“陽城物業很黑的，小區公共收益都是我們的錢，都被他們黑掉了。”
“據繳物業費，服務差評！”
“黑物業，服務不到位，我家被小偷光顧好幾次！物業黑保安跟小偷是一夥的。”
“大家千萬別簽字啊，他們都是騙子，一年前騙我們簽字，說小區圍牆進行安防改造，工程需要20萬，隻要簽字同意，物業就給安裝，不用業主花錢。結果就看到加了一個收費的門禁，門禁卡還按每張30元跟我們收費。”
“不是吧，我記得好像說是50萬，不過我詳細追問，當時樓長跟我說了，是用小區公共收益，是不用我們花錢。”
“樓上你想清爽，公共收益是我們業主的，不是物業的。小區那些廣告收入，停車費都是公共收益，都是我們業主的。”
“啊，停車費是我們業主的啊，我還以為是物業的呢？小區都沒地方停車了，毛估估1000台車，肯定有的，一車一年1400元停車費，這個小區一年最少140萬停車費。”
“我之前的停車位是給物業邵經理2000塊錢，他才給我安排的。”
“我沒車位，天天打遊擊，被攆來攆去，我要車位。”
“停車費140萬，那雜七雜八的，一年公共收益還不得200萬啊，如果現在急著用維修資金，是不是這筆錢都沒了，一年劃掉200多萬啊，這是多麽強悍的花錢能力啊。”
......
此時的業主群中已經亂成了一鍋粥，許子坤已經瞠目結舌了，他無法判斷大家說的是不是全是真的，但是裏麵20萬圍牆安防改裝的事情，他倒是知道的，因為當時雖然老田一直勸他簽同意，但是他簽的是拒絕，印象很深刻。
至於陽城物業亂糟糟的服務，他心裏更是深有感觸，他在小區裏曾經丟過兩台電瓶車。據說，有人看到小偷騎著他的助動車大搖大擺地離開了小區，出門的時候還跟保安打了一下招唿。
對陽城物業心中充滿怨念的許子坤，每年物業費也就拖延交付，結果就在2015年底，許子坤家的水表被人偷了，家中斷水。後來報警也是不了了之，不過據水務部門的消息，月底他們小區丟水表是普遍現象。
在警局做筆錄的時候，一個民警的話確是道出了事情的原委。
那位小警察私下對徐子坤說：“你們肯定沒及時繳納物業費，最近幾十家丟水表的基本上都是沒按時繳納物業費的人家。”
許子坤當時就問警察，物業這種行為是明顯的違法行為，為什麽不抓他們。
小警察無奈地說：“你們小區監控都是壞的，沒有證據，而且這種事吃力不討好，警局也不願意管。”
當時許子坤還行想多問一下情況，結果一個老警察過來，把小警察轟走了，然後就埋怨徐子坤。
“你們都是沒事找事，物業費交掉就好了，何必找麻煩，我們警察也不能總處理你們這種小事。”
許子坤想想也是，這物業費早晚也要交，自己也懶得惹麻煩，不過那名老警察陰暗的臉龐一直記在許子坤的心裏，後來警務公開後，徐子坤記住了這個警察的名字，他叫陳士強，是陽光金海灣小區的責任片警。
“小許、小謝，你們看看這物業多差勁，我們絕對不能跟他們續簽合同。隻要簽了，3000多萬的維修資金肯定就會被用掉。”
顏玉聖的話把許子坤從迴憶中拉迴來現實。
“小顏，這個問題我不太懂，不簽合同就能保住這個維修資金嗎？這維修資金到底是什麽，我還真沒什麽概念。”
從小在農村長大的許子坤雖然在上海這座大都市生活了14年，自己買房也有近10年了，但對維修資金、公共收益這些事情隻知起名，不知其意，因為他從來沒關心過這些問題。在他的印象中維修資金是買樓時候交的，感覺跟稅費一樣的東西。
“維修資金是我們小區的養樓錢，以後時間長了，大樓出什麽狀況，都要用這個錢的，這錢沒了，就要我們自己掏腰包補充維修資金賬戶，否則將來修樓，修路都要我們自己拿鈔票。”
顏玉聖給許子坤做著知識普及。
“我們的維修資金現在處於封存狀態，可入金，但不可出金，它的使用有嚴格的規定。必須由業委會拿著物業合同才能解封，然後才能用。”
“我們之前沒有業主大會和業委會，所以跟陽城物業也沒有合同。現在有了業主大會和業委會，他們就開始打維修資金的主意，才多次跑房管中心想要解封維修資金。”
“不過政府辦事是有一套製度的，沒有合同就不能解封使用。所以他們現在才風風火火的搞物業續簽。實際上物業根本沒有簽過合同，是開發商當初安排進來的，從來沒簽過物業合同。用續簽也是他們的套路，用續簽這種文字遊戲，業主更容易接受。”
“就算解封，維修資金也不會那麽容易用掉吧。”
小謝提出心中的疑問。
“物業合同隻要簽了，業委會就會把維修資金解封，然後想用掉太容易了，這方麵物業公司都是專業人士。”
“年初我們隔壁小區陽城金櫚灣剛換了物業，由聯鑫物業替換掉了陽城物業。結果聽說聯鑫物業進來後就傻眼了，隔壁小區的維修資金幾乎用光了。”
“要知道他們小區可是比我們小區大，小區比我們隻是早建立幾年業委會而已，之前他們同陽城物業把物業合同簽了，僅僅不到3年，幾千萬維修資金就用光了，現在對方正在進行審計，準備起訴陽城物業。不過勝訴概率很低，數據都在陽城物業，他們想造假太容易了。”
“其實他們能換物業成功很有可能就是因為維修資金已經沒有了，陽城物業想脫身，才在鎮裏強力人物的參與下，半推半就同意撤出。”
“都是陽城物業，套路一樣的，我們隻能慶幸業主大會和業委會成立晚，沒有跟陽城物業簽合同，加上我們小區業主比較難搞，物業經理就想不聲不響拿公共收益的錢，也沒敢打維修資金的主意，現在公共收益沒有了，自然有人盯上維修資金這塊肥肉了。”
許子坤這次算是明白了，看來這物業合同還真不能簽，就連簽合同征詢都要玩套路，陰陽合同、文字遊戲、語言誘導都上來了，這將來用起維修資金估計套路也少不了。
此時的許子坤還不清楚，被代表、代簽，以及應急花費這些進一步的項目征詢和資金使用套路才是社區業主事物中最主要的方法。
“這個合同不能簽，前麵續簽征詢結束了，很有可能通過，多數人在不清楚具體情況的時候，順手就簽同意了”，許子坤說道。
“沒錯，如果用前麵的數據，肯定要通過的。所以有人聯係了我們，大家聯合簽名，拒絕續簽征詢。我也拉你倆進維權群了，今天下午幾個主要高層樓，同時進行聯名簽字！隻要簽名的足夠多，我們就去找業委會，找居委會，找房辦，找社區辦，實在不行就去區裏。政府對這種大規模聯名肯定重視”。
說完顏玉聖就拿出一張18樓簽字表。表頭寫著拒簽陽城物業簽名表，下麵是整個樓的所有戶號，全樓100戶。
顏玉聖將聯名表鋪在大廳的茶幾上(18樓樓改時，居民捐出了茶幾、沙發、電視這些物品，都擺放在樓棟大廳中)，隨後三人拿起筆簽上了自己的名字。
聯名表上顏玉聖、許子坤、謝宇三個名字赫然出現，熠熠生輝。
拒絕續簽大聯名正式開始。
“據繳物業費，服務差評！”
“黑物業，服務不到位，我家被小偷光顧好幾次！物業黑保安跟小偷是一夥的。”
“大家千萬別簽字啊，他們都是騙子，一年前騙我們簽字，說小區圍牆進行安防改造，工程需要20萬，隻要簽字同意，物業就給安裝，不用業主花錢。結果就看到加了一個收費的門禁，門禁卡還按每張30元跟我們收費。”
“不是吧，我記得好像說是50萬，不過我詳細追問，當時樓長跟我說了，是用小區公共收益，是不用我們花錢。”
“樓上你想清爽，公共收益是我們業主的，不是物業的。小區那些廣告收入，停車費都是公共收益，都是我們業主的。”
“啊，停車費是我們業主的啊，我還以為是物業的呢？小區都沒地方停車了，毛估估1000台車，肯定有的，一車一年1400元停車費，這個小區一年最少140萬停車費。”
“我之前的停車位是給物業邵經理2000塊錢，他才給我安排的。”
“我沒車位，天天打遊擊，被攆來攆去，我要車位。”
“停車費140萬，那雜七雜八的，一年公共收益還不得200萬啊，如果現在急著用維修資金，是不是這筆錢都沒了，一年劃掉200多萬啊，這是多麽強悍的花錢能力啊。”
......
此時的業主群中已經亂成了一鍋粥，許子坤已經瞠目結舌了，他無法判斷大家說的是不是全是真的，但是裏麵20萬圍牆安防改裝的事情，他倒是知道的，因為當時雖然老田一直勸他簽同意，但是他簽的是拒絕，印象很深刻。
至於陽城物業亂糟糟的服務，他心裏更是深有感觸，他在小區裏曾經丟過兩台電瓶車。據說，有人看到小偷騎著他的助動車大搖大擺地離開了小區，出門的時候還跟保安打了一下招唿。
對陽城物業心中充滿怨念的許子坤，每年物業費也就拖延交付，結果就在2015年底，許子坤家的水表被人偷了，家中斷水。後來報警也是不了了之，不過據水務部門的消息，月底他們小區丟水表是普遍現象。
在警局做筆錄的時候，一個民警的話確是道出了事情的原委。
那位小警察私下對徐子坤說：“你們肯定沒及時繳納物業費，最近幾十家丟水表的基本上都是沒按時繳納物業費的人家。”
許子坤當時就問警察，物業這種行為是明顯的違法行為，為什麽不抓他們。
小警察無奈地說：“你們小區監控都是壞的，沒有證據，而且這種事吃力不討好，警局也不願意管。”
當時許子坤還行想多問一下情況，結果一個老警察過來，把小警察轟走了，然後就埋怨徐子坤。
“你們都是沒事找事，物業費交掉就好了，何必找麻煩，我們警察也不能總處理你們這種小事。”
許子坤想想也是，這物業費早晚也要交，自己也懶得惹麻煩，不過那名老警察陰暗的臉龐一直記在許子坤的心裏，後來警務公開後，徐子坤記住了這個警察的名字，他叫陳士強，是陽光金海灣小區的責任片警。
“小許、小謝，你們看看這物業多差勁，我們絕對不能跟他們續簽合同。隻要簽了，3000多萬的維修資金肯定就會被用掉。”
顏玉聖的話把許子坤從迴憶中拉迴來現實。
“小顏，這個問題我不太懂，不簽合同就能保住這個維修資金嗎？這維修資金到底是什麽，我還真沒什麽概念。”
從小在農村長大的許子坤雖然在上海這座大都市生活了14年，自己買房也有近10年了，但對維修資金、公共收益這些事情隻知起名，不知其意，因為他從來沒關心過這些問題。在他的印象中維修資金是買樓時候交的，感覺跟稅費一樣的東西。
“維修資金是我們小區的養樓錢，以後時間長了，大樓出什麽狀況，都要用這個錢的，這錢沒了，就要我們自己掏腰包補充維修資金賬戶，否則將來修樓，修路都要我們自己拿鈔票。”
顏玉聖給許子坤做著知識普及。
“我們的維修資金現在處於封存狀態，可入金，但不可出金，它的使用有嚴格的規定。必須由業委會拿著物業合同才能解封，然後才能用。”
“我們之前沒有業主大會和業委會，所以跟陽城物業也沒有合同。現在有了業主大會和業委會，他們就開始打維修資金的主意，才多次跑房管中心想要解封維修資金。”
“不過政府辦事是有一套製度的，沒有合同就不能解封使用。所以他們現在才風風火火的搞物業續簽。實際上物業根本沒有簽過合同，是開發商當初安排進來的，從來沒簽過物業合同。用續簽也是他們的套路，用續簽這種文字遊戲，業主更容易接受。”
“就算解封，維修資金也不會那麽容易用掉吧。”
小謝提出心中的疑問。
“物業合同隻要簽了，業委會就會把維修資金解封，然後想用掉太容易了，這方麵物業公司都是專業人士。”
“年初我們隔壁小區陽城金櫚灣剛換了物業，由聯鑫物業替換掉了陽城物業。結果聽說聯鑫物業進來後就傻眼了，隔壁小區的維修資金幾乎用光了。”
“要知道他們小區可是比我們小區大，小區比我們隻是早建立幾年業委會而已，之前他們同陽城物業把物業合同簽了，僅僅不到3年，幾千萬維修資金就用光了，現在對方正在進行審計，準備起訴陽城物業。不過勝訴概率很低，數據都在陽城物業，他們想造假太容易了。”
“其實他們能換物業成功很有可能就是因為維修資金已經沒有了，陽城物業想脫身，才在鎮裏強力人物的參與下，半推半就同意撤出。”
“都是陽城物業，套路一樣的，我們隻能慶幸業主大會和業委會成立晚，沒有跟陽城物業簽合同，加上我們小區業主比較難搞，物業經理就想不聲不響拿公共收益的錢，也沒敢打維修資金的主意，現在公共收益沒有了，自然有人盯上維修資金這塊肥肉了。”
許子坤這次算是明白了，看來這物業合同還真不能簽，就連簽合同征詢都要玩套路，陰陽合同、文字遊戲、語言誘導都上來了，這將來用起維修資金估計套路也少不了。
此時的許子坤還不清楚，被代表、代簽，以及應急花費這些進一步的項目征詢和資金使用套路才是社區業主事物中最主要的方法。
“這個合同不能簽，前麵續簽征詢結束了，很有可能通過，多數人在不清楚具體情況的時候，順手就簽同意了”，許子坤說道。
“沒錯，如果用前麵的數據，肯定要通過的。所以有人聯係了我們，大家聯合簽名，拒絕續簽征詢。我也拉你倆進維權群了，今天下午幾個主要高層樓，同時進行聯名簽字！隻要簽名的足夠多，我們就去找業委會，找居委會，找房辦，找社區辦，實在不行就去區裏。政府對這種大規模聯名肯定重視”。
說完顏玉聖就拿出一張18樓簽字表。表頭寫著拒簽陽城物業簽名表，下麵是整個樓的所有戶號，全樓100戶。
顏玉聖將聯名表鋪在大廳的茶幾上(18樓樓改時，居民捐出了茶幾、沙發、電視這些物品，都擺放在樓棟大廳中)，隨後三人拿起筆簽上了自己的名字。
聯名表上顏玉聖、許子坤、謝宇三個名字赫然出現，熠熠生輝。
拒絕續簽大聯名正式開始。