眼瞅著吊足了眾位領導的胃口，耿誌揚並沒有繼續打啞謎，當場道破真相道：“我選的地方是海濱縣北部的鹽堿灘地。”
眾人聽罷大失所望道：“原來是那兒呀！”
海濱縣是安海市下轄區縣之一，位於市區北部。那地方緊鄰北海，縣域北部全是一大片鹽堿灘塗。由於土地的鹽堿度過高，連草都不長一根。放眼望去一片荒蕪。
說句不好聽的，那地方在安海人心裏，就是一個連兔子都不拉屎的荒野旮旯。
但耿誌揚卻知道，2008年左右，迫於環保和安全上的壓力和城市擴張的需要，安海市在海濱縣北部灘塗設立了工業園區，其中包括專門的化工園區。
化工園區設立以後，安海市區所有的化工石化類企業陸續搬了過去。荒蕪了幾千上萬年的鹽堿灘塗，搖身一變成了工廠林立熱鬧非凡的化工基地。
而該處的征地價格，也從最開始的幾萬塊錢一畝，迅速攀升到十幾萬、幾十萬一畝。
但現在，那塊沒有開發的處女地，依然被當地視為毫無價值的荒野灘塗，能賣到幾千塊錢一畝就已經是燒高香了。
耿誌揚原本打算至少買上兩千畝地，但害怕把大夥給嚇傻了，這才打了個對折，僅僅說要征一千畝地。
袁漢傑比較冷靜，提出了一個非常實際的問題：“耿總，就算咱們在海濱縣買了地，水電道路這塊兒誰來給咱們弄？那地方可是什麽都沒有，難不成配套的基礎設施全得靠咱們自己來搞嗎？”
耿誌揚暗暗佩服老袁同誌的眼界極為專業，笑道：“我準備征得這塊兒地在河口鎮北邊。縣裏麵正在招商引資，水電道路這塊兒當然由他們來配套解決，不過得咱們自己上鍋爐。”
河口鎮位於流經市區的狼水河入海口處。由於狼水河的滋潤，雖然那兒臨近海岸，但河濱兩岸的土地沒有被鹽堿化，因此間或有一些村莊和老百姓定居，算是整個北部灘塗最繁華的區域。
所以此處的水電道路等基礎設施建設相對完善，從而方便將其延伸至附近的鹽堿荒灘。
田連營等人聽到是河口鎮附近，焦躁情緒稍微一緩，但還是無法接受花費巨資去那裏創建新廠區的想法。
耿誌揚不得不點明道：“我說各位老同誌，從現在的經濟發展形勢看，跟以往追求的目標是截然不同了。以前隻要是掙錢的項目，即使汙染環境，存在這樣或者那樣的危險，照樣能夠批複上馬，但放到現在就不行了。”
他進一步明確道：“我估計下一步，最多十年之後，市裏麵就會把類似咱們公司一樣的化工企業強製搬遷。至於搬到哪裏去，我認為最有可能的就是海濱縣北部的那片鹽堿地。”
耿誌揚居然連市裏麵下一步的政策走向都敢預測，在場的各位領導不得不重視起來。
要知道耿半仙以前預測的事情，無一例外都得到了正確的印證。難道他這一次又會準確預測到十年後當地政策的變化不成？
那未免也太神奇了吧？
耿誌揚繼續說道：“既然十年後市裏會強製咱們搬遷，那咱們為什麽不能未雨綢繆，提前在海濱縣那邊搶占合適的地塊兒，先行把新廠區建設起來呢？更何況咱們現在發展受限，正需要找一個地方建設可持續發展的新廠區。所以我認為，晚搬不如早搬，被動不如主動。我們必須提前規劃，在河口鎮附近選擇合適的地方建設一座新廠區。”
耿誌揚慷慨激昂地一通忽悠，直把盧洪濤、田連營等人說得麵麵相覷。
盧洪濤心思忐忑拿不定主意，於是衝尚秀娟和程紅旗詢問道：“你們倆什麽意見？”
尚秀娟旗幟鮮明道：“我支持耿總的建議！咱們老廠區這塊兒太受限製了。如果我們真想把公司建設成為國內名列前茅的知名企業，的確需要找個合適的地方建一個新廠區。”
程紅旗道：“河口鎮那一塊兒在海濱縣已經算是條件不錯的了。再往西北走，那塊地方才叫荒無人煙呢。我認為在河口鎮附近征一塊兒地建設新廠區是明智之舉。走在別人前麵總比最後被逼得不得不搬遷要從容得多。”
盧洪濤又向袁漢傑征求意見道：“袁總，你呢？你什麽意見？”
袁漢傑想了一會兒後道：“要是咱們滿足於公司現在的狀況，那就不用再費事拉力地去搞什麽新廠區。要是咱還想讓公司繼續發展，耿總規劃的思路還是可行的。”
耿誌揚見眾人意見不一，淡淡一笑道：“其實大夥大可不必擔憂太多。我說的是未來規劃，不是從明天就開始幹。別的不說，光這個征地，半年能辦下來就不錯。再加上當地修通道路，把水電引過來，怎麽也得耗上個一年半載。所以即使咱們征下地來，兩年後能具備基建條件就不錯了，搞不好三四年後才能開始建設。”
他笑了笑又道：“但是三四年後當地的征地價格可就不是每畝三千塊那麽便宜了，漲上一倍都有可能。”
盧洪濤思量了半晌兒，向田連營問道：“田總，你什麽想法？”
田連營嘖了一聲道：“我雖然覺得耿總的思想太過激進，但是他說的地價會漲我相信。我看不如咱們先去河口鎮征上一千畝地。反正才三百萬，假如咱們改了主意，大不了過幾年再賣掉，說不定還能小賺上一筆呢。”
耿誌揚插話道：“不會小賺的，至少翻倍！”
耿半仙說的話，田連營還是深信不疑，於是靈機一動道：“真要是能翻倍，那咱們還不如一口氣搞上兩千畝，甚至三千畝也行啊。這可比存銀行合適多了！”
大家夥一聽老田同誌比耿誌揚還要貪婪，竟然一口氣要買下三千畝地。他這不是要建廠，是打算跑馬圈地蓋上一座城鎮。
盧洪濤也被說得有點心動，沉思良久後道：“三千畝太多了。這樣吧，咱們先征上兩千畝。要是地價繼續看漲，咱們再商量著辦。”
耿誌揚聽罷忽然心頭一亮：“哎呀！老田說得沒錯啊！我要是以金秀公司的名義也去屯上幾千畝地，幾年後可不就賺大發了？”
跟氮肥公司截然不同的是，金秀公司全憑耿誌揚自個兒說了算，他當機立斷道：“借著氮肥公司征地的機會，我讓金秀公司以建設設備製造新廠區的名義跟著一塊兒征上三千畝地，以備將來的不時之需。”
盧洪濤決定道：“這樣吧，就由我、田總和耿總組成征地小組，負責去河口鎮征地事宜。如果需要其他同誌加入進來，再臨時通知吧。”
一場會議下來，安海市氮肥工業公司新廠區的建設從此提上了日程。
眾人聽罷大失所望道：“原來是那兒呀！”
海濱縣是安海市下轄區縣之一，位於市區北部。那地方緊鄰北海，縣域北部全是一大片鹽堿灘塗。由於土地的鹽堿度過高，連草都不長一根。放眼望去一片荒蕪。
說句不好聽的，那地方在安海人心裏，就是一個連兔子都不拉屎的荒野旮旯。
但耿誌揚卻知道，2008年左右，迫於環保和安全上的壓力和城市擴張的需要，安海市在海濱縣北部灘塗設立了工業園區，其中包括專門的化工園區。
化工園區設立以後，安海市區所有的化工石化類企業陸續搬了過去。荒蕪了幾千上萬年的鹽堿灘塗，搖身一變成了工廠林立熱鬧非凡的化工基地。
而該處的征地價格，也從最開始的幾萬塊錢一畝，迅速攀升到十幾萬、幾十萬一畝。
但現在，那塊沒有開發的處女地，依然被當地視為毫無價值的荒野灘塗，能賣到幾千塊錢一畝就已經是燒高香了。
耿誌揚原本打算至少買上兩千畝地，但害怕把大夥給嚇傻了，這才打了個對折，僅僅說要征一千畝地。
袁漢傑比較冷靜，提出了一個非常實際的問題：“耿總，就算咱們在海濱縣買了地，水電道路這塊兒誰來給咱們弄？那地方可是什麽都沒有，難不成配套的基礎設施全得靠咱們自己來搞嗎？”
耿誌揚暗暗佩服老袁同誌的眼界極為專業，笑道：“我準備征得這塊兒地在河口鎮北邊。縣裏麵正在招商引資，水電道路這塊兒當然由他們來配套解決，不過得咱們自己上鍋爐。”
河口鎮位於流經市區的狼水河入海口處。由於狼水河的滋潤，雖然那兒臨近海岸，但河濱兩岸的土地沒有被鹽堿化，因此間或有一些村莊和老百姓定居，算是整個北部灘塗最繁華的區域。
所以此處的水電道路等基礎設施建設相對完善，從而方便將其延伸至附近的鹽堿荒灘。
田連營等人聽到是河口鎮附近，焦躁情緒稍微一緩，但還是無法接受花費巨資去那裏創建新廠區的想法。
耿誌揚不得不點明道：“我說各位老同誌，從現在的經濟發展形勢看，跟以往追求的目標是截然不同了。以前隻要是掙錢的項目，即使汙染環境，存在這樣或者那樣的危險，照樣能夠批複上馬，但放到現在就不行了。”
他進一步明確道：“我估計下一步，最多十年之後，市裏麵就會把類似咱們公司一樣的化工企業強製搬遷。至於搬到哪裏去，我認為最有可能的就是海濱縣北部的那片鹽堿地。”
耿誌揚居然連市裏麵下一步的政策走向都敢預測，在場的各位領導不得不重視起來。
要知道耿半仙以前預測的事情，無一例外都得到了正確的印證。難道他這一次又會準確預測到十年後當地政策的變化不成？
那未免也太神奇了吧？
耿誌揚繼續說道：“既然十年後市裏會強製咱們搬遷，那咱們為什麽不能未雨綢繆，提前在海濱縣那邊搶占合適的地塊兒，先行把新廠區建設起來呢？更何況咱們現在發展受限，正需要找一個地方建設可持續發展的新廠區。所以我認為，晚搬不如早搬，被動不如主動。我們必須提前規劃，在河口鎮附近選擇合適的地方建設一座新廠區。”
耿誌揚慷慨激昂地一通忽悠，直把盧洪濤、田連營等人說得麵麵相覷。
盧洪濤心思忐忑拿不定主意，於是衝尚秀娟和程紅旗詢問道：“你們倆什麽意見？”
尚秀娟旗幟鮮明道：“我支持耿總的建議！咱們老廠區這塊兒太受限製了。如果我們真想把公司建設成為國內名列前茅的知名企業，的確需要找個合適的地方建一個新廠區。”
程紅旗道：“河口鎮那一塊兒在海濱縣已經算是條件不錯的了。再往西北走，那塊地方才叫荒無人煙呢。我認為在河口鎮附近征一塊兒地建設新廠區是明智之舉。走在別人前麵總比最後被逼得不得不搬遷要從容得多。”
盧洪濤又向袁漢傑征求意見道：“袁總，你呢？你什麽意見？”
袁漢傑想了一會兒後道：“要是咱們滿足於公司現在的狀況，那就不用再費事拉力地去搞什麽新廠區。要是咱還想讓公司繼續發展，耿總規劃的思路還是可行的。”
耿誌揚見眾人意見不一，淡淡一笑道：“其實大夥大可不必擔憂太多。我說的是未來規劃，不是從明天就開始幹。別的不說，光這個征地，半年能辦下來就不錯。再加上當地修通道路，把水電引過來，怎麽也得耗上個一年半載。所以即使咱們征下地來，兩年後能具備基建條件就不錯了，搞不好三四年後才能開始建設。”
他笑了笑又道：“但是三四年後當地的征地價格可就不是每畝三千塊那麽便宜了，漲上一倍都有可能。”
盧洪濤思量了半晌兒，向田連營問道：“田總，你什麽想法？”
田連營嘖了一聲道：“我雖然覺得耿總的思想太過激進，但是他說的地價會漲我相信。我看不如咱們先去河口鎮征上一千畝地。反正才三百萬，假如咱們改了主意，大不了過幾年再賣掉，說不定還能小賺上一筆呢。”
耿誌揚插話道：“不會小賺的，至少翻倍！”
耿半仙說的話，田連營還是深信不疑，於是靈機一動道：“真要是能翻倍，那咱們還不如一口氣搞上兩千畝，甚至三千畝也行啊。這可比存銀行合適多了！”
大家夥一聽老田同誌比耿誌揚還要貪婪，竟然一口氣要買下三千畝地。他這不是要建廠，是打算跑馬圈地蓋上一座城鎮。
盧洪濤也被說得有點心動，沉思良久後道：“三千畝太多了。這樣吧，咱們先征上兩千畝。要是地價繼續看漲，咱們再商量著辦。”
耿誌揚聽罷忽然心頭一亮：“哎呀！老田說得沒錯啊！我要是以金秀公司的名義也去屯上幾千畝地，幾年後可不就賺大發了？”
跟氮肥公司截然不同的是，金秀公司全憑耿誌揚自個兒說了算，他當機立斷道：“借著氮肥公司征地的機會，我讓金秀公司以建設設備製造新廠區的名義跟著一塊兒征上三千畝地，以備將來的不時之需。”
盧洪濤決定道：“這樣吧，就由我、田總和耿總組成征地小組，負責去河口鎮征地事宜。如果需要其他同誌加入進來，再臨時通知吧。”
一場會議下來，安海市氮肥工業公司新廠區的建設從此提上了日程。