第114章 國坤建築設計院轉型
孟宴臣你別動，我帶著世界來了 作者：花劃劃 投票推薦 加入書簽 留言反饋
下午2點，孟宴臣準時打開辦公室的門，一般沒有特殊情況不需要靜心思考的時候，辦公室的門都常開著。
每天要簽字的文件，要匯報的事情，都很多。
果不其然，沒兩分鍾陳明玉攜助理抱著一堆資料敲門示意後進入。
“孟總，現在跟您匯報下上月未解決問題的項目進展情況。”
孟宴臣點點頭，說：“坐吧。”拿起最頂上的報告，查看起來。
陳明玉已經做了完善的準備，按順序進行匯報：“國坤建築設計有限公司今年上半年已完成法人變更手續，完成具體經營範圍擴展變更。
不再獨立服務於國坤房地產設計，完成麵向市場的經營範圍變更。
經營範圍從專業技術服務業、工程總承包服務變更為工程勘察設計；城鄉規劃編製；建築工程後期裝飾、裝修和清理；工程總承包服務；風景名勝區規劃設計服務；自然保護區規劃設計服務；城市園林綠化規劃設計服務；廣告業；動漫及衍生產品設計服務等經營範圍變更。
資質證書方麵也做了提升，原本是建築工程施工總承包一級，上月新取得建築行業包含市政、城鄉規劃編製、橋梁工程、風景園林等專業甲級資質。
完成注冊資金變更，從之前的1000萬元變更為3000萬元。”
“嗯，不錯。”孟宴臣含蓄的點了點頭。現在房地產行業寒冬，整個市場都不景氣，各大房地產集團名下的設計院都已經外擴發展業務。
他們國坤集團情況差不多，原本設計院隻為自己樓盤做設計，已經忙得紅紅火火，人手不足。但現在國坤未建地皮比去年同期，減少50%，明年範圍也將進一步收縮，主要保證“穩交付”為前提，不再拍賣新地皮。
如此一來，國坤建築設計院內部項目直接折損80%，為不瓦解設計院，隻能外擴發展，多元化發展，不局限在自己的地皮上，跟市場上其他的設計單位搶業務。
“為打開設計院競爭市場，市場營銷中心王宏伏部長提出建議：凡是購買國坤房產、租賃商鋪等用戶，裝修改造設計費8.5折接單，如果施工設計采購一體直接委托我們設計院，則給予8折優惠，一年內免費補漏補修的優惠。”
“這個提議不錯，適當的讓利有利於快速打開市場，但也會帶來弊端，設計行業是否當成惡意競爭？”孟宴臣深思後提出顧慮，現在設計行業已經很卷，他殺進來也是求生，並未想過趕盡殺絕。
“所以我們的優惠策略力度大主要是針對國坤房產的用戶，其他的項目還是根據收費標準收費，給予一定下浮率，招投標項目。
現在公建招投標項目競爭很大。”陳明玉想到孟宴臣可能沒有深入了解過設計行業，因此又做出了更詳細的匯報，打消他的顧慮。
孟宴臣聽完陳明玉的話，了解的點頭，物競天擇，適者生存。他孟宴臣也是商人，保持良性的競爭是他最大的底線，他從不害怕競爭，就從國坤老本行開始。
“優惠力度大了，設計質量也要滿足規範要求和相關製度標準，另外，合理提高設計師收益，將他們承接的項目，按比例分配，分配比例比之前調大一個點吧，人才也是公司的根本。”
孟宴臣聽完設計師的收入後深感不易，在公司盈利的基礎上，讓出部分利益，也有利於經濟循環。
“上個月自檢出消防不合格的樓盤現在處理得怎麽樣了？”孟宴臣想起這個事情，關心的問起進度。
“已經按孟總指示，完成全國樓盤自檢，召迴不合格材料，也加強監督。”陳明玉專業沉穩的匯報，“對涉嫌采購不及格材料的人員也做了處罰，不及格材料直接造成集團兩千萬元損失。
以報警處理。”
之前孟宴臣沒接手，但也知道每個集團都有貓膩，隻能加強監督，盡量避免。現在發現得還算早，至少沒有像cut裏的那樣，鬧出命案，也是及時止損。
“嗯，往後采購材料必須要更加透明，質量滿足監測要求。安全高於一切。”孟宴臣言簡意賅，助理連忙記住要點。
陳明玉繼續匯報。
“明天國坤·天譽園活動流程已經確認了，行程表就是下麵的文檔。”陳明玉提醒了下文檔的位置，“明天孟總參加剪彩儀式嗎？”
本來他說好不出席，現在又說明天有空參加，所以突然加了個boss，剪裁的排位可能有變動，陳明玉先確認清楚。
“剪彩儀式還是鄭總參加即可，我明天不按流程走，不用管我。”孟宴臣沒想打破他們的計劃。
“收到。”陳明玉簡潔迴複，指了指後麵的那堆資料，說：“孟總，後麵的是研發項目資金申請資料，郭部已經同意了，請孟總審批。
還有另外一堆是項目遇到的問題報告。”
“嗯，先放下吧，稍後查看。還有其他的事情嗎？”
陳明玉想了想，“暫時沒有了，下月的工作計劃要周五才出來，過幾天再進行匯報。
那我先出去了。”
“嗯，去吧。幫我把門關上。”他需要閉關看報告了！
每天要簽字的文件，要匯報的事情，都很多。
果不其然，沒兩分鍾陳明玉攜助理抱著一堆資料敲門示意後進入。
“孟總，現在跟您匯報下上月未解決問題的項目進展情況。”
孟宴臣點點頭，說：“坐吧。”拿起最頂上的報告，查看起來。
陳明玉已經做了完善的準備，按順序進行匯報：“國坤建築設計有限公司今年上半年已完成法人變更手續，完成具體經營範圍擴展變更。
不再獨立服務於國坤房地產設計，完成麵向市場的經營範圍變更。
經營範圍從專業技術服務業、工程總承包服務變更為工程勘察設計；城鄉規劃編製；建築工程後期裝飾、裝修和清理；工程總承包服務；風景名勝區規劃設計服務；自然保護區規劃設計服務；城市園林綠化規劃設計服務；廣告業；動漫及衍生產品設計服務等經營範圍變更。
資質證書方麵也做了提升，原本是建築工程施工總承包一級，上月新取得建築行業包含市政、城鄉規劃編製、橋梁工程、風景園林等專業甲級資質。
完成注冊資金變更，從之前的1000萬元變更為3000萬元。”
“嗯，不錯。”孟宴臣含蓄的點了點頭。現在房地產行業寒冬，整個市場都不景氣，各大房地產集團名下的設計院都已經外擴發展業務。
他們國坤集團情況差不多，原本設計院隻為自己樓盤做設計，已經忙得紅紅火火，人手不足。但現在國坤未建地皮比去年同期，減少50%，明年範圍也將進一步收縮，主要保證“穩交付”為前提，不再拍賣新地皮。
如此一來，國坤建築設計院內部項目直接折損80%，為不瓦解設計院，隻能外擴發展，多元化發展，不局限在自己的地皮上，跟市場上其他的設計單位搶業務。
“為打開設計院競爭市場，市場營銷中心王宏伏部長提出建議：凡是購買國坤房產、租賃商鋪等用戶，裝修改造設計費8.5折接單，如果施工設計采購一體直接委托我們設計院，則給予8折優惠，一年內免費補漏補修的優惠。”
“這個提議不錯，適當的讓利有利於快速打開市場，但也會帶來弊端，設計行業是否當成惡意競爭？”孟宴臣深思後提出顧慮，現在設計行業已經很卷，他殺進來也是求生，並未想過趕盡殺絕。
“所以我們的優惠策略力度大主要是針對國坤房產的用戶，其他的項目還是根據收費標準收費，給予一定下浮率，招投標項目。
現在公建招投標項目競爭很大。”陳明玉想到孟宴臣可能沒有深入了解過設計行業，因此又做出了更詳細的匯報，打消他的顧慮。
孟宴臣聽完陳明玉的話，了解的點頭，物競天擇，適者生存。他孟宴臣也是商人，保持良性的競爭是他最大的底線，他從不害怕競爭，就從國坤老本行開始。
“優惠力度大了，設計質量也要滿足規範要求和相關製度標準，另外，合理提高設計師收益，將他們承接的項目，按比例分配，分配比例比之前調大一個點吧，人才也是公司的根本。”
孟宴臣聽完設計師的收入後深感不易，在公司盈利的基礎上，讓出部分利益，也有利於經濟循環。
“上個月自檢出消防不合格的樓盤現在處理得怎麽樣了？”孟宴臣想起這個事情，關心的問起進度。
“已經按孟總指示，完成全國樓盤自檢，召迴不合格材料，也加強監督。”陳明玉專業沉穩的匯報，“對涉嫌采購不及格材料的人員也做了處罰，不及格材料直接造成集團兩千萬元損失。
以報警處理。”
之前孟宴臣沒接手，但也知道每個集團都有貓膩，隻能加強監督，盡量避免。現在發現得還算早，至少沒有像cut裏的那樣，鬧出命案，也是及時止損。
“嗯，往後采購材料必須要更加透明，質量滿足監測要求。安全高於一切。”孟宴臣言簡意賅，助理連忙記住要點。
陳明玉繼續匯報。
“明天國坤·天譽園活動流程已經確認了，行程表就是下麵的文檔。”陳明玉提醒了下文檔的位置，“明天孟總參加剪彩儀式嗎？”
本來他說好不出席，現在又說明天有空參加，所以突然加了個boss，剪裁的排位可能有變動，陳明玉先確認清楚。
“剪彩儀式還是鄭總參加即可，我明天不按流程走，不用管我。”孟宴臣沒想打破他們的計劃。
“收到。”陳明玉簡潔迴複，指了指後麵的那堆資料，說：“孟總，後麵的是研發項目資金申請資料，郭部已經同意了，請孟總審批。
還有另外一堆是項目遇到的問題報告。”
“嗯，先放下吧，稍後查看。還有其他的事情嗎？”
陳明玉想了想，“暫時沒有了，下月的工作計劃要周五才出來，過幾天再進行匯報。
那我先出去了。”
“嗯，去吧。幫我把門關上。”他需要閉關看報告了！