第312章 莞城的宗地
被奪舍失敗，打造傳奇金融人生 作者：深夜排隊 投票推薦 加入書簽 留言反饋
包廂當中，江浩神色有些詫異，剛剛在酒吧當中鬧事的四人來頭那是一個比一個大，徐天賜這麽一名魔都尤為出名的二代竟然是四人當中身份最為普通的存在，這著實有些超乎了江浩的想象。
“江浩，這些人的來頭很大，尤其是彭錦鴻那家夥，背靠著偌大的一個寶利，寶利是什麽樣的一個情形，你應該相當的清楚。在寶利麵前，福力集團根本算不上什麽，即便是單單是房地產上麵，也比不過偌大的一個寶利。
不僅僅如此，史雲飛跟袁傑的背景都相當的深厚，他們的老子都是掌握著實權的主，也就隻有徐天賜相對差上一點。
不過別看徐天賜差上一些，不過徐天賜有錢，澤熙投資掌握了龐大的現金流。
你應該不知道這幾人成立了一個公司吧，一間名為四海的地產公司，最近四海地產的動作頻頻，今天專門來酒吧裏麵鬧事，恐怕就是想給我一個下馬威。”一旁的張廉深吸了一口煙說道。
江浩並沒有聽過什麽四海地產，一直以來江浩都不怎麽關心地產行業上麵的事情，對於地產行業江浩也是沒有什麽太多的想法。
別看地產行業如今並沒有騰飛，可是江浩比誰都清楚，等到明年牛市爆發之後，來自地產行業的資金在牛市當中滾動一圈之後，也必將放大數倍。
屆時一旦牛市結束，這筆龐大的資金便將從股市當中這麽一個蓄水池開始迴流到房地產行業當中。
伴隨著資金的湧入，房地產行業也將迎來徹底的爆發。
隻不過明知道如此，江浩還是不願意把資金投入到房地產行業當中。
一來炒作房價會讓絕大部分的百姓對於房地產行業失去信心，這不利於經濟的持續性發展。二來則是因為房地產撬動的杠杆太高，高杠杆伴隨著高風險，江浩對於房地產完全就屬於一個門外漢，冒然進入其中，指不定會被徹底的吞噬。
還有最為重要的一點，那便是幾年之後天災的到來，屆時房地產泡沫將會第一時間破碎，在那個時候可是有不少的房地產行業轟然倒塌，老許隻不過是其中最為出名的那隻出頭鳥罷了。
如今聽到彭錦鴻幾人聯合鼓搞出了一個四海地產之後，江浩也是明白今天這群人出現在這裏的目的，尤其是彭錦鴻離開之前刻意強調了一句莞城的那塊地，一切也將迎刃而解。
“是跟莞城的地有關？”江浩疑惑的問道。
“嗯，莞城在年後將會拍賣一塊地皮，這塊地皮位於莞城虎門鎮的莞城運河旁，對麵就是威遠島。這塊地皮的地理位置非常的好，正好處於羊城跟鵬城中間的一段位置。
伴隨著這些年華夏的國力強盛，鵬城跟羊城都得到了一定的發展，而莞城雖然發展相對比較滯後一些，可並不意味著莞城就沒有任何的發展空間可言。
莞城作為夾在兩大一線城市當中的一座城市，其發展空間遠比想象當中的要大上許多。鵬城跟羊城的發展，勢必會帶動莞城的發展，鵬城羊城組成的珠三角城市帶，如果說在其中最為受益的，自然說就是莞城。
而在年後即將要拍賣的那塊宗地，占地麵積.84㎡，最高限製建築麵積平方米，建築高度或層數不得大於135米。這麽大的一塊地皮自然也是引起了很多資本的注意，而這一次我也有打算想要去競拍這麽一塊地皮。
這塊地皮的地理優越，首先對麵就是威遠島，旁邊還有莞城運河，其次就是從這裏驅車去往鵬城市中心也不過是三十分鍾多一點，去往羊城市中心也不過是四十分鍾。
所以，我之前就有想過想要競拍下這麽一塊地皮，用以承建一個規模不小的小區。”張廉有條不紊的說道。
當聽到張廉這麽一說，江浩也是明白張廉說的這一塊宗地到底有多麽的吸引人，首先占地麵積並不小，有著一萬五千多平米，其次就是建築麵積頗大，達到了八萬平方米，如果利用好的話，倒是能夠承建出一個不小的小區。
更別提這塊地皮的地理位置優越，日後如果鵬城跟羊城的城市圈要擴張的話，必將會覆蓋這塊地皮。
自然而然也是成為許多地產商必將要爭搶的地方。
“那麽彭錦鴻這一次過來，就是想讓你不要在拍賣當中進行抬價？”江浩沉吟了一句說道。
“嗯，這一次參與競價的除了我一家之外，還有其他幾家地產商，甚至是一些國有企業也是打算參與到其中。那幾家國企跟彭錦鴻都有一些關係，如果彭錦鴻他們鐵了心想要這塊地皮的話，那幾家也是會賣一個麵子給彭錦鴻。
如此一來，對於彭錦鴻來說，剩下的對手也就隻有那麽幾人，而我正是其中一家。”張廉沉吟了一句說道。
像彭錦鴻這樣的頂尖二代，其實最好做的生意就是房地產生意，畢竟幾人的背景通天，很多人都因為忌憚這些人深厚的背景，而不敢於與其爭搶。
因此這些人往往也是能夠以極為廉價的價格拿到地皮，然後再利用地皮去銀行抵押，由於這些人具備著一定的背景，抵押也遠遠比起普通地產商要來的容易許多，獲得的資金也將超出許多。
資金一旦到位，那麽接下來的事情就簡單了，動土開工，最後進行銷售。
這些東西甚至是根本不需要他們進行動手，也會有不少的人前仆後繼的與這些人合作。
最終幾年時間一到，便可套現出一大筆龐大的資金離場，三五年的光景獲得五倍甚至是十倍的收益，這對於他們來說，那也是尤為簡單的事情。
一直以來，國內就有一些二代在玩這麽一個套路，一個完全是一本萬利的生意，隻需要稍稍動用一下背後的背景，很多事情便能輕鬆的解決，等房子賣完之後，數倍的利潤也是能夠隨之到手。
彭錦鴻的四海地產就是如此，隻不過這一次他們看上的地皮，正好張廉也看上了罷了。
“江浩，這些人的來頭很大，尤其是彭錦鴻那家夥，背靠著偌大的一個寶利，寶利是什麽樣的一個情形，你應該相當的清楚。在寶利麵前，福力集團根本算不上什麽，即便是單單是房地產上麵，也比不過偌大的一個寶利。
不僅僅如此，史雲飛跟袁傑的背景都相當的深厚，他們的老子都是掌握著實權的主，也就隻有徐天賜相對差上一點。
不過別看徐天賜差上一些，不過徐天賜有錢，澤熙投資掌握了龐大的現金流。
你應該不知道這幾人成立了一個公司吧，一間名為四海的地產公司，最近四海地產的動作頻頻，今天專門來酒吧裏麵鬧事，恐怕就是想給我一個下馬威。”一旁的張廉深吸了一口煙說道。
江浩並沒有聽過什麽四海地產，一直以來江浩都不怎麽關心地產行業上麵的事情，對於地產行業江浩也是沒有什麽太多的想法。
別看地產行業如今並沒有騰飛，可是江浩比誰都清楚，等到明年牛市爆發之後，來自地產行業的資金在牛市當中滾動一圈之後，也必將放大數倍。
屆時一旦牛市結束，這筆龐大的資金便將從股市當中這麽一個蓄水池開始迴流到房地產行業當中。
伴隨著資金的湧入，房地產行業也將迎來徹底的爆發。
隻不過明知道如此，江浩還是不願意把資金投入到房地產行業當中。
一來炒作房價會讓絕大部分的百姓對於房地產行業失去信心，這不利於經濟的持續性發展。二來則是因為房地產撬動的杠杆太高，高杠杆伴隨著高風險，江浩對於房地產完全就屬於一個門外漢，冒然進入其中，指不定會被徹底的吞噬。
還有最為重要的一點，那便是幾年之後天災的到來，屆時房地產泡沫將會第一時間破碎，在那個時候可是有不少的房地產行業轟然倒塌，老許隻不過是其中最為出名的那隻出頭鳥罷了。
如今聽到彭錦鴻幾人聯合鼓搞出了一個四海地產之後，江浩也是明白今天這群人出現在這裏的目的，尤其是彭錦鴻離開之前刻意強調了一句莞城的那塊地，一切也將迎刃而解。
“是跟莞城的地有關？”江浩疑惑的問道。
“嗯，莞城在年後將會拍賣一塊地皮，這塊地皮位於莞城虎門鎮的莞城運河旁，對麵就是威遠島。這塊地皮的地理位置非常的好，正好處於羊城跟鵬城中間的一段位置。
伴隨著這些年華夏的國力強盛，鵬城跟羊城都得到了一定的發展，而莞城雖然發展相對比較滯後一些，可並不意味著莞城就沒有任何的發展空間可言。
莞城作為夾在兩大一線城市當中的一座城市，其發展空間遠比想象當中的要大上許多。鵬城跟羊城的發展，勢必會帶動莞城的發展，鵬城羊城組成的珠三角城市帶，如果說在其中最為受益的，自然說就是莞城。
而在年後即將要拍賣的那塊宗地，占地麵積.84㎡，最高限製建築麵積平方米，建築高度或層數不得大於135米。這麽大的一塊地皮自然也是引起了很多資本的注意，而這一次我也有打算想要去競拍這麽一塊地皮。
這塊地皮的地理優越，首先對麵就是威遠島，旁邊還有莞城運河，其次就是從這裏驅車去往鵬城市中心也不過是三十分鍾多一點，去往羊城市中心也不過是四十分鍾。
所以，我之前就有想過想要競拍下這麽一塊地皮，用以承建一個規模不小的小區。”張廉有條不紊的說道。
當聽到張廉這麽一說，江浩也是明白張廉說的這一塊宗地到底有多麽的吸引人，首先占地麵積並不小，有著一萬五千多平米，其次就是建築麵積頗大，達到了八萬平方米，如果利用好的話，倒是能夠承建出一個不小的小區。
更別提這塊地皮的地理位置優越，日後如果鵬城跟羊城的城市圈要擴張的話，必將會覆蓋這塊地皮。
自然而然也是成為許多地產商必將要爭搶的地方。
“那麽彭錦鴻這一次過來，就是想讓你不要在拍賣當中進行抬價？”江浩沉吟了一句說道。
“嗯，這一次參與競價的除了我一家之外，還有其他幾家地產商，甚至是一些國有企業也是打算參與到其中。那幾家國企跟彭錦鴻都有一些關係，如果彭錦鴻他們鐵了心想要這塊地皮的話，那幾家也是會賣一個麵子給彭錦鴻。
如此一來，對於彭錦鴻來說，剩下的對手也就隻有那麽幾人，而我正是其中一家。”張廉沉吟了一句說道。
像彭錦鴻這樣的頂尖二代，其實最好做的生意就是房地產生意，畢竟幾人的背景通天，很多人都因為忌憚這些人深厚的背景，而不敢於與其爭搶。
因此這些人往往也是能夠以極為廉價的價格拿到地皮，然後再利用地皮去銀行抵押，由於這些人具備著一定的背景，抵押也遠遠比起普通地產商要來的容易許多，獲得的資金也將超出許多。
資金一旦到位，那麽接下來的事情就簡單了，動土開工，最後進行銷售。
這些東西甚至是根本不需要他們進行動手，也會有不少的人前仆後繼的與這些人合作。
最終幾年時間一到，便可套現出一大筆龐大的資金離場，三五年的光景獲得五倍甚至是十倍的收益，這對於他們來說，那也是尤為簡單的事情。
一直以來，國內就有一些二代在玩這麽一個套路，一個完全是一本萬利的生意，隻需要稍稍動用一下背後的背景，很多事情便能輕鬆的解決，等房子賣完之後，數倍的利潤也是能夠隨之到手。
彭錦鴻的四海地產就是如此，隻不過這一次他們看上的地皮，正好張廉也看上了罷了。