第54章 越老越舊越破越好
神豪之路，從兩千塊開始 作者：翰墨鬆楨 投票推薦 加入書簽 留言反饋
韓家作為東魯省的巨無霸家族，有自己專業的運營、法務團隊，顯然不是鄒城一個小小的王家能比的。
因此餘言對付王家的那一套在韓家身上並不適用。
想搞垮韓家，餘言現有的50多個億還遠遠不夠！
餘言再次迴憶起剛才展望到的鄒城發展前景。
最多再過半個月，鄒城市將會通過招商引資吸引寶利集團入駐，並出台城南的老城區樓房拆遷改造政策。
自己得趕在政府出台拆遷方案之前大量購入城南的房產，不然一旦政策出台後就會出現一年以內的交易凍結期，自己就沒機會了。
“明天早點接我，咱們去城南的複興區轉一圈。”
餘言在車上吩咐道。
……
第二天一早，黑色的輝騰就開始穿梭在複興區各個低矮破舊小區之間。
開車的阿瑤皺著眉頭看著坑坑窪窪的積水路麵。
這一趟下來，自己又得去洗車了……
鄒城南部的複興區原本是鄒城的市中心地帶，那裏的房屋建築大多是在上世紀五六十年代建成的，距今已經有六七十年了。
後來隨著鄒城市的發展，城北的安興區和城西的泰興區相繼崛起，鄒城市的核心位置也逐漸開始向西北方向偏移。
複興區原本的大小型商業區也紛紛開始跟隨城市的發展腳步，向西北方向落戶，商業區的遷移又帶動了人口的遷移。
尤其是最近二十多年來，原本熱鬧繁華的複興區變得更加破敗了。
配套設施的落後使得所有人都不願意在那邊安家，新的開發商們也不願意在那邊投資。
除了政府每年不得不做的主幹道修繕以及一些被下了死命令的基礎民生工程之外，這裏已經很多年沒有過大的項目動工了……
路上的行人也不多，而且都是以中老年為主。
幾個老頭正圍坐在路邊一個小商店門口下著象棋。
餘言吩咐阿瑤停下車後，樂嗬嗬地走向幾個老頭。
散了一圈煙之後，餘言問向其中的一個老頭：
“大爺，您就住這附近吧？”
老頭看了一眼煙嘴，眼睛一亮道：
“對啊，在這住了一輩子啦，從出生時這裏還是一片四合院的時候就在這嘍。”
餘言幫老頭點上煙，繼續說道：“我看這裏都是上了年紀的老同誌居多啊？”
老頭深深吸了一口手裏的華子，迴答道：“有點本事的年輕人都去北麵和西麵住啦，剩我們這群老家夥們在這看家，哎，但凡是有點錢，誰不願意去那邊住啊，這裏連個像樣的醫院和市場都沒有幾家。”
“大爺，如果我想買這附近的房子，您覺得怎麽樣？”
餘言再次環顧了一下周圍的環境，繼續問道。
“小夥子，我勸你別在複興區買房子了，這裏太老了，你看周圍連個好點的學校都沒有，將來孩子上學麻煩呢！”
心地善良的老頭一聽餘言要在這買房子，趕緊阻止道：
“你要是有點錢，去安興區或者泰興區買房吧，哪怕貸點款也比這裏強啊！”
餘言道：“也不能這麽說吧，說不定政府以後會投資整改複興區呢？”
“年輕人，你可別想這個了，十幾年前就有這個說法了，而且不下於五個版本，每個版本都說的有模有樣的，我們等了十來年了，一直等到現在，我們現在也不盼著政府能整改複興區了，好歹還有個地方住，過年過節迴趟老家，還能跟親戚朋友們顯擺顯擺我們是在市區裏住的……”
老頭再次歎了口氣繼續說道：
“你要是想買這裏的房子，按照複興區的行情價，差不多5000多塊一平，我估計所有人都要爭著搶著賣你。”
餘言點了點頭，謝過老人之後再次上了車。
“找個二手房交易中心，規模大點、資曆老點的。”
餘言對開車的阿瑤吩咐道。
鄒城市改造老舊房屋拆遷的補償慣例是1：1.5，如果到時候達不到這個標準，別說自己不會同意，就連複興區的居民們估計都得去市政府大院鬧事。
按照均價5000元計算，自己大概能買下100萬平的住宅。
也就是差不多3個小區的房屋麵積。
到時候自己就是複興區名副其實的“大地主”了。
絕對不可以同意政府的拆遷標準，等到寶利集團入場之後，直接跟寶利集團談，至少可以把自己的補償標準談到1:2。
預言一邊想著，一邊看著車子停在了一個一座二層小樓的門前。
龍原地產複興區辦事處。
龍原地產是龍國最大的二手房地產服務機構，在鄒城的辦事處多達60處。
預言點了點頭，下車走進了小樓的大廳。
吳媚已經在鄒城的龍原地產工作4年了，從20多歲大學剛畢業時的青澀，到現在的成熟老練，經她手成交的二手房多達幾百套，她已經蟬聯了鄒城市龍原地產兩年的銷冠。
但是隨著她今年下半年調任複興區龍原地產項目部負責人之後，吳媚發現，複興區的房子太難賣了。
十天半個月都不見得能賣出去一套，相反過來掛牌發布出售信息的人倒是絡繹不絕。
由於成交業績太低，複興區項目部這裏的工作人員被鄒城總部一裁再裁，現在身為項目部負責人的吳媚都不得不親自接待顧客了。
吳媚看到走進大廳的餘言，本以為這個年輕人應該和其他人一樣，是來發布家裏老房出售信息的。
她不緊不慢地喝了一口桌子上已經半涼的咖啡，等著這個年輕人先開口。
“你好，這裏有複興區的房子要賣麽？”
餘言笑著問道。
“你？買房？”
吳媚驚訝地瞪大了眼睛，她完全沒想到，這個衣著考究的帥氣年輕人居然是來買二手房的，而且還是要買複興區的二手房。
“有！有！您要多大的？”
劉媚趕緊放下杯子，站起身擠出職業的微笑。
“大小無所謂，越老越舊越破越好！”
餘言的迴答讓吳媚有點傻眼，這個年輕人怎麽看都不像是那種圖便宜買二手房的人。
“您……您確定？”
吳媚再次問道。
因此餘言對付王家的那一套在韓家身上並不適用。
想搞垮韓家，餘言現有的50多個億還遠遠不夠！
餘言再次迴憶起剛才展望到的鄒城發展前景。
最多再過半個月，鄒城市將會通過招商引資吸引寶利集團入駐，並出台城南的老城區樓房拆遷改造政策。
自己得趕在政府出台拆遷方案之前大量購入城南的房產，不然一旦政策出台後就會出現一年以內的交易凍結期，自己就沒機會了。
“明天早點接我，咱們去城南的複興區轉一圈。”
餘言在車上吩咐道。
……
第二天一早，黑色的輝騰就開始穿梭在複興區各個低矮破舊小區之間。
開車的阿瑤皺著眉頭看著坑坑窪窪的積水路麵。
這一趟下來，自己又得去洗車了……
鄒城南部的複興區原本是鄒城的市中心地帶，那裏的房屋建築大多是在上世紀五六十年代建成的，距今已經有六七十年了。
後來隨著鄒城市的發展，城北的安興區和城西的泰興區相繼崛起，鄒城市的核心位置也逐漸開始向西北方向偏移。
複興區原本的大小型商業區也紛紛開始跟隨城市的發展腳步，向西北方向落戶，商業區的遷移又帶動了人口的遷移。
尤其是最近二十多年來，原本熱鬧繁華的複興區變得更加破敗了。
配套設施的落後使得所有人都不願意在那邊安家，新的開發商們也不願意在那邊投資。
除了政府每年不得不做的主幹道修繕以及一些被下了死命令的基礎民生工程之外，這裏已經很多年沒有過大的項目動工了……
路上的行人也不多，而且都是以中老年為主。
幾個老頭正圍坐在路邊一個小商店門口下著象棋。
餘言吩咐阿瑤停下車後，樂嗬嗬地走向幾個老頭。
散了一圈煙之後，餘言問向其中的一個老頭：
“大爺，您就住這附近吧？”
老頭看了一眼煙嘴，眼睛一亮道：
“對啊，在這住了一輩子啦，從出生時這裏還是一片四合院的時候就在這嘍。”
餘言幫老頭點上煙，繼續說道：“我看這裏都是上了年紀的老同誌居多啊？”
老頭深深吸了一口手裏的華子，迴答道：“有點本事的年輕人都去北麵和西麵住啦，剩我們這群老家夥們在這看家，哎，但凡是有點錢，誰不願意去那邊住啊，這裏連個像樣的醫院和市場都沒有幾家。”
“大爺，如果我想買這附近的房子，您覺得怎麽樣？”
餘言再次環顧了一下周圍的環境，繼續問道。
“小夥子，我勸你別在複興區買房子了，這裏太老了，你看周圍連個好點的學校都沒有，將來孩子上學麻煩呢！”
心地善良的老頭一聽餘言要在這買房子，趕緊阻止道：
“你要是有點錢，去安興區或者泰興區買房吧，哪怕貸點款也比這裏強啊！”
餘言道：“也不能這麽說吧，說不定政府以後會投資整改複興區呢？”
“年輕人，你可別想這個了，十幾年前就有這個說法了，而且不下於五個版本，每個版本都說的有模有樣的，我們等了十來年了，一直等到現在，我們現在也不盼著政府能整改複興區了，好歹還有個地方住，過年過節迴趟老家，還能跟親戚朋友們顯擺顯擺我們是在市區裏住的……”
老頭再次歎了口氣繼續說道：
“你要是想買這裏的房子，按照複興區的行情價，差不多5000多塊一平，我估計所有人都要爭著搶著賣你。”
餘言點了點頭，謝過老人之後再次上了車。
“找個二手房交易中心，規模大點、資曆老點的。”
餘言對開車的阿瑤吩咐道。
鄒城市改造老舊房屋拆遷的補償慣例是1：1.5，如果到時候達不到這個標準，別說自己不會同意，就連複興區的居民們估計都得去市政府大院鬧事。
按照均價5000元計算，自己大概能買下100萬平的住宅。
也就是差不多3個小區的房屋麵積。
到時候自己就是複興區名副其實的“大地主”了。
絕對不可以同意政府的拆遷標準，等到寶利集團入場之後，直接跟寶利集團談，至少可以把自己的補償標準談到1:2。
預言一邊想著，一邊看著車子停在了一個一座二層小樓的門前。
龍原地產複興區辦事處。
龍原地產是龍國最大的二手房地產服務機構，在鄒城的辦事處多達60處。
預言點了點頭，下車走進了小樓的大廳。
吳媚已經在鄒城的龍原地產工作4年了，從20多歲大學剛畢業時的青澀，到現在的成熟老練，經她手成交的二手房多達幾百套，她已經蟬聯了鄒城市龍原地產兩年的銷冠。
但是隨著她今年下半年調任複興區龍原地產項目部負責人之後，吳媚發現，複興區的房子太難賣了。
十天半個月都不見得能賣出去一套，相反過來掛牌發布出售信息的人倒是絡繹不絕。
由於成交業績太低，複興區項目部這裏的工作人員被鄒城總部一裁再裁，現在身為項目部負責人的吳媚都不得不親自接待顧客了。
吳媚看到走進大廳的餘言，本以為這個年輕人應該和其他人一樣，是來發布家裏老房出售信息的。
她不緊不慢地喝了一口桌子上已經半涼的咖啡，等著這個年輕人先開口。
“你好，這裏有複興區的房子要賣麽？”
餘言笑著問道。
“你？買房？”
吳媚驚訝地瞪大了眼睛，她完全沒想到，這個衣著考究的帥氣年輕人居然是來買二手房的，而且還是要買複興區的二手房。
“有！有！您要多大的？”
劉媚趕緊放下杯子，站起身擠出職業的微笑。
“大小無所謂，越老越舊越破越好！”
餘言的迴答讓吳媚有點傻眼，這個年輕人怎麽看都不像是那種圖便宜買二手房的人。
“您……您確定？”
吳媚再次問道。