。
“這才是剛開始，前麵達芙妮的事應該是真的，畢竟她自己說了，而後麵就是小道消息，真假不知了。據說房管中心告訴她解封維修資金要用物業合同，她迴去跟兩位主任一說，兩人手裏沒有合同，去居委會要，居委會也沒有，事實上我們小區之前沒有業主大會，根本沒跟陽城物業簽過服務合同，隻不過是當初開發商遺留下來的既成事實而已。”徐翔說道。
“那就是了，根本沒簽過，哪來的續簽，忽悠人啊！”楊毅嘟噥道。
“後麵就有意思了，據說7月中旬業委會就把合同跟陽城物業簽了，不知道是誰提醒他們這種大事要進行公示，所以就有了那個不知道貼到哪個角落的聘任公示。他們覺得隻要有這個公示單，然後公示期一過，就做成無人異議，合同就有效了，事實上他們也是這樣辦的。”
“簽了物業合同必須去房辦進行備案，結果他們拿著那個合同到房辦，工作人員就問他們什麽時候開的業主大會，選票結果多少。業委會幾個人都傻眼了，完全不懂這個流程，沒有這些程序，他們簽的合同根本無效，所以沒辦法隻能迴來補手續，發征詢了。”
“不會吧，他們智商不會這麽低吧！”顧飛不信的說道。
“我感覺差不多，這種事，如果換我，估計我也不明白該怎麽做。”許子坤說道。
“業委會幾個人我沒有全認識，裏麵肯定有什麽都不懂的應聲蟲，但是羅宏和劉鐵軍兩人絕對不傻，鬼精鬼精的，他們就是這兩年太順了，手裏又有一幫人支持，覺得整個小區一切可控，過度自信膨脹了。”
“他們這樣亂搞，還會有人支持？”顏玉聖問道。
徐翔的下一句話，卻是讓球隊眾人知道了一個更加特殊的存在，一下子掀開了小區迷霧下的另外一個秘密。
“他們可不是七個人，他們是一夥人，是這幾年小區事務的真正話事人，因為他們是議事會。”
“也沒辦法，他們也是第一屆，很多東西估計也是在學習，否則他們專業了，這些漏洞都被蓋住了，那他們豈不是隨便玩了。”顧飛說道。
“房辦會有專業指導的，隻不過估計他們太急了，根本沒去問房辦，自己就開始做了。”陳平之說道。
“其實，如果不是這次續簽，我還真不懂這些，什麽征詢，業主大會，我是沒什麽概念的，更不用說找這些問題了”，許子坤無奈的說道。
“其實業委會主任羅宏，這個人很不簡單的，退休以前是國企工廠的廠長，在小區裏很有一定的威望的，跟居委會和鎮裏麵關係都不錯，可以說長袖善舞，否則也沒機會當第一屆業委會主任的，這次連出昏招，有些看不懂”，陳平之說道。
“小顏，找機會，我們一起跟羅宏聊聊，看看能不能爭取一下，無論我們做什麽，沒有業委會參與，事倍功半，難度會放大許多。”陳平之繼續說道。
顏玉聖點頭稱是，幾人繼續邊吃邊聊，這時包房的門開了，一個個頭不高，身材消瘦的中年人走了進來。
“不好意思，各位，我來晚了，路上堵車。”來人合掌向大家道歉。
“徐哥，快坐快坐。”小顏連忙安排徐翔坐下。
陳平之、吳興涵跟徐翔打著招唿，很明顯他們早就認識。
待徐翔坐下，顏玉聖給大家分別引薦，互相問候。
“徐哥，久仰大名啊！我可是10年前就聽過你的名號，一會兒咱倆要好好喝幾杯。”許子坤說道。
“10年前啊，那你肯定也是第一批購房的了。”
“沒錯，當時大家維權，我雖然參與的不多，但我們幾個人是派了代表全程跟進的，我提個人你看看有沒有印象，標哥，何欣標。”許子坤說道。
“記得，記得，小何，我跟他還一起喝過酒，原來你們是一起的啊！那沒得說，都是好兄弟！”
提起10年前，一下子兩人的關係就拉近了許多，吳興涵，陳平之也參與進來，原來他們兩個也是10年前延期交房維權的當事人。
“來來來，徐哥到了，大家一起走一個，感謝徐哥參加我們球隊的團建。”楊毅一邊說著一邊舉起來酒。
“那不行，我來晚了，我先自罰一杯。”說完就拿起酒杯，然後臉色就變了。
“抱歉，我當成啤酒了，我還是先罰一口，趕趕進度吧。”
在大家開心的笑聲中，徐翔一大口酒下肚，一下子14就下去了，這徐哥也是一個海量啊。
喝完沒放下杯子，說道：“現在大家一起來走一個。”
大家一看，徐翔如此好爽，也就互相碰杯大走了一口，這二兩白酒已經下去一半了。
“徐哥，別光喝酒，先吃點東西，你可別上來就喝醉了，我們還等著你給我們講故事”，顏玉聖說道。
“一起吃，一起吃，他家的紅燒帶魚味道特別好。”，說完大夥又動起了筷子。
“徐哥，前麵有人發了一個所謂業委會的公示，那裏有什麽貓膩，是不是業委會已經把合同簽了。”許子坤說出大家一直關心的一個話題。
徐偉夾著菜的筷子停了下來，略為沉吟，謹慎的說道：“這事我倒是知道一些，不過都沒有證據，大家就當聽個故事，控製下範圍”。
“你就說吧，徐哥，這裏都是自己人。”楊毅第一個表態，其他人也附和道。
“我們小區物業費繳費情況非常差，能收上來的物業費根本維持不了物業公司的日常運營。之前小區公共收益收入還可以的，他們基本上用各種名目把錢用掉，還能維持運轉，但是去年的河道整治工程，一下子就從公共收益裏出去了160多萬，把公共收益抽空了。”
“據說今年上半年，陽城物業的母公司陽城地產資金鏈出了問題，要求下屬的物業公司必須按月繳納一定金額的利潤，否則物業經理直接下崗。這時候物業就開始打維修資金的主意了。”
“那麽大的陽城地產資金鏈斷裂，不會吧，這年頭蓋房子的都不缺錢啊！”謝宇疑惑道。
“具體情況，我不清楚，好像是他們搞了一個造船的重工項目，資金全被拖死了。”徐翔說道。
“結果在維修資金上，物業和業委會達成了共識，之後的故事就戲劇了，說完大夥可不許笑。”
“你快說吧，徐哥，別賣關子了。”石磊催促道。
“首先是那個叫達芙妮的委員，往房管中心去解封維修資金，結果好不容易快排到了，聽前麵排隊的人說，解封維修資金要帶章，她也沒細問，就跑迴去取章去了。等她再次返迴的時候，工作人員告訴她這事要業委會主任和副主任弄，其他委員弄不了，她就又迴去了。跟兩位主任一說，兩位主任讓她問清楚，具體要帶什麽，需要什麽流程，大熱天的她就又跑了一次。這就是達芙妮委員在他們自己的樓長群裏說的，跑了幾十次房管中心的事。”
“我去，挺大的人了，這麽毛毛躁躁的，也難怪跑了幾十趟。”石磊揶揄道。
“這才是剛開始，前麵達芙妮的事應該是真的，畢竟她自己說了，而後麵就是小道消息，真假不知了。據說房管中心告訴她解封維修資金要用物業合同，她迴去跟兩位主任一說，兩人手裏沒有合同，去居委會要，居委會也沒有，事實上我們小區之前沒有業主大會，根本沒跟陽城物業簽過服務合同，隻不過是當初開發商遺留下來的既成事實而已。”徐翔說道。
“那就是了，根本沒簽過，哪來的續簽，忽悠人啊！”楊毅嘟噥道。
“後麵就有意思了，據說7月中旬業委會就把合同跟陽城物業簽了，不知道是誰提醒他們這種大事要進行公示，所以就有了那個不知道貼到哪個角落的聘任公示。他們覺得隻要有這個公示單，然後公示期一過，就做成無人異議，合同就有效了，事實上他們也是這樣辦的。”
“簽了物業合同必須去房辦進行備案，結果他們拿著那個合同到房辦，工作人員就問他們什麽時候開的業主大會，選票結果多少。業委會幾個人都傻眼了，完全不懂這個流程，沒有這些程序，他們簽的合同根本無效，所以沒辦法隻能迴來補手續，發征詢了。”
“不會吧，他們智商不會這麽低吧！”顧飛不信的說道。
“我感覺差不多，這種事，如果換我，估計我也不明白該怎麽做。”許子坤說道。
“業委會幾個人我沒有全認識，裏麵肯定有什麽都不懂的應聲蟲，但是羅宏和劉鐵軍兩人絕對不傻，鬼精鬼精的，他們就是這兩年太順了，手裏又有一幫人支持，覺得整個小區一切可控，過度自信膨脹了。”
“他們這樣亂搞，還會有人支持？”顏玉聖問道。
徐翔的下一句話，卻是讓球隊眾人知道了一個更加特殊的存在，一下子掀開了小區迷霧下的另外一個秘密。
“他們可不是七個人，他們是一夥人，是這幾年小區事務的真正話事人，因為他們是議事會。”