190.第190章 打造小皇宮
淩宇從手機中聽到陸玉瑤的大叫後，急忙就把手機拿得遠遠的，實在是陸玉瑤的嗓門太恐怖了。
話說迴頭，他自己也覺得很鬱悶，四合院的條件那麽差，讓他住在裏麵是真心受不了啊。
該死的劉源，盡出餿點子，不會是存心想耍哥吧！
不過迴心一想，想要讓明恆輝入套，還真得這麽辦。畢竟誰都知道，京城老房子裏的珍藏多，隻是這住戶要就是不知道東西的價值，要就是知道了不舍得賣罷了。
“喂，我說陸大小姐，你怎麽不去考女高音啊。好了，你別管我為什麽去住四合院，總之就一句話，你能幫上忙嗎？”淩宇懶得跟陸玉瑤解釋那麽多。
陸玉瑤是誰啊，早就在淩宇麵前跨下過海口，京城裏就沒有她辦不了的事，現在淩宇找上門來，就算她再沒辦法，她也得為了麵子說有辦法不是。
“行，不就是找套四合院嗎，你等著，我找人幫你打聽去。”
淩宇掛掉電話後，想想陸玉瑤的性格，心裏更沒底了。
人不能在一棵樹吊死，淩宇閑不住，一頭就撲進各個房屋中介公司，可結果很悲劇，出租四合院單間的是不少，想賣的竟然沒一個。
一打聽下，淩宇才恍然大悟，感情想買一套四合院還真不是件簡單的事啊！
京城的四合院，既合院建築的一種，所謂合院，就是一個院子四麵都建有房屋，四合房屋，中心為院，這就是合院。而在過去，有錢人家擺闊氣，會建三個或四個合院，又在合院中植花果樹木，以供觀賞。
像這類的四合院就被稱為大四合院，在外邊用牆包圍，不開窗戶，全家人在合院裏居住十分安適，晚上關閉大門，非常安靜，適合於以家族為中心的團聚居住。
可在建國以後，京城的傳統四合院在使用上，就出現了翻天覆地的變化。由於所有製的變更，很多大四合院就由私產變為公產，它們不再為昔日的貴族或大家族所占有，轉而成為國家機關、學校、醫院、工廠、幼兒園、俱樂部等公用住房了。
而這種使用功能的改變，使得建築本身與使用者的需求之間產生了難以解決的矛盾，最終的結果不是人服從建築，而是建築被人所改造。
為此，普遍的四合院也被改製，很多都不再被獨家占有，變為多戶居住的“大雜院”，也就很難出現一套四合院單獨屬於個人的了。
也就是說，淩宇要想買到整套四合院，就必須找到一個擁有整套四合院產權的人，而這樣的人十分稀少，就算有，也是有錢人家，人家還不稀罕賣呢。
知道這一點後，淩宇才明白到，為什麽在前世時，四合院的價格炒得那麽貴，原來不僅僅是地皮問題，還存在買賣難成交的問題啊。
就在淩宇為四合院頭疼時，陸玉瑤也在為淩宇的事頭疼。什麽東西不好買，偏偏想買四合院，真是腦子有毛病了。
陸玉瑤忍著氣兒，挨個給四九城內的公子哥和大小姐們打電話，結果被那些家夥笑得臉都綠了。人人都在笑陸玉瑤認識了什麽鳥朋友，高樓大廈不住，偏偏喜歡住四合院，難道有受虐傾向？
陸玉瑤感覺臉丟得太大，滿心的氣憤都怪到淩宇頭上，發誓以後再也不敢跟淩宇走太近了。這家夥就是個瘋子，想出來的事兒，就沒有一件是正常的。
不過還好，在打了好多個電話後，終於打聽到有人想出售四合院了，而且還是挺少有的大四合院，是由三個合院組合而成的。
要到業主的電話後，陸玉瑤就給淩宇迴了電話，臉色很不好看道：“哼，為了你的事，我都被朋友們笑死了。我告訴你，你以後要是再有這種非人想法的話，千萬別說認識我。”
淩宇很納悶，他的想法怎麽就非人了。再過幾年，可是很多人想求購四合院都求購不到啊！
沒有太多廢話，陸玉瑤把業主的電話告訴淩宇後，直接倒頭就睡，必須補覺，要不晚上沒精神繼續瘋狂了。
淩宇聯係業主後，驅車趕往故宮後麵的街道，在這片區域上，全是一片片的院落，看得淩宇是心頭狂喜不已啊！
這裏可是塊寶地，要是真能買下陸玉瑤所說的那套大四合院，他可就等於發了一筆小橫財了。
沒一會兒，淩宇就在一套由三個合院組成的大四合院中見到了一位老人家。
老人家花白的頭發，手中還扶著根拐杖，看著淩宇笑道：“嗬嗬，小夥子，就是你想要買我的房子嗎？”
淩宇環顧了一眼後，發現這裏的塵土很厚，顯然很久沒有人居住了，房子裏扔著一些老式家居用具，不禁滿意的點頭道：
“嗯，對。大爺，您的房子我挺滿意的，不知道您開價多少呢？”
老人家看淩宇一臉真誠的樣子，又是開著一輛好車來的，便點了點頭道：“我向朋友們打聽過，他們說我這是大戶型，最少也該賣個五六百萬吧。”
淩宇臉容一驚，不是感覺太貴了，而是覺得太便宜了。畢竟再過幾年，京城的房價開始飆升後，這麽大的一套大合院，起碼也得過億吧。
老人家不知道淩宇的想法，見淩宇的臉顯驚容，急忙說道：
“噢，我說的是朋友們幫我估的價，我也知道，估價不靠譜，也得買家能接受才行啊。要不這樣，你說個價，合適的話，我們今兒個就把這事給辦了吧。”
淩宇愕然，還能再講價？看老人家一臉急切的樣子，淩宇疑惑道：“大爺，你似乎很急著賣啊，不會是這房子有什麽問題吧？”
“瞎說，我的房子好好的，怎麽會有問題啊。”老人家很不高興的跺了跺拐杖後，想到淩宇的顧慮也對，便無奈一歎道：
“哎，我也不瞞你，主要是我的兒子和女兒都在國外，就剩我一個老家夥在國內，實在是呆得沒意思了。這不，孫子和外孫都能跑了，我都沒機會抱過幾迴，所以呀，我也想通了，國內沒什麽好留戀的，把該賣的全賣光後，我就去國外養老不迴來了。”
淩宇聽出老人家還是很不舍得華夏的，但這種事兒，以後會更多，很多人都往國外跑，還真就沒幾個願意迴來的。
不過這樣倒符合淩宇的心願，畢竟他打算把主席用瓷和古董放進來，要是老人家還在國內，指不定會把事情弄穿幫呢。
“原來是這樣呀。那好吧，我也不壓您太多價，就按您說的最低價，五百萬吧。”
淩宇還真不忍心占老人家太大的便宜，很老實的給出一個讓老人家滿意的價錢。
老人家似乎對價錢也不是太在意，很爽快的答應下來後，就急急拉著淩宇去辦手續了。
手續辦起來還真繁瑣，要不是老人家是這一代出名的老人，人緣極好的話，還真不是一下子能辦得下來的。可即便是如此，淩宇和老人家也東跑西跑的忙了兩三天，好不容易下，才把所有手續給辦齊全了。
然而，每一處辦理手續的人都很驚訝。這年頭，買樓的人是很多，買平房的是少之又少，更何況是花五百萬買套平房，所以全都把淩宇當神經病看了。
陸玉瑤畢竟是牽線搭橋的人，很快就從朋友那兒聽到淩宇花五百萬買四合院的消息，頓時就傻得昏天黑地了。
敗家子就是敗家子啊，他就不能少敗一迴家嗎？
就這樣，淩宇在四九城公子哥和大小姐的圈子裏出名了，被所有人當成了極品敗家子看待。他們一直覺得自己夠敗家了，可從陸玉瑤那裏聽到淩宇在國外的無節製花費後，他們才知道什麽叫人外有人，心裏是徹底服了，當即就把淩宇封為值得效仿的“偶像”，紛紛跑去央求陸玉瑤，一定要讓他們瞻仰一下淩宇的風采不可。
當然，陸玉瑤也不那種完全把不住嘴的人，關於淩宇中大獎和投資的事兒，她還是很替淩宇保守秘密，隻字都不敢向其他人提半句。
淩宇還不知道自己一夜成名，更不知道自己被一群吃飽了沒事幹的公子哥和大小姐們封為“偶像”，正忙得焦頭爛額的收拾著他的新居呢。
話說，他到現在才發覺這套院子太大，根本不是他一個人能收拾得了的。而且那些個家具更是殘破不堪，實在是讓他無法忍受下去了。
於是乎，淩宇一個電話就打迴環江，黃龍立馬就把那套老紫檀木的精品家具給運上了京城。
隨後，淩宇找來一家修飾公司，決定徹底裝修一下這裏，可把裝飾公司的老板給嚇住了。
這年月，裝飾公司接到的活不少，卻從來接到個裝修老院落的單子，而且還是大肆動工，全都向著最奢華的路線裝修。如果按這個方案裝修的話，這座大院落也就等於廢了，因為很多基礎架構不能用，格局又得換，基本上就是要推到重建啊！
裝修公司老板感覺腦子不夠用了，看向淩宇的目光就像是在看個怪物，總感覺淩宇是在跟他開玩笑。“呃，那個，小哥啊，你真打算按你的要求裝修這座大院落？”
“廢話，不是的話，叫你來幹什麽，你真當我閑得蛋疼嗎？”淩宇沒好氣道。
裝修公司老板沒話說了，因為在他看來，隻有閑的蛋疼的家夥才會如此浪費錢的折騰。
敗家子的世界咱們不懂，裝修老板自我安慰後，就帶著人去量尺寸了。
裝修公司老板這頭在量尺寸，黃龍那頭也趕到了。一件件的老紫檀木精品家具搬下車，沒一會兒，就把一個院子給堆滿了。
而與此同時，陸玉瑤也帶著四九城內的幾個公子哥和大小姐殺到，進院一看，集體愣住了。什麽情況，這麽多人在爬上爬下的量房子，該不會是打算推到了重建吧！
如果真是這樣，這哥們可真牛逼了。花幾百萬買座平房不算，還打算推倒重建，是打算建座小型皇宮不？
還別說，這些家夥倒真猜對淩宇的心思了，他還真就是這麽打算的。反正這麽大的院落都買了，再花個幾百萬裝修一下，打造成一個現代版的小皇宮，那感覺也挺不錯嘛。
等再過個幾年，誰想要拆遷這裏，就得好好琢磨琢磨，想想賠償費用該給他多少才能讓他滿意了。
不得不說，淩宇很壞，現在就想著給未來的房地產商找麻煩了。一更。-- by:41| -->
淩宇從手機中聽到陸玉瑤的大叫後，急忙就把手機拿得遠遠的，實在是陸玉瑤的嗓門太恐怖了。
話說迴頭，他自己也覺得很鬱悶，四合院的條件那麽差，讓他住在裏麵是真心受不了啊。
該死的劉源，盡出餿點子，不會是存心想耍哥吧！
不過迴心一想，想要讓明恆輝入套，還真得這麽辦。畢竟誰都知道，京城老房子裏的珍藏多，隻是這住戶要就是不知道東西的價值，要就是知道了不舍得賣罷了。
“喂，我說陸大小姐，你怎麽不去考女高音啊。好了，你別管我為什麽去住四合院，總之就一句話，你能幫上忙嗎？”淩宇懶得跟陸玉瑤解釋那麽多。
陸玉瑤是誰啊，早就在淩宇麵前跨下過海口，京城裏就沒有她辦不了的事，現在淩宇找上門來，就算她再沒辦法，她也得為了麵子說有辦法不是。
“行，不就是找套四合院嗎，你等著，我找人幫你打聽去。”
淩宇掛掉電話後，想想陸玉瑤的性格，心裏更沒底了。
人不能在一棵樹吊死，淩宇閑不住，一頭就撲進各個房屋中介公司，可結果很悲劇，出租四合院單間的是不少，想賣的竟然沒一個。
一打聽下，淩宇才恍然大悟，感情想買一套四合院還真不是件簡單的事啊！
京城的四合院，既合院建築的一種，所謂合院，就是一個院子四麵都建有房屋，四合房屋，中心為院，這就是合院。而在過去，有錢人家擺闊氣，會建三個或四個合院，又在合院中植花果樹木，以供觀賞。
像這類的四合院就被稱為大四合院，在外邊用牆包圍，不開窗戶，全家人在合院裏居住十分安適，晚上關閉大門，非常安靜，適合於以家族為中心的團聚居住。
可在建國以後，京城的傳統四合院在使用上，就出現了翻天覆地的變化。由於所有製的變更，很多大四合院就由私產變為公產，它們不再為昔日的貴族或大家族所占有，轉而成為國家機關、學校、醫院、工廠、幼兒園、俱樂部等公用住房了。
而這種使用功能的改變，使得建築本身與使用者的需求之間產生了難以解決的矛盾，最終的結果不是人服從建築，而是建築被人所改造。
為此，普遍的四合院也被改製，很多都不再被獨家占有，變為多戶居住的“大雜院”，也就很難出現一套四合院單獨屬於個人的了。
也就是說，淩宇要想買到整套四合院，就必須找到一個擁有整套四合院產權的人，而這樣的人十分稀少，就算有，也是有錢人家，人家還不稀罕賣呢。
知道這一點後，淩宇才明白到，為什麽在前世時，四合院的價格炒得那麽貴，原來不僅僅是地皮問題，還存在買賣難成交的問題啊。
就在淩宇為四合院頭疼時，陸玉瑤也在為淩宇的事頭疼。什麽東西不好買，偏偏想買四合院，真是腦子有毛病了。
陸玉瑤忍著氣兒，挨個給四九城內的公子哥和大小姐們打電話，結果被那些家夥笑得臉都綠了。人人都在笑陸玉瑤認識了什麽鳥朋友，高樓大廈不住，偏偏喜歡住四合院，難道有受虐傾向？
陸玉瑤感覺臉丟得太大，滿心的氣憤都怪到淩宇頭上，發誓以後再也不敢跟淩宇走太近了。這家夥就是個瘋子，想出來的事兒，就沒有一件是正常的。
不過還好，在打了好多個電話後，終於打聽到有人想出售四合院了，而且還是挺少有的大四合院，是由三個合院組合而成的。
要到業主的電話後，陸玉瑤就給淩宇迴了電話，臉色很不好看道：“哼，為了你的事，我都被朋友們笑死了。我告訴你，你以後要是再有這種非人想法的話，千萬別說認識我。”
淩宇很納悶，他的想法怎麽就非人了。再過幾年，可是很多人想求購四合院都求購不到啊！
沒有太多廢話，陸玉瑤把業主的電話告訴淩宇後，直接倒頭就睡，必須補覺，要不晚上沒精神繼續瘋狂了。
淩宇聯係業主後，驅車趕往故宮後麵的街道，在這片區域上，全是一片片的院落，看得淩宇是心頭狂喜不已啊！
這裏可是塊寶地，要是真能買下陸玉瑤所說的那套大四合院，他可就等於發了一筆小橫財了。
沒一會兒，淩宇就在一套由三個合院組成的大四合院中見到了一位老人家。
老人家花白的頭發，手中還扶著根拐杖，看著淩宇笑道：“嗬嗬，小夥子，就是你想要買我的房子嗎？”
淩宇環顧了一眼後，發現這裏的塵土很厚，顯然很久沒有人居住了，房子裏扔著一些老式家居用具，不禁滿意的點頭道：
“嗯，對。大爺，您的房子我挺滿意的，不知道您開價多少呢？”
老人家看淩宇一臉真誠的樣子，又是開著一輛好車來的，便點了點頭道：“我向朋友們打聽過，他們說我這是大戶型，最少也該賣個五六百萬吧。”
淩宇臉容一驚，不是感覺太貴了，而是覺得太便宜了。畢竟再過幾年，京城的房價開始飆升後，這麽大的一套大合院，起碼也得過億吧。
老人家不知道淩宇的想法，見淩宇的臉顯驚容，急忙說道：
“噢，我說的是朋友們幫我估的價，我也知道，估價不靠譜，也得買家能接受才行啊。要不這樣，你說個價，合適的話，我們今兒個就把這事給辦了吧。”
淩宇愕然，還能再講價？看老人家一臉急切的樣子，淩宇疑惑道：“大爺，你似乎很急著賣啊，不會是這房子有什麽問題吧？”
“瞎說，我的房子好好的，怎麽會有問題啊。”老人家很不高興的跺了跺拐杖後，想到淩宇的顧慮也對，便無奈一歎道：
“哎，我也不瞞你，主要是我的兒子和女兒都在國外，就剩我一個老家夥在國內，實在是呆得沒意思了。這不，孫子和外孫都能跑了，我都沒機會抱過幾迴，所以呀，我也想通了，國內沒什麽好留戀的，把該賣的全賣光後，我就去國外養老不迴來了。”
淩宇聽出老人家還是很不舍得華夏的，但這種事兒，以後會更多，很多人都往國外跑，還真就沒幾個願意迴來的。
不過這樣倒符合淩宇的心願，畢竟他打算把主席用瓷和古董放進來，要是老人家還在國內，指不定會把事情弄穿幫呢。
“原來是這樣呀。那好吧，我也不壓您太多價，就按您說的最低價，五百萬吧。”
淩宇還真不忍心占老人家太大的便宜，很老實的給出一個讓老人家滿意的價錢。
老人家似乎對價錢也不是太在意，很爽快的答應下來後，就急急拉著淩宇去辦手續了。
手續辦起來還真繁瑣，要不是老人家是這一代出名的老人，人緣極好的話，還真不是一下子能辦得下來的。可即便是如此，淩宇和老人家也東跑西跑的忙了兩三天，好不容易下，才把所有手續給辦齊全了。
然而，每一處辦理手續的人都很驚訝。這年頭，買樓的人是很多，買平房的是少之又少，更何況是花五百萬買套平房，所以全都把淩宇當神經病看了。
陸玉瑤畢竟是牽線搭橋的人，很快就從朋友那兒聽到淩宇花五百萬買四合院的消息，頓時就傻得昏天黑地了。
敗家子就是敗家子啊，他就不能少敗一迴家嗎？
就這樣，淩宇在四九城公子哥和大小姐的圈子裏出名了，被所有人當成了極品敗家子看待。他們一直覺得自己夠敗家了，可從陸玉瑤那裏聽到淩宇在國外的無節製花費後，他們才知道什麽叫人外有人，心裏是徹底服了，當即就把淩宇封為值得效仿的“偶像”，紛紛跑去央求陸玉瑤，一定要讓他們瞻仰一下淩宇的風采不可。
當然，陸玉瑤也不那種完全把不住嘴的人，關於淩宇中大獎和投資的事兒，她還是很替淩宇保守秘密，隻字都不敢向其他人提半句。
淩宇還不知道自己一夜成名，更不知道自己被一群吃飽了沒事幹的公子哥和大小姐們封為“偶像”，正忙得焦頭爛額的收拾著他的新居呢。
話說，他到現在才發覺這套院子太大，根本不是他一個人能收拾得了的。而且那些個家具更是殘破不堪，實在是讓他無法忍受下去了。
於是乎，淩宇一個電話就打迴環江，黃龍立馬就把那套老紫檀木的精品家具給運上了京城。
隨後，淩宇找來一家修飾公司，決定徹底裝修一下這裏，可把裝飾公司的老板給嚇住了。
這年月，裝飾公司接到的活不少，卻從來接到個裝修老院落的單子，而且還是大肆動工，全都向著最奢華的路線裝修。如果按這個方案裝修的話，這座大院落也就等於廢了，因為很多基礎架構不能用，格局又得換，基本上就是要推到重建啊！
裝修公司老板感覺腦子不夠用了，看向淩宇的目光就像是在看個怪物，總感覺淩宇是在跟他開玩笑。“呃，那個，小哥啊，你真打算按你的要求裝修這座大院落？”
“廢話，不是的話，叫你來幹什麽，你真當我閑得蛋疼嗎？”淩宇沒好氣道。
裝修公司老板沒話說了，因為在他看來，隻有閑的蛋疼的家夥才會如此浪費錢的折騰。
敗家子的世界咱們不懂，裝修老板自我安慰後，就帶著人去量尺寸了。
裝修公司老板這頭在量尺寸，黃龍那頭也趕到了。一件件的老紫檀木精品家具搬下車，沒一會兒，就把一個院子給堆滿了。
而與此同時，陸玉瑤也帶著四九城內的幾個公子哥和大小姐殺到，進院一看，集體愣住了。什麽情況，這麽多人在爬上爬下的量房子，該不會是打算推到了重建吧！
如果真是這樣，這哥們可真牛逼了。花幾百萬買座平房不算，還打算推倒重建，是打算建座小型皇宮不？
還別說，這些家夥倒真猜對淩宇的心思了，他還真就是這麽打算的。反正這麽大的院落都買了，再花個幾百萬裝修一下，打造成一個現代版的小皇宮，那感覺也挺不錯嘛。
等再過個幾年，誰想要拆遷這裏，就得好好琢磨琢磨，想想賠償費用該給他多少才能讓他滿意了。
不得不說，淩宇很壞，現在就想著給未來的房地產商找麻煩了。一更。-- by:41| -->