第463章 公攤
開局介紹人妖，古人傻眼了 作者：戒煙客 投票推薦 加入書簽 留言反饋
【它麵朝大海，依山而建，戈特霍布峽灣的景色盡收眼底。】
【它的設計理念是以接觸自然的方式來減少犯人生理和心理上的暴力感，為服刑人員帶來目標和希望。】
【這一點與北歐的聖母情結相符合。】
【在這座監獄裏，安裝有電梯和自動販賣機，犯人都擁有單獨的牢房和獨立的衛生間。】
【衛生間還是幹濕分離的。】
【牢房中還配備沙發，冰箱，電視，電腦等生活用品。】
【當你進入這座監獄後，還給發放手機，無聊時可以到大廳裏和室友聊聊天，甚至還可以切磋一下廚藝。】
【白天有的犯人可以開車出去工作，隻要晚上六點迴來打卡睡覺就行。】
【其他人也可以出去一小時，欣賞絕美的北極風光。】
【這座監獄也是北歐科技最高的監獄，這裏的監控設備無處不在，每天晚上九點會準時關閉所有公共場合的大門，半夜犯人不得隨意外出，也許隻有這時你才會真正感覺這是一座監獄。】
---“所以，我想知道這裏的犯罪率高不高。”
---“這哪裏是犯罪受罰啊！這簡直是度假！”
---“請問一下，犯什麽罪能夠住進來？”
---“所以，這牆上的鐵絲是為了防止外人進去的嗎？”
---“兄弟們，雖然很美好，但我不得不告訴你們一個秘密，進去了可就不能考公了。”
---“我考公的目的不就為了過上這種監獄裏的生活嗎？”
..........................
“這還是監獄嗎！”
嬴政被震驚的無以複加。
監獄！監獄啊大哥！
你搞那麽多設施做什麽？
還單間。
還要啥有啥？
是不是在裏麵待久了是不是還包娶媳婦兒啊？
最重要的是，犯人還能隨意離開？
那這跟上班兒有什麽區別啊！
不就相當於住了個客棧嗎！
還是那種高級客棧。
最重要的還免費！
荒唐！
十足的荒唐！
嬴政翻了個白眼兒道。
“朕猜，這監獄裏的犯人沒人會想著越獄，沒準兒等刑期到了，還會故意犯點兒什麽事兒繼續留下了。”
“這生活比朕過得都滋潤！”
“哼！朕........”
“朕不開心了！”
聞言，一旁的李斯道。
“陛下，臣看後世對這監獄的評價也不低，想來這種監獄應該也不多。”
“所以，臣認為這種監獄應該不是普通人能夠進入的。”
“大概率隻有後世的達官顯貴或者商賈巨富才有資格享受。”
“雖然監獄看上去豪華，但跟他們平日的生活相比還是差了太多，因此對這些人而言，這監獄倒也不會顯得過分。”
“嗯。”
嬴政點了點頭：“應該就是這樣，不然是個人就能住在這種地方，這天下豈不是要亂套了！”
.......................
眾人正對後世的監獄評頭論足，這時光幕畫麵陡然一變。
【什麽叫做公攤】
“公攤？”
“公共攤位嗎？”
嬴政好奇道。
“公共攤位有什麽？”
“該不會是公共廁所吧？”
“那玩意兒有什麽好講的。”
【公攤建築麵積是指由整棟樓的產權人共同分攤所有的整棟樓公用部分的建築麵積。】
【包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築麵積，以水平投影麵積計算。】
“怎麽個意思？”
嬴政皺眉道：“是不是說這些房屋之外的東西也要算作整個房屋的大小？”
李斯：“聽著是這個意思。”
“憑什麽啊！”
嬴政大怒。
“這不是耍流氓嗎！”
“為什麽外麵的地盤兒也要歸到百姓的住房裏？”
“更何況後世的房價如此之貴，百姓買房本就不易，再加上這公攤豈不是雪上加霜嗎！”
李斯道：“可能是像樓梯間，垃圾道這種東西，每個人都要用，所以才讓眾人為此付費的吧？”
嬴政搖了搖頭：“理兒是這麽個理兒，但買房買的是住房本身，至於其他方麵，你完全可以另行收費啊，需要公攤的麵積有多大，每家需要支付多少錢，白紙黑字寫出來，這也算清楚。”
“為何要把他揉進住房麵積中，把本該清楚明了的東西弄的這麽模糊？”
“難不成是想著渾水摸魚，增加利潤嗎？”
李斯：“沒準兒哦~~”
......................
【公攤最早出現在香港。】
【1952年，香港的房子都是整棟出售，很少人有能力買房。】
【為加速資金迴籠，香港地產大亨霍英東把樓房拆開銷售，每層樓劃分成數個空間售賣。】
【但這些空間的樣子、占用的麵積都不一樣，沒有辦法均分，糾紛和矛盾便產生了。】
【隨之，“公共契約”的模式應運而生，而電梯井、大堂等占地麵積按照當初約定的比例依次扣除，剩下的，才是套內使用麵積，這便是公攤麵積的由來。】
【而在2013年，由於香港的開發商過於注水，引得購房者聯合抗議，香港頒布了住宅物業新規，徹底取消了公攤麵積。】
【時至今日，全球隻有我國還在實行公攤麵積。】
“這............”
“也不咋露臉。”
嬴政苦笑一聲。
“咱也不要什麽事兒都做第一。”
“公攤這種東西..........”
“還是跟國際接軌比較好。”
【一般高層的公攤麵積是25%，假設要買一套100平米住宅，拿房時實得測得麵積僅有75平米，少了整整一居室的空間。】
【按照二線城市的平均房價，這套約200萬元的房子裏有50萬元買下了“公攤麵積”。】
【這50萬包括家外麵的電梯井、樓梯間、保安室、過道走廊、公共門廳等。】
【此外，每年還要為“公攤麵積”多繳納至少600元的物業費、暖氣費等。】
........................
【它的設計理念是以接觸自然的方式來減少犯人生理和心理上的暴力感，為服刑人員帶來目標和希望。】
【這一點與北歐的聖母情結相符合。】
【在這座監獄裏，安裝有電梯和自動販賣機，犯人都擁有單獨的牢房和獨立的衛生間。】
【衛生間還是幹濕分離的。】
【牢房中還配備沙發，冰箱，電視，電腦等生活用品。】
【當你進入這座監獄後，還給發放手機，無聊時可以到大廳裏和室友聊聊天，甚至還可以切磋一下廚藝。】
【白天有的犯人可以開車出去工作，隻要晚上六點迴來打卡睡覺就行。】
【其他人也可以出去一小時，欣賞絕美的北極風光。】
【這座監獄也是北歐科技最高的監獄，這裏的監控設備無處不在，每天晚上九點會準時關閉所有公共場合的大門，半夜犯人不得隨意外出，也許隻有這時你才會真正感覺這是一座監獄。】
---“所以，我想知道這裏的犯罪率高不高。”
---“這哪裏是犯罪受罰啊！這簡直是度假！”
---“請問一下，犯什麽罪能夠住進來？”
---“所以，這牆上的鐵絲是為了防止外人進去的嗎？”
---“兄弟們，雖然很美好，但我不得不告訴你們一個秘密，進去了可就不能考公了。”
---“我考公的目的不就為了過上這種監獄裏的生活嗎？”
..........................
“這還是監獄嗎！”
嬴政被震驚的無以複加。
監獄！監獄啊大哥！
你搞那麽多設施做什麽？
還單間。
還要啥有啥？
是不是在裏麵待久了是不是還包娶媳婦兒啊？
最重要的是，犯人還能隨意離開？
那這跟上班兒有什麽區別啊！
不就相當於住了個客棧嗎！
還是那種高級客棧。
最重要的還免費！
荒唐！
十足的荒唐！
嬴政翻了個白眼兒道。
“朕猜，這監獄裏的犯人沒人會想著越獄，沒準兒等刑期到了，還會故意犯點兒什麽事兒繼續留下了。”
“這生活比朕過得都滋潤！”
“哼！朕........”
“朕不開心了！”
聞言，一旁的李斯道。
“陛下，臣看後世對這監獄的評價也不低，想來這種監獄應該也不多。”
“所以，臣認為這種監獄應該不是普通人能夠進入的。”
“大概率隻有後世的達官顯貴或者商賈巨富才有資格享受。”
“雖然監獄看上去豪華，但跟他們平日的生活相比還是差了太多，因此對這些人而言，這監獄倒也不會顯得過分。”
“嗯。”
嬴政點了點頭：“應該就是這樣，不然是個人就能住在這種地方，這天下豈不是要亂套了！”
.......................
眾人正對後世的監獄評頭論足，這時光幕畫麵陡然一變。
【什麽叫做公攤】
“公攤？”
“公共攤位嗎？”
嬴政好奇道。
“公共攤位有什麽？”
“該不會是公共廁所吧？”
“那玩意兒有什麽好講的。”
【公攤建築麵積是指由整棟樓的產權人共同分攤所有的整棟樓公用部分的建築麵積。】
【包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築麵積，以水平投影麵積計算。】
“怎麽個意思？”
嬴政皺眉道：“是不是說這些房屋之外的東西也要算作整個房屋的大小？”
李斯：“聽著是這個意思。”
“憑什麽啊！”
嬴政大怒。
“這不是耍流氓嗎！”
“為什麽外麵的地盤兒也要歸到百姓的住房裏？”
“更何況後世的房價如此之貴，百姓買房本就不易，再加上這公攤豈不是雪上加霜嗎！”
李斯道：“可能是像樓梯間，垃圾道這種東西，每個人都要用，所以才讓眾人為此付費的吧？”
嬴政搖了搖頭：“理兒是這麽個理兒，但買房買的是住房本身，至於其他方麵，你完全可以另行收費啊，需要公攤的麵積有多大，每家需要支付多少錢，白紙黑字寫出來，這也算清楚。”
“為何要把他揉進住房麵積中，把本該清楚明了的東西弄的這麽模糊？”
“難不成是想著渾水摸魚，增加利潤嗎？”
李斯：“沒準兒哦~~”
......................
【公攤最早出現在香港。】
【1952年，香港的房子都是整棟出售，很少人有能力買房。】
【為加速資金迴籠，香港地產大亨霍英東把樓房拆開銷售，每層樓劃分成數個空間售賣。】
【但這些空間的樣子、占用的麵積都不一樣，沒有辦法均分，糾紛和矛盾便產生了。】
【隨之，“公共契約”的模式應運而生，而電梯井、大堂等占地麵積按照當初約定的比例依次扣除，剩下的，才是套內使用麵積，這便是公攤麵積的由來。】
【而在2013年，由於香港的開發商過於注水，引得購房者聯合抗議，香港頒布了住宅物業新規，徹底取消了公攤麵積。】
【時至今日，全球隻有我國還在實行公攤麵積。】
“這............”
“也不咋露臉。”
嬴政苦笑一聲。
“咱也不要什麽事兒都做第一。”
“公攤這種東西..........”
“還是跟國際接軌比較好。”
【一般高層的公攤麵積是25%，假設要買一套100平米住宅，拿房時實得測得麵積僅有75平米，少了整整一居室的空間。】
【按照二線城市的平均房價，這套約200萬元的房子裏有50萬元買下了“公攤麵積”。】
【這50萬包括家外麵的電梯井、樓梯間、保安室、過道走廊、公共門廳等。】
【此外，每年還要為“公攤麵積”多繳納至少600元的物業費、暖氣費等。】
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