世紀花園小區位於首都西北部，西四環內側。項目建設地點以前是一片農田，因此土地平整地質情況良好。項目一期目前建成了四座八層住宅樓和四座十六層的小高層。
耿誌揚一家三口先坐地鐵又轉乘公交，輾轉來到了該項目的售樓處。接待他們的是一位名叫王靜的年輕銷售人員。
2000年左右的首都樓市非常平淡，銷售情況並不怎麽好。因而耿誌揚一家三口來到售樓處時，除了幾個閑著無聊的銷售人員外，裏麵空空蕩蕩沒有一個來看房子的顧客。
王靜眼尖，搶先一步迎上前來招唿道：“先生，來看房子嗎？”
“對！”耿誌揚掃了一眼廖無幾人的售樓大廳道：“人不多呀！”
王靜忙道：“今天不是周末，周末人就多了。”
“行啊。”耿誌揚道：“我們想看看你們小區的多層，你給介紹介紹吧。”
“好的。”王靜把耿誌揚一家領到小區沙盤前講解道：“我們小區目前在售的是一期，共有四座多層和四座小高層。戶型從兩室一廳到三室兩廳都有，麵積大約在八十多到一百五十多。”
耿誌揚盯著那四座多層道：“你們的多層有電梯嗎？”
“有！”王靜幹脆道：“四座多層都是八層樓結構，也都設有電梯，非常方便。”
耿誌揚接著又問道：“兩室一廳的戶型在幾號樓？”
王靜道：“二號樓和三號樓的三四單元都是您說的兩室一廳戶型，套內麵積為九十六個多平方。”
耿誌揚琢磨了一會兒後道：“王小姐，我想買二號樓三單元的全部住房，可以嗎？”
王靜以為自己聽錯了，一臉的驚愕道：“先生，您剛才說什麽？”
耿誌揚不得不又把自己說的話重複了一遍，最後指著二號樓問道：“你就告訴我，三單元能買嗎？”
世紀花園小區的多層一共有四個單元。一單元和四單元都有一列房子有外牆，不但存在漏雨的風險，而且冬夏季保溫效果也差，因此均不在耿誌揚的選擇範圍之內。
王靜此刻方才反應過來，眼前看著普普通通的年輕夫婦居然是有錢人，一出手就要買下一個單元的房子！
她強自按捺住激動的心情，咽了口唾沫道：“先生，二號樓的房子賣得挺火，三單元有些房子已經賣出去了。你要想買一個單元的話，隻剩下四單元可以買。”
“四單元？”耿誌揚搖頭道：“那不能要！我不喜歡靠邊的房子。”
他又指著三號樓道：“那三號樓的三單元我能買嗎？”
“這個可以！”王靜趕忙道：“三號樓目前還沒有賣出去多少，三單元和四單元您都可以買。”
“那就三單元吧。”耿誌揚想了想道：“咱就別分樓層計算價格了。你跟你們領導商量一下，給我一個優惠點的均價。咱就按均價來計算總價格，我付全款。”
“這個姓耿的先生真夠霸氣的。他不是在開玩笑吧？難道真是要買一個單元的房子，而且是全款交易？”王靜震驚之餘趕緊道：“好的，我這就去跟領導匯報！”
王靜小跑著找到分管銷售的領導，匆匆向他做了匯報。領導正在為當月沒完成銷售任務而發愁，一聽到來了一位一口氣買下一個單元的大客戶，居然還是全款交易，當即激動地親自出馬予以接待。
雙方經過友好和諧的談判之後，商定開發商以平均每平方米三千零八十元的價格出售三號樓三單元給耿誌揚。三單元共計住房十六套，合計麵積約一千五百四十二平方，總價為四百七十五萬餘元。
雙方當場簽訂完合同後，約定耿誌揚五日內以轉賬形式交付購房資金，開發商隨後出具正式的購房發票。由於三號樓目前是現房，因此待房款交割完畢之後，耿誌揚馬上可以辦理驗房收房手續。
等迴到賓館後，盧曉清依舊不敢相信這是事實：自己花了四百七十五萬巨款在首都買了一個單元十六套住房，而且還是現房，收拾好了馬上就能入住！
“老公，你擰我一下，讓我知道知道不是在做夢。”盧曉清神情恍惚道：“我怎麽也不敢相信咱們真買了一個單元的房子！”
耿誌揚笑了笑，並沒有下手去擰妻子，而是道：“這一個單元的房子我打算收拾一下往外租。等到合適的時候就賣掉它們。”
“那咱們能掙到多少錢？”盧曉清猜測道：“能賺到一個億嗎？”
“一個億可不止。”耿誌揚道：“你算算吧。一平米至少賺十萬，最多能賺到十二萬。咱現在有一千五百四十二個平方，你說能掙到多少錢？”
按照每平方米淨賺十萬來算的話，一千五百四十二個平方最終能賺到一點五個多億。要是提高到每平方米淨賺十二萬，總利潤就會急劇增長到一點八五個億。
以上利潤還不包括在這期間出租房屋帶來的收益。別忘了，隨著首都的房租水漲船高，十六套住宅的房租收入也將是一筆非常可觀的現金流。
“我腦子有些亂！”盧曉清捂著腦袋蹲下來道：“咱在省城還有兩套房子，江城也有兩套。那些房子也能掙到這麽多錢嗎？”
“那是不可能的！”耿誌揚一句話澆滅了她的幻想：“首都是一線特大城市。省城和江城隻能算是二線省會城市，他們之間的房價沒有可比性。”
“不過嘛……”耿誌揚想了想道：“咱在省城買的房子能漲到三四萬，江城那兩套也能賣到這個價吧。”
省城和江城買的房子隻能賣到世紀花園未來房價的零頭，盧曉清頓時大失所望，直搖頭道：“差著這麽多啊！”
“要是學區房可能還會高點。”耿誌揚想了想道：“咱當時在兩個城市買房子的時候沒往這塊兒想，很有可能到不了學區房。”
他安慰妻子道：“不過已經可以了。咱花了兩千多買的房子，最後能漲到三四萬，已經很可以了，不能太貪心！”
“我沒有貪心。”盧曉清為自己辯解道：“我隻是覺得不同城市的房價漲勢差著這麽多，有點不能理解。”
“老祖宗早就說過了：物以稀為貴！”耿誌揚溫柔地摟住妻子道：“一線發達城市就這麽幾個，資源相對有限。全國甚至全世界的有錢人都想來首都購房置業，價格自然就水漲船高炒起來了。如果咱們安海是首都，將來的房價也會是這樣一個上漲走勢的。”
“老公，還是你看得明白。”盧曉清心下豁然開朗，一把揪住丈夫胳膊道：“我得把你給看住了，省得被別的女人給搶了去。”
望著妻子依戀自己的可愛模樣，耿誌揚忽然想起了蔣瑤，不禁猶豫道：“我是把買房子的信息告訴蔣瑤呢，還是不告訴？”
耿誌揚一家三口先坐地鐵又轉乘公交，輾轉來到了該項目的售樓處。接待他們的是一位名叫王靜的年輕銷售人員。
2000年左右的首都樓市非常平淡，銷售情況並不怎麽好。因而耿誌揚一家三口來到售樓處時，除了幾個閑著無聊的銷售人員外，裏麵空空蕩蕩沒有一個來看房子的顧客。
王靜眼尖，搶先一步迎上前來招唿道：“先生，來看房子嗎？”
“對！”耿誌揚掃了一眼廖無幾人的售樓大廳道：“人不多呀！”
王靜忙道：“今天不是周末，周末人就多了。”
“行啊。”耿誌揚道：“我們想看看你們小區的多層，你給介紹介紹吧。”
“好的。”王靜把耿誌揚一家領到小區沙盤前講解道：“我們小區目前在售的是一期，共有四座多層和四座小高層。戶型從兩室一廳到三室兩廳都有，麵積大約在八十多到一百五十多。”
耿誌揚盯著那四座多層道：“你們的多層有電梯嗎？”
“有！”王靜幹脆道：“四座多層都是八層樓結構，也都設有電梯，非常方便。”
耿誌揚接著又問道：“兩室一廳的戶型在幾號樓？”
王靜道：“二號樓和三號樓的三四單元都是您說的兩室一廳戶型，套內麵積為九十六個多平方。”
耿誌揚琢磨了一會兒後道：“王小姐，我想買二號樓三單元的全部住房，可以嗎？”
王靜以為自己聽錯了，一臉的驚愕道：“先生，您剛才說什麽？”
耿誌揚不得不又把自己說的話重複了一遍，最後指著二號樓問道：“你就告訴我，三單元能買嗎？”
世紀花園小區的多層一共有四個單元。一單元和四單元都有一列房子有外牆，不但存在漏雨的風險，而且冬夏季保溫效果也差，因此均不在耿誌揚的選擇範圍之內。
王靜此刻方才反應過來，眼前看著普普通通的年輕夫婦居然是有錢人，一出手就要買下一個單元的房子！
她強自按捺住激動的心情，咽了口唾沫道：“先生，二號樓的房子賣得挺火，三單元有些房子已經賣出去了。你要想買一個單元的話，隻剩下四單元可以買。”
“四單元？”耿誌揚搖頭道：“那不能要！我不喜歡靠邊的房子。”
他又指著三號樓道：“那三號樓的三單元我能買嗎？”
“這個可以！”王靜趕忙道：“三號樓目前還沒有賣出去多少，三單元和四單元您都可以買。”
“那就三單元吧。”耿誌揚想了想道：“咱就別分樓層計算價格了。你跟你們領導商量一下，給我一個優惠點的均價。咱就按均價來計算總價格，我付全款。”
“這個姓耿的先生真夠霸氣的。他不是在開玩笑吧？難道真是要買一個單元的房子，而且是全款交易？”王靜震驚之餘趕緊道：“好的，我這就去跟領導匯報！”
王靜小跑著找到分管銷售的領導，匆匆向他做了匯報。領導正在為當月沒完成銷售任務而發愁，一聽到來了一位一口氣買下一個單元的大客戶，居然還是全款交易，當即激動地親自出馬予以接待。
雙方經過友好和諧的談判之後，商定開發商以平均每平方米三千零八十元的價格出售三號樓三單元給耿誌揚。三單元共計住房十六套，合計麵積約一千五百四十二平方，總價為四百七十五萬餘元。
雙方當場簽訂完合同後，約定耿誌揚五日內以轉賬形式交付購房資金，開發商隨後出具正式的購房發票。由於三號樓目前是現房，因此待房款交割完畢之後，耿誌揚馬上可以辦理驗房收房手續。
等迴到賓館後，盧曉清依舊不敢相信這是事實：自己花了四百七十五萬巨款在首都買了一個單元十六套住房，而且還是現房，收拾好了馬上就能入住！
“老公，你擰我一下，讓我知道知道不是在做夢。”盧曉清神情恍惚道：“我怎麽也不敢相信咱們真買了一個單元的房子！”
耿誌揚笑了笑，並沒有下手去擰妻子，而是道：“這一個單元的房子我打算收拾一下往外租。等到合適的時候就賣掉它們。”
“那咱們能掙到多少錢？”盧曉清猜測道：“能賺到一個億嗎？”
“一個億可不止。”耿誌揚道：“你算算吧。一平米至少賺十萬，最多能賺到十二萬。咱現在有一千五百四十二個平方，你說能掙到多少錢？”
按照每平方米淨賺十萬來算的話，一千五百四十二個平方最終能賺到一點五個多億。要是提高到每平方米淨賺十二萬，總利潤就會急劇增長到一點八五個億。
以上利潤還不包括在這期間出租房屋帶來的收益。別忘了，隨著首都的房租水漲船高，十六套住宅的房租收入也將是一筆非常可觀的現金流。
“我腦子有些亂！”盧曉清捂著腦袋蹲下來道：“咱在省城還有兩套房子，江城也有兩套。那些房子也能掙到這麽多錢嗎？”
“那是不可能的！”耿誌揚一句話澆滅了她的幻想：“首都是一線特大城市。省城和江城隻能算是二線省會城市，他們之間的房價沒有可比性。”
“不過嘛……”耿誌揚想了想道：“咱在省城買的房子能漲到三四萬，江城那兩套也能賣到這個價吧。”
省城和江城買的房子隻能賣到世紀花園未來房價的零頭，盧曉清頓時大失所望，直搖頭道：“差著這麽多啊！”
“要是學區房可能還會高點。”耿誌揚想了想道：“咱當時在兩個城市買房子的時候沒往這塊兒想，很有可能到不了學區房。”
他安慰妻子道：“不過已經可以了。咱花了兩千多買的房子，最後能漲到三四萬，已經很可以了，不能太貪心！”
“我沒有貪心。”盧曉清為自己辯解道：“我隻是覺得不同城市的房價漲勢差著這麽多，有點不能理解。”
“老祖宗早就說過了：物以稀為貴！”耿誌揚溫柔地摟住妻子道：“一線發達城市就這麽幾個，資源相對有限。全國甚至全世界的有錢人都想來首都購房置業，價格自然就水漲船高炒起來了。如果咱們安海是首都，將來的房價也會是這樣一個上漲走勢的。”
“老公，還是你看得明白。”盧曉清心下豁然開朗，一把揪住丈夫胳膊道：“我得把你給看住了，省得被別的女人給搶了去。”
望著妻子依戀自己的可愛模樣，耿誌揚忽然想起了蔣瑤，不禁猶豫道：“我是把買房子的信息告訴蔣瑤呢，還是不告訴？”