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第二天一大早，鄭中天帶著陳軍早早地就來到楊福成家的別墅。
剛一見到李玄，陳軍倒頭便拜，“拜見大法師！”
“呃！”李玄終於明白什麽感覺陳軍身上有一絲氣息和自己有聯係了。“這又是一個祭拜自己的人啊！”
李玄輕輕一揮手，陳軍就拜不下去了。“別給我整那些沒用的，什麽大法師，再亂喊就給我滾出去！”
李玄最煩別人叫他大法師了。自己一個堂堂的修仙者，就因為頭發掉過一迴，就被人誤會成了和尚，感覺要多衰有多衰。自己可還沒有娶媳婦兒呢？
陳軍看到大法師生氣了，誠惶誠恐，急忙停止了參拜的動作，心中暗自猜測，“這一定是大法師遊戲風塵，不想讓別人知道啊！”
“啊！李董早上好！”陳軍馬上改口問好。
“我有一個朋友認識您，就是前幾天在醫院認出您那位。他說他的父親想要來拜見您，不知道您什麽時候方便？”陳軍趕快把朋友的委托事說了出來。
“哦！是這麽迴事？等我忙完這兩天可以見一見！”李玄順口就答應了下來。
“來，鄭總、陳軍，你們快來坐下，項總和浩南他們還沒到，我先把玄黃集團的事給你們介紹一下。”李玄等鄭中天和陳軍坐下後，開始講玄黃集團的事。
“我們集團成立的初衷，就是要投身慈善事業，不停地積累功德！”
“集團下設慈善基金、投資公司、影音公司、安保公司四個部分。”
“昨天去收購你們的商場，就是投資公司的第一筆業務。下一步，我們將要爭取香爐峰的開發權，對這座山進行整體開發。”
“什麽？咱們集團要開發香爐峰？”鄭中天突然打斷了李玄的介紹。
“怎麽了？有什麽不對嗎？”李玄疑惑地看向鄭中天。
“哦！不好意思李董，是我聽到這個消息感到太意外了。”鄭中天連忙致歉，自己現在已經不是董事長了，這個年輕人是自己的老板，怎麽能突然打斷別人的說話了。
“沒有關係，你有什麽話想說就說，不要和我見外。”李玄在農村長大，生性質樸，對這些繁文縟節並不是太在意。
“真的沒有想到，李董居然有這麽長遠的眼光。”鄭中天說道，“我前幾年就是搞房地產開發的，也看出這個香爐峰是一塊寶地，並作出了一個投資計劃。可是就在要準備實施的時候，卻遇到了港島房地產的熊市，讓我一蹶不振，這個投資計劃就無限期的擱置了。”
“這個房地產產業既招人愛，又招人恨。我是靠房地產成就了億萬富豪的地位，最後也敗在了房地產上。真是成也蕭何，敗也蕭何。”鄭中天感歎道。
“原來鄭總還有這樣的經曆。”李玄說道，“你比我早幾年就看出了這個香爐峰的投資前景，我可以說一句英雄所見略同嗎？”
“英雄我可不敢當，倒是李董您少年英雄，居然有開發香爐峰的謀略和魄力，讓鄭某十分的佩服！”鄭中天適時拍上了一句馬屁。
“我哪有什麽謀略和魄力？就是覺得這個香爐峰應該是一個能發財的地方。”李玄可不會說是自己用望氣之術看出來的。“至於這座山怎麽開發？開發成什麽樣？我心裏可是一點譜兒都沒有。正好你做過投資計劃，快點兒和我說說你當初是怎麽規劃的。”
“香爐峰是覆蓋龍虎山以東、薄扶林以北、馬己仙峽以西的一大片山丘地帶，主峰因貌似香爐而得名。由於交通不便，一直保持著她遠離塵囂的恬靜與安詳。”
鄭中天以前對香爐峰考察過多次，把自己了解的情況對李玄娓娓道來。
“製約香爐峰發展的主要是交通問題。我的計劃第一步就是打破香爐峰的交通瓶頸。修建一條纜車鐵路，再修建一條上山公路，現實從山腳到山頂的交通暢通。”
“香爐峰頂曾經有一座山頂酒店，可惜的是，這所酒店於50多年前毀於火災，成為一片廢墟。我的計劃第二步就是在這片廢墟上興建一座具有綜合服務功能的山頂廣場，集旅遊、購物、休閑、娛樂、餐飲於一體的超大型主題商業中心，總建築麵積超過10萬平方米左右，年銷售收入預計達10億港幣。”
“廣場周邊還可以設置多座戶外觀景台，環眺整個港島。最佳觀景位置可以設收費觀景台，觀景台四周再配備各種小型商業服務設施。”
“香爐峰的半山腰地勢較為平坦，交通問題解決後，在半山區開發高端房地產，形成為一處高尚別墅住宅區。專供超級富豪居住，資產沒有過億的就別想問價。”
“這些隻是我的初步構想，如果真的要開發的話，還有許多細節需要完善。”鄭中天把心中的想法一股腦地說了出來。
李玄等人聽得目眩神迷，這是多麽大的一番設想啊！如果能成的話，必將成為港島的標誌之一。
還是楊福成比較沉穩，聽完鄭中天介紹之後，沒有被這個宏大的場麵所迷惑，開口問道。“鄭總，這個項目如果做成，你估計投資有多大。”
“我前幾年估算時，初期投資一百億港幣左右，這個項目下來總投資至少一千億港幣。”鄭中天豪情滿懷地說道。“根據這幾年的物價上漲因素，我估計現在做這個項目，沒有兩千億是不不來的，可以算是港島有史以來最大的項目了。”
“要用這麽多錢？”李玄當初隻看出這座山是一個聚財之地，沒想到要開發出來居然需要這麽多的錢。他暗自估算了一下自己的家底，玄黃集團的總資產大約十億港幣以上，自己手中還有一些黃金和寶物，如果變賣了大約能有幾億，頂多能湊夠二十個億，據這個兩千億的差距也太大了。
“實際操作時不需要這麽多，我當初謀劃這個項目時隻有五億資金。如果和銀行搞好關係，再進行一些融資的話，啟動初期有三十億港幣的資金就差不多了。主要是修建纜車鐵路和推平山頂廣場的工程量太大，沒有十幾個億就下不來。其他的項目都可以用融資的方式來解決。”鄭中天繼續說道。
“哦，這還差不多。”李玄總算是鬆了一口氣。自己有天地玄黃玲瓏塔在手，推平廣場和修路的基礎工作都可以由自己來做，一下子就可以節省十幾個億的港幣。看來，這個項目真的可以做。
就因為李玄的一個想法，偉大的後天第一功德至寶天地玄黃玲瓏塔又要當一迴悲催的搬運工了。(未完待續。)
第二天一大早，鄭中天帶著陳軍早早地就來到楊福成家的別墅。
剛一見到李玄，陳軍倒頭便拜，“拜見大法師！”
“呃！”李玄終於明白什麽感覺陳軍身上有一絲氣息和自己有聯係了。“這又是一個祭拜自己的人啊！”
李玄輕輕一揮手，陳軍就拜不下去了。“別給我整那些沒用的，什麽大法師，再亂喊就給我滾出去！”
李玄最煩別人叫他大法師了。自己一個堂堂的修仙者，就因為頭發掉過一迴，就被人誤會成了和尚，感覺要多衰有多衰。自己可還沒有娶媳婦兒呢？
陳軍看到大法師生氣了，誠惶誠恐，急忙停止了參拜的動作，心中暗自猜測，“這一定是大法師遊戲風塵，不想讓別人知道啊！”
“啊！李董早上好！”陳軍馬上改口問好。
“我有一個朋友認識您，就是前幾天在醫院認出您那位。他說他的父親想要來拜見您，不知道您什麽時候方便？”陳軍趕快把朋友的委托事說了出來。
“哦！是這麽迴事？等我忙完這兩天可以見一見！”李玄順口就答應了下來。
“來，鄭總、陳軍，你們快來坐下，項總和浩南他們還沒到，我先把玄黃集團的事給你們介紹一下。”李玄等鄭中天和陳軍坐下後，開始講玄黃集團的事。
“我們集團成立的初衷，就是要投身慈善事業，不停地積累功德！”
“集團下設慈善基金、投資公司、影音公司、安保公司四個部分。”
“昨天去收購你們的商場，就是投資公司的第一筆業務。下一步，我們將要爭取香爐峰的開發權，對這座山進行整體開發。”
“什麽？咱們集團要開發香爐峰？”鄭中天突然打斷了李玄的介紹。
“怎麽了？有什麽不對嗎？”李玄疑惑地看向鄭中天。
“哦！不好意思李董，是我聽到這個消息感到太意外了。”鄭中天連忙致歉，自己現在已經不是董事長了，這個年輕人是自己的老板，怎麽能突然打斷別人的說話了。
“沒有關係，你有什麽話想說就說，不要和我見外。”李玄在農村長大，生性質樸，對這些繁文縟節並不是太在意。
“真的沒有想到，李董居然有這麽長遠的眼光。”鄭中天說道，“我前幾年就是搞房地產開發的，也看出這個香爐峰是一塊寶地，並作出了一個投資計劃。可是就在要準備實施的時候，卻遇到了港島房地產的熊市，讓我一蹶不振，這個投資計劃就無限期的擱置了。”
“這個房地產產業既招人愛，又招人恨。我是靠房地產成就了億萬富豪的地位，最後也敗在了房地產上。真是成也蕭何，敗也蕭何。”鄭中天感歎道。
“原來鄭總還有這樣的經曆。”李玄說道，“你比我早幾年就看出了這個香爐峰的投資前景，我可以說一句英雄所見略同嗎？”
“英雄我可不敢當，倒是李董您少年英雄，居然有開發香爐峰的謀略和魄力，讓鄭某十分的佩服！”鄭中天適時拍上了一句馬屁。
“我哪有什麽謀略和魄力？就是覺得這個香爐峰應該是一個能發財的地方。”李玄可不會說是自己用望氣之術看出來的。“至於這座山怎麽開發？開發成什麽樣？我心裏可是一點譜兒都沒有。正好你做過投資計劃，快點兒和我說說你當初是怎麽規劃的。”
“香爐峰是覆蓋龍虎山以東、薄扶林以北、馬己仙峽以西的一大片山丘地帶，主峰因貌似香爐而得名。由於交通不便，一直保持著她遠離塵囂的恬靜與安詳。”
鄭中天以前對香爐峰考察過多次，把自己了解的情況對李玄娓娓道來。
“製約香爐峰發展的主要是交通問題。我的計劃第一步就是打破香爐峰的交通瓶頸。修建一條纜車鐵路，再修建一條上山公路，現實從山腳到山頂的交通暢通。”
“香爐峰頂曾經有一座山頂酒店，可惜的是，這所酒店於50多年前毀於火災，成為一片廢墟。我的計劃第二步就是在這片廢墟上興建一座具有綜合服務功能的山頂廣場，集旅遊、購物、休閑、娛樂、餐飲於一體的超大型主題商業中心，總建築麵積超過10萬平方米左右，年銷售收入預計達10億港幣。”
“廣場周邊還可以設置多座戶外觀景台，環眺整個港島。最佳觀景位置可以設收費觀景台，觀景台四周再配備各種小型商業服務設施。”
“香爐峰的半山腰地勢較為平坦，交通問題解決後，在半山區開發高端房地產，形成為一處高尚別墅住宅區。專供超級富豪居住，資產沒有過億的就別想問價。”
“這些隻是我的初步構想，如果真的要開發的話，還有許多細節需要完善。”鄭中天把心中的想法一股腦地說了出來。
李玄等人聽得目眩神迷，這是多麽大的一番設想啊！如果能成的話，必將成為港島的標誌之一。
還是楊福成比較沉穩，聽完鄭中天介紹之後，沒有被這個宏大的場麵所迷惑，開口問道。“鄭總，這個項目如果做成，你估計投資有多大。”
“我前幾年估算時，初期投資一百億港幣左右，這個項目下來總投資至少一千億港幣。”鄭中天豪情滿懷地說道。“根據這幾年的物價上漲因素，我估計現在做這個項目，沒有兩千億是不不來的，可以算是港島有史以來最大的項目了。”
“要用這麽多錢？”李玄當初隻看出這座山是一個聚財之地，沒想到要開發出來居然需要這麽多的錢。他暗自估算了一下自己的家底，玄黃集團的總資產大約十億港幣以上，自己手中還有一些黃金和寶物，如果變賣了大約能有幾億，頂多能湊夠二十個億，據這個兩千億的差距也太大了。
“實際操作時不需要這麽多，我當初謀劃這個項目時隻有五億資金。如果和銀行搞好關係，再進行一些融資的話，啟動初期有三十億港幣的資金就差不多了。主要是修建纜車鐵路和推平山頂廣場的工程量太大，沒有十幾個億就下不來。其他的項目都可以用融資的方式來解決。”鄭中天繼續說道。
“哦，這還差不多。”李玄總算是鬆了一口氣。自己有天地玄黃玲瓏塔在手，推平廣場和修路的基礎工作都可以由自己來做，一下子就可以節省十幾個億的港幣。看來，這個項目真的可以做。
就因為李玄的一個想法，偉大的後天第一功德至寶天地玄黃玲瓏塔又要當一迴悲催的搬運工了。(未完待續。)