馮娟突然問道：“張經理，這個租金大概多少能拿下。”
瞬間，熱烈的氣氛就像按下了暫停鍵。
吳潔皺了皺眉，裝做沒聽到似的，低下頭攏了攏耳的碎發。
就連她都覺得這個時候問得有點不合適。
目的性太強了，好歹也等別人吃上幾口啊。
王永言心中一震，眼中帶著驚訝的目光看了過來。
張軍不是企劃經理嗎？
什麽時候能談品牌引進了？
這兩天發生了什麽？
他感覺錯過了什麽，目光變得灼熱起來。
張軍無奈的笑了笑，放下了筷子。
“張經理先吃，不管她。”
吳潔看不下去了，急忙說道。
說完還不忘白了馮娟一眼。
馮娟也意識到心急了，麵露尷尬之色，囁嚅道：“張經理，別介意啊，我就是……就是想了解一下……”
“嗬嗬……”
張軍無所謂的笑了笑。
“你既然是吳總的朋友，我還是要跟你說兩句。”
“你對進商場開店做過風險評估沒有，我知道有些美容按摩店進了超市收銀台外的租賃區，但進百貨商場跟進超市的條件是兩碼事。”
說到這裏，他看向了吳潔，目光灼灼，綻放出溫和的笑意。
“吳總和我們木總是老朋友了，我雖然之前不認識吳總，但是都曾經在紙都店工作過，所以有種親切感，也算是他鄉遇故知吧。”
“我也是看在吳總的麵子上，給你提個醒，希望你自己考慮清楚……”
一番話，說得漂亮之極。
吳潔的麵子給了，進商場的風險說了，如果執意要進商場，出現虧損就不能來找麻煩了。
實際上，也算是勸退吧。
按摩店這個項目與百貨商場定位確實不匹配。
再者就是不想惹麻煩。
昨天聽到木易說因房租問題，吳潔能帶著做律師的表妹付諸法律途徑，這讓他有所顧忌。
不是說帶著律師來就一定會妥協，但總歸是個麻煩。
吳潔緊蹙著眉，一言不發，若有所思。
她自然聽懂了張軍話中的意思。
跟紙都店打過幾年交道，她當然知道商場的風格，合同一簽，就不會跟你扯其他的了，一切按合同條款走。
想了想，她抬眸看向了馮娟，猶疑道：“要不，再考慮考慮。”
“我……”
馮娟好像是鐵了心要進商場，神情猶豫了一下，剛想說點什麽的時候，張軍就打斷了她的話。
“你先不急著做決定，你不是問租金嗎？這位是愛家生活館的老板王永言，你可以聽聽他簽的合同條件。”
瞬間，吳潔和馮娟的目光不約而同的看向了王永言。
王永言咧嘴一笑，圓圓的臉上露出了人畜無害的笑容。
“馮總想進雁城廣場店啊？”
馮娟小雞啄米似的連連點頭，一雙美麗的眸子中更是充滿了期待。
“商場不是那麽好做……”
王永言笑著說道。
但任誰都聽得出，他的語氣中充滿了感慨。
“除非你經營的一線大牌，或顧客認識度較高品牌，要不很難賺到錢。”
“你像我，經營的是家居瓷器，屬於小眾商品，品牌也沒優勢，專櫃倒是有六七十平方，但每個月隻有二三萬塊的營業額，虧死了。”
說到這裏時，他目露感激的看向了張軍。
“幸好有張經理幫了我一把，這個月幫我撐了四五萬塊錢銷售，不然更難受。”
張軍笑笑，沒有接話。
“沒有你說的那麽慘吧，你每個月有二三萬塊錢的營業額，像你們經營瓷器的，也就請二三個員工，工資開銷一個月一萬衝頂了，除去成本應該勉強可以保本吧……”
聽到王永言賣慘，馮娟忍不住開始算起了帳。
王永言和張軍相視一眼，哭笑不得。
“不是你這麽算的。”
王永言無語的說道。
“我簽的是聯營合同，合同扣率23個點加上物業管理35元一平，保底是銷售是30萬，也就是說不管完不完得成合同保底，商場都會按保底來扣錢。”
“這還不算信息服務費8000一年，員工管理費3600一年，還有水電費等等，都是按商業用水用電計算……”
刹那間，一片寂靜。
馮娟倒吸了一口冷氣，眼睛瞪得大大的，滿臉的不敢置信。
吳潔也懵了，如同石化一般，徹底愣住了。
信息量太大，一下子完全消化不了。
這合同條件……
嘶！
不容她倆多想，張軍接著說道。
“你要簽的不是聯營合同，是租賃合同，不說四百一平吧，就算是二百一平又怎麽樣？”
“按照150平算，租金一個月3萬，再加上物業35一平方，然後是信息服務費、員工管理，水電等雜費。”
看著目瞪口呆的吳潔跟馮娟，張軍問道：“你確定你還要做嗎？”
……
瞬間，熱烈的氣氛就像按下了暫停鍵。
吳潔皺了皺眉，裝做沒聽到似的，低下頭攏了攏耳的碎發。
就連她都覺得這個時候問得有點不合適。
目的性太強了，好歹也等別人吃上幾口啊。
王永言心中一震，眼中帶著驚訝的目光看了過來。
張軍不是企劃經理嗎？
什麽時候能談品牌引進了？
這兩天發生了什麽？
他感覺錯過了什麽，目光變得灼熱起來。
張軍無奈的笑了笑，放下了筷子。
“張經理先吃，不管她。”
吳潔看不下去了，急忙說道。
說完還不忘白了馮娟一眼。
馮娟也意識到心急了，麵露尷尬之色，囁嚅道：“張經理，別介意啊，我就是……就是想了解一下……”
“嗬嗬……”
張軍無所謂的笑了笑。
“你既然是吳總的朋友，我還是要跟你說兩句。”
“你對進商場開店做過風險評估沒有，我知道有些美容按摩店進了超市收銀台外的租賃區，但進百貨商場跟進超市的條件是兩碼事。”
說到這裏，他看向了吳潔，目光灼灼，綻放出溫和的笑意。
“吳總和我們木總是老朋友了，我雖然之前不認識吳總，但是都曾經在紙都店工作過，所以有種親切感，也算是他鄉遇故知吧。”
“我也是看在吳總的麵子上，給你提個醒，希望你自己考慮清楚……”
一番話，說得漂亮之極。
吳潔的麵子給了，進商場的風險說了，如果執意要進商場，出現虧損就不能來找麻煩了。
實際上，也算是勸退吧。
按摩店這個項目與百貨商場定位確實不匹配。
再者就是不想惹麻煩。
昨天聽到木易說因房租問題，吳潔能帶著做律師的表妹付諸法律途徑，這讓他有所顧忌。
不是說帶著律師來就一定會妥協，但總歸是個麻煩。
吳潔緊蹙著眉，一言不發，若有所思。
她自然聽懂了張軍話中的意思。
跟紙都店打過幾年交道，她當然知道商場的風格，合同一簽，就不會跟你扯其他的了，一切按合同條款走。
想了想，她抬眸看向了馮娟，猶疑道：“要不，再考慮考慮。”
“我……”
馮娟好像是鐵了心要進商場，神情猶豫了一下，剛想說點什麽的時候，張軍就打斷了她的話。
“你先不急著做決定，你不是問租金嗎？這位是愛家生活館的老板王永言，你可以聽聽他簽的合同條件。”
瞬間，吳潔和馮娟的目光不約而同的看向了王永言。
王永言咧嘴一笑，圓圓的臉上露出了人畜無害的笑容。
“馮總想進雁城廣場店啊？”
馮娟小雞啄米似的連連點頭，一雙美麗的眸子中更是充滿了期待。
“商場不是那麽好做……”
王永言笑著說道。
但任誰都聽得出，他的語氣中充滿了感慨。
“除非你經營的一線大牌，或顧客認識度較高品牌，要不很難賺到錢。”
“你像我，經營的是家居瓷器，屬於小眾商品，品牌也沒優勢，專櫃倒是有六七十平方，但每個月隻有二三萬塊的營業額，虧死了。”
說到這裏時，他目露感激的看向了張軍。
“幸好有張經理幫了我一把，這個月幫我撐了四五萬塊錢銷售，不然更難受。”
張軍笑笑，沒有接話。
“沒有你說的那麽慘吧，你每個月有二三萬塊錢的營業額，像你們經營瓷器的，也就請二三個員工，工資開銷一個月一萬衝頂了，除去成本應該勉強可以保本吧……”
聽到王永言賣慘，馮娟忍不住開始算起了帳。
王永言和張軍相視一眼，哭笑不得。
“不是你這麽算的。”
王永言無語的說道。
“我簽的是聯營合同，合同扣率23個點加上物業管理35元一平，保底是銷售是30萬，也就是說不管完不完得成合同保底，商場都會按保底來扣錢。”
“這還不算信息服務費8000一年，員工管理費3600一年，還有水電費等等，都是按商業用水用電計算……”
刹那間，一片寂靜。
馮娟倒吸了一口冷氣，眼睛瞪得大大的，滿臉的不敢置信。
吳潔也懵了，如同石化一般，徹底愣住了。
信息量太大，一下子完全消化不了。
這合同條件……
嘶！
不容她倆多想，張軍接著說道。
“你要簽的不是聯營合同，是租賃合同，不說四百一平吧，就算是二百一平又怎麽樣？”
“按照150平算，租金一個月3萬，再加上物業35一平方，然後是信息服務費、員工管理，水電等雜費。”
看著目瞪口呆的吳潔跟馮娟，張軍問道：“你確定你還要做嗎？”
……