竇家輝要投資的工廠，光是基礎建設就要投入三個億左右，一旦投產，周轉的資金還需要一個億以上，就這些還是不包括土地出讓金。
這麽大的項目，足以讓雲園市慎之又慎，而且竇家輝並沒有能力拿出三個億來——事實上他拿出三千萬都很困難，還是要靠銀行貸款才行。
可是要說貸款的話，銀行憑什麽貸給他這麽一大筆款子——你家有礦不成？
虧的是雲園的主官高度重視，前前後後協調了多次，才讓項目半年內落地，不過市裏也不算白幫忙，以土地出讓金入股，占了燈具廠百分之二十五的股份。
也就是說燈具廠這個項目，目前的估值是四個億，雲園市劃出了兩百畝地，也才算一個億。
當然，這也不能說雲園在估值上虧了，首先這是工業用地，價格肯定不能跟商業用地或者住宅用地相比，而且雲園這個地方，真的是窮鄉僻壤，商品房的價格不過每平米五千左右。
反正不管怎麽說，這個操作到眼下這一步，市裏主官真的是很有誠意了。
當天夜裏，馮君帶著嘎子和王海峰來到了雲園，竇家輝設宴接待他們。
酒桌上說起這個項目，竇家輝還是有些悻悻，他表示說，「如果不是你會入股，隻要有官方的股份，我絕對不接這攤子。」
不等馮君迴答，他又不以為然地哼一聲，「這些項目，別說控股不控股，隻要人家有股份，想要整你……起碼有一萬多種手段，不愁你不服。」
馮君聽得就笑，「現在的情況，應該好一些了，而且很多領域都是國進民退，隨著經濟下行壓力增大，海外市場越來越不景氣，民營企業大多不好過，靠上正府其實也不錯。」
「問題是他也隻能幹五年，」竇家輝搖搖頭，頓了一頓之後，又笑了起來，「你知道嗎？我這個項目馬上要談下來的時候，有個傢夥來找我，想要花一千萬從我手上買走項目。」
馮君側著頭想一下，然後出聲發問，「是覺得項目有發展前途，想要接管，還是看上那些貸款的優惠條件了？」
「這我怎麽知道？」竇家輝一攤雙手，很無所謂地迴答，「我對他們那一套不感興趣。」
頓了一頓之後，他又發話，「不過我打聽過了，那傢夥擅長玩的是資本運作，所以可以確定一點……他絕對不是那種專心做製造業的人，就算做起來，他也會把廠子賣掉。」
馮君無語地搖搖頭，心說也就是竇家輝了，他的朋友裏隨便換一個人，估計都沒誰會去死磕製造業——哪怕嘎子都不可能。
嘎子隻是嘎，並不是不知道死活，正經是竇家輝身上，有一股旁人沒有的韌勁和狠勁。
不過他還是有些好奇，「這年頭，還真有不怕死的人嗎？」
「什麽時候都有，」竇家輝輕描淡寫地迴答，「無非是尺度問題……」
說到這裏，他忍不住笑了起來，一副樂不可支的樣子，「不過那貨這次撞正了大板，我跟市裏把情況說了，市裏肯定不能答應，給那貨家裏告了一狀！」
「市裏這次倒是真的給麵子啊，」馮君也覺得有點意外，「我還以為他們會縮頭。」
「縮頭很正常啊，不作為的現象還是不少，」竇家輝隨口迴答，「不過我也表示了，如果是這種投資環境的話……想讓我投資，基本上是不可能的。」
馮君聽得也笑了起來，「這是壞了市裏的好事，市裏當然不肯答應。」
話是這麽說，但是他心裏還是相當懷疑，對方肯不肯善罷甘休。
第二天是陰天，開工儀式在九點準時開始，市裏主官來了，跟竇家輝一起剪彩。
主官本來是要邀請馮君上來，三人一起剪彩的，不過馮君不感興趣，直接擺手拒絕——哪怕是讓他站在最中間，他也沒興趣。
主官鏟起了第一鍬土，其他人紛紛跟著做，馮君作為小股東，也讓王海峰出麵鏟了兩鍬。
其實三個股東裏，隻有馮君是真金白銀地拿出了四千萬，而且他的背景最大——隻衝主官都願意讓出中間的位置，就可知他的地位了，但正是因為如此，他反而不能去參與剪彩。
站在中間，終究是不給主官麵子，但是站在一側……馮某人不要麵子的嗎？
至於讓人代為動土，倒是他該有的做派了。
兩個年輕人站在不遠處，冷冷地看著這一幕，兩人身後還有花枝招展的兩個美女。
嘎子湊到了馮君旁邊，衝著一個年紀大一點的年輕人指一指，「那是那個，姓楊……據說是能弄到上市指標，估計是什麽人的白手套。」
膽子不小啊！馮君心裏有點生氣了，想要強買強賣也就算了，現在都動工了，你還敢跑到現場來看？
所以他下巴微微一揚，輕聲吩咐一句，「你去跟他說一聲，讓他過來見我。」
嘎子走了過去，跟那姓楊的年輕人說了句什麽，那年輕人先是一愣，然後勃然大怒，冷冷地掃向馮君，嘴裏嘟囔了幾句。
楊姓年輕人身邊的年輕人不幹了，抬手去推嘎子，嘎子隨手一撥拉，讓那年輕人踉蹌地退出去四五步，動作是相當地強勢。
他倆在這邊一比劃，市裏有一些小人物關注到了這一幕，然後跟主官說了一聲，主官扭頭過去看一眼，又問了兩句，就隻當不知道了。
這麽大的項目，足以讓雲園市慎之又慎，而且竇家輝並沒有能力拿出三個億來——事實上他拿出三千萬都很困難，還是要靠銀行貸款才行。
可是要說貸款的話，銀行憑什麽貸給他這麽一大筆款子——你家有礦不成？
虧的是雲園的主官高度重視，前前後後協調了多次，才讓項目半年內落地，不過市裏也不算白幫忙，以土地出讓金入股，占了燈具廠百分之二十五的股份。
也就是說燈具廠這個項目，目前的估值是四個億，雲園市劃出了兩百畝地，也才算一個億。
當然，這也不能說雲園在估值上虧了，首先這是工業用地，價格肯定不能跟商業用地或者住宅用地相比，而且雲園這個地方，真的是窮鄉僻壤，商品房的價格不過每平米五千左右。
反正不管怎麽說，這個操作到眼下這一步，市裏主官真的是很有誠意了。
當天夜裏，馮君帶著嘎子和王海峰來到了雲園，竇家輝設宴接待他們。
酒桌上說起這個項目，竇家輝還是有些悻悻，他表示說，「如果不是你會入股，隻要有官方的股份，我絕對不接這攤子。」
不等馮君迴答，他又不以為然地哼一聲，「這些項目，別說控股不控股，隻要人家有股份，想要整你……起碼有一萬多種手段，不愁你不服。」
馮君聽得就笑，「現在的情況，應該好一些了，而且很多領域都是國進民退，隨著經濟下行壓力增大，海外市場越來越不景氣，民營企業大多不好過，靠上正府其實也不錯。」
「問題是他也隻能幹五年，」竇家輝搖搖頭，頓了一頓之後，又笑了起來，「你知道嗎？我這個項目馬上要談下來的時候，有個傢夥來找我，想要花一千萬從我手上買走項目。」
馮君側著頭想一下，然後出聲發問，「是覺得項目有發展前途，想要接管，還是看上那些貸款的優惠條件了？」
「這我怎麽知道？」竇家輝一攤雙手，很無所謂地迴答，「我對他們那一套不感興趣。」
頓了一頓之後，他又發話，「不過我打聽過了，那傢夥擅長玩的是資本運作，所以可以確定一點……他絕對不是那種專心做製造業的人，就算做起來，他也會把廠子賣掉。」
馮君無語地搖搖頭，心說也就是竇家輝了，他的朋友裏隨便換一個人，估計都沒誰會去死磕製造業——哪怕嘎子都不可能。
嘎子隻是嘎，並不是不知道死活，正經是竇家輝身上，有一股旁人沒有的韌勁和狠勁。
不過他還是有些好奇，「這年頭，還真有不怕死的人嗎？」
「什麽時候都有，」竇家輝輕描淡寫地迴答，「無非是尺度問題……」
說到這裏，他忍不住笑了起來，一副樂不可支的樣子，「不過那貨這次撞正了大板，我跟市裏把情況說了，市裏肯定不能答應，給那貨家裏告了一狀！」
「市裏這次倒是真的給麵子啊，」馮君也覺得有點意外，「我還以為他們會縮頭。」
「縮頭很正常啊，不作為的現象還是不少，」竇家輝隨口迴答，「不過我也表示了，如果是這種投資環境的話……想讓我投資，基本上是不可能的。」
馮君聽得也笑了起來，「這是壞了市裏的好事，市裏當然不肯答應。」
話是這麽說，但是他心裏還是相當懷疑，對方肯不肯善罷甘休。
第二天是陰天，開工儀式在九點準時開始，市裏主官來了，跟竇家輝一起剪彩。
主官本來是要邀請馮君上來，三人一起剪彩的，不過馮君不感興趣，直接擺手拒絕——哪怕是讓他站在最中間，他也沒興趣。
主官鏟起了第一鍬土，其他人紛紛跟著做，馮君作為小股東，也讓王海峰出麵鏟了兩鍬。
其實三個股東裏，隻有馮君是真金白銀地拿出了四千萬，而且他的背景最大——隻衝主官都願意讓出中間的位置，就可知他的地位了，但正是因為如此，他反而不能去參與剪彩。
站在中間，終究是不給主官麵子，但是站在一側……馮某人不要麵子的嗎？
至於讓人代為動土，倒是他該有的做派了。
兩個年輕人站在不遠處，冷冷地看著這一幕，兩人身後還有花枝招展的兩個美女。
嘎子湊到了馮君旁邊，衝著一個年紀大一點的年輕人指一指，「那是那個，姓楊……據說是能弄到上市指標，估計是什麽人的白手套。」
膽子不小啊！馮君心裏有點生氣了，想要強買強賣也就算了，現在都動工了，你還敢跑到現場來看？
所以他下巴微微一揚，輕聲吩咐一句，「你去跟他說一聲，讓他過來見我。」
嘎子走了過去，跟那姓楊的年輕人說了句什麽，那年輕人先是一愣，然後勃然大怒，冷冷地掃向馮君，嘴裏嘟囔了幾句。
楊姓年輕人身邊的年輕人不幹了，抬手去推嘎子，嘎子隨手一撥拉，讓那年輕人踉蹌地退出去四五步，動作是相當地強勢。
他倆在這邊一比劃，市裏有一些小人物關注到了這一幕，然後跟主官說了一聲，主官扭頭過去看一眼，又問了兩句，就隻當不知道了。