生活在1996年的人是無法想象，今後二十多年間房價和地價飛速攀升的情景。這也怪不得他們，因為這種情況在改革開放後從來沒有發生過，根本沒有可以借鑒的實例可言。
耿誌揚耐心勸說道：“二叔，咱們正處在經濟快速發展的起始階段，隨著城市化進程的加快，房價和地價必定會跟著瘋漲的。您要是不信，可以找找小日子國的房地產行業發展史研究一下，就能從中悟出點道理來。”
盡管盧洪濤想象不出地價漲到幾百萬一畝的不可思議情形，但他相信耿誌揚做出的預言。因為這家夥說過的事，最後都變成了現實，要不怎麽會得個半仙的外號。
“你我兩個人同意白搭。”盧洪濤點明道：“董事會七個人，至少超過半數才行。田總他們你能說服嗎？”
“二叔放心吧。”耿誌揚給他吃了顆定心丸道：“田總和袁總一定會支持我的。董事會裏，最多隻有高崇山和智文閣會反對。咱們五比二，還能勝不了嗎？”
盧洪濤見他信心滿滿，隻得道：“那行吧，等大後天咱們再開會討論時，希望能出現像你說的那種結果。”
兩天之後，關於是否收購化肥廠的討論會再次在小會議室召開。
剛開始，智文閣便火力全開道：“我迴去想明白了。市裏麵之所以要在元旦前後把化肥廠這個大包袱甩給咱們，主要就是考慮到馬上就要過年了。”
他憤怒道：“化肥廠據說好幾年不能正常發工資了。咱們要是收購了他們，春節前的工資福利過節費不都全是咱們的事了？這麽一來，市裏麵倒是輕鬆了，咱們公司就得額外往裏麵賠錢的。”
“對！我也是這麽想的。”高崇山附和道：“市裏麵的領導鬼得很。他們玩的這一手那叫漂亮。一下子就在過年前甩掉了化肥廠這個大包袱，再也不用擔心職工去找他們鬧騰了。”
智文閣順勢道：“那就是個坑啊！就等著咱們往裏麵跳了！所以堅決不能要化肥廠，不要錢白給也不能要！”
耿誌揚已經做通了田連營和袁漢傑的工作。他們倆意識到收購化肥廠是個挑戰，也是個機會，因此斷斷不能輕易放棄，從而同意了耿誌揚提出的抓住機會收購的觀點。
盧洪濤見田連營和袁漢傑沒有吱聲，於是問詢道：“田總，你是什麽意見？”
田連營笑了笑道：“我原先也是覺得不收購的為好。但是迴去以後，細細琢磨了一下耿總工說的那些話，感覺還是很有道理的。”
他長歎一聲道：“老話說得好：人無遠慮必有近憂。我們作為企業的管理者，眼光就得看遠著點，不能隻盯著手裏麵這一畝三分地。從企業未來發展的方麵看，我讚成收購化肥廠。”
盧洪濤又衝袁漢傑道：“袁總，你也說兩句。”
袁漢傑想了想道：“我現在也想明白了。咱們公司下一步發展一是找地方，二是找原料來源。化肥廠這兩樣都有，而且合成氨裝置還是現成的，所以我認為把化肥廠拿過來是對的。”
他最後說道：“別的不說，光那塊地現在就值個三四億，比化肥廠欠的外債可是多多了。這麽一算賬的話，這次買賣咱們是穩賺不賠的。”
聽到袁漢傑也想到了化肥廠所在位置的土地價值，耿誌揚不由得向他投來詫異的目光，心道：“老袁的格局不低啊，一下子就想到了土地價值。”
盧洪濤又轉向坐在末尾沉默不語的尚秀娟道：“尚主任也說一說自己的觀點吧。”
尚秀娟笑道：“化肥廠白送給咱們當然是好事。智總和高總不就是擔心他們的人不好管嗎？到時候把廠規廠紀一公布，誰要是敢違反就處分誰。雖然咱不能開除違紀職工，但可以不給他們發錢啊。隻要管理到位，這些人到時候不低頭也得低頭。”
智文閣哼了一聲道：“那他們廠那些離退休職工怎麽辦？要是他們拿著醫藥費找上門來非要咱們報銷，你說怎麽應付？”
化肥廠由於財務緊張，因此拖欠在職職工和離退休職工的醫藥費高達幾百萬。收購該廠時，應該報銷的醫藥費就是一顆隨時能爆炸的大地雷。
“這個好辦。”盧洪濤道：“就按照咱們改製時的辦法來。改製前的一切財務欠賬由局裏麵派出的的協調小組來承擔，跟新公司沒有任何瓜葛。他們想找也找不到咱。”
“還有管理也是個難題。”高崇山提醒道：“化肥廠的內鬥是出了名的。到現在內部幾幫勢力還是鬥來鬥去互相拆台，要不然也不會一個尿素裝置這麽多年了還開不利索。”
“這個也不難辦。”盧洪濤道：“既然咱們公司收購了，那就由咱們說了算。收購他們以後，先過渡上一兩年，等咱們掌握全部情況以後馬上進行全員競聘上崗，從中層幹部開始。至於廠級領導，也要競聘上崗，不搞特殊化。”
智文閣和高崇山見盧洪濤主意已定，情知大勢已去獨木難擋。
在隨後的舉手表決的環節中，以盧洪濤為首的收購派，不出意外取得了五比二的絕對優勢勝利。
表決完成後，盧洪濤宣布道：“同意的五票，反對的兩票。我宣布，收購化肥廠的提案獲得通過！”
表決完後，他又征求意見道：“下一步要跟市裏麵溝通談判，當然是以我為主了。但是還需要有幾名同誌配合著組成收購小組，你們看看誰比較合適？”
田連營現在忙著三硝項目，但還可以抽出時間來幫忙，於是主動請纓道：“我現在還忙得過來，算我一個！”
袁漢傑搖頭道：“合成氨改造和三硝項目都在緊要關頭，我現在忙得昏天黑地的，根本抽不出時間來。我就不參加了。”
耿誌揚建議道：“生產管理部邱偉平主任幹過多年合成氨車間主任，對合成氨工藝非常熟悉。我看可以讓他加入到收購小組裏來，將來還可以擔任化肥廠總經理。”
氮肥工業公司收購化肥廠之後，肯定要把它當成控股的二級公司來運行。為了有效管理企業，化肥廠的一把手必須用氮肥公司自己的人，而邱偉平在生產經驗和管理能力上都很不錯，正是最適合擔任此職務的不二人選。
盧洪濤不吝誇獎道：“耿總工推薦的這個人好！邱偉平很不錯，適合到收購小組裏來。”
一場董事會開下來，不但通過了收購化肥廠的決議，而且還確定了由盧洪濤、田連營和邱偉平組成的三人收購領導小組。
耿誌揚耐心勸說道：“二叔，咱們正處在經濟快速發展的起始階段，隨著城市化進程的加快，房價和地價必定會跟著瘋漲的。您要是不信，可以找找小日子國的房地產行業發展史研究一下，就能從中悟出點道理來。”
盡管盧洪濤想象不出地價漲到幾百萬一畝的不可思議情形，但他相信耿誌揚做出的預言。因為這家夥說過的事，最後都變成了現實，要不怎麽會得個半仙的外號。
“你我兩個人同意白搭。”盧洪濤點明道：“董事會七個人，至少超過半數才行。田總他們你能說服嗎？”
“二叔放心吧。”耿誌揚給他吃了顆定心丸道：“田總和袁總一定會支持我的。董事會裏，最多隻有高崇山和智文閣會反對。咱們五比二，還能勝不了嗎？”
盧洪濤見他信心滿滿，隻得道：“那行吧，等大後天咱們再開會討論時，希望能出現像你說的那種結果。”
兩天之後，關於是否收購化肥廠的討論會再次在小會議室召開。
剛開始，智文閣便火力全開道：“我迴去想明白了。市裏麵之所以要在元旦前後把化肥廠這個大包袱甩給咱們，主要就是考慮到馬上就要過年了。”
他憤怒道：“化肥廠據說好幾年不能正常發工資了。咱們要是收購了他們，春節前的工資福利過節費不都全是咱們的事了？這麽一來，市裏麵倒是輕鬆了，咱們公司就得額外往裏麵賠錢的。”
“對！我也是這麽想的。”高崇山附和道：“市裏麵的領導鬼得很。他們玩的這一手那叫漂亮。一下子就在過年前甩掉了化肥廠這個大包袱，再也不用擔心職工去找他們鬧騰了。”
智文閣順勢道：“那就是個坑啊！就等著咱們往裏麵跳了！所以堅決不能要化肥廠，不要錢白給也不能要！”
耿誌揚已經做通了田連營和袁漢傑的工作。他們倆意識到收購化肥廠是個挑戰，也是個機會，因此斷斷不能輕易放棄，從而同意了耿誌揚提出的抓住機會收購的觀點。
盧洪濤見田連營和袁漢傑沒有吱聲，於是問詢道：“田總，你是什麽意見？”
田連營笑了笑道：“我原先也是覺得不收購的為好。但是迴去以後，細細琢磨了一下耿總工說的那些話，感覺還是很有道理的。”
他長歎一聲道：“老話說得好：人無遠慮必有近憂。我們作為企業的管理者，眼光就得看遠著點，不能隻盯著手裏麵這一畝三分地。從企業未來發展的方麵看，我讚成收購化肥廠。”
盧洪濤又衝袁漢傑道：“袁總，你也說兩句。”
袁漢傑想了想道：“我現在也想明白了。咱們公司下一步發展一是找地方，二是找原料來源。化肥廠這兩樣都有，而且合成氨裝置還是現成的，所以我認為把化肥廠拿過來是對的。”
他最後說道：“別的不說，光那塊地現在就值個三四億，比化肥廠欠的外債可是多多了。這麽一算賬的話，這次買賣咱們是穩賺不賠的。”
聽到袁漢傑也想到了化肥廠所在位置的土地價值，耿誌揚不由得向他投來詫異的目光，心道：“老袁的格局不低啊，一下子就想到了土地價值。”
盧洪濤又轉向坐在末尾沉默不語的尚秀娟道：“尚主任也說一說自己的觀點吧。”
尚秀娟笑道：“化肥廠白送給咱們當然是好事。智總和高總不就是擔心他們的人不好管嗎？到時候把廠規廠紀一公布，誰要是敢違反就處分誰。雖然咱不能開除違紀職工，但可以不給他們發錢啊。隻要管理到位，這些人到時候不低頭也得低頭。”
智文閣哼了一聲道：“那他們廠那些離退休職工怎麽辦？要是他們拿著醫藥費找上門來非要咱們報銷，你說怎麽應付？”
化肥廠由於財務緊張，因此拖欠在職職工和離退休職工的醫藥費高達幾百萬。收購該廠時，應該報銷的醫藥費就是一顆隨時能爆炸的大地雷。
“這個好辦。”盧洪濤道：“就按照咱們改製時的辦法來。改製前的一切財務欠賬由局裏麵派出的的協調小組來承擔，跟新公司沒有任何瓜葛。他們想找也找不到咱。”
“還有管理也是個難題。”高崇山提醒道：“化肥廠的內鬥是出了名的。到現在內部幾幫勢力還是鬥來鬥去互相拆台，要不然也不會一個尿素裝置這麽多年了還開不利索。”
“這個也不難辦。”盧洪濤道：“既然咱們公司收購了，那就由咱們說了算。收購他們以後，先過渡上一兩年，等咱們掌握全部情況以後馬上進行全員競聘上崗，從中層幹部開始。至於廠級領導，也要競聘上崗，不搞特殊化。”
智文閣和高崇山見盧洪濤主意已定，情知大勢已去獨木難擋。
在隨後的舉手表決的環節中，以盧洪濤為首的收購派，不出意外取得了五比二的絕對優勢勝利。
表決完成後，盧洪濤宣布道：“同意的五票，反對的兩票。我宣布，收購化肥廠的提案獲得通過！”
表決完後，他又征求意見道：“下一步要跟市裏麵溝通談判，當然是以我為主了。但是還需要有幾名同誌配合著組成收購小組，你們看看誰比較合適？”
田連營現在忙著三硝項目，但還可以抽出時間來幫忙，於是主動請纓道：“我現在還忙得過來，算我一個！”
袁漢傑搖頭道：“合成氨改造和三硝項目都在緊要關頭，我現在忙得昏天黑地的，根本抽不出時間來。我就不參加了。”
耿誌揚建議道：“生產管理部邱偉平主任幹過多年合成氨車間主任，對合成氨工藝非常熟悉。我看可以讓他加入到收購小組裏來，將來還可以擔任化肥廠總經理。”
氮肥工業公司收購化肥廠之後，肯定要把它當成控股的二級公司來運行。為了有效管理企業，化肥廠的一把手必須用氮肥公司自己的人，而邱偉平在生產經驗和管理能力上都很不錯，正是最適合擔任此職務的不二人選。
盧洪濤不吝誇獎道：“耿總工推薦的這個人好！邱偉平很不錯，適合到收購小組裏來。”
一場董事會開下來，不但通過了收購化肥廠的決議，而且還確定了由盧洪濤、田連營和邱偉平組成的三人收購領導小組。