第148章 這裏不是學區房
歡樂頌之拿下五美歡樂無匹 作者：孤燈照雨 投票推薦 加入書簽 留言反饋
和劉碩博想的一樣，鳳城電池廠的廠房和地皮，早已經賣出去了，變成了住宅小區。
鳳城120萬人口，住房的剛需還是很大的，這種位於城市裏的老舊工廠，怎麽可能不被那些地產開發商盯上呢。
知道電池廠的廠房已經沒有了，劉碩博第一時間就放棄了在這裏生產電池的想法。
畢竟這裏的營商環境什麽的自己都不知道，還不是自己有家鄉，很多事情自己無法控製呀。
要生產也得把廠子建到自己的老家，或者是關雎爾的老家呀。
自己的老家熟人多好辦事，關雎爾的老家關爸爸就是官員，可以為自己開一些綠燈。
又聊了一會，看時間差不多了，邱媽媽叫邱爸爸一起進廚房準備晚餐。
邱瑩瑩拉著劉碩博準備到外麵家屬區的周邊轉一轉。
邱瑩瑩也有近一年沒有迴來了，上次迴來還是在春節的時候。
小縣城對於在申城待慣了劉碩博和邱瑩瑩來說，其實沒有什麽轉的，畢竟繁華程度和申城比起來過是差遠了。
站在大街上，看著左邊的老舊小區，和右邊的原電池廠的廠房那塊開發出來的新小區，對比還是很強烈的。
“沒有開發商看上這邊家屬區的地皮嗎？”劉碩博問道。
“有哇，不過家屬區裏住的大都是電池廠的老職工，遺留問題太多，官府一來說拆房子，大家都要求把電池廠遺留的問題先解決了。
那都是十幾年的問題了，差旅費、醫藥費、養老金、撫恤金什麽的，反正很多很雜的，根本理不清楚。
所以，官府隻能打退堂鼓了，折這地方，還不如想辦法從那裏弄點新地塊來的輕鬆呢。”
劉碩博點了點頭，道：“所以，幹什麽事情，就怕團結呀！對了，你們縣城，最好的學校在哪？”
劉碩博問最好的學校在哪，當然是想到學校看看，然後順便買點學區房嘍。
一個城市，哪裏的房子最不怕貶值，那隻有學區房莫屬了。
就算是經濟下行，房價也開始下跌了的時候，學區房這種剛需的地方，那房價也不會掉的。
即使掉，它掉價的幅度也隻會是最低的。
邱瑩瑩說了後，看時間還來得及，兩人開車就往鳳城中學跑。
按邱瑩瑩的說法，那鳳城中學還是邱瑩瑩的母校呢。
到了地方，一下車，劉碩博就知道，自己得找中介了。
學校的周邊，沒有新開發的小區，但是那種已經開發出來的商品房小區倒是不少。
“瑩瑩，你以前上學的時候，班上有沒有人在這裏租房住的？”劉碩博問道。
“有哇！”邱瑩瑩指著學校對門的一個小區，道：“我們學校裏，有很多從鄉鎮考過來的學生，然後他們的家長有陪讀的，就隻能租房住在這小區裏了。”
劉碩博點了點頭，帶著邱瑩瑩就往那小區外麵的一家房屋中介跑。
剛一進門，就有房姐熱情的迎了過來：“哥，你要租房嗎，我們這小區，那可是學區房……”
劉碩博抬手止住了那房姐的介紹，道：“別說這些沒用的，沒看好就不會進你的門了，給介紹一下房租的情況。”
那房姐被人打斷話肯定不能生氣，依然笑道：“哥，我們這裏的房子分三種戶型，最小的這種，小兩居的一個月一千五，中間的這種，大兩居的一個月一千八，還有這種最大的，三居室的一個月二千四。”
劉碩博看了看那房屋的麵積介紹等，問道：“姐，你們這租房的，都以家長為主吧，帶著個學生，兩個人也用不了那麽大的房子呀？”
那房姐笑道：“哥，你可以合租呀，你看三居室的二千四，你要是兩家合租，一個月才合一千二，比小兩居的還少呢。
還有哇，你要是三家合租，一個月才合八百呢。
小兩居這種也一樣，合租的話，一個月也才拿七百五，不過小兩居的空間有點小，合租的話隻適合媽媽帶個女生，要是帶個男生，那就不適合合租了，畢竟孩子大了，媽媽也不合適長期跟孩子住在一屋裏不是。
哥，我們這裏，陪讀的一般都是媽媽，爸爸要出去掙錢呢。
大兩居這種其實用來合租是最好的，空間相對來說大一點，主臥可以隔一下，客廳也隔一下，這就可以多隔出兩個房間來，媽媽帶著兒子也能租了。
哥，反正這小區裏的房子，大部分用來出租的，都是專門的改進了的，屋裏都給你隔好了，家具都全，拎包就能入住了。”
劉碩博又問了兩句，然後又問道：“姐，咱這邊房價怎麽樣？”
“房價？”那房姐道：“我們鳳城的房價，基本上在六千左右，鳳城中學周邊的地方，因為靠近學校，房價高一些，在七千多的樣子。
我們鳳城最貴房子的其實是城關完小那邊的房子，那邊的房子能達到八千了。”
“喔，為什麽小學那邊的房子最貴？”劉碩博好奇道。
“學區房呀？”房姐道：“其實我們這裏的房子，嚴格意義上不算學區房的，隻不過因為離學校近，好對外出租，這才被人叫學區房。
鳳城中學是高中，全鳳城隻有三所高中，你不讓在這上學，又能讓人家到那上學？所以你戶口在那其實是無所謂的，就看你能不能考上了。
小學和初中可就不一樣了，那可是按片劃分學區的，你戶口沒有落在跟前，你就上不了學，所以人家完小邊上的那房子，才是嚴格意義上的學區房。”
劉碩博笑著點頭，表示明白了，然後問道：“姐，你這小區裏有房子，有沒有對外賣的那種？”
劉碩博算了一下，均價就按八千算，一套一百平左右的房子，也才80萬，這可比申城那邊的房子便宜多了。
而且按那房姐的說法，這裏的房子根本不愁對外出租。
學生是一茬一茬的，上一批學生在三年畢業了後，又會有新的一批學生住進來。
所以，劉碩博打算在這裏買一些房，然後交給邱瑩瑩的父母，讓他們拿來出租，做為他們生活的基本保障。
劉碩博這麽玩，當然是為了返現。
在買房和開店之間，劉碩博當然要選擇買房了，買房算消費有返現，而開店算投資是沒有返現的。
鳳城120萬人口，住房的剛需還是很大的，這種位於城市裏的老舊工廠，怎麽可能不被那些地產開發商盯上呢。
知道電池廠的廠房已經沒有了，劉碩博第一時間就放棄了在這裏生產電池的想法。
畢竟這裏的營商環境什麽的自己都不知道，還不是自己有家鄉，很多事情自己無法控製呀。
要生產也得把廠子建到自己的老家，或者是關雎爾的老家呀。
自己的老家熟人多好辦事，關雎爾的老家關爸爸就是官員，可以為自己開一些綠燈。
又聊了一會，看時間差不多了，邱媽媽叫邱爸爸一起進廚房準備晚餐。
邱瑩瑩拉著劉碩博準備到外麵家屬區的周邊轉一轉。
邱瑩瑩也有近一年沒有迴來了，上次迴來還是在春節的時候。
小縣城對於在申城待慣了劉碩博和邱瑩瑩來說，其實沒有什麽轉的，畢竟繁華程度和申城比起來過是差遠了。
站在大街上，看著左邊的老舊小區，和右邊的原電池廠的廠房那塊開發出來的新小區，對比還是很強烈的。
“沒有開發商看上這邊家屬區的地皮嗎？”劉碩博問道。
“有哇，不過家屬區裏住的大都是電池廠的老職工，遺留問題太多，官府一來說拆房子，大家都要求把電池廠遺留的問題先解決了。
那都是十幾年的問題了，差旅費、醫藥費、養老金、撫恤金什麽的，反正很多很雜的，根本理不清楚。
所以，官府隻能打退堂鼓了，折這地方，還不如想辦法從那裏弄點新地塊來的輕鬆呢。”
劉碩博點了點頭，道：“所以，幹什麽事情，就怕團結呀！對了，你們縣城，最好的學校在哪？”
劉碩博問最好的學校在哪，當然是想到學校看看，然後順便買點學區房嘍。
一個城市，哪裏的房子最不怕貶值，那隻有學區房莫屬了。
就算是經濟下行，房價也開始下跌了的時候，學區房這種剛需的地方，那房價也不會掉的。
即使掉，它掉價的幅度也隻會是最低的。
邱瑩瑩說了後，看時間還來得及，兩人開車就往鳳城中學跑。
按邱瑩瑩的說法，那鳳城中學還是邱瑩瑩的母校呢。
到了地方，一下車，劉碩博就知道，自己得找中介了。
學校的周邊，沒有新開發的小區，但是那種已經開發出來的商品房小區倒是不少。
“瑩瑩，你以前上學的時候，班上有沒有人在這裏租房住的？”劉碩博問道。
“有哇！”邱瑩瑩指著學校對門的一個小區，道：“我們學校裏，有很多從鄉鎮考過來的學生，然後他們的家長有陪讀的，就隻能租房住在這小區裏了。”
劉碩博點了點頭，帶著邱瑩瑩就往那小區外麵的一家房屋中介跑。
剛一進門，就有房姐熱情的迎了過來：“哥，你要租房嗎，我們這小區，那可是學區房……”
劉碩博抬手止住了那房姐的介紹，道：“別說這些沒用的，沒看好就不會進你的門了，給介紹一下房租的情況。”
那房姐被人打斷話肯定不能生氣，依然笑道：“哥，我們這裏的房子分三種戶型，最小的這種，小兩居的一個月一千五，中間的這種，大兩居的一個月一千八，還有這種最大的，三居室的一個月二千四。”
劉碩博看了看那房屋的麵積介紹等，問道：“姐，你們這租房的，都以家長為主吧，帶著個學生，兩個人也用不了那麽大的房子呀？”
那房姐笑道：“哥，你可以合租呀，你看三居室的二千四，你要是兩家合租，一個月才合一千二，比小兩居的還少呢。
還有哇，你要是三家合租，一個月才合八百呢。
小兩居這種也一樣，合租的話，一個月也才拿七百五，不過小兩居的空間有點小，合租的話隻適合媽媽帶個女生，要是帶個男生，那就不適合合租了，畢竟孩子大了，媽媽也不合適長期跟孩子住在一屋裏不是。
哥，我們這裏，陪讀的一般都是媽媽，爸爸要出去掙錢呢。
大兩居這種其實用來合租是最好的，空間相對來說大一點，主臥可以隔一下，客廳也隔一下，這就可以多隔出兩個房間來，媽媽帶著兒子也能租了。
哥，反正這小區裏的房子，大部分用來出租的，都是專門的改進了的，屋裏都給你隔好了，家具都全，拎包就能入住了。”
劉碩博又問了兩句，然後又問道：“姐，咱這邊房價怎麽樣？”
“房價？”那房姐道：“我們鳳城的房價，基本上在六千左右，鳳城中學周邊的地方，因為靠近學校，房價高一些，在七千多的樣子。
我們鳳城最貴房子的其實是城關完小那邊的房子，那邊的房子能達到八千了。”
“喔，為什麽小學那邊的房子最貴？”劉碩博好奇道。
“學區房呀？”房姐道：“其實我們這裏的房子，嚴格意義上不算學區房的，隻不過因為離學校近，好對外出租，這才被人叫學區房。
鳳城中學是高中，全鳳城隻有三所高中，你不讓在這上學，又能讓人家到那上學？所以你戶口在那其實是無所謂的，就看你能不能考上了。
小學和初中可就不一樣了，那可是按片劃分學區的，你戶口沒有落在跟前，你就上不了學，所以人家完小邊上的那房子，才是嚴格意義上的學區房。”
劉碩博笑著點頭，表示明白了，然後問道：“姐，你這小區裏有房子，有沒有對外賣的那種？”
劉碩博算了一下，均價就按八千算，一套一百平左右的房子，也才80萬，這可比申城那邊的房子便宜多了。
而且按那房姐的說法，這裏的房子根本不愁對外出租。
學生是一茬一茬的，上一批學生在三年畢業了後，又會有新的一批學生住進來。
所以，劉碩博打算在這裏買一些房，然後交給邱瑩瑩的父母，讓他們拿來出租，做為他們生活的基本保障。
劉碩博這麽玩，當然是為了返現。
在買房和開店之間，劉碩博當然要選擇買房了，買房算消費有返現，而開店算投資是沒有返現的。