所圖甚大的李大老板，親自去了趟浦東，不但他自己去了，還把遠在崖州的紮哈給搖過來了。
“紮老師，你給崖州月牙灣的設計，我很滿意，現在有一個更大的項目，不知道你敢不敢接下來？”李國慶和紮哈站在外灘18號樓頂上，李國慶放下手裏的八一老蔡望遠鏡，對紮哈道。
外灘18號是一幢三層磚木結構的牛牛國風格建築，49年前叫麥加利銀行大樓，49年後易名為春江大樓。
大樓由公和洋行設計，英商德羅·考爾洋行承建。占地麵積1755平方米，建築麵積平方米，是鋼筋混凝土結構，外觀呈文藝複興時期的建築風格。
1955年，魔都房管部門接管此大樓，先後進駐大樓的使用單位有：家紡公司、中波輪船公司、市水產局、水產協會等。
福斯特鞋業進駐魔都以來，這裏成了福斯特鞋業的總部大樓，樓裏原來的單位被置換走了。在陳科那個“內鬼”的協助下，外灘18號被賣給了福斯特鞋業。
“什麽項目？”聞戰則喜的紮哈，眼睛都放著光。
“陸嘴嘴。”
李國慶讓保鏢拿過來浦東的一張詳細地圖，點著地圖道：“黃浦江以東，陸嘴嘴路以南，東昌路以北，爛泥渡路以西，初步定三期開發，規劃開發建設140萬平方米。”
“定位呢？”
紮哈的眼睛更亮了，可謂是目光灼灼，李國慶都怕她的目光能把這張小小的紙質地圖給燒穿。
“目標是建成集金融、辦公、貿易、購物、旅遊和娛樂為一體的城市金融綜合體，總投資預計在100億美刀。”
“100億美刀？”紮哈幾乎咆哮了出來。
旋即紮哈又冷靜了下來，拿著望遠鏡朝著對岸看去，隻見李國慶所指的地塊上，有工廠、碼頭和倉庫，還有大量的危棚簡屋、陋街小巷，江邊還有大片大片的蘆葦蕩。
“老板，你確定這片跟貧民窟差不多的地方，會有冤大頭願意投資上百億美刀？”紮哈覺得李大老板又是在忽悠她。
“忽悠”這個詞，紮哈還是跟李大老板學的。
在華夏已經待了好幾年，紮哈現在可以說一口流利的普通話。
“確定。”李大老板點點頭，道：“因為那個冤大頭就是在下。”
“你瘋了嗎，老板？”紮哈化身咆哮帝。
“這片差不多1.7平方公裏的土地上，有多戶居民，常住戶口多個，還有39家規模大點的央企、國企的工廠，250多個一般企業，那些菜攤和小商店什麽的就不算了。”
“在這樣的土地上，要建成跟曼哈頓比肩的金融中心，確實是挺瘋狂的，但是，華夏這片神奇的熱土，現在每天都上演著奇跡。”
知道李大老板是認真的，紮哈又舉起望遠鏡，一看就是半個多小時，直到把胳膊舉酸了，才緩緩把望遠鏡放下。
紮哈又低頭沉思了良久，抬起頭，道：“對不起，老板，這活兒我接不了。這個項目太大太大了，超過了我的能力範圍。”
“接不了？”
“是的，如果隻是一棟樓，一個場館，甚至一個度假區，我還有信心可以拿下來，但一個城市綜合體，這種項目我沒幹過。”
紮哈越這麽說，李大老板反而越欣賞她了：“沒幹過不要緊，誰都有第一次。我把這個項目交給你了，你可以找你老師，找你師哥師姐，總之這個項目是屬於你的，你是這個項目的總設計師。”
“感謝老板信任。”紮哈差一點就感激涕零了，用他們華夏人的話說就是，士為知己者死。
如果李大老板現在下令讓她從樓上跳下去，她會毫不猶豫。
反正也就兩三層樓而已，應該也摔不死。
“城市綜合體項目你可以往後放放，但當務之急，有個急活兒需要你給我完成。”李國慶道。
“什麽活兒？”紮哈跟著李大老板學兒化音。
“東方明珠廣播電視塔項目你知道嗎？”
“知道。”
“你怎麽看？”
“實話實說嗎？”紮哈道。
“當然。”
“毫無特色，還醜的一比。”紮哈毫不客氣道。
“英雄所見略同。”李國慶一直覺得東方明珠太醜，配不上魔都這個國際大都市的身份，還嚴重拉低了陸嘴嘴的顏值。
就這個醜啦吧唧的玩意兒，還是從12個方案裏麵優中選優的。
1984年，魔都八屆二次大會上，市工作報告中指出：將在魔都新建一座高度400米以上的電視塔。
第二年，經過勘測與規劃，魔都城鄉規劃委員會，認為陸嘴嘴紡織原料倉庫和海軍倉庫原址，為最佳選址。
1986年10月，魔都廣播電視局向魔都計委正式提交電視塔建設書。次年2月，地質勘探隊確定陸嘴嘴的地質條件，可以建設高450米的高塔。
直到去年3月，魔都最高層會議才最終確定電視塔建設方案，並正式將其命名為“東方明珠”。
1986年確定電視塔及附屬公共遊樂設施總建築麵積2.7萬平方米，總項目投資為5000萬美元，其中1000萬美元為項目配套資金。
4000萬美元原考慮使用楓葉國提供的混合貸款（70%是十年期的出口信貸，30%是五十年期無息貸款），1987年楓葉國也已初步承諾。然而兩年後，因一些zz性因素，楓葉國方麵毀約了。
已經是浦東區長的陳科是該項目的牽頭人之一，為此他找到了李大老板化緣。不差錢的李大老板同意捐建該項目，但條件是必須把設計方案推倒重建。
陳科趕緊向上級匯報，上級經過開會討論，原則上同意。
不同意才是傻子，魔都現在啥都不缺，就缺錢。5000萬美元的預算，按照現在1比4點多的匯率，那可是2億多軟妹幣。
有大善（傻）人（子）願意捐建，領導們自然從善如流。
隻要他最後弄出來的方案不算太離譜，改方案就改唄。
“450-500米的高塔，我給你的最高預算是2億刀，要求隻有一個，必須建成不次於埃菲爾鐵塔那樣的世界知名地標。”
“地標？”紮哈眼睛又亮了。
“有幾點要求，第一，它必須反映當地的地理、曆史、文化；第二，為百姓所喜聞樂見，它一定是美的，讓人看了會感到愉悅，是鼓舞人心的；第三點，它必須是創新的，與眾不同的。”
“設計期限呢？”紮哈最喜歡的就是挑戰。
“上級要求該項目最晚於91年7月1日之前開工，作為對建d七十周年的獻禮，也就是說你的設計方案必須在1年之內完成，還要留出幾個月的時間讓市民評議和魔都高層討論通過。”
“紮老師，你給崖州月牙灣的設計，我很滿意，現在有一個更大的項目，不知道你敢不敢接下來？”李國慶和紮哈站在外灘18號樓頂上，李國慶放下手裏的八一老蔡望遠鏡，對紮哈道。
外灘18號是一幢三層磚木結構的牛牛國風格建築，49年前叫麥加利銀行大樓，49年後易名為春江大樓。
大樓由公和洋行設計，英商德羅·考爾洋行承建。占地麵積1755平方米，建築麵積平方米，是鋼筋混凝土結構，外觀呈文藝複興時期的建築風格。
1955年，魔都房管部門接管此大樓，先後進駐大樓的使用單位有：家紡公司、中波輪船公司、市水產局、水產協會等。
福斯特鞋業進駐魔都以來，這裏成了福斯特鞋業的總部大樓，樓裏原來的單位被置換走了。在陳科那個“內鬼”的協助下，外灘18號被賣給了福斯特鞋業。
“什麽項目？”聞戰則喜的紮哈，眼睛都放著光。
“陸嘴嘴。”
李國慶讓保鏢拿過來浦東的一張詳細地圖，點著地圖道：“黃浦江以東，陸嘴嘴路以南，東昌路以北，爛泥渡路以西，初步定三期開發，規劃開發建設140萬平方米。”
“定位呢？”
紮哈的眼睛更亮了，可謂是目光灼灼，李國慶都怕她的目光能把這張小小的紙質地圖給燒穿。
“目標是建成集金融、辦公、貿易、購物、旅遊和娛樂為一體的城市金融綜合體，總投資預計在100億美刀。”
“100億美刀？”紮哈幾乎咆哮了出來。
旋即紮哈又冷靜了下來，拿著望遠鏡朝著對岸看去，隻見李國慶所指的地塊上，有工廠、碼頭和倉庫，還有大量的危棚簡屋、陋街小巷，江邊還有大片大片的蘆葦蕩。
“老板，你確定這片跟貧民窟差不多的地方，會有冤大頭願意投資上百億美刀？”紮哈覺得李大老板又是在忽悠她。
“忽悠”這個詞，紮哈還是跟李大老板學的。
在華夏已經待了好幾年，紮哈現在可以說一口流利的普通話。
“確定。”李大老板點點頭，道：“因為那個冤大頭就是在下。”
“你瘋了嗎，老板？”紮哈化身咆哮帝。
“這片差不多1.7平方公裏的土地上，有多戶居民，常住戶口多個，還有39家規模大點的央企、國企的工廠，250多個一般企業，那些菜攤和小商店什麽的就不算了。”
“在這樣的土地上，要建成跟曼哈頓比肩的金融中心，確實是挺瘋狂的，但是，華夏這片神奇的熱土，現在每天都上演著奇跡。”
知道李大老板是認真的，紮哈又舉起望遠鏡，一看就是半個多小時，直到把胳膊舉酸了，才緩緩把望遠鏡放下。
紮哈又低頭沉思了良久，抬起頭，道：“對不起，老板，這活兒我接不了。這個項目太大太大了，超過了我的能力範圍。”
“接不了？”
“是的，如果隻是一棟樓，一個場館，甚至一個度假區，我還有信心可以拿下來，但一個城市綜合體，這種項目我沒幹過。”
紮哈越這麽說，李大老板反而越欣賞她了：“沒幹過不要緊，誰都有第一次。我把這個項目交給你了，你可以找你老師，找你師哥師姐，總之這個項目是屬於你的，你是這個項目的總設計師。”
“感謝老板信任。”紮哈差一點就感激涕零了，用他們華夏人的話說就是，士為知己者死。
如果李大老板現在下令讓她從樓上跳下去，她會毫不猶豫。
反正也就兩三層樓而已，應該也摔不死。
“城市綜合體項目你可以往後放放，但當務之急，有個急活兒需要你給我完成。”李國慶道。
“什麽活兒？”紮哈跟著李大老板學兒化音。
“東方明珠廣播電視塔項目你知道嗎？”
“知道。”
“你怎麽看？”
“實話實說嗎？”紮哈道。
“當然。”
“毫無特色，還醜的一比。”紮哈毫不客氣道。
“英雄所見略同。”李國慶一直覺得東方明珠太醜，配不上魔都這個國際大都市的身份，還嚴重拉低了陸嘴嘴的顏值。
就這個醜啦吧唧的玩意兒，還是從12個方案裏麵優中選優的。
1984年，魔都八屆二次大會上，市工作報告中指出：將在魔都新建一座高度400米以上的電視塔。
第二年，經過勘測與規劃，魔都城鄉規劃委員會，認為陸嘴嘴紡織原料倉庫和海軍倉庫原址，為最佳選址。
1986年10月，魔都廣播電視局向魔都計委正式提交電視塔建設書。次年2月，地質勘探隊確定陸嘴嘴的地質條件，可以建設高450米的高塔。
直到去年3月，魔都最高層會議才最終確定電視塔建設方案，並正式將其命名為“東方明珠”。
1986年確定電視塔及附屬公共遊樂設施總建築麵積2.7萬平方米，總項目投資為5000萬美元，其中1000萬美元為項目配套資金。
4000萬美元原考慮使用楓葉國提供的混合貸款（70%是十年期的出口信貸，30%是五十年期無息貸款），1987年楓葉國也已初步承諾。然而兩年後，因一些zz性因素，楓葉國方麵毀約了。
已經是浦東區長的陳科是該項目的牽頭人之一，為此他找到了李大老板化緣。不差錢的李大老板同意捐建該項目，但條件是必須把設計方案推倒重建。
陳科趕緊向上級匯報，上級經過開會討論，原則上同意。
不同意才是傻子，魔都現在啥都不缺，就缺錢。5000萬美元的預算，按照現在1比4點多的匯率，那可是2億多軟妹幣。
有大善（傻）人（子）願意捐建，領導們自然從善如流。
隻要他最後弄出來的方案不算太離譜，改方案就改唄。
“450-500米的高塔，我給你的最高預算是2億刀，要求隻有一個，必須建成不次於埃菲爾鐵塔那樣的世界知名地標。”
“地標？”紮哈眼睛又亮了。
“有幾點要求，第一，它必須反映當地的地理、曆史、文化；第二，為百姓所喜聞樂見，它一定是美的，讓人看了會感到愉悅，是鼓舞人心的；第三點，它必須是創新的，與眾不同的。”
“設計期限呢？”紮哈最喜歡的就是挑戰。
“上級要求該項目最晚於91年7月1日之前開工，作為對建d七十周年的獻禮，也就是說你的設計方案必須在1年之內完成，還要留出幾個月的時間讓市民評議和魔都高層討論通過。”