第316章 今非昔比的城鎮
宇宙流浪歸來，成就超級霸主 作者：菜根譚譚 投票推薦 加入書簽 留言反饋
第二天被安排去下麵的城鎮視察。
相比毛烏素市區這個大工地，下麵的城鎮反而顯得更加安靜祥和。
由於這裏沒有龐大的建築，主要是以住宅、公共設施和倉儲設施，建設難度較低，工期也要短很多。
哪怕是學校和醫院，一年的時間在投入足夠的人力之下，也能完成建設工作。
當大家來到城鎮，入眼就能看到城鎮的繁華，和之前來這裏入眼全是黃沙完全不同。
漂亮宛若花園的別墅區，天道基金旗下員工都搬進了這裏居住。
商業區就算是在這樣的寒冷天氣下，依然很是繁華，大量的人員在這裏消費。
還有大量的孩子們，在商業區劃出來的場地裏撒歡，一副幸福祥和的氣象。
而城鎮形成鮮明對比的，就是種植區忙碌收割的場景。
由於黑晶剛剛成熟，之前並沒有積攢原料，工廠等著原料下鍋。
大量的工作人員開著機械設備，忙碌在田野之間，甚至這段時間加班加點幹活。
好在全部都是機械化，就算加班也不算很費力，又能拿到更多的收入，大家自然也願意。
視察團隊先去了居民的家裏，看看在這裏生活的百姓生活水平如何。
看到裝修後的別墅，楊席感歎道：“看圖紙還沒覺得漂亮，現在一看，這裝修太豪華了。”
韓朔無奈撇了撇嘴。
在這個年代來看，眼前這棟別墅內外裝修確實算得上是豪華，起碼很是賞心悅目。
但在他看來，這也就一般，算是普通裝修水平。
隻是由於麵積較大，就算按照這個標準裝修，總裝修成本也不便宜。
好在這些員工工作穩定，短期內不用擔心失業等問題，銀行也願意給他們提供貸款。
之前他們雖然也積攢了不少的錢，但那點錢想要購買別墅不可能，估計連裝修費的錢都不一定能支付得起。
現在住進這裏的人，要麽就是租的，每個月支付租金即可，壓力要小很多。
要麽就是直接購買的，看似壓力很大，但住進自己的房子給人的感覺不一樣。
至於升值，肯定會有，但也不要想太多。
這裏的城鎮人口規模比較固定，房屋基本上能滿足當地居民的需求，不會存在供需關係不平衡的狀況。
當然也不會大幅降價，因為建造成本擺在這裏。
韓朔看的這戶家庭，顯然舍得花錢，家裏的家電一應俱全，連廚房都使用了大量的電器，甚至連洗碗機都有。
對一大家子住在一起的家庭來說，使用洗碗機是最合適的。
如果隻是兩口子居住，還不如用手洗快。
而這些家電設備，有相當一部分同樣是貸款消費的，對這樣的超前消費，他們並沒有任何焦慮。
因為他們屬於天道基金旗下的員工，除非特殊情況，工作收入不僅較高，而且非常穩定。
加上天道基金旗下的銀行，給這些工作穩定的人員，提供的貸款利率比較優惠。
這些對銀行而言屬於優質客戶。
當然，也有舍不得花錢的，韓朔他們去了第二個家庭，裏麵裝修雖然不錯，但其他設施就相對簡陋。
和上一家一對比，就比較明顯了。
不過韓朔覺得這種情況不會很久，主要是他們之前太窮了，稍微能賺錢舍不得花。
但時間和環境會改變一個人。
當周圍都是舍得花錢的人，隻有你一家摳摳搜搜，也不見得比其他家庭富裕多少，估計也要跟上。
韓朔對此太了解了，他小時候就是在農村居住，如果哪家買了好東西，其他家庭隻要有消費能力，一般也會跟著買。
特別是過年那段時間，跟風現象更加明顯。
這裏雖然以城鎮的方式建設和管理，實際上其實就是一個村莊。
看完居民居住的條件之後，楊席感歎道：“如果全國的百姓都是這樣的居住條件，我們估計也算發達國家吧？”
前世七八十年代，大家還把樓上樓下電燈電話當成發達國家的象征，而眼前都實現了。
不僅有樓上樓下和電燈電話，還有很多設備之前都沒想過，而這裏已經有家庭配置了。
像冰箱、洗衣機等家電，這裏大部分居民都配置了。
甚至連遊戲機，這裏也有一些家庭購買了。
雖然總說玩遊戲不務正業，但韓朔覺得適當娛樂是很有必要的，人生下來不隻是為了工作。
在有生存能力的情況下，適當放鬆娛樂自己才是人生的真諦。
“那明年過來看，估計他們家家戶戶都買上小汽車了。”韓朔笑道。
豪華汽車他們估計暫時買不起，入門級轎車還是可以的，隻需要一人一年的收入就行。
而這裏很多家庭是多人在工作，家庭收入很可觀。
“我相信一定會，隻是希望全國也能盡早實現！”楊席感歎道。
在天道基金旗下工作的人，雖然收入也有高有低，這是因為行業、崗位和能力不同導致的，但總體收入還是不錯的。
但也有大量的人員並不在天道基金旗下工作，收入就要差很多。
哪怕是在國企，收入也比在天道基金旗下工作收入少。
因為國企也學天道基金旗下企業的管理模式，企業收購和建立由國家出錢，但員工收入如何就要看企業自身經營狀況。
國家財政不會為國企員工薪酬兜底，如果實在辦不下去，那就破產重組。
這麽做的目的，就是避免國企因為經營不善，長期需要財政供養。
財政是全國百姓納稅來的，不可能長期補貼給經營不善的企業，這也會造成很多問題。
當然，國家這麽做也是有底氣的。
因為目前國家經濟的主體依然是天道基金，隻要天道基金沒問題，一些國企倒閉不會引發大問題。
而且國企也不是鐵飯碗，因為在市場競爭環境下，鐵飯碗是行不通的。
在以企業為主體的市場當中，雖然隻有天道基金旗下的企業和國企，但畢竟他們處於市場競爭關係。
而且不屬於同一個係統，不會在市場競爭當中手下留情。
而以個體戶為經營的消費者端，競爭更加激烈，在這個市場鐵飯碗更是不可行。
“想要讓全部家庭都住上別墅的可能性較低，特別是大城市，土地資源比較緊張。
但讓縣城區域內的百姓住上別墅，十年內還是有可能的。
特別是像這樣的小型城鎮，人口規模不算大，又有自己的特色產業，工作穩定、收入不錯，房價也不算高。”
雖然城市居民住別墅的難度較高，但天道基金建造的大平層確實不少。
按照人均40平方米的麵積規劃建設，一家兩口子就能住上80平方米左右的房子。
一家五口就是200平方米，這在前世屬於富豪級別的了，居住舒適性並不比別墅差。
而且樓層也不會太高，正常情況下一般隻有11層左右，就算個別高層住宅，最多不超過20層。
原因很簡單，目前國內人口並不算很多。
而且大量占用土地的農作物，可以利用工業生產技術替代，大幅縮減了耕地需求。
樓層太高，等到使用年限之後，就是一個老大難的問題，而且突發狀況下，太高的樓層應急難度也很大。
沒必要！
相比毛烏素市區這個大工地，下麵的城鎮反而顯得更加安靜祥和。
由於這裏沒有龐大的建築，主要是以住宅、公共設施和倉儲設施，建設難度較低，工期也要短很多。
哪怕是學校和醫院，一年的時間在投入足夠的人力之下，也能完成建設工作。
當大家來到城鎮，入眼就能看到城鎮的繁華，和之前來這裏入眼全是黃沙完全不同。
漂亮宛若花園的別墅區，天道基金旗下員工都搬進了這裏居住。
商業區就算是在這樣的寒冷天氣下，依然很是繁華，大量的人員在這裏消費。
還有大量的孩子們，在商業區劃出來的場地裏撒歡，一副幸福祥和的氣象。
而城鎮形成鮮明對比的，就是種植區忙碌收割的場景。
由於黑晶剛剛成熟，之前並沒有積攢原料，工廠等著原料下鍋。
大量的工作人員開著機械設備，忙碌在田野之間，甚至這段時間加班加點幹活。
好在全部都是機械化，就算加班也不算很費力，又能拿到更多的收入，大家自然也願意。
視察團隊先去了居民的家裏，看看在這裏生活的百姓生活水平如何。
看到裝修後的別墅，楊席感歎道：“看圖紙還沒覺得漂亮，現在一看，這裝修太豪華了。”
韓朔無奈撇了撇嘴。
在這個年代來看，眼前這棟別墅內外裝修確實算得上是豪華，起碼很是賞心悅目。
但在他看來，這也就一般，算是普通裝修水平。
隻是由於麵積較大，就算按照這個標準裝修，總裝修成本也不便宜。
好在這些員工工作穩定，短期內不用擔心失業等問題，銀行也願意給他們提供貸款。
之前他們雖然也積攢了不少的錢，但那點錢想要購買別墅不可能，估計連裝修費的錢都不一定能支付得起。
現在住進這裏的人，要麽就是租的，每個月支付租金即可，壓力要小很多。
要麽就是直接購買的，看似壓力很大，但住進自己的房子給人的感覺不一樣。
至於升值，肯定會有，但也不要想太多。
這裏的城鎮人口規模比較固定，房屋基本上能滿足當地居民的需求，不會存在供需關係不平衡的狀況。
當然也不會大幅降價，因為建造成本擺在這裏。
韓朔看的這戶家庭，顯然舍得花錢，家裏的家電一應俱全，連廚房都使用了大量的電器，甚至連洗碗機都有。
對一大家子住在一起的家庭來說，使用洗碗機是最合適的。
如果隻是兩口子居住，還不如用手洗快。
而這些家電設備，有相當一部分同樣是貸款消費的，對這樣的超前消費，他們並沒有任何焦慮。
因為他們屬於天道基金旗下的員工，除非特殊情況，工作收入不僅較高，而且非常穩定。
加上天道基金旗下的銀行，給這些工作穩定的人員，提供的貸款利率比較優惠。
這些對銀行而言屬於優質客戶。
當然，也有舍不得花錢的，韓朔他們去了第二個家庭，裏麵裝修雖然不錯，但其他設施就相對簡陋。
和上一家一對比，就比較明顯了。
不過韓朔覺得這種情況不會很久，主要是他們之前太窮了，稍微能賺錢舍不得花。
但時間和環境會改變一個人。
當周圍都是舍得花錢的人，隻有你一家摳摳搜搜，也不見得比其他家庭富裕多少，估計也要跟上。
韓朔對此太了解了，他小時候就是在農村居住，如果哪家買了好東西，其他家庭隻要有消費能力，一般也會跟著買。
特別是過年那段時間，跟風現象更加明顯。
這裏雖然以城鎮的方式建設和管理，實際上其實就是一個村莊。
看完居民居住的條件之後，楊席感歎道：“如果全國的百姓都是這樣的居住條件，我們估計也算發達國家吧？”
前世七八十年代，大家還把樓上樓下電燈電話當成發達國家的象征，而眼前都實現了。
不僅有樓上樓下和電燈電話，還有很多設備之前都沒想過，而這裏已經有家庭配置了。
像冰箱、洗衣機等家電，這裏大部分居民都配置了。
甚至連遊戲機，這裏也有一些家庭購買了。
雖然總說玩遊戲不務正業，但韓朔覺得適當娛樂是很有必要的，人生下來不隻是為了工作。
在有生存能力的情況下，適當放鬆娛樂自己才是人生的真諦。
“那明年過來看，估計他們家家戶戶都買上小汽車了。”韓朔笑道。
豪華汽車他們估計暫時買不起，入門級轎車還是可以的，隻需要一人一年的收入就行。
而這裏很多家庭是多人在工作，家庭收入很可觀。
“我相信一定會，隻是希望全國也能盡早實現！”楊席感歎道。
在天道基金旗下工作的人，雖然收入也有高有低，這是因為行業、崗位和能力不同導致的，但總體收入還是不錯的。
但也有大量的人員並不在天道基金旗下工作，收入就要差很多。
哪怕是在國企，收入也比在天道基金旗下工作收入少。
因為國企也學天道基金旗下企業的管理模式，企業收購和建立由國家出錢，但員工收入如何就要看企業自身經營狀況。
國家財政不會為國企員工薪酬兜底，如果實在辦不下去，那就破產重組。
這麽做的目的，就是避免國企因為經營不善，長期需要財政供養。
財政是全國百姓納稅來的，不可能長期補貼給經營不善的企業，這也會造成很多問題。
當然，國家這麽做也是有底氣的。
因為目前國家經濟的主體依然是天道基金，隻要天道基金沒問題，一些國企倒閉不會引發大問題。
而且國企也不是鐵飯碗，因為在市場競爭環境下，鐵飯碗是行不通的。
在以企業為主體的市場當中，雖然隻有天道基金旗下的企業和國企，但畢竟他們處於市場競爭關係。
而且不屬於同一個係統，不會在市場競爭當中手下留情。
而以個體戶為經營的消費者端，競爭更加激烈，在這個市場鐵飯碗更是不可行。
“想要讓全部家庭都住上別墅的可能性較低，特別是大城市，土地資源比較緊張。
但讓縣城區域內的百姓住上別墅，十年內還是有可能的。
特別是像這樣的小型城鎮，人口規模不算大，又有自己的特色產業，工作穩定、收入不錯，房價也不算高。”
雖然城市居民住別墅的難度較高，但天道基金建造的大平層確實不少。
按照人均40平方米的麵積規劃建設，一家兩口子就能住上80平方米左右的房子。
一家五口就是200平方米，這在前世屬於富豪級別的了，居住舒適性並不比別墅差。
而且樓層也不會太高，正常情況下一般隻有11層左右，就算個別高層住宅，最多不超過20層。
原因很簡單，目前國內人口並不算很多。
而且大量占用土地的農作物，可以利用工業生產技術替代，大幅縮減了耕地需求。
樓層太高，等到使用年限之後，就是一個老大難的問題，而且突發狀況下，太高的樓層應急難度也很大。
沒必要！